一、租房合同签了没付款生效吗
1、租房合同签了没付款一般符合以下条件后可以生效：
（1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；
（2）合同当事人意思表示真实；
（3）合同不违反法律或社会公共利益；
（4）合同的内容必须确定或可能。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、签订合同后对方违约怎么办
签订合同后单方面毁约，违约方应承担违约责任。如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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