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2020年房屋建筑监理规划范本[详细]

来源：二三娱乐

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监理规划编制:

审核:

一、工程项目概况 ................................................. 2 二、监理工作依据 ................................................. 2 三、监理工作范围 ................................................. 2 四、监理工作目标 ................................................. 3 五、监理工作内容 ................................................. 3 六、项目监理机构的组织形式 ....................................... 4 七、项目监理机构人员配备计划 ..................................... 4 八、项目监理机构的人员岗位职责 ................................... 5 九、监理工作程序 ................................................. 9 十、监理工作制度 ................................................ 24 十一、监理工作的方法和措施 ...................................... 42 十二、本工程重点、难点部位的监理控制 ............................ 50 十三、施工阶段安全生产监督管理 .................................. 80 十四、监理设施 .................................................. 94 十五、监理服务过程检查和监督管理办法 ............................ 95

一、工程项目概况 (一)、工程名称: (二)、工程地点:

(三)、工程项目参建单位:

建设单位: 设计单位: 勘察单位: 施工单位: 监理单位: 质监单位:

(四)工程规模及投资: 二、监理工作依据

(1) 国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规、规范、标准； a、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》 b、《工程建设质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》 c、《中华人民共和国合同法》 d、现行施工验收规范:

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2020) 《建设工程监理规范》(GB50319-2020)

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB5020202020) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB5020202020) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB5020202020) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2020) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB5020202020) 《屋面工程质量验收规范》(GB5020202020)

《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2020)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2020) 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2020) 《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2020) 《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2020) 《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2020) e、《浙江省建设工程监理管理条例》《浙江省安全生产条例》和《杭州市工程建设监理管理规定》等

(2)政府批准的工程建设文件:本工程的规划许可证、施工许可证。 (3)建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；

(4)建设单位与施工单位签订的施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书； (5)建设单位提交的本项目的地质勘察报告、设计图纸和其它设计文件； (6)图纸会审纪要、设计变更、施工联系单等补充文件； (7)建设单位对监理工作的具体要求。 (8)建设工程外部环境调查研究资料。三、监理工作范围

根据签订的《监理委托合同》和有关规定,监理工作范围是对该项目施工阶段的土建与安装工程的质量、进度、投资以及安全进行全过程的监督管理和控制。四、监理工作目标 1、工期控制目标:

本工程施工合同工期为: 个日历天 2、质量控制目标:

确保本工程质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300),并达到设计要求和合同约定。

3、投资控制目标

本工程施工投标造价2800万元。按照施工合同约定及投标文件之承诺,严格执行工程量清单,杜绝高估冒算现象。

4、安全生产、文明施工监理控制目标

严格执行安全生产管理制度,确保安全生产无事故发生,争创省级安全生产文明施工标化工地。按照标化工地要求,加强对施工现场的安全生产工作的监督管理,督促承包商确保现场安全设施的合理配置。五、监理工作内容

根据监理合同约定,我公司将围绕本工程施工阶段的工程质量控制、工程投资控制、工程进度控制、安全生产文明施工控制、合同管理、信息管理和组织协调工作等方面进行开展监理工作。

1、协助建设单位做好开工准备,审查施工单位的各项施工准备工作,签发开工令,复核灰线。

2、审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案,施工进度计划,质量安全文明施工保证体系及施工安全防护措施,并督促检查其实施。

3、督促、检查施工单位严格按照工程承包合同和国家工程技术规范、规程、强制性标准及设计要求进行施工,控制工程质量,在关键的施工工序上必须进行旁站监理。协调建设单位和施工单位之间的关系。

4、审核施工总包单位选择的分包单位资质等证明文件,确认分包单位。 5、参加施工图会审,根据工程实际进展情况,对施工图设计提出合理建议。 6、审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件和设备的数量和质量。 7、组织召开现场施工监理例会,并做好会议纪要。

