高层住宅工程总承包对业主合理化建议

高层住宅工程总承包对业主的合理化建议

对于本工程的合理化建议

1、建议使用加气砂轻质砂浆进行砌筑和抹灰施工。组成加气砂轻质砂浆的重要材料是粉煤灰加气砂（简称加气砂），它是由废加气砼加工成的细粒径轻质砂含S2O2和Al2O3等活性物质，有很高的内表面积的细小孔隙，可吸收大量的水，1：1：5水泥石灰混合轻质砂浆中水泥用量比普通1：1：5砂浆中水泥用量可节约30-40%，同样稠度的砂浆，加气砂轻质砂浆的用水量是普通砂浆的200%左右，因此使用加气砂质砂浆做为加气砼的砌筑和抹灰砂浆后，加气砼可不浇水而不影响加气砂浆的硬化，从而基本上消除了由于各自的干缩不同而产生的应力差，避免了使用普通砂浆会经常出现的裂缝、空鼓、剥落等现象，变废为宝，资源再生，节约能源，具有显着的社会效益，环境效益，经济效益。

2、建议塑钢窗中使用低发射率（K）玻璃与普通玻璃相结合制成的中空玻璃。中空玻璃总厚度为21mm，低发射率（K）玻璃厚度为4mm，普通玻璃厚为5mm，间距为12mm，低发射率（K）玻璃安设在靠室外一侧。由于低发射率（K）玻璃上有一层肉眼看不到的镀镆，可将太阳光的长波通过玻璃照射到室内（透明度与普通玻璃无异），但室内产生的”自由热”（短波）却难以通过低发射率（K）玻璃向室外散发，大大提高了室内的保温性能。

3、局部砼梁、构造柱接头处，钢筋交叉较密，建议采用免振捣自密实砼技术。免振捣自密实砼是我公司研制成功的高科技成果，经我公司在几个工程中实践应用，该砼的性能稳定，施工技术基本成熟。很好地解决了砼施工过程的噪音及砼漏振问题。

4、建议卫生间楼地面管根四周增加防水圈，卫生间楼地面设有防水层，但管根处易形成渗漏。此法能够彻底根治渗漏通病。

5、建议砼内掺磨细粉煤灰,砌体砂浆掺原状粉煤灰。增强砼、砂浆和易性,

保证质量,节约水泥用量。

6、建议装修采用环保型、健康型的涂料及装饰材料，减少空气污染。传统建材中含有的氡、铅、挥发性有机化合物以及植物和矿物纤维等是影响室内空气质量的主要污染物。它们不但能散发出难闻的气味，刺激人的眼睛和皮肤，而且可以引发哮喘、呼吸道感染等疾病。而环保型建材将有助减少空气污染，改善生活环境。

7、建议公共部分照明用电及排风设备采用远红外线声控开关,节约用电。

8、在以前的施工中，常遇到有些设备已预留了基础位置电源及其二次线路的控制管路，但在设备进场后，却发现与原来预留的不相符，还需返工，这样既加大了工程投资，又延长了工期。所以在施工中建议建设单位对一些大型的设备机组早订货，并在前期的预留施工中，由厂家将设备的详细技术资料提供出来，以便在施工中做到准确无误。

9、根据工程的需要，一部分分项工程需要由建设单位进行分包的（如电话系统、有线电视系统、信息化布线系统、电梯工程等），争取在开始施工前将这些施工队伍确定下来，在图纸会审时，让这些施工队伍的技术人员参加，以便根据本工程的实际情况，结合自己的专业特长，提出更有利于工程的建议来。以减少工程投资，保证本专业的可靠性及与其他专业配合的严密性。

10、因本工程面积大，工期紧，设施复杂，现场施工队伍较多，各队伍在施工中会出现交叉作业，互相牵制，互相制约。现场施工中有可能会出现在自己施工时，影响或损坏了别人已施工的部位，或别人施工时，污染或损坏了自己已施工的部位，造成了现场上的交叉污染，而影响了工程工期，及浪费了人工、物力。针对这种情况，建议建设单位要定期的召开工程例会制度，针对每个施工阶段存在各个施工队伍的施工工序交叉等问题进行整体上的协调，从而

11、希望所有甲方供应材料设备全部落实好供应问题。做到”兵马未到，粮草先行”,以保证材料供应。

12、建议使用竹胶板支模和拼装式钢大模板，顶棚、砼墙面抹灰可以取消，节约大量人工材料费。

13、砌块墙体抹灰层裂缝难以消除，建议增加勾缝，缝沙浆掺加UEA微膨胀剂，并在不同材质墙体上交接处加300mm宽钢丝网，每边150mm，消除墙面裂缝。

14、建议全部采用新Ⅲ级钢筋代替热轧钢筋，能节约钢材，经济效益可观。

15、建议顶层楼板砼使用PP纤维，防止砼收缩、裂缝，提高砼的耐久性。

16、为节省用水，对施工中产生的废水（如浇砖、砂浆机清刷等）及生活用水进行收集，并二次利用，建议在现场设一地下蓄水池和两个沉淀池，废水经过两次沉淀后流入蓄水池，蓄水池内设潜水泵，随时进行废水利用。该池在竣工后回填。

生活及施工污水施工用水

沉淀过滤池污水泵

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