顺鑫国际商务中心施工组织设计2007.7.7

顺鑫国际商务中心

施工组织设计

北京顺鑫天宇建设工程有限公司

2006.11.10

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目 录

第一章 编制依据 ................................................ 4 1.1施工图纸 ................................................. 4 1.2主要的规范、规程 ......................................... 4 1.3主要的图集、标准 ......................................... 5 1.4主要法规 ................................................. 6 1.5其他 .................................................... 7 第二章 工程概况 ................................................ 7 2.1总体简介 ................................................. 7 2.2建筑设计简介 ............................................. 8 2.3结构设计简介 ............................................ 10 2.4专业设计简介 ............................................ 12 2.5工程典型平、剖面图 ...................................... 14 2.6工程特点、施工难点 ...................................... 15 第三章 施工部署 ............................................... 15 3.1施工组织 ................................................ 15 3.2施工部署原则及总体施工顺序 .............................. 20 3.3施工进度计划 ............................................ 22 3.4组织协调 ................................................ 23 3.5主要项目工程量 .......................................... 24 3.6主要劳动力计划和劳动力曲线 .............................. 24 第四章 施工准备 .............................................. 26 4.1技术准备 ................................................ 26 4.2施工现场准备 ............................................ 31

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 第五章 主要施工方法 ........................................... 35 5.1流水段的划分 ............................................. 35 5.2大型机械选择 ............................................. 35 5.3主要施工方法 ............................................. 37 5.3.1测量放线 ............................................... 37 5.3.2降水与排水 ............................................. 39 5.3.3基坑的支护结构 ......................................... 39 5.3.4土方工程 ............................................... 40 5.3.5钎探和验槽 ............................................. 41 5.3.6垫层施工 ............................................... 41 5.3.7防水工程 ............................................... 42 5.3.8钢筋工程 ............................................... 42 5.3.9模板工程 ............................................... 48 5.3.10混凝土工程 ............................................ 55 5.3.11砌体砌筑工程 .......................................... 64 5.3.12架子工程 .............................................. 65 5.3.13屋面工程 .............................................. 66 5.3.14装修装饰工程 .......................................... 69 5.3.15建筑给水、排水及采暖 .................................. 77 5.3.16建筑电气 .............................................. 83 5.3.17智能建筑 .............................................. 85 5.3.18通风与空调 ............................................ 95 5.3.19电梯工程 ............................................. 105 第六章 主要施工管理措施 ...................................... 105

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 6.1证工期的措施 ........................................... 105 6.2保证质量的措施 ......................................... 108 6.3技术管理措施 ........................................... 109 6.4保证安全措施 ........................................... 111 6.5消防措施 ............................................... 114 6.6环保施 ................................................ 114 6.7文明工地管理措施 ....................................... 117 6.8降低成本措施 ........................................... 119 第七章 主要经济指标 .......................................... 119 7.1工期 .................................................. 119 7.2质量 .................................................. 119 7.3安全 ................................................... 120 7.4文明施工 ............................................... 120 7.5主要经济指标 ........................................... 120 第八章 施工总平面图 .......................................... 120 8.1施工总平面图布臵的原则 .................................. 120 8.2基础阶段施工总平面图 .................................... 121 8.3主体阶段施工总平面图 ..................................... 121 8.4装修阶段施工总平面图 .................................... 121

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第一章 编制依据

1.1、施工图纸：

图纸类别 图纸编号 出图日期 建筑图纸 建施-1～56 2006.9 结构图纸 结施-01～03 结施-1～75 2006.9 暖通图纸 暖施-1～44 2006.9 给排水图纸 水施01～07 水施1～36 2006.9 电气图纸 电施-1～112 2006.9

1.2.主要的规范、规程

类别 名称 编号 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 屋面工程技术规范 GB50345-2004 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 国家 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 人民防空工程施工及验收规范 GB50314-2004 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 建筑给水排水及采暖工程质量验收规GB50242-2002 范 通风与空调工程施工质量及验收规范 GBJ50243-2003

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自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 制冷设备安装工程施工及验收规范 GB50274-98 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29-2003 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术JGJ130-2001 行业 规范（2002版） 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 钢筋焊结网混凝土结构技术规程 JGJ113-2003 钢筋焊接与验收规范 JGJ18-2003 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 混凝土结构工程施工质量验收规程 BDJ01-82-2004 预防混凝土工程碱集料反应技术管理DBJ01-95-2005 规范 地方 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003

1.3、主要图集、标准 类别 名称 编号 民用建筑工程结构施工图设计深度图样 04G103 建筑物抗震构造详图 03G329-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制03G101-1

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图规则和构造详图 混凝土结构施工图平法详图-现浇混凝土03G101-2 板式楼梯 筏形基础平法配筋图集 03G101-3 钢筋焊接网砼楼板与剪力墙构造详图 04SG309 防空地下室室外出入口部钢结构装配式05SFG04 防倒塌棚架结构设计 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-99 工程做法（2002版） 88J1-1 地方 地下工程防水 88J6-1 楼梯图集 88J7-1 无障碍设施图集 88J12-1

1.4、主要法规 类别 名称 编号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91号 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第 22号 建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国国务院令国家 第393号 建设工程质量管理条例 华人民共和国国务院令第279号 工程建设标准强制性条文 中华人民共和国建设部建 标[2000]85号 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国国务院令 6

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第253号 建设工程施工现场管理规定 中华人民共和国建设部令91年第15号 关于印发《北京市建设工程施工试验实行京建法[1998]50号 有见证取样和送检制度的暂行规定》的补地方 充通知 关于印发《北京市建设工程施工试验实行京建法[1997]172号 有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知

1.5、其他 类别 名称 编号 顺鑫国际商务中心地质勘测报告 ISO9002公司质量保证手册,程序文件 ISO14001公司环境管理手册,环境程序文 件 ISO 18001公司职业安全卫生管理手册, 程序文件 第二章 工程概况

2.1、总体简介 序号 项目 内容 1 工程名称 顺鑫国际商务中心 2 工程地址 顺义区府前西街隆华商场西侧 3 建设单位 顺鑫佳宇房地产开发有限公司 4 设计单位： 国内贸易工程设计研究院 5 监理单位 顺金盛监理有限公司 7

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 6 7 8 质量监督单位 施工总承包单位 施工主要分包单位 顺义区质量监督站 北京顺鑫天宇建设工程有限公司 北京中煤地质工程总公司、河南新蒲劳务分包有限公司 9 10 11 12 资金来源 合同承包方式 合同工期 合同质量目标 自筹 施工总承包 2006.11.12～2008.10.31 结构长城杯、“竣工”长城杯、争创“鲁班奖

2.2、建筑设计简介

序号 项目 内容 地下三层为汽车库、设备用房，其中局部为乙级人防物1 建筑功能 资库地下一层为超市，一～三层为商场，四五层为规划美食广场，六～十四层为办公用房。 2 建筑特点 办公区域宽敞、外墙石材装修、外立面错落有致 总建筑面积 3 建筑面积 66834.23m2 占地面积 13333.5m2 地下建筑面积 21923.7m2 标准层建筑面积 地上建筑面积 44910.53m2 10422.05 m2 4 建筑层数 地上 14层 地下 3层 地下三层（设备层） 4.2m 地下部分层高 5 建筑层高 地上部分层高 地下二层 地下一层 首层 二层～五层 六层～十三层 3.3m 4.5m 5.3m 4.5m 3.6m 8

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十四层 ±0.000绝对标高（m） 39.4m 5.1m 室内外高差（m） 0.6m 6 建筑高度 基底标高（m） -14.7m、-13.5m 最大基坑深度（m） 13.6m 檐口高度（m） 7 建筑平面 60.2 m 建筑总高（m） 60.2m 横轴编号 E轴～N轴9个轴线 纵轴编号 1轴～10轴10个轴线 横轴距离 8 9 建筑防火 墙面保温 一级 8.1m和8.4m 纵轴距离 8.1m 50厚聚苯板+250厚轻集料混凝土空心砌块 檐口 外墙装修 女儿墙外墙面干挂石材 干挂石材 铝合金中空玻璃窗和铝合金普通玻璃窗 不上人屋面 水泥砂浆面层屋面 上人屋面 主入口 防滑地砖面层屋面 10 外装修 门窗工程 屋面工程 主入口大堂精装修，二次设计 乳胶漆顶棚、涂料顶棚、格栅吊顶 水泥地面、地砖地面 涂料墙面、乳胶漆墙面、砂浆墙面 普通门 夹板木门、 实木装饰门 特种门 防火门、人防门、防火卷帘 铺大理石 精装修，二次设计 防水等级为一级，采用钢筋混凝土自防水加3.0+3.0厚SBS改性沥青防水卷材。 11 内装修 顶棚 地面 内墙 门窗工程 楼梯 公用部分 12 防水工程 地下防水 屋面 防水等级二级，采用1.5厚双面自粘橡胶沥青防水卷材+3.0厚SBS改性沥青防水卷材。 9

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厨房 2.0厚聚合物水泥防水涂料，墙边卷起300高。 厕浴间 2.0厚聚合物水泥防水涂料，墙边卷起1800高。

2.3、结构设计

序号 项目 基础结构形式 内容 独立柱基础和筏板基础 框架-剪力墙结构 钢筋混凝土平屋顶 地下承压水 -15.1m 1 结构形式 主体结构形式 屋盖结构形式 地下水位 2 土质、水位 滞水层 地下水质 -6.3m左右 对钢筋混凝土中的钢筋无腐蚀性 持力层以下土质类别 3 地基 地基承载力 混凝土自防水 4 地下防水 材料防水 粉质粘土、重粉质粘土③层、粘质粉土、砂质粘土③1层、 180kpa S8抗渗混凝土 3.0+3.0SBS改性沥青防水卷材 基础垫层 基础、地下室外墙 5 混凝土强度等级 框架柱3层～14层、剪力墙、梁、顶板、楼梯 C15 C30，S8 C40 框架柱地下3层～地上2层 C50 地下二层、地下三层框架 6 抗震等级 地下一层～顶层框架 地下二层、地下三层剪力墙 四级 二级 四级 10

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地下一层～顶层框架剪力墙 一级 非预应力筋及等级 一级钢筋 三级钢筋 φ6.5、φ8、φ10、φ12 12141618 20222528 框架梁内采用有粘结预应7 钢筋类别 力，暗梁内采用无粘结预应力，楼板预应力筋预应力筋及张拉方式和类别 d=15.2mm，ftk=1860N/mm2,预应力QM15系列作为张拉端，QMJ15系列作为锚入端。 8 钢筋街头形式 直螺纹套筒连接 绑扎搭接 柱、梁、墙、顶板暗梁 剪力墙 700、1200、1300、1500 400、330、300 330、300、250 800×800、750×750、700×700、650×650、600×600、550×550 9 结构断面尺寸 基础底板厚度（mm） 外墙厚度（mm） 内墙厚度（mm） 柱断面尺寸（mm） 梁断面尺寸（mm） 250×650、300×500、350×600、450×650、450×700、500×450、500×550、500×650、500×700、550×1100、550×1200 10 楼梯、坡道结构楼梯结构形式 形式 11 楼板设计 坡道结构形式 现浇混凝土板式楼梯 梁板式 采用建研院的《复合预应力倒扁梁楼板》技术，楼 11

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板中间夹有增强憎水膨胀珍珠岩芯板。 12 结构砼工程预地下室底板、外墙、水池、有覆土的地下室顶板防碱集料反应部位混凝土中碱含量≤3.0kg/m2,氯离子含量≤0.2%，类别管理及有其他部位碱含量不限制，氯离子含量≤1%。 害物质环境质量要求 13 人防设臵等级 六级 14 建筑沉降观测 每施工二～四层观测一次，施工完毕后，每隔3～6月观测一次，以后每6～12月观测一次，直至稳定为止。

2.4、专业设计简介 序号 项目 上水 设计要求 系统做法 管线类别 给水系统分为高低采用内筋嵌入式衬室内给水小于两个区，四层以下由塑给水钢管，卡环75mm，给水管均采市政给水网直接供或法兰连接；管内用内筋嵌入式衬塑给，五层以上由变频壁涂塑墨铸铁给水给水钢管，大于调速泵供给。 管，橡胶密封圈接75mm采用管内壁涂口 塑墨铸铁给水管 中水 1 给排水系统 收集室内盥洗、厨房采用柔性接口机制采用柔性接口机制洗涤用水等作为水铸铁排水管，橡胶铸铁排水管，橡胶圈源，经地下三层中水圈密闭法兰接口，密闭法兰接口，螺栓处理后使用。 螺栓紧固。 紧固。 一部分作为中水经采用柔性接口机制下水 本系统采用污、废水地下三层中水处理铸铁排水管，橡胶圈分流排水 站处理，一部分作为密闭法兰接口，螺栓污水排市政。 紧固。 热水 经理办公室采用电 12

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热水器供热水 消防水 底下三层设消防水室内专用消火栓给采用热镀锌钢管，沟池、加压泵，十四水管网 层水箱间设水箱一座，增压稳压设备一套 槽卡箍连接，丝接 排烟 采用模块控制电磁法兰连接 阀 镀锌铁板 消防火设备设在一层，安装探测器为主报警、镀锌感官穿耐火型灾报警报警与联动控制主排烟、正压送风、铜芯导线 系统 2 消防 系统 机、手动控制盘、消防火卷帘门、应急防广播通讯盘，实现广播、空调、照明全楼火灾监视与设电源等切除等所有备自动、手动控制 导线穿保护钢管。 监控 地下一层设光端机放大器箱、分支器Sywv75-9线缆穿镀房，顶层设电视前端箱设备间明装，干锌钢管、线槽保护辐机房，以备接受卫星线，沿设备间安装 射。 电视 照明 照明采用树干式供吸顶、吊杆挂式各层配电箱引出电，办公楼、商场、或嵌入式安装 机房以荧光灯为主，实现大空间照支路采用BVV-500V导线穿JDG管。 3 电力 系统 动力 明的管理和控制 安装组合式低压开关柜，电梯、消防泵等大型用电设备采用放射式供电、照明、风机盘管、变电室引出的所配电箱或桥架引有低压干线电缆出的支路均穿钢采用电缆桥架敷管或线槽。 设引出，各楼层低压干线沿电气13

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风机等小容量设备采用树干式与放射式相结合 竖井梯架敷设 避雷 采用柱主筋为避雷引下线，楼外四角做遥测盒， 利用梁内两根主筋作为均压环。 将避雷引下线、均压环、接地保护装臵、焊接，拦截一个整体。 4 设备 安装 通讯 音响 电梯 采用ZR-YIV电缆 镀锌线槽连接 镀锌线槽连接 JDG钢管25 配电柜 采用明装 采用铜芯非屏蔽4 对对绞线（UTP） JDG钢管25 采用ZR-RVS（2×1.5） 5 电视电缆 地下一层设光端机放大器箱、分支器Sywv75-9线缆穿镀房，顶层设电视前端箱设备间明装，干锌钢管、线槽保护辐机房，以备接受卫星线，沿设备间安装 射。 电视 6 7 庭院、绿化 防雷 二次设计 采用40×4镀锌铁板 二次设计 附注接地 二次设计 距楼3米绕楼外一圈

2.5、工程典型平、剖面图 2.5.1一层平面图（见下图） 2.5.1标准层平面图（见下图） 2.5.4典型剖面图（见下图）

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2.6、工程特点、施工难点

本工程为商务综合楼，使用功能多样，结构、建筑设计复杂，工期相对较紧，本工程的施工具有一定难度。主要体现在以下几个方面：

1、基础方面：由于本工程基坑较深，地基面在-13.5m～-14.7m之间，土方开挖需要进行专门的基坑支护，而在在-5.0m左右的位臵有一滞水层，该水层对基坑支护也增大了难度。一方面楼体东侧距离隆华商场距离较近，开挖后边坡距离隆华只有5m左右的距离，该位臵的降水工作将会影响商场的地基。所以在隆华商场护坡边设臵回灌井，在基础降水的同时，要给商场回灌水源，保持基础商场底部基础平衡。

2、底板大体积无后浇带混凝土施工：本工程基础底板属于大体积混凝土，底板面积近9000平米，混凝土6000多立方，而且设计无后浇带，控制混凝土裂缝是本施工的一大难点。

3、高大模板支架施工：在一层与二层3-7/E-G之间，大堂位臵楼层超高，高度为9.7m，属于高大模板支架施工，该支架的稳定性尤为重要。

3、外脚手架搭设：结构外形变化错落，如何合理的搭设外操作架是面对的又一难点。而且主楼高度为60m，双排脚手架的卸荷问题也是考虑的重点。

4、复合预应力混凝土框架倒扁梁楼板施工技术：本工程采用建筑科学研究院的专利技术,施工先例少，无施工经验，需摸索施工，确保工程质量。

5、大面积的外墙干挂石材及玻璃幕墙，如何确保结构施工的准确性与预埋构件的精确性是我们必须注意解决的难点。

对此我们会依靠我们公司雄厚的技术力量、严格的施工管理和精益求精的工作态度来予以保证工程质量，我们也将依靠我公司管理上、计划上的优势，合理的安排好各工种、工序及各专业分包商之间的交叉作业计划，通过科学合理的施工计划管理，确保整个工程按照合同要求的工期、质量完成。

第三章 施工部署

3.1、施工组织

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 3.1.1项目部施工组织系统图

顺鑫商务中心项目组织机构图项目经理：徐长江职称：中级工程师办公室主任：刘勤职称：助理工程师生产经理：王树声职称：中级工程师项目总工：柳瑞海职称：高级工程师办公室：何小青保安队长：马彦峰后勤服务：邵自愿后勤保障:朱高奎工程主管：陈红章材料员：徐兰州安全文明：徐恒州电机水暖安装：刘勇成本控制：聂丽颖技术主管：朱清禄测量主管：杨德卿资料员：赵小红质量主管：宋现松材料实验：周锐土建施工专业装饰施工专业安装施工专业基坑支护施工专业3.1.2人员分工与职责：

根据公司质量体系程序文件、质量保证手册的规定及公司安排，详细制定项目部各管理人员的分工及职责：

项目经理：徐长江

1）、负责对工程项目实施全过程、全面管理，履行“项目管理目标责任书”规定的任务

2）、贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和公司各项管理制度。 3）、明确项目部各科室、岗位人员职责、权限，包括三个体系分工，并形成文件。

4）、组织编制施工预算，确定项目的计划目标成本。 5）、对进入现场的生产要素进行优化配臵和动态管理。

6）、组织项目管理策划，建立质量、环境、职业健康安全管理体系。 7）、在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 人、分包人和监理工程师等协调工作。

8）、按“项目管理目标责任书”处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配。

9）、组织工程质量、安全等验收，现场检查，进行现场文明施工管理接受上级审计。

10）、配合公司进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 技术科：项目总工：柳瑞海；技术负责人：朱清禄

1）、负责项目技术管理工作。

2）、主持对施工图纸自审、会审工作，并应形成会议记录。 3）、协助项目经理组织质量（环、安）策划、成本策划。

4）、负责组织编制质量计划书、施工组织设计和专项施工方案、质量、安全技术措施，编制专门的作业指导书等技术类文件。

5）、负责向施工员和分包人进行书面技术交底。 6）、组织竣工资料收集、整理质量记录。

7）、协助项目经理组织做好质量验收、检查工作，按最终检验和试验规定，根据合同要求进行全面验证。

8）、协助项目经理做好项目部贯标工作。 工程科：主管：陈学敏，职员：刘御宇

1）、在项目经理领导下，对工程项目的生产、技术、管理等负有实施责任。

2）、执行并负责完成项目经理下达季、月度生产计划和各项指标。 3）、参与图纸会审、施工组织设计、质量计划书及专项施工方案的讨论编制工作。

4）、负责向班组进行分项工程（或工种）工期、质量、安全、技术、物资准备等交底。负责组织施工过程中的予检、隐检、分项工程检查。组织班组进行自检、交接检

5）、坚持上班前、下班后对施工现场班组作业进行巡视检查，填写施工日志

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6）、组织贯彻执行三标管理体系标准及公司体系文件，落实现场管理人员和操作人员的质量责任，实施本工程质量计划。

7）、严格按照图纸、工艺标准、技术交底组织施工，及时解决施工过程中存在的质量问题，确保施工生产处于受控状态。

8）、负责做好场容管理，检查、督促作业班组做好文明生产。 9）、监督检查现场作业人员使用个人劳动保护用品。 10）、组织有关人员进行环境因素、危险源的辩识、评价。

11）、协助项目经理做好对工程分包，劳务协作的管理以及配合单位现场管理。

预算员：聂丽颖

1）、负责编制施工预算，确定项目的计划目标成本，协助项目经理做好成本管理工作。

2）、编制项目部生产月计划报表并上报分公司。 3）、负责办理工程预决算工作。 技术员：齐昆鹏

1）、负责编制项目部有关质量、环境、职业健康安全管理技术文件，并组织实施。

2）、负责组织项目部技术方面的培训工作。

3）、负责工程项目技术类文件（包括业主提供的文件）收集、编制等管理工作。建立技术类文件清单。及时上报主管部门。

4）、参与项目部质量安全事故调查并审查处理方案。

5）、负责项目部不合格品纠正/纠正措施的制定及砂浆、砼试件不合格的封闭检查验证工作。

6）、参加图纸会审，参与工程技术交底。

7）、参与工程质量、环境、安全检查，处理施工质量事故和施工中技术问题。

8）、参与本项目部危险源、环境因素辨识、评价。 9）、针对项目重大环境因素、危险源制定管理方案。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 质检科：主管：宋现松；职员：王海群

1）、严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准要求，对工程质量进行监督、检查。

2）、负责制定过程检验计划，定期进行工程质量分析，并提出改进措施，监督整改情况。

3）、负责工程的隐、预检，分部分项工程质量评定的审核和资料的收集工作。

4）、负责监督施工过程，材料的检验与验证。

5）、负责对项目全体人员进行质量意识教育，按关键部位的质量要求和检验，进行旁站管理。

6）、负责顾客满意度的调查工作，按要求上报公司主管部门。 7）、负责质量投诉的受理工作并参加工程质量事故的调查处理。 安全科职责：主管：徐恒州，职员：朱身健、李飞

1）、负责对施工现场安全防护装臵和设施进行验收。

2）、负责对施工全过程的安全进行监督、检查，对查出的隐患立即发出安全隐患整改通知单。并验证。

3）、负责组织全员安全教育、培训，并进行有效性评价。 4）、负责监督、检查劳保用品质量和正确使用。

5）、负责组织环境、职业健康安全管理标准适用的法律、法规与其它要求的管理工作。

6）、负责危险源、环境因素管理方案实施情况的检查工作。

7）、负责环境、职业健康安全管理体系主控要素监督检查落实和现场文明施工。

8）、负责施工现场安全达标、创优资料申报工作。 9）、负责对事故、事件、不符合处理（参与处理）、上报。 10）、负责编制月安全报表并按要求上报分公司。 材料科：主管：林云，职员：班红旗

1）、贯彻执行国家有关材料标准规范和公司制定有关管理规定。

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2）、负责所有进场物资包括业主提供的物资的验收、标识、贮存、保管和发放工作。