8、根据施工进度计划协助建设单位编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量,签发工程付款凭证；调解有关工程建设合同的争议,协助业主处理索赔事项。

9、根据工程进展情况,编制分阶段的监理细则和月度工作计划。

10、审批施工单位报送的施工总进度计划,审批施工单位编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促施工单位实施进度计划。

11、组织分项、分部工程和隐蔽工程的检查、验收；参与工程质量、安全事故的分析及处理。 12、负责施工现场签证。

13、督促审查施工单位及时整理合同文件和有关施工技术档案资料及竣工归档资料。 14、组织建设单位、施工单位进行工程竣工初步验收；参加工程竣工验收,协助建设单位进行工程竣工结算工作。

15、对工程的施工质量提出质量评估报告,对安全、档案资料、文明施工提出评估意见 16、督促施工单位及时完成未完工程尾项,维修工程出现的缺陷。 17、负责检查保修阶段的工程状况,督促施工单位回访。

六、项目监理机构的组织形式

针对本项目的工程特征,同时根据委托监理合同的要求和开展项目监理工作的需要,本工程项目监理部采用图(一)所示的直线式监理组织结构。总监理工程师公司总工安装监理土建监理文件、信息管理给排水暖通电气建筑结构合同、资料信息

图(一) 七、项目监理机构人员配备计划

(一)、项目监理机构人员配备计划

根据合同要求和工程项目监理工作的需要,本工程项目监理人员配备计划见下表,且随着工程项目的阶段展开,现场监理人员将根据需要进行调整、增加。姓名本工程拟任岗位年性龄别专业专业年限职称安排上岗起止时间 (二)、人员进场计划

47 男 53 男 50 女 62 男 53 男工民建工民建电子技术电气工民建 26 30 25 38 30 工程师工程师工程师工程师工程师全过程全过程全过程全过程全过程总监自本开工至工程竣工全过程监理,土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理,水、电、空调工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业施工高峰期阶段驻场监理至竣工验收。八、项目监理机构的人员岗位职责 1. 监理准则

守法诚信公正科学 2. 总监理工程师岗位职责

(1) 接受监理公司法定代表人的书面授权委派,实行总监理工程师负责制,领导项目监理部全体人员,对工程项目监理合同的实施全面负责。

(2) 代表监理公司与建设各方及当地政府建设主管部门进行业务联系,协调建设各方之间的关系,确保监理业务的实施。

(3) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责,检查和监督监理人员的工作,根据工程项目进展的情况进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作。

(4) 主持编写工程项目监理规划,审批项目监理实施细则。

(5) 组织项目监理部全体人员参加第一次工地会议并进行施工监理交底。 (6) 审核并批准承包单位编制的施工组织设计和施工方案。

(7) 组织监理工程师审核施工单位的开工报告、管理人员的资格证书、操作人员的上岗证书,并签认开工报审表。审定承包单位报送的分包单位的资质、分包单位人员的资格证书和上岗证书。 (8) 审批承包单位报送的工程进度计划,审批承包单位报送的延长工期的申请。 (9) 签发工程暂停指令及复工令。

(10)主持召开工地例会及各项专题会议,并督促检查会议决定事项的执行情况。 (11)审批重大的设计变更及工程洽商文件。 (12)主持或参与工程质量事故的调查与处理。

(13)签发监理月报、工地会议纪要及其它重要文件。

(14)审批承包单位报送的用款计划,付款申请并签发支付凭证；主持审查并核准工程竣工结算。 (15)协助建设单位处理第三方提出的索赔要求。调解建设单位与承包单位之间的争议。 (16)组织分部工程的验收与质量评估工作。组织单位工程竣工预验收和工程质量评估工作。 (17)签发“工程移交证书”。

(18) 主持编写施工阶段监理工作总结报告,督促监理人员整理资料,于工程竣工后移交公司档案室。

3. 总监理工程师代表岗位职责

(1) 在总监理工程师领导下,按总监理工程师的授权,在总监理工程师暂离岗位时行使总监理工程师的部分职责与权力,对于重大的决策应先向总监理工程师请示后再执行。 (2) 作为总监理工程师的助手,应协助总监理工程师完成各项日常工作。

