房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策

房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策

摘要 纵观建筑项目实施的过程，确保建筑质量的两大环节最为重要，一个是选用高质量的建筑材料；另一个就是过硬的施工技术；这两个环节把握不好，就很难保证建筑质量，轻则留下质量隐患；重则造成安全事故，造成资源浪费和生命财产的损失。所以说施工企业，要会审图纸，根据建筑施工的实际需要，优化施工方案，确保按照规范的操作要求施工。本文通过对房屋建筑工程施工中的通病问题进行分析研究，提出了克服短板，发挥优势，确保建筑质量的科学方法。

关键词 建筑工程；质量通病；解决方法；探讨研究

前言

在城市规模不断扩大，小城镇建设进程不断加快的进程中，各地建筑质量不保，造成安全事故的事件不停地曝光，建筑质量问题已经摆在各级各地管理部门和建筑施工企业的重要议事日程。在建筑层高加剧，建筑物多功能应用的需求下，传统的建筑施工质量管控措施，已经非常落后，远远不能适应建筑质量的实际需要。我参与建设的崇安寺城市综合体项目规划立项于2002年，目前一期、二期改造工程已经完成投入使用，地处无锡市崇安区的中心商贸区的中心，乃城市商业中心的中心，规划总用地面积320000平方米，总建筑面积约62万平方米，项目总投资约70亿，由于建设工艺、建设条件复杂，因此，在建设过程中通过发现问题，解决问题，积累了一些建筑通病防治的经验，为了确保建筑质量，打造安居工程，对发生房屋建筑质量的原因进行分析研究，从而找到改善工作的办法措施。

1 当前影响房屋建筑质量的三大通病

1.1 工程造价较低影响建筑质量

在一些房屋刚刚建成，尚未投入使用，就发生坍塌的安全事故调查中发现，由于不正当的竞标或其他原因，造成工程在造价方面控制的过低，施工企业经营压力过大，造成使用建筑材料上以次充好，偷工减料；施工监管，漏洞较多，有的甚至以包代管，只要工程进度，不问建筑质量[1]。在房屋建筑过程中，杜绝盲目攀比，理性消费，举债建设这是正确的，但是也不能不考虑建设规模、层高和居住的需要，一味地盲目压低建设工程造价而引发建筑质量风险，各种建筑材料的选用都要既考虑房屋质量，又要考虑经济承受能力，不追求过度奢侈豪华，但也要规避造价过低发生质量不保的风险。

1.2 设计水平不高影响建筑质量

建筑设计是房屋质量安全的纲领。随着建筑物规模的不断加大，建筑结构从土木结构、砖木结构、砖混结构的单层建筑，一跃上升为钢筋混凝土结构的高层建筑，很多施工队伍都是原来从事建筑的农民工，老思想、老方法和落后的施工

方式仍然占据的施工队伍的思想空间，对建筑设计的积极作用不怎么认可。房屋在建筑施工工程中，没有经过精心设计，或者设计水平的限制，建筑工施工的宏观控制条件就不具备，微观管理也没有系统，建筑材料的选用，建筑结构的确定，不是统一的整体规划设计的效果，形成不同程度的安全隐患。例如，防水材料的设计不合理，施工环节设计不到位就会造成前提漏水，甚至酿能安全事故；通风设计不够标准，就会使建筑物，极易造成潮湿，引发霉变等等。

1.3 施工缺乏规范影响建筑质量

建筑工程的施工过程是确保建筑工程质量的重要环节，也是影响建筑体全部质量的关键，通过对大量的建筑工程质量安全事故原因的分析，施工过程造成的质量问题的原因很多[2-3]，一是施工质量控制体系不健全，管理结构不能发挥相应作用。从发生质量事故的生产企业来看，大部分没有系统的施工质量管理制度和管理机构，质量控制管理体系不健全。二是施工队伍素质参差不齐，施工资质不够。根据质量管理部门的要求，施工企业必须有相应的资质，施工人员一律持证上岗，但是，由于目前建筑企业大都是将竞标来的建筑项目，转手承包农民工建筑队，建筑施工水平大打折扣，员工在施工中违规操作、盲目生产的现象比比皆是。三是施工监理功能发挥不够。施工监理是确保工程质量的重要关键环节，但是，在施工过程中，监理形同虚设，只是在生产标书签字的机构，没有真正起到监管建筑质量的作用，因为，在施工过程中，监理单位的利益与施工企业的利益密不可分，不是相互制约，而是相互合作。致使，对施工过程中的建筑材料不达标的情况视而不见，对偷工减料的行为放任不理。