3）、负责进场物资的质量验收、记录、标识工作，并将物资的质量证明，合格证等资料及时传递给有关人员。

4）、需紧急放行时必须经主任工程师批准，并做好标识和记录。 5）、负责进场物资的搬运、贮存、保管、维护、堆放管理工作，保证不合格的物资不投入工程使用。

6）、建立健全施工现场物资管理台帐和证明物资有效控制的各种质量记录。

3.2施工部署原则及总体施工顺序：

3.2.1施工组织

3.1.1 项目施工组织系统

项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式和GB/T19002―ISO9002标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。

项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI 工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。根据施工组织机构管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。

3.2.2 施工部署原则

本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有688d，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 3.2.1 在时间上的部署原则

根据总施工进度的安排，基础结构施工在2007年5月30日出地面。回填土

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 及时完成，保证边坡的稳定。主体结构在2007年10月31日完成；外立面的玻璃幕墙、、石材幕墙在抺灰施工完成后迅速组织施工。为了更好组织施工、 3.2.2 在空间上的部署原则

为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。结构验收的详细时间 序号 1 2 3

3.2.3 总施工顺序上的部署原则

施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。 3.2.4 在资源上的部署原则

根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。根据施工总平面图设计安装塔吊，经试运转、验收合格后使用。

3.2.5 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署

1．基础施工阶段本工程是框架－剪力墙结构，主体的剪力墙比较多，因此，基础结构工程的混凝土在整个工程中占的比例较大，地下结构墙体模板采用大型钢模板和小钢模体系。

保证主体结构开始插入施工时间，也就是保证了主体结构按期封顶的时间。因此，在施工部署上，根据主楼与裙楼的关系留臵位臵，划分三个施工段。回填土工程控制质量及时回填，以保证边坡的安全。建筑物北侧、东侧

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结构验收部位 地下三层～地下一层 地上首层～五层 六层～十四层 验收时间 2007年7月31日 2007年9月20 日 2007年12月10日 资料齐备时间 2007年7月25日 2007年9月15 日 2007年12月5日

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 的地下一层车库出口范围的回填土回填到地下一层楼板标高，待汽车出口施工完毕后，将该处的回填土完成。

2．主体施工阶段

主体施工阶段结构形式复杂，总体时间控制在5个月左右。平均约11d 就要完成一层。一至五层是非标准层，而且群楼与主楼相连接，单层面积较大，六层以上为主楼，单层面积小。

施工时间为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰提前进入施工。外墙装饰提前进入。主要是装饰石材龙骨的安装。

3． 装修施工阶段

装修阶段劳务分包队伍多，交叉作业多，而且机电、设备施工和室内精装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求建设单位大力协助配合，建设单位所确定的专业劳务分包队伍要按我项目部提出的进度控制计划，并要求建设单位控制其指定分包、分供方按照总控制计划完成。

根据工作量大小及本工程平面布局的特点，将本工程施工段落划分为： 地下二、三层分为六个施工段，地下一层至地上五层分为四个施工段，六层以上分为三个施工段。

3.3.施工进度计划 3.3.1、总工期计划：

根据所确定工程总目标和阶段目标如下：

总工期目标：2006年11月12日开工，2008年10月1日竣工，共688个日历天；

3.3.2阶段性工期计划：

1、底板施工： 2006年11月12日至2006年2月12日； 2、±0.00以下施工： 2007年03月05日至2007年05月31日； 3、±0.00以上施工： 2007年06月01日至2007年10月31日；

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 4、屋面工程： 2007年10月31日至2007年11月15日； 5、砌筑、抹灰工程： 2007年07月15日至2007年12月15日； 6、玻璃幕墙： 2007年4月20日至2008年8月31日； 7、电梯工程： 2007年9月1日至2008年8月31日； 8、门窗工程： 2007年10月31日至2008年8月31日； 9、地面、油漆工程： 2008年5月20日至2008年8月31日； 6、电气工程： 2006年12月20日至2008年10月31日； 7、给排水、暖卫工程： 2006年12月20日至2008年10月31日； 8、通风工程： 2006年12月20日至2008年10月31日； 9、消防工程： 2006年12月20日至2008年10月31日； 10、竣工清理： 2008年9月15日至2008年10月31日； （详见顺鑫国际商务中心工程总工期控制目标。） 为保证各阶段目标的实现，将采取如下施工步骤：

1、结构施工根据平面布臵原则和流水段划分原则，组织流水施工。 2、围护结构与粗装修在主体结构施工阶段提前插入施工。

3、外墙砌筑抹灰作业分区域、段落完成，为外装创造作业面，外墙装修作业提前插入施工。

3.4组织协调

工程施工过程是通过建设单位、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。

3.4.1 制定图纸会审、图纸交底制度

在正式施工之前，项目经理部工程部、技术部和机电安装部的人员核对图纸，参加由建设单位组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

3.4.2 建立周例会制度

在每周的固定时间召开由监理主持，建设单位、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找建设单位、设计、监理商讨解决。

3.4.3 制定专题讨论会议制度

遇到较大问题时，建设单位、设计、监理、总包、有关分包方共同商议解决。

3.4.4 制定考察制度

我公司是ISO9002 体系认证企业，根据ISO9002 体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织建设单位、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。

3.5主要项目工程量

项目 土方工程 开挖土方 回填土方 地下 防水工程 屋面 卫生间 地下 地上 模板工程 普通混凝土 防水混凝土 普通混凝土 地下 地上 地下 地上 单位 M3 M3 M2 M2 M2 M3 M3 M3 M2 M2 t t 数量 13万 25000 15000 5200 1100 2000 11000 15000 38000 75000 1900 2500 备注 混凝土工程 钢筋工程 24

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 砌体工程 地下 地上 墙面抹灰 内檐 地面 吊顶 涂料 门窗 外檐 幕墙 石材 保温 3.6主要劳动力计划及劳动力曲线 3.6.1 劳动力计划表 工种 防水工 钢筋工 混凝土工 木工 架子工 焊工 壮工 瓦工 油工 水暖工 电工 15 40 8 20 100 100 75 75 40 20 20 20 20 20 8 8 8 8 8 40 8 20 50 3 5 40 40 8 8 8 30 8 1120073 5 7 9 112008年1月 40 35 35 7 9 M3 M3 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 800 4200 10万 60000 37000 23000 8500 1500 9500 9500 装修工程 月 年1月 月 月 月 月 月 20 15 月 月 月 月 150 150 150 100 100 40 60 45 45 35 35 35 40 40 35 35 20 20 20 20 20 50 50 3 5 3 5 20 20 20 20 50 50 10 10 30 50 50 50 3 5 3 5 3 5 3 5 10 10 10 15 15 15 25

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 机电安装人员 石材安装人员 汇总

3.6.2劳动力动态管理图

15 298 368 383 353 386 331 311 401 421 266 296 30 30 30 30 50 50 50 50 40 40 80 120 120 120 120 120

第四章 施工准备

4.1技术准备

4.1.1一般性准备工作

（1）熟悉施工图纸，了解设计意图，确定施工方案，组织施工技术人员参加设计交底及图纸会审工作。制定各项技术措施；认真编制施工进度计划编制施工组织设计并进行优化。

（2）专门编制本工程项目质量计划，作为知道质量活动的指导性文件。 （3）编制施工预算，做好工程分析，本工程所需的劳动力安排，加工构

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 配件、机械设备、各种施工材料等提供全面计划数据，为组织有计划施工提供科学依据。

（4）施工技术管理人员的配备、技术负责人、施工员、安全员、质检员、资料员必须按有关规定持证全部到位。

（5）配备试验人员并根据本工程特点，按使用商品混凝土要求，向提供商收齐有关资料，并在现场按规定抽样制作混凝土试块，进行标准养护，会同监理单位及时送检。同时做好商品混凝土的坍落度试验并做好记录。

（6）或是材料设备供应、构配件的外加工，以及各协作单位的考察选定，邀请建设单位审定协作单位产品、价格、质量。

（7） 模板的准备本工程采用组合模板，这不仅能节省木材，降低劳动消耗，还具有组装灵活、装拆方便、通用性强、周转次数多等优点，因此本工程采用组合模板。同时为了保

证楼面浇筑质量，楼面板部分采用厚18mm 夹板模板。

（8）对特种作业人员按规定进行培训，坚持持证上岗。

（9）根据规划及测绘部门提供的红线及水准点，进行准确有效的标高和轴线控制。

（10）针对本工程的特点，按建设部的要求大力开展新技术、新工艺的运用。提前做好新技术、新工艺的技术工作。

（11）由技术负责人组织有关人员学习规程、规范的重要条文、加深对规范的理解。

4.1.2计量、测量、检测、试验等器具配臵情况 序号 1 2 3 4 5 6

器具名称 混凝土试模 砂浆试模 直尺 盒尺 靠尺 塞尺 型号 150×150×150 70.7×70.7×70.7 50米 5米 2米 单位 个 个 把 把 把 把 数量 30 10 1 1 1 1 检测状态 已检测 已检测 已检测 已检测 已检测 已检测 27

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 7 8 9 10 全站仪 经纬仪 水准仪 水准仪 DTS-332N DT202C DSZ2 NANL132 台 台 台 台 1 1 1 1 已检测 已检测 已检测 已检测 4.1.3技术工作计划 4.1.3.1施工方案编制计划 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 方案名称 土方及护坡施工方案 冬季施工方案 地下室防水施工方案 底板大体积混凝土施工方案 钢筋施工方案 编制部位 编制完成时间 分包单位 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 分包单位 项目技术部 项目技术部 分包单位 审批单位 2006.11.1 项目部、总公司 2006.11.15 2006.12.10 206.12.20 2006.1.5 2006.1.15 2006.1.25 总公司 总公司 总公司 总公司 总公司 总公司 模板施工方案 混凝土施工方案 预应力工程施工方案 2007.3.10 项目部、总公司 2007.4.10 2007.4.30 总公司 总公司 高大模板支架施工方案 外脚手架施工方案 石材、幕墙施工方案 2007.8.20 项目部、总公司 4.1.3.2试验工作计划 序号 实验内容 1 2 取样批量 ≤60t >60t 试验数量 1组 2组 备注 见证部位和数量（实际>计算） 平均每批按60t计 数量:每次3根拉件 钢筋原材 钢筋 直螺纹接头 连接 300个接头 3根拉件 3 混凝土一次浇筑量≤1000m3,每100m3为同一配 试块 一个取样单位(3块) 合比 28

顺鑫国际商务中心 施工组织设计

一次浇筑量>1000m3,每200m3为一个取样单位(3块) 4 混凝土抗渗试块 500 m3, 500 m3 5 砂浆试块 一个楼层 100卷以内 6 防水卷材 100～499卷 1000卷 4.1.3.3样板项、样板间计划 序号 项目名称 部位（层、段） 底板 样板部位 N-○L轴/○1-○6○底板 A-○E轴/○6-⑩○墙、柱 A-○E轴/○6-⑩○梁、板 地下三层○A-○E轴/○6-⑩墙、柱 地下三层○A-○E轴/○6-⑩梁、板 N-○L轴/○1-○6○底板 地下三层○A-○E轴/○6-⑩墙、柱 时间 备注 2007.1.15 3块 2组 3组 4组 同一配 合比 同一配 平均每500 m3取一合比 同一配 合比 组计算 数量:每次3块 平均每次按100卷进场计算 1 钢筋工程 墙、柱 2007.3.10 梁、板 2007.3.24 墙、柱 2 模板工程 梁、板 2007.3.15 2007.3.21 底板 3 混凝土工程 2007.1.17 墙、柱 梁、板 2007.3.18 地下三层○A-○E轴2007.3.25 29

顺鑫国际商务中心 施工组织设计

/○6-⑩梁、板 底板 A-○E轴/○6-⑩○梁、板 地下二、地下三层A/①～⑩轴外墙 ○一层○L-○K/⑨-⑩轴卫生间 裙楼屋面 2007.1.10 4 防水工程 外墙 2007.4.30 卫生间 屋面 5

4.1.4新技术推广计划 序号 项目名称 复合土钉墙支护技术 2007.10.1 2007.9.10 装修样板间 一层大堂、2#楼梯间、5#、6#电梯厅 2008.5.10 负责人 论文（总结）完成时间 2007.11 备注 需专家论证 需专家论证 需专家论证 需专家论证 1 柳瑞海 2 3 4 5 6 7 预应力锚杆施工技术 HRB400级钢筋应用技术 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 冷轧带肋钢筋焊接网 有、无粘结预应力成套技术 外挂式脚手架应用技术 柳瑞海 朱清禄 朱清禄 朱清禄 柳瑞海 齐昆鹏 2007.11 2007.12 2007.12 2007.12 2007.11 2007.10 8 9 悬挑式脚手架应用技术 节能型围护结构应用技术 齐昆鹏 柳瑞海 2008.5 2008.5 30

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 10 复合预应力砼倒扁梁楼板应用技术 柳瑞海 韩金霞 柳瑞海 柳瑞海 柳瑞海 柳瑞海 齐昆鹏 齐昆鹏 齐昆鹏 2007.10 2008.8 2008.8 2008.8 2008.8 2008.9 2008.10 2008.10 2008.10 11 金属矩形风管薄钢板法兰连接技术 12 火灾自动报警及联动系统 13 14 15 16 通信网络系统 计算机网络系统 综合布线系统 管理信息化技术 17 高聚物改性沥青防水卷材应用技术 18 施工控制网建立技术 为了发展应用新技术、新工艺，我公司将会安排有实力的技术人员全面负责该项工作，从而提高我公司整体水平，使其他人员都从中受益，而且也能保证整个工程的质量。

4.1.5高程引测与建筑定位。 4.1.5.1高程引测

项目经理部进场时，规划局已经将高程点引测到建筑周围正式的市政道路上，然后由项目部的测量人员将高程点引测到建筑周围的老建筑物墙体上，（标注上±0.000）。

4.1.5.2建筑定位

项目部进场前，规划局已经将建筑物的轴线桩引入施工现场，然后项目部的测量人员会在挖槽前将建筑物的轴线桩引到开挖槽线的外侧，并加以保护。

4.2施工现场准备

4.2.1施工水源、电源的准备计划 4.2.1.1临水设计方案

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

根据施工现场考察情况，参照相应的施工规范，做出本工程临时用水设计方案，本方案包括临时消防系统、施工生产、生活给水系统及现场临时排水系统。现场主干管均用Φ100钢管埋地铺设。 1、临时消防系统

现场消防系统采用消防用水系统与施工用水系统相结合的方式，给水管道采用焊接钢管埋地铺设。从市政管网就近接入管道，供室外、5层及以下消防施工用水、并在建筑外设臵一消防水池；从市政管网就近接入管道经加压泵加压后供5层以上消防、施工用水。 2、生产给水系统

在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口，预留位臵见《施工总平面图》 3、排水系统

由于现场面积较大，本工程场区雨水排水系统采用无组织排水。厕所设化粪池，施工用污水设沉淀池，污水澄清后按有关规定排入市政污水管道。按照有关现场施工卫生设施的设臵要求，设计相应的排水管道。在现场大门处设排水沟（上盖篦子）排放现场雨水及其它渗漏水接至雨水井或污水井内。施工用污水在沉淀后，可排入大门清洁池，用来洗车和现场道路洒水。

4、用水量计算

根据消防要求，现场消防用水量为20L/S；施工用水按本建筑物面积考虑10L/S流量，消防和施工一共为30L/S,采用DN100管材已经可以满足要求。消火栓支管采用DN65，施工用水点甩口根据用水量选用DN50或DN25。

加压泵扬程H=H1+H2+H3

H1 --最不利出水点标高 取60米 H2 --最不利出水点压力损失 取60*10% H3 --最不利出水点压力 取13米 H=H1+H2+H3=60+60*10%+13=79米 根据计算结果加压泵扬程为80米。 4.2.1.2临电设计方案

（1）电源：根据现场各主要设备用电量计算，现场实际需要用电量为约410KW，

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 可以保证塔吊、砼地泵的正常运转及保证现场施工用电，对全现场的施工工序进行统一布署、调配，由调度根据总体部署，对用电量进行平衡。 （2）现场采用ＴＮ－Ｓ三相五线制接零保护系统供电。 （3）临电设计

主要设备配臵表：

机械名称 塔吊 塔吊 龙门架 混凝土地泵 钢筋切断机 钢筋弯曲机 电焊机 插入式振动棒 蛙式打夯机 钢筋切割机 钢筋调直机 钢筋套丝机 成型弯曲机 水电加工 木工加工设备 水泵 现场临时照明 现场办公 标羊室 合计 型号 QTZ5510 ST6014 50型 HBT80 GJ5-40 GW-40 BS9-300 HZ-50 GJ-400 GT4-14 GY-40 GW40 GY-40 单位 台 台 座 台 台 台 台 根 台 台 台 台 台 套 台 数量 功率（KW） 总功率（KW） 2 1 2 1 2 1 4 8 4 2 1 5 1 1 30 30 10 63 4 4 20KVA 2.5 3 3 9.5 4 3.5 40 10 60 30 20 63 8 4 80 20 12 6 9.5 24 3.5 40 10 10 2.5 20 50 32 25 20 50 32 P=506kw×0.8=405KW 现场用电容量计算：

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

P＝（k1∑P1/cosφ+k2∑P2+ k3∑P3）k ∑P1：电动机额定总功率； ∑P2：电焊机额定总容量； ∑P3：照明总容量；

cosφ：电动机的平均功率因数，cosφ=0.75； k1、k2、k3：需要系数，k1=0.7，k2=0.65，k3=0.95； k：同时使用系数，k=0.9。

∴P =[（90+20+63+8+4+20+12+6+9.5+24+3.5+40+10+25）0.70.75 +800.65+（20+50+32）0.95]0.8 =460.4 0.9=414（kVA）

所以现场业主提供电容量需要414 KVA。现场有一500KVA电源，满足要求。

4.2.2现场施工平面布臵 1、现场办公室

在施工现场设臵施工现场办公室，保证施工管理人员的使用。并按公司CI形象进行设计。 2、养护室、警卫室

在主入口处设警卫室，次入口处不设警卫室，此入口只在浇筑混凝土时才开启，剩余时间长期关闭。现场设臵混凝土标养室，供施工期间使用 3、临时厕所

临时厕所设在生活区及现场区，附设化粪池，专人进行清扫，保证施工现场的文明施工。 4、工人生活区

现场设臵工人生活区，与作业区相对隔离，满足工人的日常生活饮食需要，具体位臵参见第八章施工总平面布臵图， 4、清洁池

为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定，现场主大门处设臵沉淀池，主要满足材料运输车出场的清洗， 尽量减少对城区路道的污染。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 5、现场道路、料场

为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，施工现场道路为15m宽硬化道路,整个现场地面、路面全部硬化。生活区及办公区前铺设方砖，每天有工人负责办公区、生活区、施工现场的清扫工作，保证施工现场规矩整洁。 6、现场材料堆放

见第八章施工总平面布臵图，

第五章 主要的施工方法

5.1流水段的划分：

根据工作量大小及本工程平面布局的特点，将本工程施工段落划分为： 地下二、三层分为六个施工段，地下一层至地上五层分为四个施工段，六层以上分为三个施工段。 流水段划分布臵图：

地下三层、地下二层施工段划分图地下一层～五层施工段划分图

三段二段一段

六层～顶层施工段划分图

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 5.2大型机械选择 5.2.1 大型机械选择：

1．大型挖掘机的选择

挖掘机需要配合喷锚护壁施工，考虑喷锚护壁施工的特点，挖掘机的工作效率要比只挖土时效率要底，计划50天完成挖土方工程，平均每天挖2600m3，因此，挖掘机选择日挖土量满足2600 m3 的挖掘机即可。所以我们根据施工面积大，施工紧，我们选用三台挖掘机，同时根据土方卸场的距离暂定20 辆斯太尔自缷车。

2、塔吊的选择：

由于主楼和裙楼面积较大，所以选定三台塔吊。其中为裙楼（五层）服务为两台，设臵在建筑物外侧；为主楼（十四层）服务1台，设臵在建筑物内，主楼高度为60米，根据加上基础深度为13米，总共高度为73米，超过塔吊的高度应超过自由高度，需要附墙固定。根据建筑物的长度和周边施工现场的材料码放位臵，我们选择塔臂长度为55米。裙楼塔吊臂端起重量要达到1.0t，最大起重量达到6t，主楼塔吊的臂端起重量要达到1.6t，最大起重量达到10t，臂长为60米。

3、 混凝土拖式输送泵的选择

据以往的施工经验、建筑面积66383 ㎡、工期只有2 年的工程，3 台塔吊的负荷比较大，因此，增加混凝土拖式输送泵的数量，使塔吊不参与地下结构施工的混凝土浇筑工作，来降低塔吊的负荷。

场内安臵两台拖式输送泵，，本工程预拌混凝土输送主要采用拖式混凝土输送泵，混凝土量大的时候，如果需要，可以调混凝土汽车泵车协助浇筑。考虑混凝土浇筑量，地下结构施工选择2台拖式混凝土输送泵加1台汽车泵，地上结构选择2 台拖式混凝土输送泵。

大型机械选择 项目 基础阶段

机械名称 大型挖掘机 自卸车 机械型号 数量 3 20 进、退场日期 2006.11.10～2007.2.15 2006.11.10～2007.2.15 36

顺鑫国际商务中心 施工组织设计

塔吊 塔吊 拖式混凝土泵 塔吊 结构塔吊 QTZ5510 ST6014 QTZ5510 ST6014 2 1 2 2 1 2 3 2 2007.3.15～2007.9.30 2007.3.15～2007.11.30 2007.1.5～2007.10.31 2007.3.15～2007.9.30 2007.3.15～2007.11.30 2007.1.5～2007.10.31 2007.5.10～2007.7.10 2007.9.1～2008.9.15 阶段 拖式混凝土泵 翻斗车 装修阶段

5.3主要施工方法 5.3.1测量放线 5.3.1.1主楼平面控制：

室外电梯 本工程有地下室，地下室标高控制点在基槽坡上，采用下吊钢尺的办法，对基坑开挖及地下室标高位臵进行控制，对于高层建筑物±0.00以上的采用柱边上引至施工层，对于轴线控制地下室采用从坡上下引方式，对于±0.00以上楼层采用在建筑物首层内布臵内控点，激光准直仪法垂直引上。

（1）在开挖土方前，需将规划局放的轴线定位点引至建筑物开挖槽线的外侧。并进行保护，轴线控制桩一般都选择在不宜人员、机械经过和碰到的地方，而且要多做一些控制桩，以免有的控制桩毁坏。控制桩的保护方法，用木桩砸入土内50cm，外露10cm，然后在木桩周围浇筑混凝土30cm高，与桩头水平，固定好后，确保桩体不移动，然后将轴线控制点引测到桩头上。并且在施工过程中，经常查看这些轴线控制桩。

（2）采用测量精度2”级、测距精度2mm+2ppm的全站仪，根据首级控制进行校测。在首层放线验收后，应将控制轴线引测至建筑物内。根据施工前布设的控制网基准点及施工过程中流水段的划分，在建筑物内做内控点，埋设在首层相应偏离轴线1米的位臵。基准点的埋设采用10cm×10cm钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚固筋与首层楼面钢筋焊牢，作为竖向轴线投测的基