(3) 定期或不定期(包括发生重大事件时),向总监理工程师报告项目监理的各方面情况。 4. 专业监理工程师岗位职责 (1) 接受总监理工程师、总监理工程师代表的领导,按照专业及职务分工,负责本专业监理工作的具体实施,尽职尽责地完成本专业监理工作。

(2) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调配时,向总监理工程师提出建议。 (3) 负责监理规划、监理实施细则、监理月报、专题报告、工程阶段性质量评估报告、竣工质量评估报告、工作总结等文件中与本专业或职务分工有关的内容的编写。

(4) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、设计变更等报审项目,并向总监理工程师提出报告。 (5) 负责组织本专业检验批、分项工程与隐蔽工程的验收。参加本专业分部工程的验收、竣工预验收。

(6) 根据本专业监理工作实施情况认真填写监理日志。 (7) 坚持现场巡视,对重要部位或工序组织旁站监理。

(8) 处理一般性工程质量问题,参加重大工程质量事故的调查处理。

(9) 负责本专业的工程计量工作,审核工程计量数据和原始凭证。参与本专业工程款支付的审核及竣工结算的审核。

(10)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。 (11)负责本专业监理资料的收集、汇总、整理和归档。 5. 监理员岗位职责 (1) 在总监理工程师的领导下,在专业监理工程师的业务指导下,认真学习和掌握施工图纸、施工及验收技术规范、本监理公司编制的技术管理规定及管理程序,作好本职工作。

(2) 按设计图纸及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量进行检查和记录。

(3) 对施工现场进行巡视、检验、量测和验收等基础性监理工作,对工程的关键部位、关键工序进行旁站监理,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

(4) 对进场材料、构配件等进行检验,不合格品坚决不得用于工程。

(5) 参加设计交底及施工图会审,参加监理工作会议和专题会议,积极反映情况,提出建议。

(6) 督促承包单位按时报送监理报表,复核或从施工现场直接获取与工程计量有关的数据并签署原始凭证。

(7) 对施工现场的不安全、不文明、不卫生现象及时向承包单位提出整改要求,并及时向项目监理部领导报告。

(8) 每日填写监理日志。九、监理工作程序

9.1、监理工作流程 (一)成立项目监理机构

公司法人下达总监任命书,公司工程部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。

(二) 收集监理资料,熟悉现场情况,编写监理规划、监理细则 1. 监理资料

项目监理机构收集以下资料:

1) 施工投标书及相关文件、合同 2) 设计图纸,工程勘察报告 3) 政府相关的批文

4) 相关法律、法规、规范 2.熟悉现场情况

1) 场地情况:场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定； 2) 人员情况:建设单位人员；施工人员；组织； 3) 资料情况:图纸；合同；技术规范；政策；法规； 4) 规划局测量放线点。 3.编写监理规划

总监主持编制,专业监理工程师参加。经总监、公司副总工程师(总工办主任)、总工程师签署后报建设单位。 4. 编写监理细则

由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。经总监理工程师批准后实施。对重大及技术含量高的项目,监理细则须经公司技术部门批准方可实施。

监理细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的特点,做到详细具体,具有可操作性。监理实施细则包括以下主要内容: 1) 专业工程的特点； 2) 监理工作的流程；

3) 监理工作的控制要点依据及目标值； 4) 监理工作的方法及措施。 (三) 召开第一次工地会议

建设单位主持召开第一次工地会议。建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。各方项目负责人(合同指定的人选)必须参加。会议包括以下内容:

1. 建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工； 2. 建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等)； 3. 建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；

4. 施工单位介绍对本工程施工准备情况(人员、设备、材料、临时设施、技术等)； 5. 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求； 6. 总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；

7. 确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员,以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。 8. 各方签署文件权限声明 9. 文件收发人

