抵债协议房屋抵工程款

补充协议书

甲方：_________

乙方：_____________________

鉴 甲方与乙方 年_____年_____月_____日 签订了《合同》，乙方作为方

服务 甲方开发建设的项目(以下简称“该工程”)。目前，该合作已进入阶段。为满足双方合作需要，乙方同意甲方以该项目部分房屋抵债的方式支付《合同》中应付乙方的款人民币_____元 （元）。（按实际房款计算）。

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的相关规定，为保障工程的顺利完工，

甲乙双方当事人经友好协商达成如下协议：

一、实物抵债情况：

1、乙方同意甲方以下述房屋抵偿甲方应付乙方款，所抵偿的工程款共计人

民 （元）。（按实际房款计算）

甲方仅以抵债房屋对应的购房款抵偿乙方款，其他费用均应由乙方或者乙方

指定的第三方承担，包括但不限 公共维修基金、契税、物业管理费、取暖费及其他与抵债房屋有关应由买受人承担的费用等。

2、抵债房屋基本概况：

(1)该抵债房屋所处建设项目情况：

该抵债房屋所处建设项目（项目）【国有土地使用证号】为：_____________________，所在土地用途为：____，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。

该抵债房屋建设工程规划许可证号为：___________________，填发单位为：___________________。

该抵债房屋现已取得房屋预售许可证，证号为：_______________，填发单位为：______________________。

该抵债房屋上未设定抵押等担保权利。

(2)抵债房屋明细：

抵债房屋明细表

二、抵偿程序：

1、上述房屋房款合计为人民币_____元 ，甲方应支付乙方的款项为人民币_____元 ，两者差额款项为人民币_____元 ，乙方应 本协议签订之日起三日内将差额款项一次性足额支付给甲方。

2、本协议签订之日起7日内，由甲方与乙方或乙方指定的第三方签订《商品房买卖合同》，按照《商品房买卖合同》约定履行各自义务；在办理转移登记中所产生的税费由双方根据国家规定各自负担；在签订《商品房买卖合同》时，相关房屋建筑面积、买卖价款均依据上述抵债房屋基本情况的约定处理。

3、乙方或乙方指定的第三方在签署《商品房买卖合同》时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠。因面积出现误差产生的房款多退少补事项，由甲方与签署《商品房买卖合同》的买受人按照最终测绘面积进行结算。

4、本协议签署之日起三日内，乙方向甲方开具与甲方应支付乙方的款项等额的款有效5@p。如乙方无法提供上述5@p，甲方有权不与乙方或乙方指定的第三人签署《商品房买卖合同》，且每逾期一日，乙方应当向甲方支付应开具5@p金额千分之二的违约金，相应违约金甲方有权自应支付乙方的款中扣除。

5、自甲方与乙方或乙方指定的第三方签订《商品房买卖合同》时起，即视为甲方已支付应付乙方等额的款，双方就《合同》无债权债务纠纷。

三、本协议系《合同》的补充协议。

甲方 按约定履行本协议后，乙方不得就《合同》中关 款支付、违约责任的约定，向甲方主张任何权利、义务和责任。

四、本协议履行中所发生的纠纷，各当事人应协商解决，协商不成的，向甲方住所地有管辖权的人民起诉。

五、自双方当事人签字盖章后生效。本协议一式六份，双方当事人各执三份。

甲方 （盖章）：______________________乙 方（盖章）：_________________ 代表人（签字）：_________________ 代表人（签字）：_________________

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日