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建筑工程常见质量通病原因分析及预防

来源：二三娱乐

河　北　工　程　技　术　高　等　专　科　学　校　学　报

　　2002年9月　　　　　　　　　　　　　　　Sep.2002　　

第3期JOURNALOFHEBEIENGINEERINGANDTECHNICALCOLLEGENo.3文章编号:1008-3782(2002)03-0042-03

建筑工程常见质量通病原因分析及预防

周保国1,王玉格2

(1.河北工程技术高等专科学校基建科,河北沧州　061001;2.沧州市第一建筑安装工程有限公司,河北沧州　061001)

摘要:对建筑工程质量中存在的最常见的几种通病现象,进行了原因分析,并提出了预防措施。关键词:建筑工程;质量;预防措施

中图分类号:TU712　　　文献标识码:A

建筑工程质量通病一直是工程建设中的突出问题,它不仅影响工程建设整体质量水平的提高,而且严重影响了用户的使用,也影响建筑业的形象。因此,消除质量通病是当前建筑业的当务之急。文中对解决和预防质量通病的措施和方法进行了归纳和总结。

1　基础不均匀沉降,墙身开裂

1.1　原因分析

建筑物必须有牢固的基础,但目前有些工程基础不均匀下沉,造成墙身开裂。其主要原因为:没有地质勘察报告就进行设计;虽有勘察报告,但资料不详细,采取措施不力;对特殊土质(如基础下土质不匀、流砂地基)没有采取相应的措施;土方开挖时降排水措施控制不得力;回填土没有控制最优含水量,没有控制分层夯实的每层厚度及干密度。

1.2　预防措施

(1)工程地质勘察是获取地基土分布、特征及物理、力学性能指标、承载力大小等有关信息的重要途径,

其成果是基础设计、地基处理方案确定的重要依据。必须要有详细的地质勘察报告来了解地基土的情况、持力层的分布、地基承载力的大小,据此作为设计依据,这是解决基础不均匀下沉的根本措施。

(2)严格按设计要求及施工规范进行施工。根据地质勘察报告及现场环境确定降排水措施。遇有特殊性土应采取相应措施,如基础下土质不匀尽可能全部挖除,或是将坚硬部分挖除,回填砂垫层做弹性处理;流砂地基可安排在全年地下水位最低的枯水季节施工,使动水压力减少,防止流砂。

(3)基槽开挖后由勘察、设计、施工、监理和建设单位技术负责人共同验槽,核对基槽尺寸、位置和槽底标高,验证地基勘察报告,发现与勘察报告不符的薄弱土层和异物,并取得第一手资料。

(4)回填土严格按设计和施工规范要求分层夯实,根据夯压实机械严格控制每层虚铺土厚度。控制和测定回填土的含水量,根据土质将其控制在最佳含水量范围内。回填土料质量要符合有关规定。

2　现浇钢筋砼悬挑结构根部开裂

2.1　原因分析

阳台、雨蓬板属悬臂梁板,根部易出现裂纹,其主要原因有:施工操作时,一般从根部向外浇筑混凝土,根部主筋被踩下,未及时校正;混凝土强度未达到规定要求,过早拆模。

收稿日期:2002202210

作者简介:周保国(19692),男,河北泊头人,河北工程技术高等专科学校讲师。

　第3期　　　　　　　　　　　　　　　　周保国等:建筑工程常见质量通病原因分析及预防

2.2　预防措施

(1)悬臂梁板的受力主筋在上面,承受负弯矩,浇筑混凝土时可搭设临时通道,不要随意踩踏钢筋,若发

现主筋被踩下,应及时提升校正。

(2)留置同条件试块,当混凝土抗压强度达到规定要求时方可拆模。悬臂构件结构跨度≤2m时,混凝土抗压强度应达到设计强度的75%;结构跨度>2m时,混凝土强度应达到设计强度的100%方可拆模,且拆模后设临时柱进行支撑。

3　水泥地面起砂

3.1　原因分析

水泥地面表面粗糙不光滑,不坚实,用脚槎后,面层有松动砂粒或水泥灰,称为起砂。其主要原因有:配合比不当,水灰比过大,砂子粒径过细,含泥量过多,水泥标号低,都降低强度和耐磨性;没有按规定遍数成活,压光时间未掌握好;不养护或养护天数不够会使水泥砂浆早期脱水,影响强度和耐磨性能;面层施工结束后,过早上人行走或使用,造成面层表面损坏;低温下施工时未及时覆盖,造成早期受冻,强度降低,容易起砂。

