车位买卖协议

甲方： 房地产开发有限公司 电话：

乙方： 联系电话： 证件号码（身份证号码）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让“ ”小区地下车位使用权相关事宜达成如下协议：

第一条 车位的基本情况

1.1乙方购买的“ ”小区住房房号为 栋 单元 楼 号。

1.2转让使用权的车位为甲方开发的“欧亚半岛”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用。

1.3乙方购买的车位编号如下： （1）车位编号_____型号 ； （2）车位编号_____型号 ； ……………………

（车位具体位置见附件一地下室车位布置平面图）。

1.4地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线。

1.5甲方保证对以上车位享有合法的权利。 第二条 使用期限

2.1甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“欧亚半岛”商品房土地使用权期限届满时止。

第三条 价款及付款

3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价。 3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为（人民币）￥ 元（大写： 元整）；此价款中不包含车位的物业管理服务费。

3.3付款期限：乙方于每年12月30日前向甲方支付28万元，于2023年12月30日前将全部转让款支付完毕。

第四条 交付期限与方式

4.1本合同签订后七日内，甲方应当将车位交付乙方使用。 第五条 使用管理

5.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放。 5.2停车场专用设施设备的维修费用由乙方承担。 5.3车位管理人检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合。

5.4乙方不得擅自改变该停车位的用途

5.5乙方应当保证安全、合法地使用车位，否则，发生一切事故及责任

均由乙方承担。

5.6如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用。

5.7乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区内的其他业主，否则，甲方有权收回乙方违反约定转让或出租的车位。

第六条 违约责任

6.1乙方应当按照本协议的约定向甲方支付转让价款。 6.2如乙方逾期向甲方支付转让价款，每逾期一日应向甲方支付应付价款百分之一的违约金。

6.3逾期支付超过15日，甲方有权要求乙方一次性提前支付全部剩余总价款，且乙方应当以剩余总价款为基数，自逾期之日起，每逾期一日向甲方支付剩余总价款百分之一的总价款。

6.4逾期支付超过30日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方一次性支付转让总价款30%的违约金；本协议解除后，乙方应当在三日内将所有车位返还给甲方。

6.5乙方未违反协议约定，应赔偿甲方所遭受的损失，包括守约方的实际损失、扩大损失、可期待利益损失等及因维护自身合法权益支出的律师费、案件受理费、保全费、执行费、差旅费、交通费等各项合理的费用。

第七条 其他

7.1乙方签订本协议时，视为认可物业管理公司对车位进行管理服务。 7.2甲方、乙方确认，与本合同有关的所有通知均通过以下地址及电子邮件送达，：

（1）甲方地址： 电子邮件：

联系电话： （2）乙方地址： 电子邮件：

联系电话：

7.3 如甲方、乙方因发生争议诉至法院，前条地址亦是唯一接收所有法律文书的地址，法律文书邮寄至该地址后，不论是否签收或拒收退回，均视为已送达到对方；如送达地址有任何变更，变更方应在变更后三日内书面通知对方。

第八条 协议争议的解决办法

8.1本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

第九条 附则

9.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

9.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式两份，甲方执

一份，乙方执一份，均具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件一：地下室车位布置平面图

甲方（签章）： 乙方（签章）：

日期:_____年____月____日