离婚后购买房产算第二套吗？

按照现行政策，如果第一套房不是本人做按揭，不算在二套房范畴；而如果是共同做按揭，再次购房就被视为二套房；此外，判定二套房的标准是认房又认贷款，即只要之前有过按揭记录，再次按揭就被认定为二套房，即使现在没有房产，以女儿名义购房也无效，因为判定是以家庭为单位。

法律分析

如果第一套房子不是本人做的按揭就不算，如果是共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款，只要以前做过按揭，再做按揭就是二套房了。即使现在没有房子，如果是以女儿的名义也不行，因为判定是以家庭为单位的。

拓展延伸

离婚后购买房产是否享受首套房政策？

离婚后购买房产是否享受首套房政策，答案是根据具体情况而定。在一些地区，离婚后购买房产可以被视为首套房，从而享受相关政策的优惠，如首付比例、贷款利率等。然而，在其他地区，购买房产的次数可能会被计算，离婚后购买房产可能会被视为第二套房，无法享受首套房政策的优惠。因此，具体是否享受首套房政策需要根据当地的法规和政策来确定。建议您咨询当地的房产部门或律师，以获取准确的信息和指导。

结语

购买房产是否享受首套房政策，取决于具体情况。在某些地区，离婚后购房可被视为首套房，享受相关政策优惠；然而，在其他地区，购房次数可能会被计算，离婚后购房会被视为二套房，无法享受首套房政策。建议咨询当地房产部门或律师，获取准确信息和指导。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。