房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准

单位：元/㎡

结构 类别 结构装饰要求 收购自拆标准 标准 砖混 （厂房） 24厘米眠墙，标准梁、柱；内外墙粉水泥灰；现浇钢丝网屋面；水泥地面；双开门、三开玻璃窗；现浇一 天沟；砖砌明沟排水；横跨度在8m以上；室内水电齐全；高度4.5m以上。 1100 935 砖混 （厂房） 24厘米眠墙；内墙粉水泥灰；普通木屋架；双开门、二 三开玻璃窗；瓦屋面；水泥地面；砖砌明沟排水；室930 内水电齐全；高度4.5m以上。 790 1．桩基础或深度在2.5米以上的开挖基础，承台、圈梁结构。 2．全部为眠砖、水泥或混合砂浆砌筑；现浇楼梯、客厅、厨房、卫生间地面；有圈梁、过梁、挑梁、砼柱、天沟；有隔热层，现浇屋面或坡屋面盖瓦；房屋结构完整，标准层高为3.2米以上。 砖混（部分框架） 三 3．外墙满贴外墙砖，有琉璃饰物及石质材料贴面。 4．客厅、卧室为实木地面；其余为石质或瓷砖地面。 5．木制或石膏、金属装饰吊顶；木制墙裙；固定壁柜；门、窗套装饰。 6．防盗门、防盗窗、铝合金门窗。 7．厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、卫设施齐全。 8．进户水、电、及排水设施齐全。 1020 870 — 1 —

结构 类别 结构装饰要求 1．桩基础或深度在1.5米以上的砼、砖石基础，承台或圈梁结构。 2．全部为眠砖、混合砂浆砌筑；现浇楼梯、厨房、卫生间地板，其余为预制构件；有圈梁、过梁、挑梁、砼柱、天沟；有隔热层，现浇屋面或坡屋面盖瓦；房屋结构完整，标准层高为3.2米以上。 收购自拆标准 标准 砖混 3．外墙全粉饰部分贴外墙砖；有琉璃饰物及石质材料贴面。 四 4．客厅、卧室、生活配套房地面为瓷砖或石质材料贴面；部分实木地面。 5．木制或石膏角线；木制或其他材料墙裙；固定壁柜；有门、窗套装饰。 6．防盗门、防盗窗、铝合金门窗；部分木制门窗带纱。 7．厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、卫设施齐全。 8．进户水、电、及排水设施齐全。 1．深度在1.5米以上的砼、砖石基础，承台或圈梁结构。 2．眠砖墙、部分空斗砖墙，现浇楼梯、厨房、卫生间地板，其余为预制构件；有圈墙、过梁、挑梁、砼或砖柱、天沟；有隔热层或坡屋面盖瓦，房屋结构完整，标准层高3.2米以上。 3．外墙部分粉饰，有瓷砖或石质材料贴面。 4．客厅、卧室、生活配套房地面为瓷砖或石质材料贴面，部分为水泥或其他饰面材料地面。 5．木制角线或石膏线，有固定壁柜，部分墙裙、门套；木制门、窗带纱，普通防盗门、窗，部分铝合金窗。 6．厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、及排水设施齐全。 930 790 砖混 五 850 720 — 2 —

结构 类别 结构装饰要求 收购自拆标准 标准 1．深度在1.5米以上砼、砖石基础，承台或圈梁结构。 2．空斗砖墙，部分眠砖墙；有圈梁、过梁、挑梁、砖柱结构；天沟、隔热层或坡屋面盖瓦；房屋结构完整，标准层高3.4米以上。 六 3．客厅、卧室、生活配套房水泥地面或部分瓷砖，石材贴面，外墙有部分粉饰或瓷砖贴面。 4．普通内墙面、顶棚装饰、木制门窗带纱；防盗网，部分铝合金窗。 5．厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、及排水设施齐全。 砖木 1．深度在1.2米以上砼、砖石基础，承台或圈梁结构。 2．空斗砖墙，部分眠砖墙，有圈梁、过梁、挑梁、砖柱结构；天沟、隔热层或坡屋面盖瓦，房屋结构完七 整，标准层高3.4米以上。 3．客厅、卧室、生活配套房水泥地面或部分瓷砖，石材贴面，外墙有粉饰。 4．普通内墙粉饰、木制门窗带纱；有防盗网。 5．厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、及排水设施齐全。 680 600 600 510 1．深度在1.2米以上砖石基础，有圈梁或承台。 2．空斗砖墙，部分眠砖或土砖、土筑墙；有隔热层、砖（土） 木 坡屋面盖瓦；房屋结构完整，标准层高在3.4米以上。 八 3．室内地面为水泥或部分瓷砖；外墙有粉饰；门窗齐全带纱；室内粉饰，带防盗网。 4．厨房、卫生间设施齐全；室内外水、电、及排水设施齐全。 510 430 — 3 —

结构 类别 结构装饰要求 收购自拆标准 标准 1．深度在1.2米以上砖石基础，有圈梁或承台。 2．空斗砖墙，土砖、土筑墙；有隔热层、坡屋面盖土（全） 木 九 瓦；房屋结构完整，标准层高在3.4米以上。 3．室内地面为水泥或部分瓷砖；门窗齐全带纱；室内粉饰。 4．有厨房、卫生间设施；水、电、及排水设施齐全。 420 360 1．基础深度1米以上，砖石基础，有圈梁。 2．各类材料砌筑墙体；室内外有粉刷；水泥或部分杂屋 十 瓷砖地面；门窗齐全；有隔热层，屋面完整，高度3米以上。 3．水、电、及排水设施齐全。 1．基础深度1米以上，砖石基础。 棚屋 十一 2．一方或一方以上有围护墙；屋面完整，平均高度在2.5米以上，有水、电在使用。 3．水泥地面或其他地面。 备注：

1．结构标准符合等级要求，但装饰标准有二项以上达不到标准的，套用下一个类别。

2．装饰标准符合类别等级，但结构标准有一项以上达不到标准的，套用下一个类别。

3．砖木结构厂房按砖木结构（六、七、八）标准进行补偿。 4．本补偿标准含室内外装饰、装修。

140 120 280 240 — 4 —

房屋成色勘估表

房屋 耐用 结构 年限 已使用 房屋 成新 程度 十成 完好房 九成 八成 基本完好房 七成 六成 五成 一般损坏房 四成 严重损坏危房 三成及以下 49－56 57年以上 37－42 43年以上 31－35 36年以上 19－21 22年以上 9－16 17－24 25－32 33－40 41－48 7－12 13－18 19－24 25－30 31－36 6－10 11－16 16－20 21－25 26－30 4－6 7－9 10－12 13－15 16－18 8年以内 6年以内 5年以内 3年以内 年限 60－80年 40－60年 30－50年 10－25年 钢混结构 砖混结构 砖木结构 简易结构 完损 1．房屋经过翻修改建的，按新结构和成新勘估； 2．房屋经过大、中、小修的，仍按原结构和原使用年限勘估，但大修可提高四至五成，中修可提高二至三成，说 明 小修可提高一成； 3．如虽然使用期长，但由于管理养护好，成新度过高的房屋，可以提高成新一至二成；反之可以降低成新一至二成。 — 5 —