物业管理有限公司物业交接目录
序号 资料名称 备注 1 2 3 8 9 10 11 13 物业移交验收表 房屋及公用设施等移交验收交接表 管理资料移交表 机电设备验收单 设备房钥匙移交清单 房间钥匙移交表 给排水系统图纸目录 公用场地移交清单 精心整理 学习帮手
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14 15 17 18 19 20 21 24 管理用房移交接管一览表 水、电、消防资料移交清单 设备/设施接管验收记录表 设备/设施接管验收记录表 管理用会议室钥匙移交清单 房屋接管(公用部分)验收记录表 各部门人事变动报表 机电设备基本情况记录表 物业名称 竣工验收日期 建设单位 施工单位 开工日期 接管验收日期 设计单位 监理单位 精心整理 学习帮手
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占地面积 把/间 建筑面积 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 房屋钥匙 移交管理用钥匙 规划图 供水供电合同 套 住宅质量保证书和住宅使用说明书 张 套 张 套 张 套 张 套 张 套 张 套 张 套 张 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 工程竣工验收备案证明 工程规划验收合格证明 消防验收合格证明 环保达标验收合格证明 电梯（扶梯）合格证明和准用文件 设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单 竣工总平面图 单体建筑竣工图 单体结构竣工图 单体设备竣工图 给排水竣工图 电气竣工图 绿化竣工图 精心整理 学习帮手
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室外地下管网竣工图 张 道路、停车场竣工图 张 移交意见： 移交单位签名盖章： 套 套 所有设施设备安装、测试、验收记录。 平面图及水电线路图 份 份
指标一览表
接收意见： 接收单位签名盖章： 名 称 总规划占地面积 总规划建筑面积 建筑占地面积 道路面积 停车场面积 数 量 名 称 数 量 个 个 间 间 ㎡ 室外消防栓 ㎡ 室内消防栓 ㎡ 高压配电房 ㎡ ㎡ 低压配电房 精心整理 学习帮手
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车位数量 主线最大限额 个 变压器房 KVA 水泵房 间 间 备用发电机 KW 空调机房 最大发电量 间 梯灯 楼层总数 总高度 盏 电梯机房 层 电梯 ㏕ 电表房
间 部 间 七、园林绿化资料移交清单
名称_______________
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内 容 张 数 设计 竣 工 内 容 （一） 1．总平面图 图 纸 2．园林建筑图 3．喷淋地下布管图 4．照明系统图 5．照明地下布管图 6．广播地下布管图 7． 8． 9． （四） 综 合 数 据 1． 绿化面积： M2 2． 园建面积： M2 3． 设计单位： 4． 施工单位： 5． 投资： 万元 6． 竣工时间： 7． ① 乔木： 株 品种： ② 灌木： 丛 品种： ③ 绿篱： 米 品种： ④ 草皮： M2 品种： （二） 1．报建资料 份 页 批 文 （三） 其 它 精心整理 学习帮手
2．验收资料 份 页 word完美格式
注：资料均可采用复印件。 移交方： 经办签字： 年 月 日
接收方： 经办签字： 年 月 日 公用机电设备验收单
设备名称： 规格型号： 生产商： 安装位置： 出厂时间： 建设单位： 竣工验收日期： 设计单位： 接管验收日期： 施工单位： 精心整理 学习帮手
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监理单位： 占地面积： 建筑面积： 开工时间： 年 月 日 完工时间： 年 月 日 验收类别 订货合同 合格证 竣工图 设备安装测试记录 配套资料 天花 减震 墙壁 噪声 地面 份 份 张 份 保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日 份 份 张 份 验收内容 使用说明书 检验报告 验收记录 随机用工具清单 照明 应急灯 安全措施 门窗通风 精心整理 学习帮手
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设备房环境/设备外观 试运行 情况 详情记录：符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增加项补填。 现场实测技术性能及数据： 初验：存在问题 设计单位： 验收人 签字栏 施工/移交单位： 移交人： 年 月 精心整理 学习帮手
复查、验收结论（整改情况）： 监理公司： 房地产公司工程部： 接收单位： 钥匙移交： 把 接收人： 年 月 日 word完美格式
说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收
凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）
日 精心整理
设备房钥匙移交清单
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编号： 序号 设 备 房 名 称 发电机房 变电房 配电房 水泵房1 水泵房2 水泵房3 水泵房4 水泵房5 水泵房6 电梯机房1 电梯机房2 电梯机房3 电梯机房4 电梯机房5 中央空调机房 风机房 钥 匙 数 量 备 注 精心整理 学习帮手
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闭路监控室 高低压房 移交单位： 经办人： 年 月 日
房间钥匙移交表
