买房时有合同和票据是怎样的

一、首要关注的购房合同

购房合同是依据相关的法律法规，买房人和开发商卖房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

主要用途是以下四点：确认买卖双方当事人之间的房屋买卖关系，明确双方的权利和义务；按揭贷款的必备材料；缴纳各种契税的依据之一；办理房产登记和交易手续的文件之一。

购房合同丢失可能有哪些严重影响？

1、房产证办理受影响：不仅房产证的办理受到影响，还会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。

2、公积金提取受影响：提取住房公积金的时候需要购房全款票据、购房合同、身份证原件，以及其它相关材料，如果是异地提取公积金，还需要提交社保个人权益记录一份。

3、房屋问题维权无依据：购房合同的重要作用之一就是在履行合作的期间，一旦出现任何问题，可以有理有据，无需扯皮。

购房合同丢了有哪些补救办法？

购房合同丢失是一件比较麻烦的事情，购房合同在不同的时期丢失可以采取不同的补救措施。

1．还未预售登记时丢失，这种情况比较简单：直接找开发商重新签订一份即可，将之前存放在开发商处的剩余合同作废。

2．已经做了预售登记但未交房时，这种情况会比较复杂：首先，需要找到买房时对应的销售，询问是否需要登报公示（各开发商有不同的要求）；其次，如果开发商需要登报做遗失申明，就需要找报社登报，要连续一个月每天都登报才有效；接着，需要拿着报纸去去开发商那复印一份合同，再让开发商盖章即可。

二、买房还有哪些重要单据需保存？

1.契税完税证明

所谓契税收据就是我们常说的契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税证明用途主要有以下几点：在缴纳个税或者税时，需要用原房主契税证明核实房屋原值；有时候需要根据契税证明填发时间判断房屋年限；此外新房主还需要用契税证明办理过户。

此外契税证明丢失是可以补开的，可以选择到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

办理要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴税档案；通过不动产管理局开具契税证明复印件；契税证明复印件加盖公章。

2.物业费、供暖费凭证

这两类票据，也应保留好，因为很多情况下，这两种费用是见票即交，丢失无补的。此外这两种票据不仅可以作为维权的凭证，还可以在房屋出售时，让相关手续更加顺利地办理。

如果弄不清楚哪些票据有用，哪些票据无用，比较好的办法就是将全部的票据都整理好，并且放到一个固定的位置。另外，还可以将各种票据拍个照片，保留其电子档的版本，万一纸质的丢了，至少还有一个电子版的，总比没有好。买房时有合同和票据时一定要保管妥当为好，避免不必要的麻烦。