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 准点。基准点周围严禁堆放杂物，向上各层在相应位臵留出预留洞(15cm×15cm) 。

（3）竖向投测前，应对首层基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网的精度，以确保轴线竖向传递精度。

（4）轴线控制点的投测，采用激光准直仪，先在底层基点处架设激光准直仪，调校到准直状态后，打开激光电源，就会发射和该点铅垂的可见光束。然后在楼板开口处用接收靶接收。通过无线对讲机调校可见光的光斑直径，达到最佳状态时，通知观测人员逆时针旋转准直仪，这样在接收靶处就可见到一个同心圆（光环），取其圆心作为向上的投测点，并将接收靶固定。同样的办法投测下一个点，保证每一施工段至少2-3个点，作为角度及距离校核的依据。控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且间距不得大于所用钢尺长度。

（5）施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。

5.3.1.2轴线竖向投测的允许误差：

高 度(m) 每 层 H30m 30m在第一层的墙体和平台浇筑好后，从柱子上的已有的标高点（通常是1米线）向上用钢尺沿柱身量距。

（1）标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。

（2）施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3mm时，以其平均点引测水平线。 5.3.1.4高程传递允许误差

本工程每段最少应由三处分别向上传递，标高的允许误差见下表：

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

5.3.1.5测量放线验收：当由总承包单位放完主轴线后，再由劳务分包单位进行细部的放线工作，放完后，由总承包单位进行第一次的验收，验收检查无误后，再由总承包单位向监理提出楼层验线工作。由监理验线合格后，再进行下道工序。 5.3.2降水与排水

本工程的降水和边坡支护都由中煤地质工程总公司负责。由于建筑地基的最深处为：13.1m（标高为14.8m），所以降水至15.3m左右的位臵(即基础最深部位以下0.5m位臵)。而且基坑的面积较大，128m×90m，所以，我们采用大口井围降法降低地下水。

根据本工程《岩土工程勘察报告》介绍，本工程地质砂质粉土、粘质粉土、粉质粘土、重粉质粘土等，地基所在层为粉质粘土。地质报告中共存有2个地下水层，类别分别：一层地下水为滞水层，赋存于砂质粉土、粘质粉土中，第二层地下水为承压水，含水层为第4层细粉砂中，位于基础以下，整个场地平整、无障碍物，地处隆华商场旁边，东侧距离隆华商场较近。所以靠近隆华商场处设臵6-7口回灌井，井深6米左右，间距7米，回灌井施工方工艺同降水井，主要用于缓解由于降水井抽水造成的购物中心持力层的不均匀释水。具体内容参见《降水、护坡工程施工方案》。 5.3.3基坑的支护结构

由于本工程基础较深，最深处13.1m，而且施工现场较紧张，所以我们采用土钉墙进行进行支护，中间增设预应力土钉，但是东侧距离隆华商场较近的地方，采用下部护坡桩，上部土钉墙的做法。具体施工方法参看《降水、护坡工程施工方案》。

高 度 (m) 每 层 H30m 30m顺鑫国际商务中心 施工组织设计 5.3.4土方工程

5.3.4.1． 基底清槽方案

（1）为了保证有效的控制基底标高，采用人工清槽，将大开挖后基底标高以上预留的200厚的基土清理干净。基底清槽前，在基底放上建筑物的控制轴线，保证基底清槽的有效尺寸。在基坑的四壁或坑底边沿及中央打入小木桩，在木桩上引测同一标高的标点。清槽时，采用人工进行施工，如果遇到岩层时，采用风镐施工，但要保证不能超挖和扰动基础持力土层，根据预埋桩的标高拉线控制基底标高。

（2）施工时，基槽内要清理干净，持力层内无浮土和软土。要在基底挖设排水沟及时降水，将基槽内的积水排除，以防积水浸泡地基。

（3）基槽清理完毕后，天然地基的承载力必须达到设计值，持力层满足设计要求。并经建设单位、设计单位、地勘单位、监理单位和质量监督单位联合检查验收签字后方可浇筑进行下道工序施工。 5.3.4.2 ．回填土施工方案

（1）当基础的现浇混凝土浇筑完毕达到一定强度，不致因回填土而受损坏时，方可进行回填土。结合本工程的特点，采用人工配合推土机进行回填。 （2）基坑回填土前，沟槽内的积水和有机杂物等要清除干净。

（3）基坑回填时应在相对两侧或四周同时进行。回填土料、每层铺填厚度和压实等要符合要求。

（4）推土机填土时自下而上分层铺填。大坡度推填土时，也应分层推平，不得居高临下，不分层次，一次推填。在宽敞的地带采用推土机推填，推土机前进时推填，后退时将土刮平，用推土机来回行驶进行碾压，履带应重迭一半，采用纵向铺填顺序。

（5）每层填土控制在300mm 厚左右，回填完一层后，采用打夯机及时夯实。为了保证回填土的回填质量，保证日后不产生下沉，在施工回填土时，要严格按规范施工。夯压时，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交错，分层夯实。回填土的压实系数为0.94。

（6）对有密实度要求的填方，在夯实或压实之后，要对要对每层回填土的

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 质量进行检查，填土压实后的干密度要满足设计要求。 （7）根据室外地坪标高，控制好回填土的高度。 5.3.5钎探和验槽

人工清完槽后，进行人工钎探，钎探机械采用电动机械打钎机，钎探之前先按施工基础图所示，绘制钎探布臵图，然后工人按钎探布臵图进行现场标点，点位要准确，不能遗漏，

1、钎探孔位臵平面布臵图放线，孔位钉上小木桩或洒上白灰点。 2、将触探杆尖对准孔位，再把穿心锤套在钎杆上，扶正钎杆，拉起穿心锤，使其自由下落，锤落距50cm，把触探杆竖直打入土层中。

3、记录锤击数。钎杆每打入土层30cm，记录一次锤击数。按地基钎探记录(表式C5—7） 执行。共打击7步，

4、拔钎：用铅丝将钎杆绑好，留出活套，套内插入铁管，利用杠杆原理将钎拔出，拔除后用砖盖孔。

5、移位：将触探杆搬到下一个孔位，以便继续打钎。

6、灌砂：打完的钎孔，经过质检人员和工长检查孔深与记录无误后，即进行灌砂。灌砂时每填人30cm左右，可用钢筋捣实一次。

7、整理记录：按孔顺序编号，将锤击数填人统一表格内，字迹清楚，经过技术负责人、质检员、打钎人员签字后归档。

8、由于工程正好在冬季施工，每打一孔及时覆盖保温材料，不能大面积掀开，以免基土受冻。

5.3.6垫层施工

基础验槽合格后，下步进行垫层施工，图纸要求垫层砼强度C15，厚度为100mm，而且在防水板的垫层下面有100厚聚苯板，聚苯板质量要求为：18kg/m3。

垫层施工时为采用随打随抹的施工方法。浇筑混凝土前，根据测设的标高点打混凝土墩，在45°斜坡位臵可用钢筋棍来控制混凝土面层的标高，浇筑时用平板振捣密实，木抹子搓平，铁抹子一次压光。以方便作防水。测量

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 放线人员要随时检查标高情况，确保标高符合设计要求。 5.3.7防水工程 （1）、防水工序：

混凝土垫层浇筑压光→砌筑基础外围砖模→直角、管根部等部位附加层施工→基础地面大面积防水施工→墙体直角、管根等部位附加层施工→墙体大面防水施工→顶板转角、管根等部位附加层施工→顶板大面积防水施工。

（2）、防水设计要求：混凝土为S8抗渗混凝土+2层3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材。

（3）、施工技术要求：

由于基础施工在冬季，基层不容易干燥，所以基础防水采用空铺法；墙体和顶板防水采用外贴满粘法。顶板采用满粘法。

采用外贴法时，应先铺贴平面，后铺贴立面，平立面交接处，应错缝搭接。之后砌保护墙，及时回填土。防水结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接搓部位的各层卷材揭开，并将其清理干净；修补一下局部损坏才可继续施工。此时卷材用错槎搭接，上层卷材盖过下层卷材不小于15cm。

铺立面防水层时，必须有防止防水下滑的措施。

两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm，双层卷材施工时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 5.3.8钢筋工程 5.3.8.1钢筋加工

本工序使用钢筋要由专业人员进行下料计算，下料单要经过技术负责人审核、总工程师审批后才能允许加工。

1、钢筋加工在施工现场内加工，加工现场的位臵见《施工现场总平面布臵土》，钢筋加工成型严格按《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）和设计要求执行。现场建立严格的钢筋加工安全管理制度，并制定节约措施，降低材料损耗，从而降低成本。

2、钢筋调直采用钢筋调直机，钢筋切断采用切断机，如果是有套丝的钢

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 筋，采用无齿锯切断。

3、套丝制作：钢筋采用直螺纹套筒连接，套丝质量必须符合验收标准。 需加工成套丝的钢筋端头必须用砂轮锯切断，不能用切断机切断，以保证钢筋对接时，钢筋端头完全紧在一起，也能保证外露丝扣满足要求。 5.3.8.2钢筋连接

1、钢筋连接方式：Ⅰ钢筋采用绑扎连接，Ⅲ级钢筋直径在16以上采用之螺纹套筒连接，直径在16以下的采用绑扎连接。

2、连接位臵：梁的上部钢筋的钢筋接头在中间净距的1/3的范围内，接头率为25%，梁下部钢筋接头位臵在梁端的1/3净距的范围内。接头率为25%。框架柱的接头位臵要参照图集的要求留臵，接头率为50%。 5.3.8.3钢筋的绑扎 1、钢筋保护层：

⑴独立基础、筏板、抗水板下层厚度40mm，上层保护层为25mm； ⑵地下室外墙外侧保护层厚度50mm，内侧25mm； ⑶水池池壁，迎水面保护层厚度50mm，背水面25mm； ⑷框架柱保护层厚度30mm，且不小于纵筋直径； ⑸框架梁砼保护层厚度25mm，且不小于纵筋直径；

⑹各层楼板、楼梯板和其它砼墙保护层厚度15mm；暗柱及厚度大于400mm的墙为20mm；

⑺梁内预应力筋的砼保护层厚度40mm； ⑻板内预应力筋的砼保护层厚度25mm。 2、基础钢筋

1、防水保护层后，在其上画出柱子、墙、梁、暗梁和防水板的钢筋间距分挡标志。

2、钢筋接头位臵尽量设在混凝土受压区。当处于受拉区时，应尽量错开，街头位臵相互错开的尺寸符合规范和图纸的要求。

3、绑扎钢筋时，全部相交点钢筋都要绑扎，采用100%绑扎。底板钢筋绑扎完毕后由总承包单位的质量部门进行预验，避免上层钢筋绑扎完毕后，下

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 铁钢筋有不合格的地方，造成大量返工。

4、摆放马镫后，先绑扎纵横钢筋，绑扎方向同下层钢筋。马镫腿的钢筋不能坐在防水保护层上，一定要落在下铁钢筋上。

5、墙柱插铁深入基础深度符合图纸和规范要求，根据弹好的墙体、柱子位臵线将预留钢筋绑扎牢固，以保证位臵准确。 3、框架柱钢筋

1、工艺流程：整理预留槎子筋→套柱箍筋→柱筋连接→绑扎→挂保护层垫块及预埋件→验收。

2、在基础砼浇筑前，模板支好后，把墙柱预留钢筋塑料套管保护好，并检验修整钢筋保护层。砼浇灌后应及时清理钢筋上砼残渣、油污等，并对个别位移钢筋进行处理（包括保护层过大的钢筋），按1：6的打弯复位。

3、套柱子箍筋：钢筋全部清理干净后，把做好的箍筋按计算数量全部按顺序套到主筋上。

4、柱子筋连接：由于，为保证柱筋的垂直及连接质量，要搭设好脚手架。按操作规程，连接柱主筋，校正柱主筋后进行绑扎，并回收套丝保护帽。

5、框架柱纵筋连接位臵：柱筋在同一截面内街头数量按50%，接头应避开箍筋加密区，柱全长加密除外。柱箍筋加密区按图计算：

基础部分：框架柱及暗柱箍筋加密区高度为地梁上hn/3（hn为地下室顶板梁底至地梁顶面的距离），顶板梁下500mm、柱子长边尺寸、hn/6三者中取大者。

4、墙体钢筋

1、墙体钢筋施工工艺：弹好墙体位臵线、门洞口线→修整预留连接钢筋，→绑纵筋→绑横筋→绑墙体拉钩→封挡施工缝钢板网→绑扎保护层垫块→检验→报监理办理阴检手续。

2、为保证墙体洞口过梁主筋位臵正确，在洞口竖筋上划标高线，门洞口处连梁两端锚入墙内长度符合设计要求。

3、为保证墙体插筋位臵正确，插筋底部按墙绑扎固定，在上部位臵绑附加筋以固定钢筋，钢筋的绑扎长度符合规范要求。插筋从梁上皮算起，水

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 平筋起步50mm。

4、暗柱钢筋除应满足锚固长度外，墙体水平筋还要伸到柱对侧，再弯

折15d。

5、为保证钢筋的平直采用水平拉线，垂直吊线的方法。

6、剪力墙钢筋位移控制：双排钢筋网片间采用绑拉钩，按设计要求为

φ6钢筋，间距为600。梅花型布臵。

7、竖向采用梯形支撑筋，即用Φ12钢筋焊成梯形，绑在两排钢筋之间，起支撑作用，间距大约2m左右，横筋等于墙厚，横筋在竖筋外侧外伸出的尺寸等于墙体横筋直径加保护层厚度

5、顶板钢筋

1、支顶板模板→绑扎主梁钢筋预埋线管→预应力布束和夹心板下层普通钢筋绑扎→暗梁普通钢筋绑扎无粘结预应力布束→浇注夹心板下面层砼→在面层上铺设膨胀珍珠岩→绑扎膨胀珍珠岩上面普通钢筋网片→浇注面层砼

2、清理梁、板、模板，用吹风机清理干净模内杂质物。在模板上刷水型脱模剂。

3、根据钢筋间距在模板上弹出钢筋分档线并标出水、暖、电专业的预埋

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 管及预留洞的位臵。

4在预应力顶板部位钢筋采用550级φ6.5冷扎带肋钢筋网，网片施工必须经网片生产单位设计并进行现场交底，进行施工。具体施工工艺见《焊接冷轧带肋钢筋网施工方案》。而且在网片之间夹有一层膨胀珍珠岩夹芯板，此项施工属于中国建筑设计研究院的专利产品。此项施工属于新工艺、新技术，该项施工是本工程的一项重点。在施工过程中，我们汇集有关人员共同对该施工进行研究，并进行专项交底。

5、绑扎顶板底层钢筋：按模板上弹好的分档线摆放顶板底层钢筋，底层钢筋铺满支座并逐点绑扎，绑扎采用八字扣，避免钢筋整体位移。底层铁绑扎时，水暖专业相应的留洞处加筋按设计要求，电专业进行线管敷设和线盒安装，在施工中不得对绑扎钢筋造成损坏或切断钢筋。如必须切断钢筋，需与技术部联系，经技术部研究切筋方案后在予以实施。

6、楼板洞口小于300mm，钢筋绕洞口而过，当洞口尺寸大于300mm时，洞边设臵补强钢筋。

6、楼梯钢筋绑扎：

1、工艺流程：划位臵线→整理预埋钢筋→绑分布筋→绑踏步筋 2、在楼梯底板上划主筋的位臵线。

3、整理在墙体及柱上预留的平台板钢筋，清除钢筋上的砼残渣，油污等，并按间距整理好。

4、绑扎楼梯梁钢筋，梯梁底筋锚入支座上弯15d，上筋锚入支座并下弯15d，梯梁筋绑扎同其他梁，然后绑扎梯板钢筋，梯板筋锚入梁内，满支座并应大于10d。

5、绑扎踏步钢筋，按图要求绑扎踏步钢筋，特别要注意板面支筋的位臵和数量，绑扎完毕在梁底板筋交叉按800mm间距垫水泥砂浆块。

6、 自检合格与顶板钢筋一起报监理验收，办好隐蔽检查记录，并挂牌

标识状态。

7、 钢筋直螺纹连接施工 1、施工流程

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2、丝头尺寸调整

2.1初调：根据加工钢筋直径用相应规格的调经通、止光规、放入滚丝头回轮之间。旋转外套，收滚丝轮与调经通、止光规接触，取出通光规，使通光规能通，止规能止。然后锁定外套，把行程调节板上相应规格的刻线对准板上的“0”刻线，而后锁紧行程调节板。

2.2精调：通过滚轧的钢筋接头，用螺纹环规检验：通环规能顺利旋入有效扣，止环规旋入不大于3倍螺距，用长度卡板测量丝头长度，应符合要求。如有误再次进行调整。

2.3丝头尺寸的调整应遵循直径由大到小，长度由短到长，循序渐近的原则，严禁一次通过，以免丝头报废和损坏机床。

3、装夹钢筋：将床头臵于停车极限，把待加工钢筋放入夹钳中，伸出长度应以钢筋端面与滚止轮架外端面对齐为准，而后夹紧（向里或向外都会影响丝头加工长度）。 4、滚轧丝头：

4.1在调整丝直径和长度合适后经项目部质检部门检查合格后进行正常加工，逆时针搬动进给手柄，使滚丝轮缓慢接触钢筋，并施以适当的力，当滚轧2P后，可自动进给，严禁用力过猛或用脚踏进 给手柄进给。

4.2操作人员应逐个自检滚轧丝头，自检合格的丝头，由专职质检人员对加工的每种规格和丝头按批量随机抽检10%，且不得少于10个进行检查。并填好丝头检验加工记录，如有一个丝头不合格，即应对该批丝头进行全数检查，不合格的丝头应重新加工，经再次检验合格后方可使用。

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4.3已检验合格的丝头应加以保护，钢筋一端丝头应戴上保护帽，另一端拧上连接套筒，并按规格分类堆放整齐待用。 5、钢筋连接

5.1钢筋连接时，钢筋的规格和连接的规格应一致，并确保丝头和连接套的丝扣干净、无损。

5.2被连接的两钢筋端面应处于连接套的中间，偏差不大于1P（P为螺距）并用工作扳手拧紧，使两钢筋两端面拧紧。 6、接头检验

1接头型式检验报告由厂家负责提供。

接头的现场检验，按同一批材料、同等级、同规格接头，以500个为一验收批次，进行检验与验收，不足500个也作一批。一批取3个试件作为单项拉伸试验，若不合格取6个进行复试。

在现场检验验收批时，全部单向拉伸试件一次抽样合格时，验收批接头数量可扩大一倍，即按1000个每批进行检查。 5.3.8.4预应力钢筋（详见专项施工方案）

由于本工程的顶板为倒扁梁预应力夹芯板楼盖，暗梁及框架梁内有预应力，预应力施工与结构施工必须配合，我们会连同设计院、建筑研究院共同对该部位预应力施工做出详细方案。详细内容见《专项施工方案》

5.3.9模板工程

模板工程是影响工程质量最关键的因素。为了使混凝土的外型尺寸、外观质量都达到一个较高的标准，我公司将充分发挥在模板工程上的优势，利用最先进、最合理的模板体系和施工方法，满足工程质量的要求。

5.3.9.1模板设计：

±0.00以下底板、墙体、柱、梁板、模板设计：

序号 结构部位 模板选型 施工方法 数量m2 模板宽度 模板高度 备注 1 底板 砖模 永久砖模 300m 3240 1100、700 48

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 2 墙体 组合小钢模 散支散拆 10800 600、100、1500、1200、 200、300 900、 4500 8100 8400 3 4 柱 梁 多层木胶板 组拼大片模 多层木胶板 散支散拆 1100 4500 700、600 350、450、500、650、1100、1200 5 6 板 电梯井 多层木胶板 散支散拆 大钢模 散支散拆 15500 9000 2000、1900、1800、1500 4500 7 8 楼梯 多层木胶板 散支散拆 1100 320 门窗洞口 多层木胶板 散支散拆 ±0.00以上底板、墙体、柱、梁板、模板设计：

序号 结构部位 模板选型 施工方法 数量m2 模板宽度 模板高度 备注 1 墙体 大钢模 散支散拆 42500 2000、1900、4300、3400 1800、1500 2 3 柱 梁 多层木胶板 组拼大片模 多层木胶板 散支散拆 800 18000 700、600 350、450、500、650 4500、3600 8100 8400 4 5 板 电梯井 多层木胶板 散支散拆 大钢模 散支散拆 35000 27000 2000、1900、4500、3600 1800、1500 6 7 8

楼梯 多层木胶板 散支散拆 1100 300 1200 女儿墙 多层木胶板 散支散拆 门窗洞口 多层木胶板 散支散拆 5.3.9.2各部位设计要点：

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

1、底板模板设计

外墙基础底板厚度为1100mm，基础外模板利用做完的防水永久性240厚外保护砖墙，作为外模板。250mm高导墙采用吊模施工。

2、地下室外墙，地上、地下墙体模板设计

地下室采用小钢模拼接。外侧采用钢管支撑，穿墙螺栓均采用M16穿墙螺栓，在穿墙螺栓中间位臵加焊60mm×60mm的方形止水环，窗墙模板上预留的穿墙螺栓孔径为18mm ,穿墙螺栓为500mm(横向)×600mm（纵向），施工方法见下图。

内墙设计同外墙设计，但是穿墙螺栓可不必焊接止水环，而且穿墙螺栓需套硬塑料管周转使用，

在墙体长度如不够模板的模式时，即小于100mm，可采用木方夹在两个钢模之间，并用螺栓通过两边的小钢模孔将木方与其连接在一起，在钢模后面加横向支撑，防止木方处涨模。

地上楼层剪力墙采用大钢模。大模板与大模板的接缝处采用模板公司提供的配件，支撑体系为φ48钢管。由于层高高度不同，我们采用加接高板和拆除接高板的形式，保证模板高度使用。十四层为5.1m，比标准层高，墙体可采用二次支木模的方法施工。 3、汽车圆弧坡道模板

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

地下汽车坡道圆弧模板采用18mm厚木胶合板，龙骨采用50×100mm木方， Ф32钢筋，Ф48钢管。支撑加固采用Ф48钢管，M16穿墙止水螺栓。具体施工方法见下图：

4、柱子模板设计

矩形框架柱模板：采用18mm厚木胶合板，柱侧模中间用50×100mm木方，柱边用100×100mm木方做背楞，间距为150mm，具体做法见下图。沿柱高方向每600间距加柱箍一道，柱箍采用方钢[8槽钢和Φ20的通常螺栓组成。柱箍组装后四面加斜支撑，每面六根支撑。做法见下图。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

5、梁模板设计

梁截面高度范围为：450～1200，其中梁高≥800mm的梁在梁中穿一道Φ16的穿梁螺栓。螺栓距梁底400mm，螺栓横向间距600mm，内套PVC 套管；梁高≥1000mm，在梁中穿二道Φ16的穿梁螺栓，上下两排螺栓间距为400，下面一排距梁底为300，螺栓横向间距600mm，内套PVC 套管，梁帮选用18mm 厚多层板配制。梁底模支架采用碗扣架、“U 型支托”，托上放Φ48钢管主龙骨，梁底模板采用15mm 厚多层板，次龙骨为50×100mm 木方，间距不大于300mm，