(四) 开工前的若干工作

1.核对建设单位需提供的条件: 1)合同签订情况；

2)“五通一平”——泛指通水、通电、通道路、通通讯、通煤气,场地平整等相关施工条件； 3)资金到位情况； 4)施工许可证；

5)图纸是否已满足施工需要； 6)规划局放线、放线册；

7)建设单位针对本项目的组织情况； 2.图纸会审

由建设单位或监理公司主持,施工单位记录整理。 3.对施工单位的审核 1)对其资质的认定

2)组织机构及质量管理体系 3)施工组织设计(专项施工方案) 4)人员到位情况

5)施工设备及原材料到位情况 (五) 开工

施工单位在具备开工条件后,提出开工申请,填写相应表格报监理公司,总监签署意见后报建设单位,建设单位同意后由总监签署开工令,开始计算工期。 (六) 施工过程控制 1、对材料的控制 1)材料供应

合同中指定的品牌按合同采购;合同中未指定的,由施工单位提前提供若干符合设计要求的产品报建设单位选择; 2)材料检验

对进场材料,施工单位除了需提供出厂的合格证明文件外,还需在监理的现场监督下按规定比例送检。检测单位按政府规定选取,须有相应资质。送检时由我公司持有“见证员证”的监理人员陪同见证。检验结果出来后,施工单位须出示原件并提供监理一份复印件备案。对检验不合格的产品,监理有权要求施工单位清理退场。 2、施工工序的控制

1)对组织及施工人员的控制

管理人员及其效率；技术人员的到位情况；人员的持证上岗,技术熟练程度；施工交底情况。 2)施工方案

施工单位除了总体施工方案外,还必须在施工之前编制专项施工方案,专业监理工程师审核后由总监审定批准执行。 3)旁站及巡视监理

对重要及重点部位以及隐蔽项目,监理将派员旁站监理,监督施工全过程。其它情况采用巡视的办法,定时不定时现场巡查。 4)停止施工的命令

可能危及生命安全及重大财产损失时,或者施工质量严重失当经警告施工单位拒不改正时,监理将发出停工指令。除非紧急情况,监理将事先询问建设单位意见再发出停工令。隐患消除后,施工单位填写表格申请复工,监理检查无误后报建设单位,建设单位同意后下达复工指令。停工令及复工令必须由总监签发。 3、分部分项验收 1)子项的验收

施工单位自检合格后提出申请,监理知会建设单位参加子项验收。建设单位不参加时,由监理直接验收。子项验收由总监或总监指定的专业工程师负责并签署文件。重要子项的验收应知会设计单位与质监站,由其决定是否派员参加。验收不合格的项目责令施工单位返工修补或重做。 2)分部验收

由总监组织施工、设计、建设等单位共同验收,质监站派员参加,重要分部施工单位须事先按质监站的规定申报,质监站批准后方可验收。 4、对工期的控制

项目监理机构依据合同条件对施工工期进行控制,后面章节有专题论述。 5、对投资的控制

项目监理机构依据合同条件对投资进行控制,后面章节有专题论述。 6、安全与文明施工的控制

项目监理机构依据合同条件对安全与文明施工进行控制,后面章节有专题论述。 (七) 工程例会

施工过程中,总监理工程师依第一次工地会议约定的时间、地点、内容、参加人员定期召开工地例会。通常包括以下内容:

1、检查上次会议事项的落实情况,分析未完事项原因。 2、施工单位汇报工程质量、进度、投资情况。 3、监理及建设单位对当前情况的及指示。 4、对施工单位提出问题的答复。 5、其它需要协商的事宜。 (八) 专题协调会根据需要召开。 (九) 竣工验收

施工单位施工完毕后,须做好自检及资料整理工作,然后经监理审查同意后,由监理组织初步验收,其后按备案制的要求由建设单位组织竣工验收。具体操作步骤请参阅政府的相关文件。 (十) 资料整理