3.2　预防措施

(1)水泥应优先选用早期强度较高,水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸盐水泥。砂子宜

用粗中砂,含泥量不应大于3%,严格控制水灰比,水泥砂浆稠度不应大于35mm。(2)掌握好面层压光时间,应控制在水泥初凝和终凝之间,分三遍进行。

(3)养护要适时,一般在24h后洒水养护或用草袋等覆盖浇水养护,使之保持湿润状态,养护时间不少

于7昼夜,如采用矿渣水泥,养护时间不少于10昼夜。

(4)要合理安排工序,地面面层强度必须达到5MPa以上时,才允许上人行走或进行其他作业。做好保护以免污染和损坏面层。

(5)水泥地面施工环境温度应在5℃以上,低温下施工时,应关闭好门窗或覆盖,防止地面早期受冻。

4　墙面抹灰空鼓、裂缝、起麻点

4.1　原因分析

内墙、外墙和顶棚的抹灰都有可能产生空鼓和裂缝,其主要原因有:基层未清理干净,抹灰前未浇水湿润或湿润不透,一次抹灰过厚或抹灰层间间隔时间短,容易产生裂纹;养护不良,砂浆失水太快;大面积的水泥砂浆抹面没有设置分格缝;石灰熟化时间短,未熟化的块灰颗粒被抹在墙面上,当吸收空气中的水分后,逐渐膨胀,最后鼓出墙面而剥落,形成麻点。

4.2　预防措施

(1)墙面基层要清理干净,提前一天浇水湿润,光滑的混凝土表面要凿毛或拉毛。

(2)水泥、砂、石灰、外加剂等原材料要符合质量要求,严格控制配合比,使抹灰砂浆具有良好的和易性和

保水性能。

(3)分层抹灰,每层抹灰厚度应控制在7～8mm。抹灰层要进行适当养护,尤其是外墙抹灰要洒水湿润,严禁曝晒。

(4)生石灰熟化时要闷透,一般15d以后才能使用,否则容易产生麻点。

5　外墙面砖空鼓、脱落

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5.1　原因分析

随着建筑外装饰标准的不断提高,采用各类饰面砖的建筑越来越多,使建筑外观日新月异。然而,美中不足的是饰面砖出现空鼓、干裂、脱皮、变色和脱落现象。其主要原因有:面砖质量差,因某些原因引起内力使其开裂;基层处理不干净、光滑、有油质等;砂浆配合比不准,砂浆厚薄不均匀,因收缩不一造成空鼓;粘贴时面砖过干或过湿;面砖粘贴砂浆不饱满,勾缝不严,饰面砖长期受大气湿度影响,热胀冷缩产生应力,使面砖空鼓、脱落。

5.2　预防措施

(1)选择购买质量好、尺寸准、颜色一致的饰面砖。使用前必须挑选,用套板分类堆放,应剔除缺棱、掉角、

挠曲、裂缝、酥松等劣质砖。粘贴前应用水泡砖,至无气泡为止,一般不少于2h,然后出水晾干(外干内湿),才能使用。

(2)基层墙面必须清除干净,不应留有垃圾、油质,光滑的混凝土墙面应做凿毛或拉毛处理。抹基层砂浆前应浇水湿润。

(3)认真按配合比计量搅拌砂浆,控制水灰比。找平层必须找平,使面砖粘浆厚度一致。粘贴砂浆必须饱满,勾缝严密,防止热胀冷缩产生缝隙,使雨雪水浸入,造成空鼓、脱落。

6　铝合金窗密闭性差、渗水

6.1　原因分析

铝合金窗以它的外形美观,使用方便,采光面积大,重量轻得到各类建筑工程的广泛使用,但是目前铝合金窗密闭性差、渗水问题比较普遍。其主要原因有:窗框与墙体结合处的防水密封膏嵌填不密实,有空隙;镶嵌玻璃的密封橡胶条局部松动脱落或短头不到位,局部造成空隙;框扇构件镶接点有缝隙;框下冒头无泄水槽或泄水槽偏小。