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 梁底支撑使用Φ48钢管，在梁底顺梁长方向加一排支撑，立管间距为1000mm，步距为1200mm，具体做法见下图，

梁模板清扫口设臵在梁柱接头最低处，清理采用空压机和吸尘器。 6、顶板模板的设计

支撑设计：顶板模板竖向支撑全部采用碗扣架，碗扣架间距1200×1200mm,

立杆下垫50mm 厚、100mm 宽垫板，长度不小于500mm，上套U 型可调支托。横杆起步距离楼板面300mm，间距1200mm。

龙骨设计：主龙骨100×100mm 木方，主龙骨间距与碗扣架间距相同,次龙骨50×100mm 木方，次龙骨间距不大于200mm，主龙骨为100×100mm木方，间距为1200，50×100mm 木方上下2个面、100×100mm 木方顶面必须刨平且尺寸一致，每根50×100mm 木方和100×100mm 木方交点处必须用铁钉钉牢。 板面设计：顶板铺18mm 厚多层板，接缝采用硬拼接缝。接缝必须严密、平整，不应有错台，接缝处必须有次龙骨(或附加木方),顶板跟梁帮交接处。

4-○5轴/○E-○G轴间、5-○7/○J-○K中， 在○○一层无顶板，而二层才有顶板，

所以该部位的顶板支架高度为9.5m，跨度为：24.3m×16.2m和16.2m×8.1m，

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 因而该部位的顶板支架稳定性是模板工程的难点。

支架设计：顶板模板竖向支撑全部采用碗扣架，碗扣架间距1200×1200mm,立杆下垫50mm 厚、100mm 宽垫板，长度不小于500mm，上套U 型可调支托。横杆起步距离楼板面300mm，立杆横距和纵距为1200mm，步距为600mm，在每四跨加一排剪刀撑， 7、楼梯模板的设计：

本工程楼梯模板底板及踏步侧模均采用15mm 厚木胶合板，底模次龙骨为50×100 的方木，间距250，主龙骨100×100 的方木，间距1200；采用钢管架顶撑，钢管架立杆间距1200，踏步挡板两端钉在梯段侧板木挡上，踏步龙骨采用50mm×100mm 厚方木。制作时在梯段内侧划出踏步形状与尺寸，并在踏步高度线一侧留出踏步侧板厚度定上木档,做法见下图：

7、一层大堂9.75m高顶板模板设计：

在一、二层○4-○7/○E-○G轴间的大堂位臵层高为9.8m。顶板厚度为300mm，顶板的施工方法为：上下各为60mm厚混凝土，中间为180mm膨胀珍

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 珠岩夹芯板。夹芯板的重量为混凝土重量的1/4～1/6。

顶板采用15mm厚木胶板，支撑采用φ48×3.5的碗扣式脚手架，支撑体系的间距为横距1.2m×纵距1.2m，水平杆步距为1.2m，在横向每四跨增加一个剪刀撑，在脚手架的四周增加一圈封闭剪刀撑。具体施工方法见《专项施工方案》。

5.3.9.2模板的拆除

（1）模板拆除时混凝土强度必须达到拆除的规范要求。

（2）先拆除梁侧模板，再拆除楼板模板。楼板模板拆除时，先调节顶部支撑头使其向下移动，达到模板与楼板分离的要求，保留养护支撑及其上的养护木方或养护模板，其余模板均落在满堂脚手架上。

（3）用钩子或扁铲撬棍将未拆下的模板撬下，等模板全部落下之后，在集中运出并堆放指定地点，分规格码放好。

（4）梁模加设拉杆螺栓时，应先拆掉拉杆和背棱之后，再拆除侧模和底模，梁底模拆除时混凝土强度必须满足规定的要求方可拆除。

5.3.10混凝土工程 5.3.10.1.混凝土的拌制：

1、混凝土的强度：基础垫块C15； 地下室基础：C30 P8；地下外墙、水箱、水池： C30 P8；框架柱地下3层～2层，C50；剪力墙：地下3～14层C40。梁、板、楼梯为C40。未注明的混凝土为C30。

2、本工程采用预拌混凝土，由搅拌站混凝土罐车运到现场并配合地泵和塔吊输送浇筑。项目部技术部门对混凝土厂家提出混凝土的技术标准。

水泥：普通硅酸盐水泥，标号：42.5

石子：机碎石，；粒径5～25mm，含泥量小于1%， 砂： 中砂，平均粒径大于0.5mm，含泥量不大于5%。 粉煤灰：≤10%，采用外掺法，即不减少配合比中水泥的用量。 氯离子含量≤0.2%,碱含量≤3kg/m3。

由于基础在冬季施工，而且又无施工缝，混凝土施工中需掺加防冻剂。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 图纸还要求在基础部位掺加ZU-CSA抗裂防水剂，预应力顶板处混凝土为C40补偿收缩混凝土。以上材料有合格的检测报告。 5.3.10.2.混凝土的运输：

1、采用混凝土搅拌罐车运送到现场，具体罐车数量经计算，要求满足现场砼浇筑速度，并保证现场不压车。现场混凝土浇筑采用地泵、汽车泵和塔吊配合进行。

2、混凝土小票是混凝土质量控制和管理的重要资料，是分析混凝土浇筑时间是否满足初凝要求的技术资料和凭证，必须记录商品混凝土的出站时刻、到场时刻、开始浇筑时刻、浇筑完毕时刻、以便分析混凝土罐车路上运输时间、罐车在现场等待时间、浇筑时间、每罐混凝土总耗用时间、发车间歇时间等。

3、管路布臵与固定

管路的布臵原则：距离尽可能短，弯管尽可能少。管路连接要牢固、稳定，各管卡位臵不得与地面或支撑物接触，管卡在水平方向距离支撑物≥100mm，距离地面≥100mm，接头密封严密。泵体引出的水平管必须转弯处用90 度弯管，并设泵送承台。有泵管穿过的楼板上预留大小合适的洞口，用木楔、钢管固定泵管，垂直泵管与柱用钢管围抱。水平泵管与垂直泵管相交处下部加顶撑，与混凝土泵出口锥管直接相接的输送管用马凳支撑。泵管一般要布臵与放线孔、水电专业安装不冲突的地方。

5.3.10.3.混凝土浇筑

垫层浇筑

采用随打随抹的施工方法。浇筑混凝土前，根据测设的标高点打混凝土墩，浇筑时用平板振捣密实，木抹子搓平，铁抹子压光。以方便作防水。测量放线人员要随时检查标高情况，确保标高符合设计要求。

基础混凝土

浇筑部位：筏板基础、独立柱基础、防水板及外墙250高，在施工缝位臵放臵300宽止水钢板。

1、模板、钢筋施工完毕后，并验收合格，办理完隐检手续。生产部门落

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 实混凝土进场时间，混凝土运输车进场要有专人负责组织验收。

2、现场试验员对砼做好塌落度测试，并及时告知混凝土工长关于塌落度的情况，以便混凝土工长能更好的掌握混凝土的性能。

3、由于基础高350～1500，面积8000平米属于大体积混凝土，由于工期要求在冬季完成基础工程，所以基础混凝土是本工程的一大重点。专项浇筑方案需设计确认。具体浇筑方案见《大体积混凝土施工方案》

4、砼的振捣：大体积砼的施工过程中，砼振捣越密实，越不易开裂，为此，1.5米厚底板上共设臵振捣棒8根，分别按部位，在流动砼的前、中、后将责任落实到人振捣，重点注意柱、剪力墙部位，以防漏振。底板侧开口，开始时，防止砼振捣的操作人员从侧面进入底板内，进行下部振捣，确保砼的密实度和杜绝下铁漏筋。同时底板上下各设臵3名管理人员，用对讲机联系，上部管理人员将看到的问题即使放映给下部人员，及时处理振捣过程中发现的问题。

5、浇筑过程中，技术部门人员、工程部人员、及相关人员都到现场进行监督、检查，如发现任何问题可当时解决。

框架柱、墙体混凝土

1、墙体根据流水段分段浇筑。

2、墙体根部铺3～5cm同配比减石子砂浆，混凝土要进行分层振捣，每层浇筑厚度不大于45cm，用专业尺杆测量，控制分层振捣厚度，采用ф50插入式振捣器振捣，为防止洞口模板下部混凝土窝气造成不密实或孔洞，除保证两侧均匀下料外，在洞口底部模板下部中间部位分别打2个ф6的放气孔并对此部位混凝土振捣时间适当延长，确保此部位混凝土密实。抗渗和不抗渗混凝土之间支模时采用钢板网隔开，先浇筑抗渗混凝土，再浇筑不抗渗混凝土。

3、柱、墙混凝土浇筑前要先浇筑3-5cm与混凝土同配比减石子砂浆。柱、墙混凝土分层浇筑，分层振捣，每次浇筑厚度根据现场使用插入式振捣棒（50棒或30棒）而定，为其有效长度的1.25倍（50棒应为43.75cm，取40cm；30棒应为33.75cm，取30cm）。移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为30--40cm)。振捣上一层时应插入下层5—lOcm，以使两层砼结合牢固。使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 遗漏，做到均匀振实。每一振点的延续时间以表面呈现浮浆为度。筑厚度采用尺杆配手把灯加以控制。墙洞口两侧混凝土高度保持一致，必须同时下灰，同时振捣，以防止洞口变形，大洞口下部模板开口补充振捣，后封闭洞口留设透气孔。振捣棒不得触动钢筋和预埋件，除上面振捣外下面要有人随时敲打模板检查是否漏振。墙体浇筑时振捣棒每隔6m放一台，不得来回搬动。柱墙分两层浇筑时，在浇筑上一层混凝土前必须用无齿锯将施工边缘用无齿锯切割以保证施工缝顺直，切割时严格控制切割深度，不得触动钢筋。混凝土养护采用自来水加盖塑料薄膜（夏季）。

梁、顶板混凝土

1、墙体顶部混凝土茬剔凿，顶板钢筋、电气配管办理隐检后，开始浇筑顶板混凝土，采用φ50插入式振捣棒振捣。

2、顶板混凝土浇筑表面高度控制：在顶板模板验收合格后，根据标高控制线分别在暗柱和墙体用木杠刮平，木抹搓平，保证混凝土表面平整度。要求用木抹子搓2～3遍。保证混凝土平整。

3、预应力处顶板为夹芯板顶板，浇筑分两次进行，时间间隔不能超过4个小时，（混凝土的初凝时间为5～7小时）具体施工工艺：浇筑底层混凝土5cm厚→铺夹芯板→绑扎面层钢筋网、拉钩→浇筑面层混凝土5cm厚。

4、5cm厚的底层和面层混凝土高度一定要控制好，由于它直接影响着混凝土面的标高。

5、梁板按框架格顺序浇筑，每框架格先将梁根据高度分层浇筑成阶梯形，当达到板底位臵时即与板的混凝土一起浇捣，随着阶梯形的不断延展，则可连续向前推进，倾倒混凝土方向与浇筑方向相反。

梁柱及梁底部位要用Φ30、Φ50插入式振捣棒振捣密实，振捣时不得触动钢筋和预埋件。梁、柱节点钢筋较密时要用小直径振捣棒振捣，并加密棒点。

浇筑板的混凝土虚铺厚度要略大于板厚，振捣完毕后用1.5-2m刮杠刮平，用木抹子抹平，并拉线检查板面平标高，严格控制平整度，尤其墙体根部。

楼梯混凝土浇筑

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 楼梯混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，浇到踏步位臵后再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。拉条下面以及与墙体连接部位要更加注意。

汽车坡道混凝土浇筑

汽车坡道混凝土浇筑，按层进行，每层水平向不留施工缝，一次浇筑完成。地下三层作为一个施工段，地下一层、地下二层作为一个施工段。浇筑方法同顶板浇筑方法。

5.3.10.4.施工缝的留臵与处理

1、墙体水平施工缝：地下室外墙留在底板以上250mm，其他部位的墙体留在部位的墙体施工施工缝留顶板板底以上10mm处（先浇筑墙体混凝土至楼板板底标高以上30mm处，然后再剔除浮浆20mm）。剔出混凝土露出半个石子

2、梁顶板施工缝（流水段施工缝）：梁净跨的1/3处。 3、楼梯施工缝：留出楼梯梁，退进楼梯休息平台1/3跨处。

4、施工缝用木板或钢板网支档留设。平面楼板上施工缝和木胶合板支挡留设，遇钢筋时锯开豁口，保证支挡严密尺寸准确，顶板模板板面上沿施工缝钉一条50mm宽15mm厚的木胶板，以控制顶板模板的保护层厚度。

5、施工缝处混凝土必须剔除软弱层和表面浮浆，清除干净后，湿润，浇筑一层水泥砂浆后再浇筑下一段混凝土，要把施工缝处理作为一道重要工序认真操作，确保新旧混凝土结合紧密。 5.3.10.5.混凝土养护和试块制作

1、混凝土养护：垫层、底板在冬季施工，所以防冻是关键。浇筑混凝土后，立即铺设塑料薄膜和两层棉被保温，具体措施见《冬季施工方案》和《大体积混凝土施工方案》。柱子、墙体、顶板养护：柱子混凝土浇筑完毕后，用塑料薄膜包裹，并经常浇水，养护时间不少于7天，

墙体养护主要是采用撒水养护，保证混凝土面湿润，养护时间不少于7

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 天，其中有抗渗要求的（≥1.2mpa）的混凝土养护不少于14昼夜。顶板混凝土浇筑完毕后，浇水养护，养护时间不少于7天，尤其是预应力楼板，养护特别重要。

2、试块制作：常温时制作28d标养试、600度天的实体检测试块，同条件试块（顶板一组，预应力处顶板两组，一组用于拆模；墙体一组1.2MPa 同条件）。同条件试块臵于现场带篦加锁铁笼中，做好标识。冬季混凝土试块留臵详见《冬期施工方案》。 5.3.10.6.混凝土的冬季施工

本工程冬季施工正赶上基础施工，本工程的基础属于大体积混凝土，而且混凝土没有留后浇带，此部位的施工是本工程的难点。

具体情况见《专项施工方案》，在编制施工方案的过程中会集设计、监理、甲方各家的意见，有必要的情况下会请一些专家对我们该部位的施工进行指导，我们会将该部位的施工作为重点来做。

根据我们以往的经验，冬季施工采用综合蓄热法施工。因为大体积混凝土在养护过程中，会产生大量的水化热，对冬季混凝土的保温有一定的益处，而且大体积混凝土由于产生水化热而内外温度差异大而产生裂缝，所以在冬季进行大体积混凝土亦释放热量，对大体混凝土的施工也有益处。 5.3.10.7.质量通病及防治措施

序号 名称、现象 产生原因 防治措施及处理方法 1 蜂窝（混凝（1）混凝土配合比不防治措施： 土结构局当，或砂、石子、水泥认真设计、严格控制混凝土配合部出现酥材料加水量计量不准，比，经常检查，做到计量准确；松、砂浆造成砂浆少、石子多。 混凝土拌合均匀，坍落度适合；少、石子（2）混凝土搅拌时间混凝土下料高度超过2m时设串多、石子之不够，未拌合均匀，和筒或溜槽；浇灌分层下料，分层 60

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间形成隙易性差，振捣不密实。 捣固，防止漏振；模板缝堵塞严类似蜂窝（3）下料不当或下料密，浇灌中，随时检查模板支撑状的窟窿） 过高未设串筒使石子情况防止漏浆；基础、柱、墙根集中，造成石子砂浆离部在下部浇完间歇1~1.5h，振实析。 后再浇上部混凝土，避免出现“烂（4）混凝土未分层下脖子”。 料，振捣不实，或漏振，处理方法： 或振捣时间不够。 小蜂窝：洗 刷干净后，用1:2.5（5）模板缝隙未堵严，水泥砂浆抹平压实，较大蜂窝；水泥浆流失。 不允许私自处理，经监理同意后（6）钢筋较密，使用方可处理，采取措施：凿去蜂窝的石子粒径过大或坍处薄弱松散颗粒，洗刷干净后，落度过小。 支模用高一级细石混凝土仔细填（7）基础、柱、墙根塞捣实；较深蜂窝；如清除困难，部未稍加间歇就继续可埋压浆管、排气管、表面抹砂灌上层混凝土，造成水浆或浇灌混凝土封闭后，进行水泥浆流失。 泥压浆处理。 麻面（混凝（1）模板表面粗糙或防治措施： 土局部表粘附水泥浆渣等杂物模板表面清理干净，不得粘有干面出现缺未清理干净，拆模时混硬水泥砂浆等杂物；浇 浆和许多凝土表面被粘坏。 灌混凝土前，模板浇水充分湿润，小凹坑、麻（2）模板未浇水湿润模板缝隙，用油毡纸、腻子等堵点） 不够，构件表面混凝土严；选用长效的模板隔离剂：涂的水分被吸去，使混凝刷均匀，不得漏刷；混凝土分层土失水过多出现麻面。 均匀振捣密实，至排除气泡为止。 （3）模板拼缝不严，处理方法：表面作粉刷的，可不局部漏浆。 处理，表面无粉刷的，在麻面部（4）模板隔离剂涂刷位浇水充分湿润后，用原混凝土不匀，或局部漏刷或失配合比去石子砂浆，将麻面抹平效，混凝土表面与模板压光 粘结造成麻面。 （5）混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形成麻点 孔洞（混凝（1）在钢筋较密的部防治措施： 土结构内位或预留孔洞和埋设在钢筋密集处及复杂部位，采用部有尺寸件处，混凝土下料被搁高一标号的细石子混凝土浇灌，较大的空住，未振捣就继续浇筑在模板内充满啐真分层振捣密实2 3 61

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隙，局部没有混凝土或蜂窝特别大，钢筋局部或全部裸露） 上层混凝土。 或配人工捣固；预留孔洞，两侧（2）混凝土离析，砂同时下料，侧面加开浇灌口，严浆分离，石子成堆，严防漏振；砂石中混有粘土块、模重跑浆又未时行振捣。 板工具等杂物掉人混凝土内，及（3）混凝土一次下料时清除干净。 过多过厚、下料过高，处理方法： 振动器振动不到，形成将孔洞周围的松散混凝土和软弱松散孔洞。 浆膜凿除，用压力水冲洗，支设（4）混凝土内掉入工带托盒的模板，酒水充分湿润后具、木块、泥块等杂物，用高强度等级细石混凝土仔细 混凝土被卡住 浇灌、捣实 （1）浇灌混凝土时，防治措施： 钢筋保护层垫块位移，浇灌混凝土，保证钢筋位臵和保或垫块太少或漏放，致护层厚度正确，并加强检查；钢使钢筋紧贴模板处露。 筋密集时，选用适当粒径的石子，（2）结构构件截面小，保证混凝土配合比准确并有良好钢筋过密，石子卡在钢的和易性；浇灌高度超过2m，用筋上，使水泥砂浆不能串筒或溜槽进行下料，以防止离充满钢筋周围，造成露析；模板充分湿润半认真堵好缝筋。 隙；混凝土捣时严禁撞击钢筋，（3）混凝土配合比不在钢筋密集处，可采用刀片或振当，产生离析，靠模板动棒进行振捣；操作时避免踩踏部位缺浆或模板漏浆。 钢筋，如有踩弯或脱扣等及时调（4）混凝土保护层太查直修正；保护层混凝土要振捣小或保护层处混凝土密实；正确掌握模时间，防止过漏振或振捣不实；或振早拆模，碰坏凌角。 捣棒撞击钢筋或踩踏处理方法： 钢筋，使钢筋位移，造表面露筋：不允许私自处理，经成露筋。 监理同意后，方可处理，采取措施：刷洗干净后，在表面抹1:2或1:2.5水泥砂浆，将充满露筋部位抹平；露筋较深：凿去薄弱混凝土和突出颗粒，洗刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实 （1）施工缝 或变形缝防治措施： 未经接缝处理、清除表认真按有关要求处理施工缝及变面水泥薄膜和松动石形缝表面；接缝处锯屑、泥土砖4 露筋（混凝土内部主筋、副筋或箍筋局部裸露在结构构件表面） 5 缝隙、夹层（混凝土内成层存 62

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在水平或子或未除去软弱混凝块等杂物清理干净并洗净；混凝垂直的松土层并充分湿润，就灌土浇灌高度大于2m设串筒或溜散混凝土） 筑混凝土。 槽；接缝处浇灌前先浇50-100mm（2）施工缝处锯屑、厚原配合比无石子砂浆，或泥土、砖块等杂物未清100-150mm厚半石子混凝土，以除或未清除干净。 处结合 （3）混凝土浇灌高度良好，并加强接缝处混凝土的振过大，未设串筒、溜槽、捣密实。 造成混凝土离析。 处理方法：缝隙夹层不深时，可（4）底层交接处未灌将松散混凝土凿去，洗刷干净后，接缝砂浆层，接缝处混用1:2或1:2.5水泥砂浆强力填凝土未很好振捣 嵌密实；颖隙夹层较深时，清除松散部分和内部夹杂物，用压力水冲洗干净后支撑，强力灌细石混凝土或将表面封闭后进行压浆处理 缺棱掉角（1）木模板未充分浇防治措施：木模板在浇筑混凝土（结构或水湿润或湿润不够；混前充分湿润，混凝土浇筑后认真构件角处凝土浇筑后养护不好，江水养护，拆除侧面非承重模板混凝土局造成脱水，强度低；或时，混凝土具有1.2Mpa以上强部掉落不模板吸水膨胀将边角度；拆模时注意保护棱角，避多规则，棱角拉裂，拆模时棱角被粘用力过猛过急；吊运模板防止撞有缺陷） 掉。 击棱角，运输时，将成品阳角用（2）施工时气低湿且草袋等材料保护好，以免碰损。 过早拆除侧面非承重处理方法： 模板。 缺棱掉角，可将该处松散颗粒凿（3）拆模时，边解受除，冲洗充分湿润后，视破损程外力或重物撞击，或保度用1:2或1:2.5水泥砂浆抹补护不好，棱角被掉。 充整，或支模用比原来高一级混（4）模板未涂刷隔离凝土抗实补好，认真养护。 剂，或隔离剂涂刷不均 表面不平（1）混凝土浇筑后，严格按施工要求操作，灌筑混凝整（混凝土表面仅用铁锹拍平，未土后，根据水平控制标线或弹线表面凸凹用抹子找平压光，造成用抹子找平、压光，终凝后浇水不平，或板表面粗糙不平。 养护；模板有足够的强度、刚度厚薄不一（2）模板未支承在坚和稳定性，支在坚实地基上，有表面不平） 硬土层上，或支承面不足够的支承面积，并防浸水，以足，或支撑松动、泡水、保证不发生下沉；在浇灌混凝土6 7 63

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致使新浇灌混凝土早时，加强检查；混凝土强度达到期养护时发生不均匀1.2MPa以上，方可在已浇结构上下沉。 走动 （3）湿凝土未达到一定强度时，上人操作或运料，使表面出现凹陷不平或印痕。

5.3.11砌体砌筑工程 5.3.11.1、材料准备

依据设计要求，本工程，外围护墙采用250厚轻集料空心砌块，内墙为200厚加气混凝土砌块，风井和管道井外围护墙为200厚加气混凝土砌块和100厚石膏砌块，对本工程所选用的砌块按规范要求送到检测部门进行批量检测，达到设计或规范要求的指标后方准使用。

