法律分析：二手房贷款首付比例分别是：
1、二手房为首套房：商业贷款首付比例不得低于30%，公积金贷款首付比例不得低于20%；
2、二手房为二套房：商业贷款首付比例不得低于40-60%，公积金贷款首付比例不得低于50-60%；
3、二手房为三套房：不允许贷款购买。各市对于贷款买房的政策不同，请以当地公布的贷款买房首付比例为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
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