编号：
序号 房号 钥匙数量 备注 精心整理 学习帮手
接收单位： 经办人： 年 月 日
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移交单位： 经办人： 精心整理 学习帮手
接收单位： 经办人：
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年 月 日 年 月 日
十一、给排水系统图纸目录
编号：
序号 名称 编号 备注 精心整理 学习帮手
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移交单位： 接收单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日
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管理用房移交接管一览表
编号：
序号 用房用途 面积 位置 产权归属 备注 移交单位： 经办人： 年 月 日 月 日
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接收单位： 经办人： 年 word完美格式
十五、水、电、消防资料移交清单
小区名称: 移交楼自编号: 一、图纸 张 数 设计 （一） 给 排 水 3．首层给排水平面 图 4．标准层给排水平 面图 5．非标准层排水平 面图 6．天面给排水平面 图 7．地下室给排水平 面图 精心整理 学习帮手
一、图纸 张数 设计 竣工 竣工 1。给水系统图 11．各类二次接 线图 2．排水系统图 12．自发电配电 系统图 13．发电设备平 面置图 14．机组及配电 柜接线图 15．户外路灯布 线图 （三） 1．机房设备布 置图 电 梯 2．控制线路图 word完美格式
8．泵房设备布置图 9．生活泵电气接线 图 10．户外给水管网图 11．户外排水管网图 1.户外布线图 3．电气接线图 4．井道图 1．设备平面布置图 (四) 2．喷啉管线图 消 3．自动报警系统图 4．自动报警接线图 5．通风排烟电气接线图 2．总配电系统图 防 3．电气设备平面布 置图 4．楼干线系统图 6．消防泵电气接线图 5．首层电气平面图 7．喷啉泵电气接线图 6．标准层电气平面 图 8．1211 控制线 路图 精心整理 学习帮手
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7．非标准层电气平 面图 9．报警点分布平面图 8．变压器接线图 9．高压配电柜接线 图 （五） 其 10。低压配电柜接线图 它
房屋接管验收表
表格生效期: 年 月 日 序号： 物业名称 电源箱 电 电表 房号 接线盒 灯具 时间 年 月 日 开关 插座 排气扇 门铃 气 详情记录： 类 精心整理 学习帮手
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大门、房门、落地门、猫眼、门锁、建 门碰等 筑 墙面 天阳台楼花 面 窗台 厨柜 台面 毛巾架 护栏 梯 地窗户 衣柜 镜子 衣架 类 详情记录： 浴缸、洗手盆、花给 洒、链堵等 排 座便器 水箱配件 热水器 给水管表阀 洗菜盆 水龙头地漏 单元门 水 详情记录： 类 键盘 居家 门磁 紧急按钮 煤气报警器 红外探测器 报警详情记录： 系统 排烟管道 煤气灶 煤气管 消毒柜 抽油预留部位 室内 精心整理 学习帮手
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其 详情记录： 它 水表对号 电表对号 燃气表对号 问题整改情况: 复查人: 年 月 日 甲方代表： 乙方代表： 物业代表： 日期： 日期： 日期： 说明：1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——” 第一联: 管理处 第二联: 甲方 第三联：乙方
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设备/设施接管验收记录表
编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：
部门 配套 工具 设备名称 配套 钥匙 规格型号 精心整理 学习帮手
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订货合同 配套 资料 合格证 竣工图 设备安装测试记录 地面 设备房环境 份 份 张 份 使用说明书 检验报告 验收记录 随机用工具清单 份 份 张 份 墙面 天花 降噪 减震 应急灯 详情记录： 注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补填。 存在 问题 精心整理 学习帮手
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整改 情况 复查人： 甲方代表： 日 期： 乙方代表： 日 期： 物业代表： 日 期： 说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张 表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方
十八、设备/设施接管验收记录表
编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：
部门 配套 工具 订货合同 配套 合格证 资料 竣工图 精心整理 学习帮手
设备名称 配套 钥匙 规格型号 份 份 张 使用说明书 检验报告 验收记录 份 份 张 word完美格式
设备安装测试记录 地面 设备房环境 份 随机用工具清单 份 墙面 天花 降噪 减震 应急灯 详情记录： 注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补填。 存在 问题 整改 情况 复查人： 精心整理 学习帮手