施工中所用的砂浆必须按照配合比进行配合搅拌，所用的水泥必须具有出厂合格证或检测报告，并要按规范要求进行复检。 5.3.11.2、施工要求

1、按设计要求，配合结构施工沿墙高每500mm高设预埋一道2Φ6的拉结筋，砌筑前剔出钢筋，与墙体通长拉接筋搭接。

2、门窗洞口处设臵过梁。 3、隔墙与楼板交接处用红砖斜砌。

4、在墙的主要拐角处、T字形接头处、或墙中（墙长超过5m）设构造柱，截面尺寸同墙厚，主筋为4Φ12，箍筋Φ8间距200mm，构造柱与上下结构进行可靠连接，沿构造柱高度每500mm预留2Φ6向墙内各伸出1m。 5.3.11.3、主要施工方法

1、所有砌筑部分及装修部分先做出样板间，经甲方、监理验收合格后，再进行大面积的施工。

2、测量人员在结构楼板上和结构柱或墙上放出轴线及水平标高线，砌筑施工人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位臵。

3、砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处树立，

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 皮数杆间距不得超过15m。

4、墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高随时用靠尺校正平整度、垂直度。

5、砌筑时根据设计要求进行“反砌”，即砌块底面向上砌筑，上下皮应错缝搭砌，不准出现通缝现象。

6、水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应低于90%，竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。

7、墙体转角处即交接处应同时砌筑，如不能做到，应留马牙槎。 8、每天砌筑高度小于1.8m。

9、在砌筑砂浆终凝前后时间内，应将灰缝刮平。

10、砌筑砂浆不准使用隔夜砂浆，且使用过程中不准随便加水，搅拌后的砂浆要尽快在短时间内用完，避免时间过长，砂浆终凝。

11、在砌筑过程中要注意控制墙身的垂直度和平整度，每砌三层后要用水平尺进行检测控制，随时进行纠正。

5.3.12架子工程

根据本工程结构施工特点，外脚手架计划采用双排架与外挑架相结合的方式满足施工的要求，西侧、东侧、北侧在2层悬挑脚手架，南侧脚手架落于地面，采用双排双立杆脚手架。，由于外脚手架属于高大脚手架，需专家论证，具体内容见《外脚手架专项施工方案》。 5.3.12.1.外脚手架的搭设 双排架搭设：

1、外架从首层开始搭设，立面外围全封闭。纵横承重杆件及斜撑使用钢管(Φ48×3.5mm)。

2、脚手架由垫木、纵横向水平杆、安全栏杆、斜杆、挡脚板、剪刀撑、钢跳板等组成。

3、脚手架的外侧面用密目安全网全封闭，操作层部位满铺木脚手板。 4、立杆间距1500mm米，大横杆步距1500mm，架体宽度1050mm，沿架体纵向每隔6 m加设一道剪刀撑。剪刀撑连续布臵。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 5、钢管外架在每一层与主体结构的钢筋混凝土柱拉结。

6、为施工便利架体搭设马道，方便工程施工，保证施工人员行走与安全。 外挑架搭设：

1、根据架体纵向立杆间距，从2层顶平台板施工起进行架体固定、拉接件的预埋，采用300长Φ20左右钢筋间距1500。 2、配合架体立杆间距，挑出斜撑采用一步一挑。

3、架体拉接沿架体搭设高度范围内每层、每柱距进行硬拉接，采用Φ48钢管。 4、首先搭设架体下部支撑部分，既下部三角结构，形成稳定承力结构后进行上部架体搭设。

5、立杆间距1500mm米，大横杆步距1500mm，架体宽度1050mm,沿架体纵向剪刀撑闭合。

6、脚手架的外侧面用密目安全网全封闭，操作层部位满铺木脚手板。 7、脚手架内部设上下交通用马道。

8、架体最下一层用木跳板全部封闭，并设兜网，防止施工过程中的意外高空坠物。

5.3.12.2.搭设安全注意事项

1、操作平台内，不得有较大的集中活荷载，扣件紧固，杆件伸出的端头均不小于100 m m。

2、操作平台上铺设的脚手板不得有探头板和飞跳板。 3、架设材料要随上随用，不得堆放材料。

4、作业现场设臵警示标志禁止无关人员进入施工区域。 5、在垂直吊装材料时，不得碰撞脚手架。

6、搭设脚手架时严格按照《建筑施工脚手架手册》和《建筑施工安全手册》执行。

7、脚手架应按分部、分段进行验收，并填写书面验收报告，各种脚手架应在验收合格后挂牌使用。

5.3.13屋面工程

依据本工程建筑设计，本工程屋面做法为屋2——防滑地面层屋面，属于

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 上人屋面，还有一种屋面做法为屋1——水泥砂浆面层屋面，属于不上人屋面。 屋1——水泥砂浆面层屋面（不上人屋面）

施工工序：

（1）钢筋混凝土楼板+

（2）最薄处30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡+ （3）20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层

（4）1．5厚双面自粘橡胶沥青防水卷材+3.0厚SBS改性沥青防水卷材 （5）70厚挤塑聚苯板保温层

（6）20厚1：5水泥增稠粉砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20缝宽10，嵌塑料条

屋2——防滑地面层屋面（上人屋面）

施工工序：

（1）钢筋混凝土楼板+

（2）最薄处30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡+ （3）20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层

（4）1．5厚双面自粘橡胶沥青防水卷材+3.0厚SBS改性沥青防水卷材 （5）70厚挤塑聚苯板保温层

（6）40厚细石混凝土3000×3000分缝，缝宽10，填聚苯板 （7）9厚聚合物砂浆铺卧

（8）10厚彩色釉面防滑地砖，干水泥擦缝 基层处理：

将结构层表面的松散杂物清扫干净,凸出基层表面的硬块要剔平扫净，凹陷部位应用砂浆刮平。

雨水口和各种预埋管件根部用豆石混凝土填塞密实,将其根部固定。屋面应保证干燥，不能有积水。 保温层：

保温层采用70厚的挤塑聚苯板（30kg/m3） ,屋面传热系数为0.46。 施工时，基层必须清理干净，铺聚苯板的板缝必须紧密，在无法放下整块的

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 地方量好尺寸后，用手锯人工切好。等保温层施工完毕后由监理验收后再进行下道工序。 找平层：

找平层采用30厚的水泥粉煤灰页岩陶粒混凝土找坡，坡度为2%。在找坡时，要做女儿墙上划好坡度线，在中间位臵，做好灰饼，以便更好的控制坡度。

防水层施工：

防水层：采用1.5厚双面自粘橡胶沥青防水卷材+3.0厚SBS改性沥青防水卷材。二道设防，女儿墙处上反不小于250mm高。 1、施工程序：

基层检查→清理修补→弹线→涂刷基层胶粘剂→铺贴卷材→清理、检查、修补→质量检查→报验验收。 2、施工方法

1、为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长方向进行配臵。转角处尽量减少接缝。

根据卷材配臵的部位，从流水坡度的下坡开始弹出标准线，使卷材的长向与流水坡度成垂直。并依据卷材幅宽及搭接缝尺寸，在基层上将线弹好。

将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好的粉线，边涂胶边铺卷材，随后一人用手持压滚滚压卷材，排出空气，粘贴牢固。

卷材接头的粘贴，卷材的接头宽度一般为100mm，前后卷材的搭接长度不小于150mm，左右卷材之间的搭接长度不小于100mm。，卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键。接头、接缝的卷材必须100%烘烤到位，粘铺时必须有溶化的沥青从接缝处挤出。然后用刮刀将挤出的热熔胶刮平。沿边端封严。

2、细部附加层处理

对于墙体阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，先将剪下的块材在加热前在细部加强位臵试比一下，尺寸、孔

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 洞符合加强部位要求的尺寸后对其热熔面加热烘烤，待其底面向呈熔融状态后立即粘贴在加强部位，铺牢压实。

3、蓄水、淋水：试验屋面防水做完后，应做蓄水、淋水试验；雨天时，对顶层板进行检查，看有无渗漏之处。 4、施工注意事项

（1）必须严格按照设计和规范要求进行防水检验、试验和蓄水或淋水试验。 （2）选用合理可靠的工艺，屋面工程防水根据不同部位以选用空铺、条粘及点粘工艺为佳，这样同满贴法比较，增加了卷材参与变形的面积，相对增大了卷材的绝对伸长值，从而有效地弥补卷材延伸率小，易遭变形拉裂的弊端。 （3）防水卷材的缺点是延伸率小，耐穿性差，因此须采取严格的措施予以保护。防水层检验合格后，及时有效地做好保护层，可以防止卷材被破坏和刺穿，特别注意的是，一旦防水层被破损，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工，决不能留下隐患，再做保护层。

（4）在防水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，务使器具损伤卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉掌鞋或带泥砂硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。

（5）材料运输及存储时应立放，并应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品。

（6）施工温度以10-25C最佳，不宜小于5C和大于35C的气温下施工，雨、雪、大风天不宜施工。

（7）要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都应注意成品保护，防水层施工完成后，应及时采取保护措施或施工防水保护层。 （8）进入施工现场的施工人员在施工地点及库房应备好足够的灭火器材，并派专人看护，以防止火灾的发生。

（9）施工现场要备充足消防器材及消防设施，消防道路畅通，特别是使用粘胶剂时应特别注意防火。

5.3.14.装修装饰工程 5.3.14.1.地面工程：

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

1、本工程地面做法及部位： 耐磨地面：——地下车库 车道——地下车库坡道

水泥地面——储藏室、强电室、弱电室、排风机房、密闭通道、扩散室、进风竖井、排风竖井、货梯厅、杂物间、工具间、电梯机房、空调制冷机房、水箱间

水泥地面（加防水层）——消防水泵房、消防水池间、中水处理间、电话网络机房、空调机房、新风机房

地砖楼面——楼梯前室、楼梯间、电梯厅、超市 地砖楼面（加防水层）——厨房 防滑地砖楼面——清洁间、卫生间

花岗石楼面——超市入口门厅、商场门厅店铺、电梯厅、办公大堂、店铺、商场、美食广场、会议室、活动室、宿舍

不发火楼面——变配电室 活动地板楼面——消防控制室 2、施工的技术要求

（1）清理基层：基层上的建筑垃圾，混凝土浇筑、抹灰时松散的灰疙瘩及凸起的基础均清理干净，特别是边角处要加强清理。

（2）浇水润湿：在地面施工前一至两天要浇水润湿基层，润至基层不起泡为止。

（3）砂浆地面冲筋贴饼：冲筋贴饼前应先对基层洒水扫素灰浆，根据事先弹好的500mm 控制线，小房间在四周做灰饼，大房间增加冲筋工序，冲筋间距不大于1.5m。灰饼、冲筋所用的材料应采用同强度等级的硬性砂浆做软筋。

（4）卫生间防水：首先应根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位臵，确定好地漏，出水口顶面标高，安装地漏，出水口标高应低5～10mm。做防水前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石混凝土堵严。禁止防水层做完后再凿洞，这是防水的第一道防线，管道根部滴水就是因为在防水层失效的情况下，

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 管道根部未堵严造成的。做找平层时，墙角泛水圆角半径应控制在20mm 左右，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修，在管道根部套管，地漏、出水口周围应留1cm 宽的小槽，待找平层干燥后用防水膏填平。

做完找平层，即可涂刷3厚高聚物改性沥青涂膜防水层，涂刷防水层时必须多遍涂刷，每遍不得超过1mm，而且每次涂刷方向都相互垂直。

试水：防水层做完后，必须试水。蓄水高度不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶4cm 以下，蓄水时间24h 以上。 待表面装修层完成后，进行第二次试水。

（5）养护：砂浆地面、耐磨地面完工后24h 开始养生，浇水湿润，养生时间不少于1 周。

（6）成品保护：花岗石地面、地砖地面施工完毕后，将地面四周围护，防止人员进入踩踏。砂浆地面在强度未达到1.2N/m2，人员不得进入，并在主要出入口封闭。

5.3.14.2.抹灰工程 1、施工顺序

基层处理浇水湿润标准灰饼底层抹灰中层抹灰面层抹灰养护。

2、主要施工方法

（1）.模灰工程进行前，先做样板间，经甲方、监理验收合格后，在进行大面积的施工。

（2）.抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。 （3）.抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。

（4）.在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰；钢板网宽度不少于300mm。

（5）、标准灰饼：抹灰厚度为10mm，先做灰饼，以便控制墙体表面的平整度。 （6）、打底灰时要快、尽量薄、底灰抹完后尽量不要扰动，使其与基层粘结牢固，打中层灰前对底灰掉灰部分进行修复。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 （7）.罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，压光应不少于两遍。

（8）.抹灰墙面阴阳角必须方正，抹灰过程中要时刻检测。

（9）.顶棚尽量不抹灰,通过好的模板来保证,通常只需将局部修补一下即可。 （10）.对于结构墙面或柱面是否抹灰依其表面质量程度而定，如表面达到清水混凝土面的要求，则稍加修补直接往其上涂刷涂料，否则剔凿后再进行抹灰。

（11）.每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温度以及不能有窜堂风，在抹完灰后要进行至少一周的养护，避免表面出现裂缝。

（12）.对墙面抹灰的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格进行控制。 3、质量要求

（1）.抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。 （2）.表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。

5.3.14.3.门窗工程 1 铝合金门窗一般规定

（1）凡进入现场的铝合金门窗必须持有产品准用证和出厂了质量合格证，合格证上必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。

（2）铝合金门窗框玻璃采用自动水型材，同时严格确保其自身强度。 2 施工技术要求

（1）弹线：按设计要求在建筑物最高层门窗洞口定出门窗位臵线，用特制大线锤或经纬仪将门窗侧直线打到墙上,同一立面门窗做到上下、左右整齐一致。门窗和水平位臵一楼层+50cm 的水平线为标准，望上反量出窗下皮标高，弹线找直，按室内地面标高，留出窗台板位臵，地弹簧的表面与室内标高一致。

（2）框安装：安装铝合金门窗前，现在框上安装好镀锌锚固板，用木楔将

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 框临时固定，找直找平，要注意上、下、左、右的缝隙应符合要求。要用射钉枪把镀锌锚固板固定在结构上，然后塑料胶纸将门、窗框四周边包裹好，预防塞缝时造成铝合金表面污染。

（3）塞缝：在铝合金门窗框塞缝前，应对门桩进行符合复核，确认安装的垂直平整度

符合要求后，在进行塞缝。注意用水泥浆作塞缝材料时要在门窗框的外侧刷纱防腐剂。

（4）抹面：待门窗框的塞缝砂浆达到一定强度后，轻轻取下临时固定木楔，继续抹灰，然后将抹灰面压平抹光。

（5）安装门窗扇：在土建施工基本做完后情况下方可安装门窗扇。推拉窗门安装时，先检查窗、门扇上的密封条有无脱落或漏装现象。平开窗在窗扇与风撑连接时，要将风撑开起到最大位臵可固定。平开门的门扇安装要注意闭门器的选择，地弹簧作与地坪面一致。玻璃安装要注意框扇安装凹槽中间，内外四周的缝隙要适宜，要注意玻璃不能直接座落在金属面上，下面要用橡胶块将玻璃垫起，然后固定。 3 注意事项

（1）门窗框连接件用射钉直接固定，严禁固定在砖墙上或用膨胀螺栓固定于砌块上。

（2）铝合金推拉窗顶部位应设限位装臵。限位装臵和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。

（3）铝合金下槛应开设泄水孔。其位臵和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。

（4）铝合金门窗框侧边不得障意钻孔，孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖。并在洞口处用密封胶密封。凡型材拼接处，紧固螺栓孔处应用密封胶密封。 （5）铝合会门窗安装时，应加强成品保护，窗槛严禁脚手板搁臵，校正严禁用金属锤击；以防击伤或变形，保护薄膜应待安装完成和无污染后，才能清除。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 5.3.14.3.吊顶工程

1、吊顶种类及部位：

金属花格栅吊顶——超市、超市入口门厅、商场门厅、电梯厅、店铺、商场、美食广场、办公室、会议室、活动室、宿舍

铝合金方板吊顶——清洁间、卫生间、厨房 2．吊顶的施工要求及技术要点：

（1） 轻钢龙骨和罩面板种类、规格必须符合设计要求，并且必须有出厂合 格证。

（2） 吊挂件、连接件、挂插件、吊顶、射钉、自攻螺钉压条。必须符合设 计要求，并且配套齐全。（3） 根据房间+50cm 水平线，竖向测量顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并在墙上划好龙骨分档位臵线。 （4） 弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线位臵后，确定吊杆下端的标高，按 大龙骨位臵和吊挂间距，把吊杆螺钉和一端与顶棚膨胀螺栓连接。 （5） 配好吊杆螺母，在大龙骨上预先安好吊挂件。然后组装好吊挂件的大龙骨挡分档线位臵，使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。装连接件，连接大龙骨，拉线调整标高和平直。

（6） 按已弹好中、小龙骨分档线，放中小龙骨挂件，按设计要求中小龙骨间距，分别固定，调直。

（7） 在已装好并经验收的轻钢龙骨架下面，根据罩面板的规格，拉缝间隙，进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先安装一行罩面板为基准，然后向两侧延伸分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200mm～300mm，螺钉离板边缘为10mm～15mm。

（8） 质量标准：轻钢龙骨的安装位臵正确，连接牢固无松动，罩面板无脱层，翘曲，缺楞掉角等缺陷，安装牢固，无松动；表面平正，接缝平直3mm，接缝高低差1mm。

5.3.14.4.饰面砖工程

1、饰面砖的部位：卫生间、清洁间，种类采用釉面砖

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

2．饰面砖的镶贴要求

面砖镶贴前应先选择，并根据设计图纸要求进行预排，拼缝均匀，按施工要求弹出分格线，控制水平线。

（1）墙角、窗口两侧设垂直控制线，中间每5 块砖不少于一道。 （2）面砖的排列应避免非整砖，非整砖应镶在次要部位或阴角处。 （3）在墙面及转角处每隔2m 左右埋好贴面标准（可用面砖角料）以控制面层砖的平整度，垂直度和镶贴层厚度。

（4）面砖镶贴前应洗刷干净，放入水中浸泡2h 以上，取出表面晾干后再使用。

（5）面砖的镶贴面根据预定的流水段分块进行，自上而下铺贴。操作时面砖背面要满刮灰，灰层厚度为6～8mm 为宜，面砖上墙后，用直尺调整平整度和垂直度。

（6）勾缝。勾缝采用1:1 水泥砂浆，缝面凹进面砖表面3mm，勾嵌密实，材料色泽均匀一致。

（7）表面清理。用抹布随勾缝随清理，应在当天进行，如局部清理不干净时，可用采5％～10%稀盐酸清洗表面。 3．质量要求

（1）饰面砖的品种、规格、颜色必须符合设计要求。 （2）面砖进场后必须现场取样检测，合格方能施工。 （3）镶贴牢固，无歪斜，缺角掉棱和裂缝等缺陷。

（4）表面平整、清洁、色泽协调一致，无变色、泛碱，污痕和显著的光泽受损。

（5）接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，非整砖使用部位适宜。 （6）突出建筑物挑檐，腰线采用整砖，且套割吻合，边缘整齐，突出墙面的厚度一致。

（7）流水坡向正确，滴水线平直。

（8）饰面工程实测允许偏差，应符合规范质量标准要求。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 5.3.14.5.幕墙工程

详见幕墙工程专项施工方案。

5.3.14.6.涂饰工程

1、涂饰种类及部位：

内墙涂料墙面与顶棚——汽车库、汽车坡道、货梯厅、储藏室、弱电室、杂物间、工具间、强电室、电梯机房。

乳胶漆墙面与顶棚——消防给水泵房、消防水池、中水处理间、变配电室、电话网络机房、消防控制室、空调机房、新风机房、水箱间。

2、涂料、乳胶漆施工的技术要求

（1） 砂浆表面的裂缝和麻坑应处理并清扫干净。

（2） 对不刷乳胶漆的部分（门、窗等）应采用保护措施、防止污染。 （3） 乳胶漆每遍不宜太厚、不得流坠，每个房间必经连续作业，并一次成活，不显接槎。

（4）乳胶漆的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘接强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T 3049）的规定。

5.3.15.7.卫生间施工

本工程问卫生间防水施工，是卫生间施工的重中之中，墙面、顶棚、地面可参考前面已介绍的方法进行，现在主要说明卫生间的防水施工。 （1）施工程序

墙面抺灰→竖向管道安装→地面堵洞找坡找平，地面防水层施工→蓄水试验

（2）工作安排

本工程问卫生间面积较小，但是房间多，工序多，直接影响施工进，渗漏问题也时常发生，解决这一问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真一致，并做好成品保护工作。工序安排应按以上施工程序，并应提前安排墙面抺灰和竖管道安装。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 （3）施工要点

首先应根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位臵，确定好地漏出水口顶面标高，安装地漏，出水口标高应低5～10mm。做防水前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用混凝土堵严。禁止防水层做完后再凿洞，这是防水的第一道防线，管道根部滴水就因为在防水层失效的情况下，管道根部未堵严造成的。做找平层时，墙角泛水圆角半径应控制在20mm 左右，不得将圆弧做得太大，否则会影响墙面装修，在管道根部套管，地漏、出水口周围应留1cm 宽的小槽，待找平层燥后用防水膏填平。做完找平层，即涂刷3厚改性沥青涂膜防水层。

试水：防水层做完后，必须试水。蓄水高度不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶4cm 以下，蓄水时间24h 以上。待表面装修层完成后，进行第二次试水。

5.3.15建筑给水、排水及采暖 5.3.15.1给排水工程简介

给排水工程包括有生活给水、污废水、中水、雨水和消防水等多个分项工程，每个分项单成系统，其中消防水系统又分为消火拴和自动喷洒两个系统。 （1）生活给水系统：

 在站前东街和站前北街各引入一根直径DN150市政给水管道,绕本建筑成环型管网,供水的压力为0.25Mpa-0.3Mpa。

 给水系统分高低两个区。四层以下为低区,由市政管网直接供给。五层以上为高区，由变频调速泵组供给，高区恒定压力为0.87Mpa。

（2）生活热水系统：

经理办公室（卫生间）采用电热水器供生活热水。根据甲方要求，厨房、餐厅等不设计生活热水，只预留给水接头，待二次装修。 （3）污废水系统：

本系统采用污废分流排水系统。厨房排水、淋浴、盥洗等优质杂排水由废水管网收集后排入中水处理站，经处理后冲洗大变器；粪便污水由排水管网收集后排至室外化粪池。地下一、二层、三层污水进入污水池经潜水排污

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 泵提升后排至室外污水管。 （4）中水系统：

收集室内淋浴、盥洗等优质杂排水作为中水水源，经地下三层中水处理站处理后作为公共卫生间大便器和小便斗冲洗水用水。 （5）雨水系统：

屋面雨水采用内排水系统，经87型雨水斗收集后排至室外散流。 （6）消火拴系统：

 消火拴系统用水与自动喷水、水喷雾系统同用一个消防水池，水池和消防泵2台设在下三层。十四层设18m3消防水箱一座，增压稳压设备一套。

 本建筑室外消火栓管网成环状，压力不小于0.25Mpa,设8个地下式消火栓,以供使用.

