法律分析：
一房二卖房子的归属问题处理方案：
1、支持已办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求；
2、个买受人未办理房屋过户登记手续的，支持已办理房屋预告登记手续的房屋所有人的请求；
3、既未办理产权登记，也未办理预告登记的，应当支持先合法占有争议房屋的买受人的房屋所有权要求等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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