建筑合同违约怎么赔偿?

建筑合同违约赔偿：违约金是双方预先确定的补救措施，支付违约金不能替代履行合同。违约金一般按合同总价计算，约定不明确时按未履行部分价金总额为限。建筑合同纠纷起诉需提交起诉状、证明当事人资格、证明合同关系成立和履行情况的证据。

法律分析

一、建筑合同违约怎么赔偿?

(1)违约金的数额是双方预先确定的;

(2)违约金是—种违约后的补救措施;

(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。

二、建筑合同违约赔偿金一般是多少?

合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

违约金的计算依据是合同总价。

约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

三、建筑合同违约纠纷如何起诉?

(一)起诉状要求

1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或直接打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。

2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名并按手印)。

(二)提交证明当事人诉讼主体资格的证据

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社团法人登记证明;

3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应该提交变更登记资料。

(三)证明建设工程合同关系成立的证据

1、建设工程施工合同;

2、增减工程量的补充合同或者备忘录、现场工程签证单等。

(四)证明建设工程合同履行情况的证据

1、工程预、决算报告;

2、支付工程款的付(收)款凭证;

3、当事人或第三方对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等。

结语

建筑合同违约赔偿涉及违约金的数额和起诉程序。违约金应根据双方事先确定的金额支付，并作为违约后的补救措施。支付违约金不能替代履行合同的义务。对于无约定或约定不明确的违约金，按照合同总价计算，且一般不超过合同未履行部分的价金总额。起诉建筑合同违约纠纷时，起诉状应以钢笔或签字笔书写，并提交证明当事人资格和建设工程合同关系成立、履行情况的相关证据。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。