2 有效化解建筑工程施工质量控制管理通病的措施和对策

2.1 合理控制工程造价，严把建筑材料质量关

要确保房屋建筑工程的质量，必须从工程造价做起，合理的控制建筑材料的质量标准和建筑规模。要避免盲目跟风，攀比情绪化建筑，是房屋建筑水平与业主的经济消费水平旗鼓相当。因此，在进行建筑工程的造价预算控制管理的过程中，对钢筋、水泥、骨料、砖瓦等主要建筑材料选用标准，存放保管措施等，进行合理计划。做到造价与质量形成有机的体系[4]。一方面在工程造价质量控制管理中，推广质优价廉的节能建筑材料，尽可能是房屋建筑实现低碳、环保、绿色的建设目标；另一方面要积极争取质量控制管理部门的监督管理，有效化解建筑材料质量目标的失控风险。这样，齐抓共管，形成合力，就能确保房屋建筑质量。

2.2 优化设计完善建筑工程施工方案健全質量控制体系[5-6]

在建筑工程施工过程中，要做到规范操作，有序进行，确保工期、质量目标的如期实现，一是要搞好顶层设计，根据项目业主的需要和消费水平，优化设计房屋建筑图纸，施工企业按照会审图纸的结果，科学地制定施工方案，科学安排施工工序。对施工场地环保措施的制定、能源的就近利用、机械的选用标准和进出通道、建筑材料的质量控制标准、存放、运输等，都做好严格的规定。二是建

立动态的施工工序质量监管体系。组织项目经理、工段长和施工监理组成工序质量管控机构，对工序质量控制计划进行分析研究，完善相应的管理目标，实行动态的跟踪管理，确保质量标准。三是制定重点质量管控的预警机制。对各种交叉施工易引发的质量问题、混凝土浇筑的柱、梁与楼板的剪刀差引发的质量问题等重点部位，在施工工程中，结合旁站监理。对施工质量进行重点检验、检查。有效防范和化解隐患风险，对存在的质量问题苗头，要及时纠正，把质量隐患消灭在萌芽之中，只有这样才能确保建筑施工优质高效。

2.3 依法依规按行业技术操作规程组织施工

从很多建筑质量问题引发的安全生产事故调查分析来看，在房屋建筑施工过程中，施工人员盲目施工、违规操作、违法调度的现象有禁不止，如：11月27日，宜春袁州区赣西农产品批发市场建筑施工中，发生了混凝土浇筑坍塌事故，造成事故的主要原因是违法违规盲目施工，施工人员在没有设计图纸、没有施工方案、没有进行技术交底的情况下，由项目副经理盲目组织施工，造成6人死亡，35人受伤，直接经济损失78.78万元。因此，按照施工方案和行业技术操作规程，有序的组织施工，不仅实现安全生产的目标，也能够保障房屋建筑的质量。

2.4 强化施工队伍素质的培训提高。

要确保房屋建筑的质量，必须有高标准的建筑施工队伍，因此建筑企业和建筑工程管理部门，要结合高等院校和社会建筑质量研究院所，对现有的技术人员和施工工匠进行有系统有针对性的专业技术培训，使其适应性形势下建筑工程施工的需要。

3 结束语

修房造屋，百年大计；质量第一，安全至上。这是人人都明白的道理。但是，建筑质量不保，造成的安全事故的惨景频频曝光，因此，建筑质量问题成了人们关注的焦点，则就要求建筑企业和工程质量管理部门、监督部门，制定严格科学的建筑质量控制管理体系，从建筑工程的工程造价、设计、施工、监理和验收的各个环节，齐抓共管，形成合力，才能确保建筑工程安全生产优质高效。

参考文献

[1] 张平.对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的分析[J].科技信息，2010，（19）：222.

[2] 王霞.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].赤子（上中旬），2014，（13）：340.

[3] 张啸.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].科技应用，2016，（03）：261.

[4] 王成.浅谈房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].建设科技，2016，（06）：104.

[5] 李建东.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].中国建筑，2014，（14）：58.

[6] 史仁化.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中房地产导刊，2011，（03）：21.