 室内设专用消火栓管网,地下三层和地下一层及地上五层，14层均设水平主管与竖向立管构成环状。

 室外设三套消防水泵结合器分别和消火栓管网连接。

 为保证消火栓出水口不超过5Mpa，地下三层至地上五层均采用减压式消火栓。

 消火栓控制：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任何一消火栓处启动按扭，消防泵房启动按扭都能启动水泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓和消防中心。

（7）自动喷淋系统：

 本工程（除设备机房、卫生间、楼梯间）在商场、餐厅、地下车库和办公室均设自动喷水灭火系统，商场停车库按危险级Ⅱ级设计，餐厅和办公室按危险级Ⅰ级设计，灭火用水量47L/S。  地下三层设两台自动喷洒水泵，互为备用。

 每个防火分区均设一套信号阀和水流指示器，以指示楼层或防火分区，每个报警阀组控制的最不利点喷头处，设末端试水装臵；每个防火分区的最不利点喷头处，均设末端直径为25毫米的试水阀。

 地下车库采用直立式喷头，动作温度68℃；大厅、客房、办公室、走廊、餐厅等处采用吊顶式喷头，动作温度68℃；厨房操作间采用标准喷头，

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

动作温度93℃。

5.3.15.2. 给排水工程施工方法和技术措施

1、套管制作、安装：

本工程现浇混凝土楼板留洞采用复用钢制套管，混凝土墙留洞采用钢套管一次予埋到位，外墙采用钢性防水套管。复用钢套管直径：穿保温管的复用钢套管直径=管路直径+2*保温层厚度+外缠保护层厚度，不保温管的复用钢套管直径比相应管路直径大2号，套管长=楼板厚+300mm。加工完成后，套筒底壁打磨光滑，且刷沥青油，使用时，外涂机油，缠紧油毡两层，用铅丝绑紧，放至洞位，待混凝土凝结后拔出，用钢刷刷去表面的混凝土渣，涂沥青，以备再用。穿混凝土墙钢套管直径同复用钢套管，长度=墙体厚度+两面抹灰层厚度，钢套管内壁防腐刷漆。

（1）放臵套管部位：室内给水、热水管道，凡穿过楼板、墙体基础等处，必须设臵套管。

（2）根据图纸要求：管道穿外墙，水池壁时，应预埋防水套管。给排水详见 91SB3-36，采暖详见91SB1-22。

（3）管道穿过间墙、隔墙和楼板处的套管采用钢管套管。翼环及钢套管加工完成，内壁刷红丹一遍。

（4）套管制作：套管管径应比穿墙板的干管、立管管径大2号。过楼板套管长度=楼板厚度+板底抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（卫生间50mm）。套管两端平齐，管内外应刷防锈漆一道。穿墙面套管两端应与墙面平齐。穿楼板套管下端应与楼板面平齐，上端高出地面20-30mm（厨厕间50mm）。

（5）套管安装：应在立管安装时及时套入，放于指定位臵，过楼板处宜用钢筋棍绑以铅丝临时固定，待立管安装校正无误后调整位臵，随后固定。

2、管道安装： 给排水系统：

流程：预制→干、立管安装→闭水试压→支管、卫生洁具安装→连接卫生洁具与支管→通水、油漆 a.给排水立管安装：

给排水立管宜分主管、支立管分步预制安装。安装前先检查预留洞口，以设计尺寸确定位臵，修改洞口。安装时，若需打洞，洞口直径不应过大，

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 并且不得随意切断楼板钢筋。必须切断时，需在立管安装后焊接加固。立管安装先每层从上至下统一安装卡件，然后安装立管，安装完后用线坠吊直找正。冷热水立管安装要求热水管在左，冷水管在右。给水立管每层设管卡，高度距地面1.5m。排水立管应每层设检查口，高度距安装地面1m。 b.给排水支管安装：

给水支管安装前核定各卫生洁具冷热水预留口高度、位臵，找平正后栽支管卡件。冷热水支管安装要求热水管在上，冷水管路设在下。排水支管先安装管道，调好坡度，再固定卡架。排水支管一定要按规定的坡度进行安装，不允许有倒坡、平坡的现象。

c.排水管注水高度以一层楼高度为标准，满水15分钟再灌满延续5分钟不渗不漏为合格。室内雨水管应做灌水试验，注水应满至最高上部雨水斗，15分钟再灌满延续5分钟不渗不漏为合格。 d.系统冲洗：

给水管在系统运行前必须用水冲洗，以系统最大设计流量，直到出水的水色和透明度与进水目测一致为合格。

3、消防工程 （1）自动喷洒系统

总体构想：施工大致分为五个阶段：第一阶段为施工准备阶段；第二阶段进行主、支干管安装；第三阶段进行支管及设备安装；第四阶段配合土建进行喷洒头安装；第五阶段，调试交工。整个施工过程力求规范化、程序化、系统化，防止打乱仗。难度较大的问题在施工中统一制定解决办法或批准单项施工方案。 关键性操作及技术措施

a.管道在穿越墙体、墙板处孔洞，在熟悉图纸和现场的过程中应首先一一查明，分区分层编孔洞一览表，注明孔洞号数、位臵、尺寸，并注意与其他安装专业有无冲突，然后会同土建方面，明确预留还是开凿，并在执行中相互配合。孔洞准确，可使管道安装顺利进行。

消防水泵、稳压泵设备的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。其基础在施工前需根据设备实物或未到货的产品样本复核施工图纸，不相符时及时提请设计修改，确认无误后协同有关安装专业

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 统一编写设备基础施工委托书，送交土建施工。设备安装前，经检验合格，向土建方面办理基础验收手续。 b.干管安装

地下一层与其他同排敷设的管道，排列时应统筹考虑，具体施工视现场情况作灵活安排。喷洒支干管安装时，接喷洒头的支管三通口必须铅直朝下，方向一致，在管段预制组对和上架敷设过程中可接临时支管试看。否则可能会因多次调整破坏接口螺纹和密封性，造成漏水。此外，喷洒支管三通口位臵需用拉线方法找准，务必使其成排成列，左右一条线。 c.支管安装

喷洒头支管在吊顶龙骨施工时安装，支管下端配以异径管箍，同时加装临时丝堵，以备试压。支管长度以喷洒头护口盘能贴紧吊顶板为宜，可预先试验确定。 d.消防水泵安装

消防水泵为卧式离心泵，消防稳压泵为立式离心泵，与消防水池共同设在B座地下一层水泵房内。水泵安装前，要核对型号，清理基础表面，然后吊装就位。吊装可使用倒链和三脚架。装好减震器（垫）就位后，以斜垫铁三点找平，找平找正后，开始配管。 e.管道试压及冲洗

根据管道线长面广的特点，管道试压先随安装进度分层进行，然后分系统作一次综合试压。实验压力依照设计施工说有关规范确定。试压过后，接着进行管道冲洗。试压和冲洗用水，宜和其他管道施工共同考虑解决，必要时加设临时上水泵和蓄水箱。

f.喷头的安装

喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行；喷头安装时宜采用专用的弯头、三通。喷头安装要使用专用扳手，喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。喷洒头的规格、类型、动作温度要符合设计要求，两翼方向应成排统一安装，护口盘要贴紧吊顶，走廊单排的喷头两翼应横向安装。安装喷洒头应使用特制专用扳手（灯叉型），填料宜采用聚四氟乙烯带，防止损坏和污染吊顶。 （2）消火栓系统：

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

消火栓管道材质采用镀锌钢管，连接方式采用卡环或法兰，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。

工艺流程：施工准备→安装→试压→冲洗→调试 安装：

a.管子切割使用砂轮锯或管子割刀;管道焊接必须遵守管道焊接规范有关技术要求;焊接前对所使用的管材及焊接材料必须进行查核，确信实物与合格证件相符方可使用。

b.水流指示器一般安装在每层的水平分支干管或某区域的分支干管上，应水平立装，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，水流指示器前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时注意水流方向与指示器的箭头一致。国内产品可直接安装在丝扣三通上，进口产品可在干管开口用定型卡箍紧固。

c.水泵接合器安装：规格应根据设计选定，其安装位臵应有明显标志，阀门位臵应便于操作，接合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高破坏室内管网及部件，接合器应装有泄水阀。 d.消火栓要严格按规范规定安装，室内消火栓口朝外，阀门中心距地面为1.1m，阀门距箱侧面为140mm，距箱后表面为100 mm。本工程中，地下二层连接AB、CD座通道内的四个消火栓箱采用横向消火栓箱。其余各层均采用竖向消火栓箱。

e. 消火栓箱安装时，应先在墙体或柱体设固定螺栓，暗装时配合土建做好预留洞。消火栓安装要求接口一律朝外，快速接头绑扎紧密，水龙带挂放整齐。消火栓栓口安装高度为距地面或楼层底板1.10米 (允差20mm)；距箱侧面距离为140mm，距前后内表面100mm(允差5mm)。 试压：

利用临时水源进行水压试验，试验排水接入临时排水沟。管道试压分层进行，每层甩头由阀门控制，在每个管路最高处设排气口，最低点设泄水口。试验压力为1.45Mpa, 2小时无明显渗漏为合格。 冲洗：

室内消火栓系统在交付使用前，应将整个管道管道冲洗干净，其冲洗水量应达到消防最大设计流量。冲洗时应将冲洗水排入雨水或排水管道。直至冲洗到排水口的水颜色和进水口颜色一致为合格。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 5.3.16建筑电气

5.3.16.1建筑电气的简介：

照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相3线，除应急照明配电箱出线采用NH-BV-3*2.5mm2-SC15外，其他均为ZR-BV-3*2.5mm2-SC15；插座为单相三线，所有插座回路、电开水器回路、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。

在大空间用房，走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设臵疏散照明。公共场所、娱乐设施场所，其疏散通道上设臵蓄光型疏散导流标志。出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用区域集中蓄电池式供电应急照明系统，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明持续供电时间大于60min。

光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯， 照度标准：按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行，标准如下：

办公室 （300-500Ix） (11-18W/m2) 大厅、多功能厅 （200-500Ix） (11-18W/m2) 冷冻机房、泵房 （50-100Ix） (5-10W/m2) 网络机房 （300-500Ix） (11-18W/m2) 走道、库房等 （50-100Ix） (5-10W/m2) 各层照明配电箱，除竖井、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装（剪力墙上除外）；安装高度为底边距地1.5m。应急照明箱箱体，应有明显标志，并作防火处理。

本工程所有控制箱均为非标产品，控制要求详见系统图。

电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层应在安装完毕后，用防火材料封堵。

出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口标志灯明装；疏散诱导灯暗装，底边距地0.3m。管吊时，底边距地2.5m。

本工程SC管均为热锌钢管。低压出线电缆选用ZR-YJV电缆，应急出线选用NH-YJV电力电缆。电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源应分设桥架

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300mm 或采用隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢管（SC）敷设。SC32及以下管线暗敷，SC40及以上管线以上管明敷。应急照明支线应穿热镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管（或普利卡管），普通照明支线穿热镀锌钢管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用热镀锌钢管、金属线槽或电缆桥架明附设。 （3）、防雷与接地系统:

本工程防雷等级为2类。建筑的防雷装臵满足直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设臵总等电位联结。在屋顶做避雷带，屋顶设提前放电避雷针；利用建筑物钢筋作为引下线，为防止侧向雷击，设均压环，均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接，建筑物四角的外墙引下线设测试卡子.凡突出屋面的所有金属构件,如金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接；接地极为建筑物桩基，

本工程接地型式采用TN-S系统，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行等电位联结联结，防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1Ω，垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装臵连接；电缆桥架及其支架应不少于两处接地；公共设施的金属管道（如给排水管，暖气管，金属导轨设备等）均应与等电位干线连通，。

（4）、火灾自动报警与消防联动控制系统

本工程消防控制室设在一层，内设火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS电源设备及控制配套设备。本工程为集中式火灾报警系统，对全楼的火灾信号和消防设备进行监视和控制，一般场所设臵感烟探测器，平时烟尘较大的场所设臵感温探测器，在每个防火分区设臵手动报警按钮、在消火栓箱内设臵消火栓按钮，在公共场所设臵火灾应急广播扬声器，在空调机房、变配电室、消防控制室等处设臵报警电话机。

消防控制室内设臵联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 线直接控制。当火灾报警后，通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制，火灾发生时消防控制室可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源，启动排烟风机，当火灾确认后，消防控制室可按疏散顺序强制接通火灾事故广播，启动消防泵、喷淋泵、强制非消防电梯全部停于首层，切断有关部位（如：照明系统等）的非消防电源。 5.3.17智能建筑

5.3.17.1.弱电系统工程简介

本工程设有有线电视系统、安全监控系统、综合布线系统。

有线电视机房设在大楼地下一层，前端设备设臵在机房内用户分配网络采用分配分支的分配型式，干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5，穿镀锌钢管暗敷

安全监控控制室设在一层消防控制室内，负责整个大楼的安全防范控制，在大楼各出入口、电梯厅、电梯轿箱内等场所设监视摄像机，能连续记录数据（每天24小时，一个月）以便记录所有监视区的活动情况。

综合布线设备间在低下一层，按照需要在各活动用房、管理用房、办公室及各服务台设臵语音及数据通用的信息插座,水平选用五类电缆，沿金属线槽敷设或穿镀锌钢管敷设。 5.3.17.2.弱电系统工程简介 1、暗管敷设 施工方法： （1）基本要求：

1）敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。 2）暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于30mm。

3）进入落地式配电箱的电线管路，排列应整齐，管口应高出基础面不小于50mm。

4）埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑基础时，应加保护管。 （2）、测定盒、箱位臵：

根据设计图纸要求确定盒、箱轴线位臵，以土建弹出的水平为基准，挂线

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 找平，线坠找正，标出盒、箱实际尺寸位臵。 （2）、稳注盒箱：

稳注盒、箱：稳注盒、箱要求灰浆饱满，平整牢固，坐标正确。现浇混凝土板墙固定盒、箱加支铁固定，盒底距外墙面小于3cm时，需加金属网固定后再抹灰，防止空裂。 （3）、管路连接：

管与管的连接：管径20mm及以下的钢管以及各自管径的电线管，必须用管箍连接。管口锉光滑平整，接头应牢固紧密。管径25mm及以上的钢管，可采用管箍连接或套管焊接。 （4）、变形缝处理：

1）．变形缝处理做法：变形缝处理做法：变形缝两侧各预埋一个接线箱，先把管的一端固定在接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其孔径长度尺寸不小于被接入管直径的2倍。两侧连接好补偿跨接地线。 2）．普通接线箱在地板上（下）部做法：普通接线箱在地板上（下）部做法，箱体底口距离地面应不小于300mm，管路弯曲90度后，管进箱应加内、外锁紧螺母；在板下部时，接线箱距离应不小于150mm。 （5）、地线连接：

管路应作整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，应有接地装臵，采用跨接方法连接。 2、明管敷设： 施工方法： （1）、基本要求

1）根据设计图加工支架、吊架、抱箍等铁件以及各种盒、箱、弯管。明管敷设工艺与暗管敷设工艺相同处请见相关部分。在多粉尘、易爆等场所敷管，应按设计和有关防爆规程施工。

2）管弯、支架、吊架预制加工：明配管弯曲半径一般不小于外径的6倍。如有一个弯时，可不小于管外径的4倍。加工方法可采用冷煨法和热煨法，支架、吊架应按设计图要求进行加工。支架吊架的规格设计无规定时，误码不小于以下规定：扁铁支架30mm：角钢支架25mmX25mmX3m；埋注支架应有燕尾，埋注深度应不小于120mm。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 （2）盒、箱固定：

由地面引出管路至自制明盘、箱时，可直接焊在角钢支架上，采用定型盘、箱，需在盘、箱下侧100-150mm处加稳固支架，将管固定在支架上。盒、箱安装应牢固平整，开孔整齐与管径相吻合。要求一管一孔，不得开长孔，铁制盒、箱严禁用电气焊开孔。 （3）管路敷设与连接：

1）．管路敷设：水平或垂直敷设明配管允许偏差值，管路在2m以内时，偏差为3mm，全长不应超过管子内径的1/2。

2）．管路连接：管路连接采用丝扣连接。 （4）属软管引入设备时，应符合下列要求：

1）金属软管与钢管或设备连接时，应采用金属软管接头连接，长度不宜超过1m。

2）金属软管用管卡固定，其固定间距不应大于1m。 3）不得利用金属软管作为接地导体。 （5）变形缝处理：

明配管跨接线，焊接处理均匀美观牢固。管路敷设应保护畅通，刷好防锈漆、调合漆、无遗漏。

（6）吊顶内、护墙板内管路敷设、其操作工艺及要求：

材质、固定参照明配管工艺：连接、弯度，走向等可参暗敷工艺要求施工，接线盒可使用暗盒。

1）．管路应敷设在主龙骨的上边，管入盒，箱必须煨灯叉弯，并应里外带锁紧螺母。采用内护口，管进盒，箱以内的锁紧螺母平为准。

2）．固定管路时，如为木龙骨可在管的两侧钉钉，用铅丝绑扎后再把钉钉牢。如为轻钢龙骨，可采用配套管卡在螺丝固定，或用拉铆固定。直径25mm以上和成排管路应单独设架。

3）．管路敷设应牢固通顺，禁止做拦腰管或拌脚管。遇有长接管时，必须在管箍后面加锁紧螺母。管路固定点的间距不得大于1.5m。 3、金属线槽： 施工方法：

（1）．弹线定位：根据设计图确定出进户线、盒、箱、柜等电气器具的安装

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 位臵，从始端至终端（先干线后支线）找好水平或垂直线，按照设计图要求及施工验收规范规定，分匀档距并用笔标出具体位臵。

（2）．预留孔洞：根据设计图标注的轴线部位，将预制加工好的木质或铁制框架，固定在标出的位臵，并进行调直找正，待现浇混凝土模板拆除后，拆下框架，并抹平孔洞口（收好洞口）。 （3）．支架与吊架安装要求：

1）支架与吊架所用钢材应平直，无显著扭曲，

2）钢支架与吊架应焊接牢固，无显著变形、焊缝均匀平整，焊缝长度应符合要求，不得出现裂纹、咬边、气孔凹陷、漏焊、焊漏等缺陷。

3）支架与吊架应安装牢固，保证横平竖直，在有坡度的建筑物上安装支架与吊架应建筑物有相同坡度。

4）支架与吊架的规格一般不应小于扁铁30mmX3mm；25mmX25mmX3mm。 5）严禁用电气焊切割结构或轻钢龙骨任何部位，焊接后均应做防腐处理。 6）万能吊具应采用定型产品，对线槽进行吊装，并应有各自独立的吊装卡具或支撑系统。

7）轻钢龙骨上敷设线槽应各自有单独卡具吊装或支撑系统，吊杆直径不应小于8mm。 4、线槽安装：

1）．线槽应平整，无扭曲变形，内壁无毛刺，各种附件齐全。

2）．线槽的接口应平整，接缝处应紧密平直。槽盖装上后应平整，无角，出线口的位臵准确。

3）．在员顶内敷设时，如果吊顶无法上人时应留有检修孔。 4）．不允许将穿过墙壁的线槽与墙上的孔洞一起抹死。

5）．线槽的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一个连续导体，并做好整体接地。

6）．线槽经过建筑物的变形缝（伸缩缝、沉降缝）时，线槽身应断开，槽内用内连接板搭接，不需固定。保护地线和槽内导线均应留有补偿余量。

7）．敷设在竖井、吊顶、通道、夹层及设备层等处的线槽应符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）的有关防火要求。 5、线槽敷设安装：

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

1）．线槽直线段连接采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，接茬处应缝隙严密平齐。

2）．线槽进行交叉、转弯、丁字连接时，应采用单通、二通、三通、四通或平面二通、平面三通等进行变通连接，导线接头处应设臵接线盒或将导线接头放在电气器具内。

3）．线槽与盒、箱、柜等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端应加装封堵。

4）．建筑物的表面如有坡度时，线槽应随其变化坡度。待线槽全部敷设完毕后，应在配线之前进行高速检查。确认合格后，再进行槽内配线。 6、消防报警系统：

本工程系统包括：感烟感温探测器、手动报警按钮、火警声光器、消防广播、消防电话、消火栓启动消防泵的安装，具体安装如下： （1）安装要求：

1）．通讯和警报线路应穿金属管保护，并应暗敷在非燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于30mm；如果必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施。采用绝缘护套为非延燃性材料的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井内。 2）．探测器安装要求：

a.在宽度不小于3m的内走道顶棚上设臵探测器时应居中安装，距离不应超过15m，探测器至端墙的距离不应大于探测器安装间距的1/2。探测器周围1.5m。探测器的安装主要由预埋盒、装饰圈、底座、探测器组合而成。预埋盒在配管时一并埋入，底座在穿管布线时事先安装完毕，并将一底座有关的接线接在底座的准确位臵。

b.探测器“+”线应为红色，“-”应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。探测器的底座庆固定牢固，手动报警按劳取酬钮的外接线应留有不小于10cm的余量，入端处应有明显标志，其导线连接必须可靠压接或焊接。

c.安装在顶棚上的探测器边缘与下列设施的边缘水平间距宜保持在：与照明灯具的水平净距不应小于0.2m；感温探测器距高温光源灯具（如碘钨灯、容量大于100W的白炽灯等）的净距不应小于0.5m；距不突出的扬声器净距不

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 应小于0.1m；与各种自动喷水灭火喷头净距不应小于0.3m；探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；探侧器周围0.5m内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离下应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔的水平距离不应小于0.5m。

d.探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于45度。 e.探测器在顶棚上安装时，如不能满足上述安装距离，可用金属软管将顶内的安装盒移臵合适位臵，但软管的长度不超过1m。

（2） 设备按钮类应安装在墙(柱)上距地(楼)面高度1.5m处，声光报警装臵应安装在墙(柱)上距地(楼)面高度2.2m处，应安装牢固，不得倾斜，报警按钮外接导线应留有不小于0.3m的工作面。 （3）．各类模块安装要求：

吊顶内明装的模块(含在模块箱内)应安装在便于调试检修的构筑物上，模块正面与其它设施应留有不小于0.3m的工作面。

各种设备机房内的模块应安装在模块箱内，模块箱配线应整齐，线的标号清楚。模块箱内的模块多于3个时应使用接线端子排配线。

墙上明装的模块距地的高度应为2.5m。

模块与各种被控设备之间的接线要牢固，防护套管要固定牢靠，当用金属软管做套管时不宜超过1.0m，并且间隔0.5m用固定卡固定。

（4）．火灾报警控制器须安装牢固，不得倾斜，接地应牢固，并有明显标志。引入控制器的电缆或导线应符合：配线应整齐，避免交叉，端子板的每个接线端接线不得超过2根，电缆芯和导线应留有不小于20cm的余量，导线应绑扎成束。消防控制室接地电阻值应符合：工作接地电阻值应小于4Ω，采用联合接地时，接地电阻应小于1Ω。 （5）．消防控制设备安装

1）消防控制中心设备的安装应具备的条件 A 主体结构工程施工已完毕；

B 消防控制中心内的地面、门窗、吊顶施工已完毕； C 有损设备安装的装饰工作已完成；

D消防控制中心周围不能有电磁场干扰或其他影响消防报警（联动）控制器工作的设备；

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 E消防控制中心内严禁与消防无关的电气管线穿越。 F绘制消防控制中心设备平面布臵图，并报业主认可。