1、监理用表(表格目录见后面附录)

我公司根据《建设工程监理规范》编制的监理表格,用于规范施工单位的申报格式及内容,同时也是监理控制的一个手段。 2、监理日志

监理内部使用的日记。 3、监理月报

项目监理机构每月以书面形式向建设单位汇报工程的有关事项。完成的工作、质量、进度、投资情况、存在问题及建议、原材料进场情况、施工人员情况、重要事件记录等等。施工阶段的监理月报包括以下内容: 1) 本月工程概况； 2) 本月工程形象进度； 3) 工程进度；

(1) 本月实际完成情况与计划进度比较； (2) 对进度完成情况及采取措施效果的分析。 4) 工程质量:

(1) 本月工程质量情况分析；

(2) 本月采取的工程质量措施及效果。 5) 工程计量与工程款支付: (1) 工程量审核情况；

(2) 工程款审批情况及月支付情况； (3) 工程款支付情况分析； (4) 本月采取的措施及效果。 6) 合同其他事项的处理情况: (1) 工程变更； (2) 工程延期； (3) 费用索赔；

7) 本月监理工作小结:

(1) 对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价； (2) 本月监理工作情况；

(3) 有关本工程的意见和建议； (4) 下月监理工作的重点。 4、对施工单位资料的监督

监督原则是, 施工单位工程技术资料管理必须达到及时、准确、齐全、按时备案验收。监理依有关的验收规定要求定期检查施工单位资料的归档工作,对必需的施工中间记录亦要求做好签证保存工作。

5、监理内部资料的管理

项目监理机构自行收集保存工程资料,作为对工程的记录及见证,当发生索赔情况时,监理依据自己收集的资料对索赔作出独立公正的判断,监理收集的资料主要如下:

1)建设单位提供的招标文件、施工单位投标文件、图纸、设计变更、会审资料(原件)、合同、政府批文

2)施工过程中的会议记录及决议 3)施工单位的申报材料及批复留底

4)施工单位提供的证明及检验结果复印件 5)监理指令留底(原件) 6)监理日志

7)向建设单位提供的月报、备忘录等等资料原件。 8)监理往来文件 6、资料移交

施工单位按规定向政府有关部门提供竣工资料,同时亦按约定向建设单位提供一份竣工资料归

档。

(十一) 保修期监理

保修期内出现质量问题时,监理将对质量问题展开调查,并出具处理意见。由于施工单位的原因引起的问题,施工单位应立即进行修补,并由监理及建设单位验收,合格后予以封闭。由于建设单位的原因引起的问题,施工单位应提出修补方案,由监理审核后实施,并进行造价核算。 9.2主要程序框架图 1. 监理工作总程序

组建监理机构

熟悉场地、收集资料

编制监理规划及监理实施细则

第一次工地例会

质量控制

施工准备阶段监理图纸会审

进度控制

施工阶段监理

投资控制

审查竣工资料合同管理组织竣工初验

提出质量评估报告、信息管理

参加工程竣工验收组织协调资料归档、决算

保修期监理

合同终止

2、施工准备阶段的监理工作程序框图

审批施工组织设计测量放线施工准备审批开工报告签发开工指令

3、质量控制程序图

进场熟悉设计图纸、合同、标书现场调查监理计划及细则第一次工程例会审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、施工安全保证体系,审查新技术、新工艺、新材料图纸会审审查验收复核承包人测定的地面线、施工控制线施工单位填报《开工申请》,监理、业主审批工程正式开工 53

