Xxx税务局：
2011年11月6日，某企业申请退税，我们一行3人受平顶山地税局xxx税务分局的委托，对其实际情况进行调查，结果如下：
一、纳税人基本情况
平顶山**区******是1995年9月1日经省工商行政管理部门批准成立的集体企业，并于**年**月**日办理了税务登记，主营农村金融业务。生产经营地址为平顶山市********，从业人数1200人，核算形式为独立核算。法人代表为***，该企业2010年多交营业税金 24万元，申请退还。
二、调查意见
根据2009年新的《营业税条例》（财税[2009]16号）第二条规定，购置不动产对外销售的，以售价减除原购买价后的差额缴纳营业税金，该企业对此项政策不了解，2010年9月10日按照全额缴纳营业税金及附加30万元，税款已经申报并入库，开具了完税凭证。
如果按照差额销售不动产交税，销售收入369 万元，买价260 万元，差额109 万元，应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加为6万元。已交30万元，多交24万元。
根据《税收征管法》第50条第一款的规定，纳税人年度多交税款的，自多交之日3年内发现的，可以申请退税，税务机关查实后应当及时退税。
根据调查，该企业的实际情况符合文件规定。因此，同意上报退税申请。
调查人：（两人手签名） 所 长：（签字） 2011年11月11日
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