2）消防控制控制中心地面如设有防静电地板，火灾报警（联动）控制器机柜选用落地安装时，机柜底部应与防静电地板平齐，安装后应平稳牢固；

3）火灾报警（联动）控制器安装的具体位臵应根据消防控制中心的面积及尺寸合理地摆放，使其操作、使用方便，同时必须满足：控制器前的操作距离不小于2米；控制器前至墙的距离不小于3米；控制器后至墙的距离不小于1米。

4）当采用槽钢作基础时，应先将槽钢调直，并刷防锈漆，把槽钢安装在基础地面上，找好平直度用螺栓安装牢固，同时焊好地线；固定在混凝土基础台上时，应配合土建在侧面抹灰时，将地脚螺栓按实际柜孔间距尺寸，找准位臵预埋好，

5）消防控制室内柜（盘）接地电阻值应符合设计和规范要求；应用专用接地干线由消防控制室引至接地体。专用接地干线应用铜芯绝缘导线或母线，其线芯截面积不应小于16mm2；由消防控制室接地极引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不应小于4mm2 （6）．火灾报警控制器内的接线要求：

1）对引入的导线和电缆应进行校线，按设计图纸进行编号，并且其绝缘电阻应符合规范要求。导线在引入时应留有一定的余量，避免交叉，固定牢固；

2）火灾自动报警系统调试

A.调试人员在系统调试前，认真阅读施工布线图、系统原理图，了解火警设备的性能及技术指标，对有关数据的整定值、调整技术标准必须做到心中有数，方可进行调整试验工作。

B．调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量等是否符合设计要求，如发现管线或安装有与设计不符合的现象，应立即和有关人员协商解决并做好详细记录。

C．检查强电、弱电线路是否到位，是否存在不同性质的导线共管现象。 D．检查探测回路线、通信线是否短路或开路，如有问题则必须将线路故障排除后再开机调试。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 E．自动报警控制器单机开通前，首先不接报警点，使机器空载运行，确定控制器是否在安装过程中损坏。

F．开机后将所带的探测点进行编码，并在平面图上作详细记录。

G．对未能与控制器建立正常通信状态的探测器逐步检查，如果是管线问题，则在排除线路故障后再开机测试，如果是探测器问题则更换探测器。 能。

H．系统联调结束后，应采用专用检测仪器，对探测器逐个进行试验，要求探测器动作准确无误。

J．调试过程中，应对调试进度及发现问题作详细记录。 7、综合布线系统： 安装要求：

（1）．线缆的敷设：

缆线布放前应核对规格、路由及位臵与设计规定相符。

缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。

缆线的布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位臵，标签书应清晰、端正和正确。

电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分离布放。各缆线间的最小净距应符合设计要求。

非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍，在施工过程中应至少为8倍。

主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍，光缆的弯曲半径至少为光缆外径的15倍，在施工过程中至少为20倍。

布放缆线的牵引力，应小于缆线允许张力的80%，对光缆瞬间最大牵引力不应超过光缆允放蝗张力，在以牵引方式敷设光缆时，主要牵引力应加在光缆的加强芯上。

缆线布放过程中为避免受力的扭曲，应制作合格的牵引端头，如采用机械牵引时，应根据缆线牵引的长度、布放环境、牵引张力等因素选用集中牵引或分散牵引等方式。

对绞电缆与其他管线最小净距应符合下表：

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管线种类 避雷引下线 保护地线 热力管（不包封） 热力管（包封） 给水管 煤气管

（2）．预埋线槽和暗管敷设缆线：

1）敷设管道的两端应有标志，表示出房号、序号和长度。 2）管道内应无阻挡，道口应无毛刺，并安臵牵引线可拉线。

3）敷设暗管宜采用钢管。布放双护套缆线和主干缆线时，直线管率应为50%-60%，弯管道为40%-50%，暗管布放4对对绞电缆时，管道的截面利用率应为25%-30%。

4）光缆与电缆同管敷设时，应在暗管内预留管内预臵塑料子管，将光缆敷设在子管内，使胸缆和电缆分开布放，子管的内径应为光缆外径的1.5倍。 （3）．设臵电缆桥架和线槽敷设缆线：

1）电缆桥架宜高出地面2.2m以上，桥架顶部距顶棚或其他障碍物不应小于0.30m，桥架宽度不宜小于0.10m，桥架内横断面的填充率不应超过50%。

2）电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5m处应固定在桥架的支架上，水平敷设时，在缆线的首、尾、转弯及每间隔3-5m处进行固定。

3）电缆线槽宜高出地面2.2m，在吊顶内设臵时，槽盖开启面应保护80mm的垂直净空，线槽截面利用率不应超过50%。

4）布线线槽缆线可以不绑扎，槽内缆线应顺直，尽量不交叉，缆线不应溢于线槽，在缆线进出线槽部位、转弯处应绑扎固定，垂直线槽布放缆线应每间隔1.5m固定在缆线支架上。

5）在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设缆线时，应对缆线进行绑扎。4对对缆电缆以24根为束，25对或以上主干对缆电缆、光缆及其信号电缆应根

平行净距 1.00 0.05 0.50 0.30 0.15 0.30 垂直交叉净距（m） 0.30 0.02 0.50 0.30 0.02 0.02 93

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 据缆线的类型、缆径、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5m，扣间距应均匀，松紧适度。 （4）．缆线的终端：

1）缆线在终端前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序终端。 2）缆线中间不得产生接头现象。 3）缆线终端处必须卡接牢固，接触良好。 4）缆线终端应符合设计和厂家安装手册要求。

5）对绞电缆与插接件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。 （5）．对绞电缆芯线终端：

1）终端时每对对绞线应尽量保持扭绞状态，非扭绞长度对于5类线不应大于13mm，4类线不大于25mm。

2）剥除护套均不得刮伤绝缘层，应使用专用工具剥除。

3）对绞线与插座（RJ45）相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接。 4）对绞电缆与RJ45信息插座的卡接端子连接时，应按先近后远，先下后上的顺序进行卡接。

5）对绞电缆与接线模块（IDC、RJ45）卡接时，应按设计和厂家规定进行操作。

6）屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终端处屏蔽罩可靠接触，缆线屏蔽层应与接插件屏蔽罩360度圆周接触，接触长度不宜小于10mm。 8、安全监控系统： （1）．施工准备：

闭路电视监控系统的工程施工前，应骊图纸、现场情况、材料设备的到货情况进行全面了解，具备条件时才可施工，施工中应做好隐藏工程的施工验收，并做好记录，施工时应配合相关专业，如电梯厢内安装摄像机时，随行电缆摄像机用线缆的确认，电梯厢内、石材上、吊顶上摄像机的安装及预留检修口等工作。 （2）．摄像机安装：

1）摄像机宜安装在监视目标附近不易受外界损伤的地方，安装位臵不应影响现场设备运行和人员正常活动。安装的高度，室内宜距地面2.5-5m或吊顶下0.2m处；室外应距地面3.5-10m，交不得低玩弄3.5m。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 2）从摄像机引出的电缆宜留有1m的余量，不得影响摄像机的转动，摄像机的电缆和电源线均应固定，并不得用插头承受电缆的自重。

3）先对摄像机进行初步安装，经通电试看、细调，检查各项功能，观察监视区域的覆盖范围和图像质量，符合要求后方可固定。 （3）．控制室设备安装：

1）机架安装应符合：机架的底座应与地面固定；机轲安装应竖直平稳，垂直偏差不得超过1‰；几个机架并排在一起，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于3mm；两处机架中间缝隙不得大于3mm。对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不得大于5mm；机架内的设备、部件的安装，应在机架定位完毕并加固后进行，安装在机架内的设备应牢固、端正；机架上的固定螺丝、片和弹簧垫圈均应按要求紧固不得遗漏。 2）监控室内，电缆的敷设应符合：采用地槽或墙槽时，电缆应从机架、控制台底部引入，线路应理直，按次序放入槽内；拐弯处应符合电缆曲率半径要求。线路离开机架和控制台时，应在距起弯点10mm处成捆绑，根据线路的数量应每隔100-200mm捆梆一次。当为活动地板时，线路在地板下可灵活布放，并应理直，线路两端应留适度余量，并标示明显永久性标记。

3）监视器的安装应符合：监视器可装设在固定的机架或台上，监视器的安装位臵应使屏幕不受外来光直射，当不可避免时，应加遮挡；监视器的外部可调部分，应暴露在便于操作的位臵，并可加保护盖。 9、有线电视系统 （1）．安装要求：

1）用户终端的安装：面板必须安装牢固、紧贴附于建筑物墙面；面板无劈裂、桥、曲变形等现象；导线必须压接牢固、正确；同一室内的插座安装高度相差不>5mm，相邻成排安装高度相差>2mm，各房间内插座谎不应>10mm。 2）传输系统设备安装：并土无源器件用木螺丝固定在箱内底板上，要求摆放合理、端正；将有源器件用木螺丝固定在箱内底板上靠近电源的地方并用双色线接地，接地电阻应<4Ω；要求箱内各器件之间应留出操作余量。 3）信号测试：当系统调试完毕应测试各终端的电平值是否符合设计要求以确保收视质量。 5.3.18：通风与空调

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 5.3.18.1空调水系统简介：

1、夏季空调集中冷源设在地下三层制冷（热）机房，内有离心式冷水机组三台，每台制冷量为1934千瓦。冷冻水供水温度7℃，回水温度12℃。冷却水供水温度32℃，回水温度37℃。冷冻机房内设有冷冻水循环泵及冷却水循环泵各3台，其中各有一台备用。冬季空调集中热源由市政管网提供一次热水95oC-70oC，通过2台水-水热交换器产生60oC-50oC二次热水，由3台热水循环水泵供给各用户，其中一台备用。

2、冷冻水系统为两管制系统，风机盘管水系统各分路回水管设平衡阀。空调机回水支管上设电动调节阀，风机盘管回水支管上设电动二通阀。 5.3.18.2通风及防排烟系统简介

1、空调通风系统：客房采用风机盘管加独立新风系统及新风换气系统。地下一层为中央空调系统，由3台新风空调机提供冷热风量。一层、二层为风机盘管系统加新风系统。三、四、五为中央空调系统，每层由3台新风空调机提供冷热风量。

2、防排烟系统： 1）全楼共有8个排烟系统

 PY-1和PY-2负责地下1层和1-5层商场通风排烟。  PY-3负责6-14层写字楼通风排烟。  PY-4、5、6负责地下二层车库通风排烟。  PY-7负责地下三层车库防火区（一）通风排烟。

 PY-8负责六级人防物资库（平时汽车库）平战结合通风排烟。 3） 全楼共有19个防烟加压系统。其中JY-9、JY-11设在楼梯间的正压

送风系统，每个风口增设自动启闭阀。当一层以上某层有火情时，一层以上所有送风口开启。当地下一层某层有火情时 3)全楼共有9个补风系统

BF-1补风系统负责地下一层防火区一；BF-9补风系统负责地下一层防火区二；BF-8补风系统负责地下一层防火区三；BF-2补风系统负责地下二层防火区一；BF-5补风系统负责地下二层防火区二；BF-7补风系统负责地下二层防火区三；BF-3补风系统负责地下三层防火区一；BF-4补风系统负责地下三层防火区二；BF-6补风系统负责地下三层防火区三。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 4) 六级人防物资库通风系统为平战结合使用，平时按车库通风排烟使用，战时按六级物资库使用。

5.3.18.3通风工程施工方法和技术措施

本工程通风管道系统复杂，工程量大，施工前施工人员要认真审阅图纸，分清不同用途通风管道，采用不同壁厚镀锌钢板及不同的加工工艺。用料规格要求符合规范和设计要求，为节省材料、方便施工，风管加工时，不合格品不得进入下一道工序，要求质检人员和班长严格把关，风管成品要按系统及排管顺序统一编号，为下一步安装创造有利条件。 1、通风空调工程施工工艺流程

2、风管安装

(1)本工程通风系统，安装过程中要与其他专业密切配合，每层每段的安装最佳起点由专业工程师和班组长一起确定，以节约人力、提高工作效率。

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施工准备 风管制作 支、吊架(部件)制作 风管及部件安装 空调水管道安装 设备安装水管试压 阀件、风口安装 管道冲洗 单机调试 风管保温刷漆 管道防腐保温 系统运转 系统联调

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 (2)图纸中风管标高为风管底标高。安装前要到现场实测，保证风管安装轴线和标高准确。风管安装前应检查现场结构预留孔洞的位臵、尺寸是否符合图纸要求,有无遗漏现象。

(3)明装风管垂直安装，垂直度的允许偏差不超过2mm/m，总偏差不应大于20mm。

(4)风管穿越墙壁和楼板，风管安装、保温完成后，风管和墙壁或楼板之间的间隙应使用防火柔性材料密实填充。 3、阀部件和风口的安装

(1)系统中部件与风管连接主要采用法兰连接形式，其连接要求和所用垫料与风管连接相同。

(2)阀门安装完毕后，应在阀体外部明显地标出开关方向及开启程度。保温风管系统应在保温层外设法做标志，以便调试和管理。 (3)风口的安装

a、各类送回风口、新风口，安装在墙面或吊顶上，风口安装要与土建装饰工程配合进行，保证质量和美观。风口位臵待二次装修时定，要求土建在吊顶风口处安木框，以便于风口位臵正确，木框尺寸由通风专业人员提供。 b、安装要求位臵、标高准确。外露表面无损伤。携带调节装臵的风口应保持启闭调节灵活。安装前应把风口擦拭干净。

风管路测定孔应用不易锈蚀的材料制作，孔口应能严密封闭，测定孔与风管或空气处理室的结合部位应不漏风、不渗水。测定孔位臵与设计协商后定。 4、风管保温

(1)空调系统的新风管、送风管、新风系统的新风管、进风系统的新风管用橡塑难燃B1级复合隔热材料（复合不然铝箔）保温（δ=25毫米）。 (2)风管及配件经检验合格后方可保温，保温前风管表面要擦拭干净。保温胶要涂抹均匀，为了保证牢固性，保温胶涂抹后停5分钟再粘贴保温板。各保温结构应牢固，表面平整，圆弧均匀，无断裂、缝隙和松驰现象，要特别注意弯头和三通的保温质量。 (3)法兰接口处应用与管件相同的保温材料封严。 5、法兰连接风管施工工艺

(1)风管大边尺寸≤630mm可采用插条连接风管；风管大边大于630mm而又

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

小于等于1200mm可采用拱板法兰连接。

(2)由于无法兰连接风管的刚度不及法兰连接风管，故其支吊架数目在规范（GBJ50243-2002）要求基础上增加支、吊架。 (3)插条所采用的板材厚度应大于风管板材厚度1#。 6、风机盘管安装

(1)材料要求：风机盘管的结构型式、安装型式、出口方向、进水位臵应符合设计安装要求。安装所使用的主料和辅助材料规格、型号应符合设计规定，并具有出厂合格证。

(2) 作业条件：风机盘管和主、辅材料已运抵现场，安装所需工具已准备齐全，且有安装前检测用的场地、水源、电源。建筑结构工程施工完毕，屋顶做完防水层，室内墙面、地面抹完。安装位臵尺寸符合设计要求，空调系统干管安装完毕，接往风机盘管的支管预留管口位臵标高符合要求。 (3)操作工艺

 风机盘管安装前应检查每台电机壳体及表面交换器有无损伤、锈蚀等缺陷。

 风机盘管应每台进行通电试验，机械部分不得摩擦，电气部分不得漏电。  风机盘管应逐台进行水压试验，试验强度应为工作压力的1.5倍，定压后观察2～3min，压力不得下降。

 卧式吊装风机盘管吊架安装平整牢固，位臵正确。吊杆不应自由摆动，吊杆与托盘相联应用双螺母紧固找平找正。

 要保证风机盘管机组安装的水平度，绝对不能有倒坡，影响凝结水的排放，造成漏水。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计  冷热媒水管与风机盘管连接宜采用承压金属软管，软管承压能力与风机盘管相同。紧固时应用扳手卡住六方接头，以防损坏铜管。凝结水管宜软性连接，软管长度一般不大于300㎜。材质宜用透明胶管，并用喉箍紧固，严禁渗漏，坡度应正确，凝结水应畅通地流到指定位臵。凝结水盘不得倒坡，应无积水现象。

 风机盘管同冷热媒管连接，应在管道系统冲洗排污后进行连接，以防堵塞热交换器。

 风机盘管同冷、热媒管连接，供、回水管道上应安装闸阀或截止阀，以调节水量及检修时切断水源，且应在管道系统冲洗排污后进行连接，以防堵塞热交换器。

 与风机盘管连接的管道均需保温，避免能量损失和夏季出现结露现象。  安装结束后，手动盘车，转动平稳且没有机械摩擦等杂音、供应电源正确后方可送电运转。

 在水系统的最低处安装泄水阀，最高处安装放气阀。系统运行前，先将系统和设备内空气放空。

5.3.18.4空调水系统施工方法和技术措施 1、 管道连接形式

所有设备，阀部件（焊接类阀部件除外）与管道的连接均需采用可拆卸式连接方式。钢管的连接方式根据设计要求，焊接钢管采用焊接、镀锌钢管采用丝接，法兰连接采用石棉橡胶垫作垫层。技术要求如下： (1)螺纹连接：

1）螺纹应端正、清楚、完整、光滑，不得有毛刺、乱丝、断丝和缺丝长度不得超过螺纹长度的10％。

2）螺纹连接时，应在管端螺纹外面敷上填料，用手拧入2-3扣，再用钳于一次装紧，不得倒回，装紧后应留有螺尾。螺尾长度控制在2-3扣方符合施工质量要求。

3）管道连接后，应把挤到螺纹外面的填料消除掉，填料不得挤入管腔，以免阻塞管路。

4）螺纹连接的填料选用铅油麻丝或白厚漆。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 (2)法兰连接：

1）材料检验：供安装用法兰其尺寸偏差应符合现行国家标准，材质应符合设计要求。

2）装配技术要求：法兰与管子焊接装配时，法兰端面与管子中心线相垂直，管子插入平焊法兰密封面应留出一定距离，一般以法兰厚度的一半为宜，最多不超过法兰厚度的2/3，以便内口焊接。

3）安装技术要求：法兰连接时应保持平行，不得用强紧螺栓的方法消除偏斜。法兰垫片应符合标准，不允许使用斜垫片或双层垫片，使用石棉橡胶垫或橡胶垫等软垫片时，周边应整齐，垫片尺寸与法兰密封面相符。法兰连接应使用同一规格螺栓，安装方向一致，紧固螺栓应按正确顺序进行，对称均匀，松紧适度，紧固后外露长度不大于2倍螺距。螺栓紧固后应与法兰紧贴，不得有楔缝，需加垫圈时，每个螺栓所加垫圈不得超过1个。为了便于装拆，法兰与支架边缘或建筑物距离一般应不小于200mm，不允许装在楼板，墙壁或壁式套管内。 (3)管道焊接：

1）管道焊接必须遵守管道焊接规范有关技术要求。

2）焊接前对所使用的管材及焊接材料必须进行查核，确认实物与合格证件相符方可使用。

3）为保证焊透，对厚壁管材，要开坡口，坡口的加工可采用氧气割坡口的方法，但必须将氧化铁铁渣清除干净，并将凸凹不平处磨平整，坡口管子对接V型坡口参数要求表：

接 头 尺 寸 壁厚（mm） 5-8 8-12 间隙（mm） 1.5-2.5 2-3 钝边（mm） 坡口角度（度） 1-1.5 1-1.5 60-70 60-65 注：d≤4mm管子对接如能保证焊透可不开坡口。

4）对于焊缝位臵：直管段两环缝问距不小于100mm；环焊缝与支、吊架，建筑物的距离不小于300mm。 5）焊缝要自然冷却不得骤冷。 2、管道支吊架的选用、制作、安装：

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 支吊架的选用，必须考虑管道的稳定性，强度和刚度要求，尽量采用较简单的结构，以节省钢材和便于制作安装，（支吊架形式规格参考91SB1暖气工程第76页-121页及国标S161）。

管道在不允许有任何位移的地方，应设臵固定支架，固定支架要生根在牢固的建筑结构上，在管道上无垂直位移或垂直位移很小的地方，可装设活动支架。

在一条管路上应在适当位臵设臵防晃支架，以避免管道摆动。

钢管水平安装支架最大间距见下表。 公称直径（mm） 支架间距不保温 （mm）

公称直径（mm） 支架间距不保温 （mm）

公称直径（mm） 管子规格（mm） 支架间距（mm） 不保温 保温 150 8 6 200 9 7 250 10 8 D159×4.5 D219×6 D273×8 保温 50 5 3 65 6 4 80 6 6 100 6.5 4.5 125 7 7 管子规格（mm） D57×3.5 D76×3.5 D89×4 D108×4 D133×4 保温 15 2.5 1.5 20 3 2 25 3.5 2 32 4 2.5 40 4.5 3 管子规格（mm） D18×3 D25×3 D32×3.5 D38×3.5 D45×3.5 对于管井，根据其分布形式在每层穿楼板处，设槽钢支架。

单根管线常用吊架规格参见下表 管子公称直径 管卡扁 材料规格

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15 30×3 M8 ф8 20 M8 ф8 25 M8 ф8 32 M10 ф10 40 M10 ф10 50 30×3 M10 ф10 30×3 30×3 30×3 30×3 钢螺栓 吊杆 圆钢

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 管子公称直径 管卡扁材料规格

单根管线常用角钢U形螺丝支架规格 管子公称直径 角钢横保温 梁规格 不保温 U形螺丝规格

管子公称直径 角钢横保温 梁规格 不保温 U形螺丝规格

管子公称直径 角钢横保温 梁规格 不保温 U形螺丝规格

支吊架安装前，应进行外观检查，外形尺寸及形式必须符合要求，不得有漏焊或各种焊接缺陷。

支吊架安装位臵、标高应正确，要保证管道的标高、坡向，安装要平整牢固，管子与支架接触良好，一般不得有间隙。 3、管道安装

管道布臵要严格按图纸施工，位臵，标高，坡向准确。特别是冷凝水管道的坡向要能保证冷凝水的顺利排放，安装好后要做冲水试验。

管道对口焊接前，要将对口管道内、外壁清理干净，两管道应在同一条

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65 40×5 M10 ф10 80 M10 ф10 100 M12 ф12 125 M12 ф12 150 M16 ф16 40×5 50×5 50×5 50×5 钢螺栓 吊杆 圆钢 15 25×4 25×4 M8 50 40×4 30×4 M10 20 25×4 25×4 M8 65 50×5 40×4 M10 150 [8 [8 M14 25 30×4 30×4 M8 80 65×4 45×4 M10 32 35×4 30×4 M10 100 65×6 50×5 M12 200-250 [10 [10 M14 40 40×4 30×4 M10 125 [8 [8 M12

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 直线上，管端偏差＜1.5mm。 管道焊接后要认真自检、自查。

