住宅商业

1、增加楼顶车位功能。

2、增加一个未整理停车位显示功能--车位检测。

3、新增其它类型的停车位，“主要技术经济指标表”统计时换算成“标准停车位数”。尺寸如下表：

车位类型 微型车位 轻型车位 中型车位 大型客车位 铰接客车位 大型货车位 铰接货车位 车位长度 4 7．5 9．5 12．5 18．5 10．5 17 车位宽度 2．3 2．8 3．5 3．5 3．5 3．5 3．5 折算系数 0．7 1．5 2．5 3 4．5 2．5 4 4、绘制定义停车位时，不同层数的停车位用不同的颜色显示。

5、用地查验功能：公建分成地上、地下。

6、建筑统计表、单体报告里都增加一列“建设阶段”（就是把新建、保留、已建 的表示出来）。

工业、其它类修改内容：

1、工厂类、其它类的单体统计表按建筑物的编号排序；并增加一项“地下建筑面积”。

2、厂区、其他类导出报告格式与居住区统一；如工厂类、其它类的定义端出的总平报告中“东莞市规划局城市规划电子方案校核报告书”，应改为 “东

莞市建设项目经济技术指标申报表”。 3、工业类总平用地查验增加透出功能。

4、厂区和其它类：增加“绿地”（相当于住宅区的“公共绿地”）。 5、厂区和其它类：构筑物定义时像定义建筑一样出来一个对话框，内容有编号（编号区别于建筑，加个前缀G）、名称、建设阶段、高度。 另外，经济指标表、总平报告的最后一项“其它”列出来“构筑物面积” 6、厂区和其它类：增加“构筑物统计表”，表头：编号、名称、面积、高度、建设阶段、备注。

7、工厂类、其它类的软件增加构筑物的单体定义。

住宅商业修改内容：

1、别墅等个人单独使用的停车场，其性质不应为公建，改为住宅。（在面积分解界面--性质下拉栏中--区分住宅停车和公建停车）。

2、在建筑方案与施工图阶段，校核报告的“总平面电子校核结果主要技术经济指标”取消“总图审报值”那一列的数据。

3、住宅商业区：单体户型分解时，阳台的系统固定为0.5。

4、住宅类新增一项复式住宅和别墅上层挖空的面积，当复式住宅和别墅上层挖空的面积超出户内总面积20%的部分按全面积计入容积率，但不参与90平方的统计。

项目单体综合经济指标表

楼建筑建筑地上号 名称 高度 (下)层 户数 90M^2以下套型面积 90M^2以上套型面积 住宅面积 经济户套型合型比例 计 阳台实际总面积 其它公复式住宅（或别摊面积 墅）上层挖空的面积 公建面积 总建筑面积（包括1/2阳台） 地上 地下 首层架空建筑面积 合计 合计 计容面积 合计 注：

套型面积=套内面积+本层公摊面积

建筑面积=套内面积+阳台面积+本层公摊面积+其它公摊面积+挖空面积

当阳台实际面积≤套内面积*20%时：阳台面积=阳台实际面积*0.5；否则：阳台面积=套内面积*20%/2+阳台实际面积-套内面积*20% 当复式住宅上层挖空的面积≤套内面积*20%时：挖空面积为0；否则：挖空面积=复式住宅上层挖空的面积-套内面积*20%