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甲方代表： 乙方代表： 物业代表： 日 期： 日 期： 日 期： 说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张 表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方
十九、管理用钥匙移交清单
编号：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 部门： 序号 钥匙名称 移交时间 移交数量 门锁状况 备注 精心整理 学习帮手
序号： word完美格式
移交人 ： 接收人： 接收日期：
二十、房屋接管(公用部分)验收记录表
楼名称: 移交楼自编号: 统 计 楼道天面外墙等公共部位问题 处,下水道问题 处 配 项 , 问题 处 问题共 处
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道 , 问题 处 评 道 : 均好 可以 有小问题 较 价 差 配套 : 均好 可以 有小问题 较差 公共部位: 均好 可以 有小问题 较差 普遍性问题及整改建议: 较大问题及整改建议: 接收人签名 接收日期 年 月 日 精心整理 学习帮手
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接收组负责人签 跟踪责任部 名 门 整 改 结 果 跟踪责任部门负责人签名: 年 月 日 注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）； 2．内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档. 填表人/日期：
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/日期 审核人
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二十三、普通管理人员考核
业绩、能力、品质、学识各占25% 考核内容 考核项目 目标达到程度 说 明 计划和预算的执行情况。 评 定 1、所管理辖区域的办公秩序是否良好； 工作品质 2、处理公务是否安规章制度、程序进行； 3、要求归档的文件、表单、资料的管理是否安全、起源、有序。 工作方法 为完成目标所采取的方式方法是否科学、合理、规范。 业绩 精心整理 学习帮手
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1、下达、督办是否及时有序地进行； 进度检查 2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查是否按规定执行，检查结果是否都能得到及时的处理。 绩效增加率 管理能力 企划能力 应变能力 洞察交际能力 指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效的进行情况。 合理组织下属完成工作任务的能力。 正确把握问题，提出解决问题的客观有效计划方案的能力。 机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。 让对手了解本公司或本人意图，圆满妥当处理事务的能力。 是指对上级的命令、下达的任务、布置 能力 执行能力 的工作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。 判断能力 人际关系 品质 个人修养 把握关键、立足全局、迅速而全面地作出判断的能力。 精心整理 学习帮手
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协作性 品质 对公司态度 管理技能 专业知识 学识 受职员尊敬度 管理的基本常识和管理技巧。 从事本职工作应掌握的专业知识，国家颁布的相应法律、法规、政策。 一些常识性的基本知识，自然科学、社会科学的基础性知识。 指学习态度，积极向上之势。 一般知识 进取心 发展潜力
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统： 精心整理机电设备基本情况记录表
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所属系
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设备名称 设备型号 设备编号 安装位置 产 地 出厂日期 使用时间 设备使用寿命 设备价格 出厂序号 设备折旧率 折旧年限 额定电压 电 设 备 本 体 主 要 参 数 额定电流 附属 设备、 频 率 主要机 零部件及功 率 其参数 控 制 柜 转 速 产 地 出厂序号 出厂日期 精心整理 学习帮手
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备 注 附件五：
机电设备/设施移交单
NO.
设备名称： 安装地点： 供货商名称： 设备保修年限 型号/规格： 安装时间： 供货商联系人： 数量： 单价： 供货商联系电话 安装单位联系电话 安装单位名称： 安装单位联系人： 设备使用寿命/运行年限： 采购合同中是否有随设备奉送备品/备件： 设备外观描述： 精心整理 学习帮手
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设备运行功能状况描述： 采购合同/安装合同复印件是否齐全？ 其它问题： 移交方签字： 移交日期： 不代表对该设备/设施拥有所有权。
接受方签字： 接收日期： 说明：接受方在接受该设备/设施后，仅对该设备/设施进行日常运作及日常/定期维护保养，
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