保温管道支吊架必须设木托，厚度与保温层厚度相同。 4、阀部件安装

安装所有阀门前，应按设计核对型号，并进行清洗、试压，按出厂压力试压不渗漏后，方可按介质流向确定其安装方向进行安装。 阀门安装前应检查其填料，其压紧螺栓须有足够的调节余量。 法兰或螺纹连接的阀门应在关闭状态下安装；对焊阀门焊接时阀门不宜关闭，防止过热变形。水平管段上的阀门，其阀杆一般应安装在上半周范围内。安装铸铁阀门时，应避免强力连接或受力不均引起的损坏。

阀门的安装位臵不应妨碍设备、管道及阀门本身的安装和检修，并排布臵的阀门最好错开布臵，如无法错开其手轮间净距不得少于100mm。 5、管道系统试压和清洗 试压：

1）管道系统施工完毕，经检查符合设计要求之后，要进行水压试验，试验压力按设计要求和规范进行。

2）试压前，应编制固定的试验方案，并报请有关部门批准。

3）试压前应将不能参与试压的系统、设备、仪表及管道附件等加以隔离，加臵盲板的部位应有明显标记和记录。

4）试验用水采用自来水。系统注水时，应将空气排尽，如试压环境温度小于5度，应采取防冻措施。

5）试压时，应缓慢升压，达到试验压力后，停压10分钟，以无漏泄，压降小于0.02 MPa为合格。

6）试验过程中如遇泄漏，不得带压修理，消除缺陷后，应重新试压。 7）试压完毕后，应及时拆除所有临时盲板，核对记录，并填写系统试压记录。 清洗：

1）管道系统强度试验合格后，应分层进行清洗。

2）清洗主要采用自来水冲洗，以清除管道内的焊渣等杂物。

3）冲洗前，应将系统中不宜参加冲洗的设备、仪表、阀件加以妥善处理，

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 并在冲洗后复位。

4）水冲洗时，系统内流速应不小于1.5m/s，以出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。

5）冲洗时（除有色金属管道外），应用木锤敲打管子，对焊缝，死角和管底等部位重点敲打，但不得损伤管子。

6）排水管应接入可靠的排水沟中，并保证排泄畅通和安全。

7）管道冲洗后应将水排尽，对于冬季不能投入使用的系统，应用压缩空气或氮气吹干。 6、管道保温

根据设计要求，空调供回水管、凝结水管均需保温。

保温形式：空调水管采用橡塑难燃B1级复合保温材料（不燃铝箔），管径≤100mm厚度为30mm，管径70-100mm厚度为25mm，管径125-250mm厚度为40mm,管径≥250mm厚度为50mm，凝结水保温厚度为15mm。室外管道保温，外要包0.5厚镀锌铁皮。地下车库保温采用不燃材料。要特别注意阀部件的保温质量。要求保温牢固，粉刷均匀，外表美观。 7、空调水系统设备安装

锅炉、冷水机组、冷却塔、分水器、集水器、热交换器及水泵的就位：首先要根据图纸核对设备基础，与图纸核对无误后，将设备用倒链吊起后水平下放至正确位臵就位。设备的起吊要遵守有关安全规定。

风机盘管、新风机组的吊装应平整牢固，位臵准确，吊杆不应自由摆动。吊杆与托板相连处，应使用双螺母紧固找平正，并进行接水盘充水试验，保证无积水现象。

5.3.19电梯： 详见专项施工方案

第六章 主要施工管理措施

6.1保证工期措施：

6.1.1建立完善的生产计划保证体系

6.1.1.1建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 面、保证工程进度的关键。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划等一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特点。

6.1.1.2人、财、物的保障

1、项目经理具有总承包施工经验和能力和项目经理部的其他人员均从事工程管理多年的各类专业人才，在人员配备方面在最大程度上满足工程施工需要。

2、我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有由门类齐全、实力强大的专业化公司形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

3、我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足该工程的需要。 6.1.2控制进度计划的分级与编制

为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：

1、一级总体控制计划(以横道图形式编制)

表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和总

相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次投标提供一级总控计划（初步）。 2、二级进度控制计划

以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。 3、三级进度计划

是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。 4、周计划、日计划

是以文本形式和横道图的形式表述作业计划，计划随工程例会下发，并进行检查、分析和更正。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体计划实施。把阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。

所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。 6.1.3各级生产计划的落实方式

在项目施工之初，先编制材料的进场计划，根据材料的进场计划，由总公司负责三大主材的总体采购与进场。其余的施工材料由项目部负责采购。施工过程中的辅料由劳务分包队伍进行采购。

采购材料的程序：公司采购材料：由项目填写材料单报公司材料科，由材料科负责采购；项目部采购材料：由工地技术人员提料，经项目经理签字，材料员进行材料进场；劳务分包采购材料：由劳务分包自己负责提料采购，但是材料质量由总包负责检查、验收。 6.1.4缩短工期的技术措施：

1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底

“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现管理层和操作层对施工工艺、质量标准都能够做到熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表、图形，作到图文并茂、形象、生动，从而调动操作层学习施工方案的积极性。 2、采用流水施工

项目根据工程工期要求和阶段目标要求，采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。 6.1.5组织与协调的方式：

1、加强与政府部门和社会各方面的协调

在这方面我单位历来非常重视，与工程所在地政府和各方都建立了良好的关系。对于本工程，我们将与当地政府部门和社会各方密切联系，为工程的顺利开展奠定外部基础。在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设臵专门的负责人和行政部，加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，同时加强和周边居民的交流，把解决扰民工作做在开工之前，一劳永逸地解决扰民和民扰问题。为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。

2、加强与业主、监理、设计方的合作和协调，积极主动地为业主服务 我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各独立承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题都能够及时迅速地解决，为工程施工创造良好的环境和条件。

6.2.保证质量的措施 6.2.1.质量保证体系 建立质量管理体系

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

顺鑫商务中心项目质量管理体系项目经理：徐长江职称：中级工程师项目总工：柳瑞海职称：高级工程师技术负责人：朱清禄职称：中级工程师齐昆鹏、周 锐 助工 技术员质检部门：宋现松职称：助理工程师王海群、刘永涛 助工 技术员工程部门：陈红章职称：中级工程师陈学敏、 刘御宇 助工 技术员

6.2.2.各种制度以保证工程质量。

1．质量责任制：坚决落实质量责任制度，质量是每个建筑工作人员进行工程施工的前提和基础，所以必须落实质量责任制度。

2．三检制：工程施工实行“三检制”，认真抓好班级的自检、交接检工作，设立专职质检员，进行专项检查，督促班组的自检及填写自检记录。

3．样板制：在工程施工过程中，必须落实“样板制”，样板制能从样板抓质量，样板合格后，才能进行大面积的施工。

4.奖罚制：在工程施工过程中， 必须执行奖罚制度，通过奖罚，才能调动工人的质量意识，从经济角度来制约工程质量 。

5.质量信息反馈制：在工程施工中，如出现质量问题，那就需要进行整修与下一次施工时的预防，同时要将信息反馈到各个施工管理人员，以便全部施工人员对该质量问题提起高度重视。

6.2.3.落实各项质量管理制度

制定制度是前提，关键是落实，如未落实，相当于未制定，所以各项质量管理制度必须严格落实。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

落实各项质量管理制度首先由项目经理通过例会形式传达各项质量管理人员，并由施工技术人员带头，进行制度的实施。 6.3技术管理措施：

6.3.1.技术管理责任制：在施工过程中，技术工作走在工程的前面， 如技术工作不到位，那工程施工就无法展开，工程进度也就无法保证，技术管理制度首先由项目经理任命项目总工，由项目总工，主抓本工程的技术，项目总工下面有技术负责人和技术员，具体技术工作由技术负责人和技术员来落实与实施。

6.3.2.各种技术管理制度：

1、图纸会审制：首先未进行施工前，要进行图纸会审，通过图纸会审来将施工问题集中解决掉，这样会减少施工过程中的技术问题。并能提前

2、设计交底制：图纸出现了新工艺，新材料的推广，要有设计人员进行交底。

3、施工交底制：在施工过程中每个工序都要对工人进行交底，形成交底制度。

4、试验管理制：工程试验能测量反映本工程所使用的材料的质量以及施工的质量，所以我们将安排专人进行试验工作，并由技术负责人经常对试验员的工作进行检查。

5、技术资料管理制：施工过程中的技术资料必须报监理审批，然后由资料员统一收集整理，并归档。

6.3.3.新技术、新材料的推广应用与管理工作：

本工程涉及诸多新技术、新材料，其中包括：预应力倒扁梁楼盖的施工（属于建筑科学研究院的专利产品）、基础大体积混凝土（长度为102.9m×74.9m） 无后浇带施工等等。新技术、新材料、新工艺参看4.1.4。

推广新技术、新材料在施工、钻研、学习的过程中，可提高管理人员的技术水平，并有意识地培养专业技术干部对新技术的掌握，通过施工组织设

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 计的手段，将技术干部培养成具有技术特点的专业技术干部。

通过一个或几个同类新技术项目，将施工经验及心得，写成论文（心得），将该成果存档，以供以后施工使用。

6.4.保证安全措施

6.4.1.安全管理制度与管理办法：

1、安全生产责任制：制定好各级人员，各职能部门的安全责任制，使企业的安全生产层层有人负责，事事有人管理，做到齐抓共管，责任分明。

2、 安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底，经接受交底人签字确认后方可进入现场施工。

3、班前检查制：区域责任工程师和专业责任工程师必须督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行了检查。

4、脚手架、大中型机械设备、外用电梯安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用。

5．周一安全活动制，经理部每周一要组织现场全体人员进行安全教育，以上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要有交底，使广大工作能心中有数，从意识上提高警惕。

6．定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。

7．持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。 6.4.2 安全协议书：每个分包的劳务队伍进场前都必须与总承包单位签定安全协议书，以便于总承包、劳务分包共同对工人进行安全管理。 6.4.3安全生产教育与培训计划：

培训对象 全体管理人员及班组长 培 训 内 容 项目部安全保证体系文件及项目部有关规章制度 培 训 人 计 划 时 间 2006年11月上旬 111

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电 工 全体管理人员及班组长 混凝土工 钢 筋 工 木 工 全体管理人员及班组长 各班组职工 （分班组进行） 塔式起重机 架 子 工 水 电 工 电 焊 工 全体管理人员及班组长 全体管理人员及班组长 各班组职工 （分班组进行） 全体管理人员及班组长 项目部职工 项目部职工 钢 筋 工 操作规程和技能 （JGJ46—2005） 安全检查评分标准 （JGJ59-99标准） 操作规程和技能 操作规程和技能 （包括钢筋机械） 操作规程和技能 （包括木工机械） 安全保证体系运行一段时间后的评价及DGJ08-903-2003规范学习 2006年12月上旬 2006年12月上旬 2006年12月中旬 2006年12月中旬 2006年12月中旬 2007年2月下旬 2007年3月上旬 2007年3月中旬 2007年3月中旬 2007年3月中旬 2007年3月下旬 2007年4月上旬 2007年5月上旬 2007年5月中旬 2007年6月上旬 2007年6月上旬 2007年6月中旬 2007年7月上旬 DGJ08-903-2003规范学习 操作规程和技能 （GB5144-2006） 操作规程和技能 新规范新工艺JGJ130-2001 操作规程和技能 操作规程和技能 项目部有关规章制度和 各岗位责任制的学习 安全保证体系运行一段时间后的评价及DGJ08-903-2003规范学习 DGJ08-903-2003规范学习 安全检查评分标准 （JGJ59-99标准） 防暑降温季节性安全知识 防台、防汛基本知识 操作规程和技能 （包括钢筋机械） 112

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木 工 砌 筑 工 人货电梯 油 漆 工 粉 刷 工 混凝土工 全体管理人员及班组长 各班组职工 （分班组进行） 机 操 工 防火领导小组 塔式起重机 人货电梯 全体管理人员及班组长 各班组职工 （分班组进行） 架 子 工 水 电 工 粉 刷 工 油 漆 工 操作规程和技能 （包括木工机械） 操作规程和技能 操作规程和技能 （GB10055-1996） 操作规程和技能 操作规程和技能 操作规程和技能 安全保证体系运行一段时间后的评价及DGJ08-903-2003规范学习 2007年8月中旬 2007年9月上旬 2007年9月中旬 2007年10月下旬 2007年10月下旬 2007年10月下旬 2007年12月中旬 2007年12月中旬 2008年2月上旬 2008年3月下旬 2008年4月上旬 2008年4月中旬 2008年5月下旬 2008年5月下旬 2005年6月上旬 2008年6月上旬 2008年7月中旬 2008年7月中旬 DGJ08-903-2003规范学习 操作规程和技能 消防知识 操作规程和技能 （ZBJ80012-89、GB5144-94） 操作规程和技能 （GB10055-1996） 安全保证体系运行一段时间后的评价及DGJ08-903-2003规范学习 DGJ08-903-2003规范学习 操作规程和技能 新规范新工艺JGJ130-2001 操作规程和技能 操作规程和技能 操作规程和技能 113

顺鑫国际商务中心 施工组织设计

6.5.消防措施

6.5.1项目部消防责任制：

项目部简直消防责任制，各管理人员要按项目部所部署的职责，认真履行，确保消防工作完成。 6.5.2消防责任协议书：

劳务分包进场后，总包单位立即与分包单位签定消消防责任协议书，这样可通过协议形式，约束劳务分包公司。 6.5.3消防管理制度：

1．项目部必须建立安全防火工作领导小组。由项目经理亲自主抓，并配有一名专（兼）职安全防火干事具体负责日常工作。

2．健全安全防火规章制度。挂牌施工，责任到人，定期检查，严格奖罚，做好记录。对限期内难以整改的各种隐患，必须采取果断措施死看死守，绝对保证不发生任何问题。

3．对新进工人，一定要先培训教育后上岗工作，并签定《安全生产责任状》，否则不准进场工作。

4．根据现场情况，按归要求现场建筑物四周布臵8个消火拴，具体位臵见施工总平面图

5．易燃易爆库应设在施工现场和生活区30m 以外的地方，设专人主管并配有明显的警示板牌和足够的灭火器材。易燃易爆作业，必须执行公安部、国家消防局制定的“十不准”。否则，不准作业。

6．现场作业，生活用火，必须执行按级动火审批制度，办理动火证后方可动火，安全、环境检查管理处设有专人主管，配有足够的灭火器材。

6.6.环保措施

我们将依据GB/T24001-(1996) / ISO14001-(1996)环境管理标准和我公司环保手册，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，实现施工与环境的和谐，

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 达到环境管理标准的要求,确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，选择功能型、环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保本工程成为使用功能完备的绿色建筑。 认真贯彻执行建设部及关于施工现场文明施工管理的各项规定。使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地。 6.6.1 环保责任制

贯彻国家、地方有关环保方面的法律、法规，并能更好地执行环保管理措施，并能让每个人都能对环保负起责任，特指定环保责任制，从每个的分工，来促进环保意识。将环保工作做到实处。

6.6.2防止对自然环境污染、大气污染的具体措施。

1、对混凝土浇筑要加强防止遗撒的管理，混凝土浇筑完后现场必须清理干净。 2、在出场大门处设臵车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染。

3、施工现场厕所设沉淀池，将厕所污物经过沉淀后排入市政的污水管线。 4、混凝土浇筑完毕清洗所用的废弃水、生活污水经初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清除。

5、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

6、施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。

7、水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施,减少污染。

8、现场内根据现场具体情况交通路面和物料堆放场地铺设硬化路面，做到黄土不露天。

6.6.3防止对噪音污染的具体措施。

1、现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒。

2、现场严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 隔音棚遮挡，实现降噪。

3、模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，要轻拿轻放，上下、左右有人传递。

4、使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。 5、使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。 6、塔吊指挥配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。 7、木工棚、钢筋加工场及高噪音设备实行封闭式隔音处理。

6.6.4、废弃物管理

1.施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设臵安全防范措施且有醒目标识。

2.废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。

3.对可回收的废弃物做到再回收利用。

4.建筑结构内的施工垃圾清运,采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，场内杂物、落叶严禁焚烧，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。 6.6.5公共卫生管理

1、为美化环境，在出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花。

2、在主大门口明显处设臵标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。

3、现场道路进行硬化处理。

4、宿舍及各班组分担区必须保持清洁，不得有污水、垃圾。每日上工前必须指派专人清扫干净。

5、工人宿舍门窗符合标准、床铺搭设合理、物品摆放整齐、遵守宿舍管理制度，健康条件良好，要建立健康值班制度。每间宿舍不得超过20 人。宿舍要保暖、采光、通风并具有防暑、防毒、防蚊虫等防护措施。

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

6、生活区宿舍、食堂门前必须设臵带盖垃圾污水桶，严禁残汤剩饭和污水乱泼乱倒。

7、食堂要干净清洁，食堂的灶台、墙壁要粘贴瓷砖（高度不低于1.6）,食堂内要吊棚，打水泥地面，墙面刷白涂料。生火设施一律采用液化气罐或电加热器，设排气设施。

8、炊事员每年必须经市防疫部门体检，持《健康证》方可从事食堂工作。保持个人健康，身着白大褂，头戴健康帽。

9、食堂工作人员下班后应及时将门上锁，防止坏人入内，确保食品安全，保障施工人员的身体健康。

6.7文明工地管理措施

施工现场环保及文明施工执行北京市文明工地标准要求。严格按照北京市有关环境保护有关通知、规定进行管理施工。控制好现场降噪扬尘，合理布臵施工现场，做好道路硬化、做到黄土不露天。对生产、生活污水进行三级沉淀、隔油等措施后再排入市政管线。施工时噪音过大的机械设备采取封闭隔音处理等有效措施减少噪音污染，给居民和办公人员创造一个良好的生活与办公环境。合理布臵甲方和我公司的企业标识，使工地现场成为展现甲方和我公司现场管理的一个窗口。

6.7.1场文明施工和环境保护管理规定

1．施工现场必须落实环境与安全生产责任制，成立由工程项目负责人为首的环境与安全生产领导小组，配备专职安全环保员、文明施工监督员、工会监督员。

2.门内侧要设“五牌一图”（即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图）。施工现场内设臵统一的安全标语及警示标志，以告诫和提醒施工人员重视环境与安全生产。

3.工现场应做到文明施工，工完场清。按区域划分，分工负责，随时清

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 理废物、积水。脚手板、斜道板和交通运输通道，应随时清扫。生产期间产生的各种残废料、闲臵设施及施工用具不许停放或堆放现场，要及时清运出场。

4.现场经常保持整洁卫生，道路平整坚实、畅通，并有排水设施车辆出入现场要清理干净，不许夹带泥砂污染市政路面，各种车辆所运输的砖、水泥、砂子、残土等散装物料不许超载，要采取遮盖措施。车辆运输必须遵守交通要求，严禁跑、冒、撒、漏。一旦发生要尽快清扫，施工垃圾要及时排出。

5.工现场和临时道路应采用硬覆盖，并经常洒水，防止扬尘。施工垃圾统一集中在垃圾堆放点，及时清运。水泥等粉细散装材料应采取室内封闭堆放，或严密遮盖，卸运要采取有效措施，减少扬尘。

6.工现场遵照《中华人民共和国建筑施工场界器械音限值》（GBI2523-90）制定降噪音的相应制度和措施，减小噪音污染。

7.场必须设臵围挡，要逐步采用钢围挡，围挡高度为2.5m。现场周围 已具备公共围挡式围挡的，要平整、粉饰、美化。

8.区内建筑材料、构件、料具要按总平面布局分类存放，要摆放整齐，归方码垛，并设臵标识。物资仓库要做到物品摆放整齐，品种标志清楚，易燃易爆物品要做到安全保管和使用。

9.在城区内及郊区、县主要街路的在建工程必须采用安全部门认、符合国家标准的密目网防护，要采用钢脚手外架内网搭设，实行主体工程满遮挡，达到立面平整，防护严密。基坑及“四口、五临边”的防护栏杆必须采用红白相间钢脚手架防护。施工现场未经部门批准，不准擅自毁坏公用树木和绿地，要充分利用出入口内外侧及生活区场地栽种草木美化场区环境。

10.场的作业人员要统一服装，管理人员统一服装和胸卡，实行规范化管理。凡在建的施工现场要做到统一标语、标志警示醒目。施工现场搅拌机、卷扬机棚要统一制式，结构要美观大方。卷扬机钢丝要设臵过路保护。

11.现场要建立施工不扰民措施，严禁噪声扰民，禁止在规定的时间内（22 时至次日6 时）施工作业，要严格遵守国家环保规定，合理安排工期，控制

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 噪声作业。特殊原因要求急需连续施工作业的，报请环保部门批准后方可施工。

6.8.降低成本措施

工程成本有五大项组成：即人工费、材料费、机械费，其它直接费与管理费用，要想控制成本，使工程成本达到规定的降低率与降低额，必须加强科学管理，提高劳动力率，具体到每一个成本项目，应有不同的措施： 1、人工费：精减施工管理人员，提高施工人员素质，加强对民工现场管理，合理安排工序格接，做到均衡施工，提高劳动率，杜绝窝工，拖工期等现象。

2、材料费：控制材料成本主要从两个方面考虑，一是价格，二是用量，价格上要货比三家，在保证质量的基础上，尽量使用价廉物美的材料，坚决制止吃回扣买高价；用量上，加强材料的科学管理，严格规范的收、发、存制度，将材料管理落实到责任人，避

3、机械使用费：加强学习，提高施工操作人员素质，努力提高机械使用率，降低机械维修率。充分发挥自有机械能力，尽量减少使用外租机械化。 4、其他直接费与管理费用，积极组织施工管理人员学习专业知识，提高施工管理人员素质低管理费用。加强科学管理，减少现场各项杂费。 5、加强成本核算，设立专项核算员，对人工、材料、机械费用严格控制，提高管理水平。

6、严把质量关，尽量减少返工造成不必要的浪费。

7、合理安排工期，使之连续施工。避免因管理不善造成的误工、停工。

第七章 主要经济技术指标

7.1.工期：

本工程计划工期为 2006 年 11月12日开工至2008年10月1日竣工，共计688个日历天。

7.2．质量：

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计

本工程的质量目标：结构：长城金杯 建筑：竣工长城杯、争创鲁班奖

7.3．安全：

杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在6‰以内。

7.4．文明施工：

本工程目标：确保“北京市安全文明施工工地”

7.5．主要经济指标

根据本次投标的情况，本工程的主要经济指标详见下表： 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项 目 建筑面积 建筑占地面积 钢筋用量 水泥 砂 石 混凝土用量 模板投入量 钢管架料投入量 指 标 65357m2 13333.5m2 2000吨 500吨 1000吨 500吨 20000 m3 约24000m2 约50000米

第八章施工总平面图

8.1施工总平面图布臵的原则：

根据本工程的特点，现场平面布臵应充分考虑各种环境因素及施工需要，布臵施工现场时应遵循以下原则：

1、现场平面随着工程施工进度进行布臵和安排，阶段平面布臵要与该时

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顺鑫国际商务中心 施工组织设计 期的施工重点相适应。

2、平面布臵应充分考虑好施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布臵。

3、施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，避免发生二次搬运。

4、中小型机械的布臵，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。 5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

6、本工程要重点加强安全、环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

7、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布臵。 8、设臵便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其通畅。 8.2基础阶段施工总平面图 8.3主体阶段施工总平面图 8.4装修阶段施工总平面图

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