6.2　预防措施

(1)对铝合金窗外框四周缝隙,必须用软填料塞填。应分层填入泡沫塑料条或玻璃毡条,填实后框边预留5～8mm深的槽口,待粉刷干燥清除浮灰后再嵌填防水密封胶。

(2)镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm,使其成自由状态,切不可拉紧。(3)框扇构件镶结点要满涂防渗水硅胶。框下冒头要设泄水槽,泄水槽宜成扁圆形,方便泄水。

7　厕浴、厨房间渗漏

7.1　原因分析

厕浴、厨房间设备多、管道多、阴阳转角多、施工面积小,长期处于潮湿受水状态,容易在卫生洁具、排水管口、地漏、套管等部位渗漏,其原因有:卫生洁具及管口周边填塞不严;卫生洁具及管口周边未用弹性材料处理,或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢;套管偏低或预留孔洞二次处理不到位。

7.2　预防措施

(1)卫生洁具及排水管口周边须用弹性嵌缝材料填塞密实,并刷一层防水涂料。预埋套管不得低于地面30mm。

(2)预留孔洞的二次处理应按以下工序进行:管子安装标高、位置校正→清理洞口→支模→管子外壁和预留洞壁刷—遍水泥胶→用10～20mm厚度的1∶2水泥砂浆捣实周边→浇C20细石混凝土(比洞口低20mm)→24

小时不准碰动并养护1～2d→拆模→刷防水涂料或嵌一层油膏→用1∶2水泥砂浆抹平。

(下转第46页)

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细数据资料等全部带上,资料很多。如遇到导线点损坏、不通视等情况,还需另外选导线重新计算各种数据,且计算非常繁琐,令技术人员相当头痛。使用PC—E500袖珍计算机后可将线型资料、导线点数据资料全部存入计算机中,用已编好的程序很自如地计算出各桩位的各种数据,只要技术人员不把导线点编号弄错,其计算结果可以说是准确无误。第三,可节省劳动力。以路基边桩放样为例,一般最简单的作法是1名技术人员司镜,另外安排1人跑尺,2人拉皮尺或钢尺,1人背桩、打桩。使用PC—E500袖珍计算机可根据路基边缘的高程计算出边桩的具体数据,直接确定边桩位置,放样时只需1名技术人员司镜,1人跑尺,1人背桩、打桩就够了。

3)节省资金,减少因测量不及时造成的停工损失。首先,节省人工。如仅以节省2个人工计算,路基路面施工工期按2年计算,2个人工每月开资一般在1000元以上,工程完成后仅此项费用就节省2万元以上,远远大于购置一台PC—E500袖珍计算机的费用。其次,施工中不可能是一帆风顺的,如果发生导线点损坏或不通视任何一种意外情况,按作业路段200m,桩距20m计算,重新设置导线站,重新计算各桩位数据并完成放样,技术人员用普通计算器计算一般约需1d的时间,而采用PC—E500袖珍计算机完成上述工作一般在1h左右即可完成。

3　结语

使用PC—E500袖珍计算机配合全站仪不仅可用于路基、路面施工放样,还可用于导线点复测平差、桥梁施工放样、互通立交各种曲线放样等,其应用范围非常广。

(责任编辑:郭书俊)(上接第44页)

8　屋面渗漏

8.1　原因分析

屋面是建筑物中经受雨水最直接、受水面积最大的部位,最常用的是卷材屋面防水。山墙、女儿墙和突出屋面烟囱、立管等墙体与防水层相交处容易发生渗漏。其原因有:垂直面卷材与屋面卷材没有很好地分层搭接;卷材收口处开裂使雨水由开裂处进入;卷材转角处未做成圆弧形使卷材断裂;女儿墙及压顶质量不好而开裂;卷材高度不够;滴水线未做或没有做好;雨水口处水斗安装过高,使雨水沿雨水斗外侧流入室内。

8.2　预防措施

(1)山墙、女儿墙、出屋面管道与屋面连接处卷材应做圆弧形,圆弧半径一般为10～15cm,且增加卷材

附加层。

(2)垂直面与屋面之间的卷材应分层交叉搭接,上下层接缝应错开不小于30cm。

(3)砖墙卷材泛水收头,应在砖墙上留凹槽,卷材收头应压入凹槽内固定密封,凹槽上部做防水处理;卷材收头也可直接压在女儿墙压顶下,压顶做防水处理。

(4)所有出屋面部分的卷材高度不低于250mm。(5)落水口埋设标高应考虑落水口增加的附加层、密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸,使雨水口处要比周围低20～30mm。

(责任编辑:刘家春)

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