开工检查分包资质、质量保证体系、人员情况施工组织1、材料及设备的品种规格符合合同及设计文件的要求2、事先未定的材料选出样品报批3、材料及设备进场需填写进场报告4、按程序抽样检查5、检查不合格的材料及设备即时退场进场材料及设备的控制1、符合施工方案的要求2、填写进场报告，并提供相关资料：合格证、准用证明、维修记录3、对设备性能、完好性的检查4、检查不合格的设备即时退场施工机械的控制施工内容的控制1、施工单位自检2、填写验收报告，并提供相关资料.3、监理、业主、（设计、质监——需要时）的验收4、检查不合格的设备即时退场5、验收合格进行计量，进入下一道工序施工；不合格返工。1、专项施工方案审查2、巡视、旁站监理3、检查施工内容是否符合设计文件及规范的要求验收

4、投资控制程序框图

技术经济分析确定投资目标: 施工合同、中标书、经审查批准的预算书审核施工组织设计否是有无不合理？修改施工组织设计(承包商) 工程变更: 施工(承包商) 按工程变更程序处理工程计量: 1、验收合格的项目 2、经批准的预算外项目进度款申请(施工单位)及审批(监理、业主) 分析投资偏差情况(监理) 有有无偏差？

无

继续施工竣工决算

5、进度控制框图根据合同确定进度目标 53

分析原因、提出投资调整方案(監理)

不同意承包人编制施工总进度、月进度计划承包人向监理工程师提交总进度、月进度计划监理审查同意批准、实施进度计划承包人編制周计划并报告最新进度情况监理工程师进行施工中进度检查与实际计划比较相符继续执行计划总进度计划完成

6、保修期监理程序:

不符合要求承包人分析原因并采取措施调整施工进度计划承包人修改施工进度计划并报批

工程竣工，监理组退场，通知经营部进入保修期经营部建立保修期回访计划，建立保修期工程回访记录质量问题报告公司技术负责人及总经理（必要时）技术副总、副总工程师召集技术质量部、监理部研究处理方案，报总经理（必要时）监理部派监理人员到现场监理监理部报告技术副总、副总工程师、经营部监理情况监理部向技术质量部，提交归档资料经营部继续保修期的回访监理人员验收签证业主确认保修期满，

7．工程质量事故处理程序图

经营部向技术质量部提交归档资料

一般质量事故严重质量事故监理单位主持处理建设单位主持处理

按《建设部关于(工程建设重大事故报告和

调查程序)规定》执行施工单位填“质量问题报告单”

组织召开质量事故分析会

施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案

监理单位签认“工地指令”

监理单位检查事故技术处理方案的执行

监理单位对事故处理的质量检查验收

8．工程变更处理程序图监理工程师施工单位书面提出工程变更书现场监理工程师与业主联系或总监组织审核不接受接受与业主联系现场监理工程师或总监就变更类别与乙方协商总监对工程变更批复接受 9、隐蔽工程验收程序图

施工完毕返工

不合格合格施工单位自检，专职检查提交隐检单通知监理验收

进行下道工序不合格合格附：材料合格证及试验报告、分项工程质量检验评定报告、自检、交接检、专职检书面资料监理检查书面资料后现场检查在隐检单上签署意见留底一份其余返回施工单位十、监理工作制度 (一)图纸会审与设计交底制度

总监理工程师应组织监理人员进行图纸审查(即“内部审查”),图纸自审工作必须于一周内完成。将审查发现的问题予以记录,整理汇总成文,并将审议结果或建议及时向设计单位提出。正式图纸会审会议由建设单位主持,参与建设的各单位到会参加。会议主要内容是设计单位进行设计交底,施工、监理等单位提出内部会审中的疑问及合理化建议,由设计单位进行解释或修改。会审纪要由承包单位记录、整理,并经与会各方签认盖章。各方签认盖章后的《图纸会审纪要》将作为正式的设计文件成为施工的依据,与施工图纸具有同等的效力。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织交底会审。

(二)第一次工地会议与工地例会制度 1. 第一次工地会议

在施工合同、委托监理合同已经签订、项目监理机构已组成并进驻现场、施工单位管理班子到位、监理规划已经编制并经审核后,工程开工之前应召开第一次工地会议。第一次工地会议由建设单位主持召开(《建设工程监理规范》5.2.9条)。也可受建设单位委托,由监理单位主持召开。第一次工地会议应包括以下主要内容:

1) 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； 2) 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权； 3) 建设单位介绍工程开工准备情况(例如施工许可证的办理、质监手续的办理、场地的“三通一平”,设计文件是否齐全等应由建设单位完成的施工准备工作)；

4) 承包单位介绍施工准备情况(例如临时设施的搭建情况,管理人员、施工人员、原材料、设备的进场情况,安监手续的办理,“定位放线”等应由施工单位完成的施工准备工作)；

5) 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；

6) 总监理工程师介绍监理规划的主要内容(重点是监理工作制度和各类表格的填写要求并发放“监理告知”文件)；

7) 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员,召开工地例会周期、地点及主要议题。

2. 工地例会

在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会(《建设工程监理规范》5.3.1条),工地例会应包括以下主要内容:

1) 检查上次例会议定事项的落实情况,分析未完事项的原因；

2) 检查分析工程项目进度计划完成情况,提出下一阶段进度目标及其落实措施； 3) 检查分析工程项目质量状况,针对存在的质量问题提出改进措施； 4) 检查工程量核定及工程款支付情况； 5) 解决需要协调的有关事项；

6) 其他有关事项。(《建设工程监理规范》5.3.2条) 第一次工地会议和工地例会均应形成会议纪要。第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草,并经与会各方代表会签(《建设工程监理规范》5.2.11条),工地例会的会议纪要应由项目监理机构负责起草,并经与会各方代表会签(《建设工程监理规范》5.3.1条)。对于会议纪要,项目部可指定一名监理人员在专用的记录本上进行记录,并根据记录整理编写会议纪要。会议纪要的主要内容应包括:

1) 会议名称、地点及时间； 2) 会议主持人；

3) 出席者的姓名、单位、职务； 4) 会议的主要内容及决议的事项；

5) 各项工作落实的负责单位、负责人和时限要求； 6) 其它需要记载的事项。

会议纪要的文字要简洁,内容要清楚,用词要准确。会议纪要经总监理工程师审查确认后送交打印。会议纪要分发到有关各方时应有签收手续。与会各方如对会议纪要有异议时,应在签收后3天内以书面文件反馈到项目监理部,并由总监理工程师负责处理。会议原始记录、会议纪要文件及反馈的文件应作为监理资料存档。 3. 专题会议

总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议,解决施工过程中的各种专项问题(《建设工程监理规范》5.3.3条)。专题会议应由总监理工程师或专业监理工程师主持,建设单位、承包单位及其有关单位参加。由项目监理部起草形成会议纪要,经与会各方代表会签。专题会议纪要的编制、签发要求与工地例会纪要一样。 (三) 监理工作会议制度

监理工作会议是由总监理工程师主持的项目监理部内部的工作会议。监理工作会议应定期召开,一般每星期召开一次,主要内容为:

1. 上次监理工作会议议定事项的完成情况及情况分析;

2. 近期施工过程中的监理状况分析,须解决的问题及其措施； 3. 进行监理业务学习、讨论。

总监理工程师应指定专人使用专门的记录本对监理工作会议进行记录。 (四) 承包单位的资质与人员资格的报审制度《建设工程监理规范》的5.2.4条规定:工程项目开工前,总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系,确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容: 1. 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；

2. 质量管理、技术管理制度；

3. 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

因此对承包单位的资质与人员的资格证、上岗证必须在开工前作为申请开工的证明资料,使用《工程开工/复工报审表》(浙A1-1表)进行报审。承包单位现场管理人员的上岗证书的核实对象应包括项目经理、施工员、质量员、安全员、测量员(如果承包单位配备的话)；特殊作业人员的上岗证书的核实对象应包括电工、焊工、架子工、搅拌机操作工、塔吊和卷扬机操作工等作业人员。审核时应注意证书的有效期。《工程开工/复工报审表》(浙A1-1表)应由总监理工程师签认,并报建设单位。

