一、 自然人 以固定资产入股需要缴纳什么税
1、以固定资产投资入股，风险共担的，不需缴纳营业税；没有风险共担的而是取得固定收益的，按租赁业缴纳5%的营业税。
2、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
3、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
二、自然人股权转让要缴纳什么税
持股主体为个人的需要缴纳个人所得税。
1、税率：20%
2、计算公式：个人应纳所得税额=(转让股权收入-取得该股权所发生的成本-转让过程中所支付的相关合理费用)*20%
3、法规规定：
股权转让的个人所得税，要以股权转让方为纳税人，以受让方为代扣扣缴义务人。
这跟增值税刚刚相反，增值税是卖方代扣代缴买方的增值税，股权转让个人所得税是买方代扣代缴卖方的所得税。
股权转让的个人所得税还有一个重要的点就是，纳税申报的时间。
转让方和受让方应在签订股权转让协议并完成股权转让交易之后，至企业变更股权登记之前，到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报；
然后持税务机关开具的完税凭证(或免税、不征税证明)到工商局办理股权变更登记手续。
三、 自然人投资入股的注意事项
1、明确出资人权利，包括收益分享权利，撤回出资的权利等。
2、明确出资人的义务，包括债务分担比例。
3、从财务角度考虑：明确被投资公司的财务状况、流动资金、股份构成、债务情况、经营情况、盈利能力、公司人员工资水平等。
4、从行业角度考虑：明确被投资企业产品所在行业的前景。
5、从公司文化角度考虑：了解被投资企业的企业文化和现任总经理的经营理念。
6、从环评和国家政策角度考虑：了解被投资公司的排污等问题。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
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