国有土地使用权挂牌出让程序及流程图

一、适用范围之南宫帮珍创作

创作时间：二零二一年六月三十日 （一）政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；

（二）原经划拨, 因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；

二、申请人需提交的资料 （一）政府批复； （二）挂牌出让申请；

（三）收回土地使用权协议书； （四）丈量蓝图及电子文件； （五）国有土地使用证； （六）其他所需资料. 三、规画法式 （一）、前期工作

1、由市国土资源和房屋管理局土地储藏开发中心规画收回国有土地使用权手续；

2、市测绘队出具收回地块的1：500地形图； 3、市城市规划局出具收回地块的规划设计要点；

4、市土地房产评估所评估拟挂牌地块的地价并出具评估陈说；

创作时间：二零二一年六月三十日

创作时间：二零二一年六月三十日

5、市国土资源和房屋管理局招标拍卖领导小组拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等, 报市招标拍卖领导小组审定；

6、市土地房产交易所制定挂牌出让文件, 包括： （1）挂牌公告； （2）竞买须知； （3）宗舆图；

（4）《竞买申请书》； （5）《报价单》； （6）《成交确认书》；

（7）《国有土地使用权出让合同》； （8）其他资料. （二）把持法式

市国土资源和房屋管理局（以下简称国土房管局）委托市土地房产交易所（以下简称交易所）组织挂牌出让工作. 交易所在交易年夜厅挂牌, 具体把持如下：

1、交易所在挂牌前20天向社会发出公告, 挂牌公告在本田主要报刊、从化电视台和交易所年夜厅电子显示屏、触摸屏电脑、局网站发布；

2、在公告期内, 交易所接受社会各界人士咨询、接受申请、审查, 竞买资料；

创作时间：二零二一年六月三十日

创作时间：二零二一年六月三十日

3、竞买人的资格经认可后, 交履约保证金, 填写《竞买申请书》；

4、公告期满后, 开始挂牌竞价（挂牌时间很多于10个工作日）；

5、在挂牌期内, 接受竞买人的报价, 填写《报价单》； 6、交易所工作人员审查确认最新报价后, 更新竞买价格； 7、挂牌截止后, 根据报价结果确定竞得人； 8、与竞得人签订《成交确认书》；

9、在交易所年夜厅电子显示屏和局互联网站发布挂牌结果, 并退回未竞得人的竞买保证金；

10、市国土房管局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》, 并按出让合同的约定, 收缴税费. （三）后期工作

1、挂牌结束后, 交易所将《确认书》附本及有关资料, 移交局规划用地科, 完善手续；

2、市国土房管局公布《建设用地批准书》, 或用地批准文件； 3、竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后, 凭批准文件或收费凭据到交易所规画土地挂号手续. 四、流程图

创作时间：二零二一年六月三十日 创作时间：二零二一年六月三十日