在哪些情况下，婚前房产会被认定为夫妻共同财产？

房产证上一定要加你的名字！无论是婚前全款买房、按揭买房还是父母出资买房，只有在房产证上登记双方名字，房子才能算作共同财产。如果贷款未还清，无法变更登记，可以通过签订财产协议并公证来确保房子作为共同财产。

法律分析

一句话概括：房产证上一定要加你的名字!

1.婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。

2.婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产。

3.婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。

4.结婚前A全款买房，房子登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，属于AB共同财产。

5.结婚前A全款买房，房子登记在A名下，结婚后将房子变更登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，为AB共同财产。

6.结婚前买房A付首付，房子登记在AB名下，婚后AB共同还贷，则房子为AB的共同财产。

7.婚前买房A付首付，房子登记在A名下，婚后AB共同还货。婚后希望把将房子登记在AB名下作为共同财产，但由于贷款未还清，银行不同意变更登记怎么办?

可以双方签订财产协议，约定房子为AB两人共有，并到公证处进行公证(一定要公证哦，因为未进行变更登记又未公证的房产赠与可随时撤销的)。

拓展延伸

婚前房产归属：如何确定夫妻共同财产的界限？

确定夫妻共同财产的界限涉及多个因素。首先，要考虑婚前房产是否经过婚后共同维护或增值。如果婚后双方共同还贷款、进行房屋维修或改建，那么婚前房产可能被认定为夫妻共同财产。其次，要考虑财产登记和证明文件。如果婚前房产在婚后进行了财产登记，或者存在相关的证明文件表明该房产是夫妻共同所有，那么它可能被认定为夫妻共同财产。最后，要考虑当地法律的适用。不同地区的法律对婚前房产归属可能有不同规定，需要仔细研究相关法律条文。综上所述，确定婚前房产是否被认定为夫妻共同财产，需要综合考虑婚后维护、登记文件以及当地法律规定等因素。

结语

房产证上一定要加你的名字，这样才能确保房产的所有权和共同财产的归属。根据不同情况，婚前全款购房、婚前按揭购房或婚前父母出资购房等，都需要在房产证上登记双方名字。如果在婚后想要变更房产登记，但由于贷款未还清而遇到困难，可以通过签订财产协议并进行公证来确保共同财产的归属。确定婚前房产是否为夫妻共同财产需要综合考虑多个因素，包括婚后维护、登记文件和当地法律规定等。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。