(五) 分包单位的资质与人员资格的报审制度

分包工程开工前,专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料,符合有关规定后,由总监理工程师予以签认(《建设工程监理规范》5.2.5)。

因此,总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位,应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查。对分包单位资格应审核以下内容: 1. 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外(境外)企业在国内承包工程许可证；

2. 分包单位的业绩；

3. 拟分包工程的内容和范围；

4. 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证(《建设工程监理规范》5.2.6)。如发现分包单位所报的资质资料有伪造不实情况,对该分包单位不予核准；如经核准,但在今后实际工作中认为分包单位不具备承担分包工程的能力时,可提出辞退该分包单位的要求,总承包单位应予执行。未经项目监理部审核同意的分包单位,不得进入施工现场。 (六) 施工组织设计(方案)的报审制度

施工组织设计是指导施工的技术经济文件,在工程项目开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(专项施工方案)报审表(浙A2表),提出审查意见,并经总监理工程师审核、签认后报建设单位(《建设工程监理规范》5.2.3条)。在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时,应经专业监理工程师审查,并应由总监理工程师签认(《建设工程监理规范》5.4.1条)。施工组织设计的审核时间不超过3天,按以下要点进行审定。

(1) 对施工组织设计整体的审定。

1) 承包单位的审批手续是否齐全,审批手续不全的退回。 2) 施工组织设计的封面应加盖承包单位的印单,否则退回。

3) 施工组织设计的内容,应基本齐全,主要内容不缺少,否则应退回补齐。 4) 施工组织设计书中质量保证体系是否健全,否则要求完善体系。 (2) 对施工准备的审定 (3) 对施工方案的审定

(4) 对施工进度计划的审定 (5) 对资源需要计划的审定

(6) 对施工总平面图(场布图)的审定 (7) 对施工措施的审定

(七)施工进度计划的报审制度

目前,施工单位除了按合同工期编制施工总进度计划外,只编制施工月进度计划。施工月进度计划用横道图表示,采用日历坐标系,注明月份、工程名称、签名栏等要素。每月最后一次工地例会之前报审下月的进度计划,由总监理工程师审批承包单位编制的月度施工进度计划(《建设工程监理规范》5.6.1条),审核意见记入每月最后一次工地例会的工地例会纪要,月度施工进度计划作为工地例会纪要的一个附件。

对月度施工进度计划主要审核:

1. 各工作项目的施工顺序、平行搭接和技术间隙是否合理； 2. 是否符合施工进度控制目标和施工总进度计划的要求； 3. 主要工种的工人是否能满足连续、均衡施工的要求； 4. 主要机具、材料的使用是否均衡和充分。

专业监理工程师应检查进度计划的实施,并记录实际进度及其相关情况,当发现实际进度滞后于计划进度时,应签发《监理工程师通知单》(浙B1表)指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师,由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施(《建设工程监理规范》5.6.3条)。 (八)施工方案的报审制度

对于施工组织设计内没有包含或由设计变更引起的补充施工方案,其审核程序与审核要点按施工组织设计(方案)的报审制度进行。 (九)开工报审制度

施工准备工作完成后,承包单位将向监理工程师提交《开工报审表》(浙A1-1表)和相关资料。专业监理工程师应审查承包单位报送的《开工报审表》(浙A1-1表)和相关资料(《建设工程监理规范》5.2.8条),应在24小时内审核完毕。若经审核符合要求,由总监理工程师签发,并报建设单位(《建设工程监理规范》5.2.8条),其效力相当于“开工令”,签发日期即是实际开工日期。施工单位应提交审核的资料有: (1) 施工许可证； (2) 施工承包合同；

(3) 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； (4) 质量管理、技术管理制度；

(5) 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证(《建设工程监理规范》5.2.4条)； (6) 施工机械设备的鉴定证书。

(7) 《施工现场质量管理检查记录表》(《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2020的附录A表)。

(十)暂停工/复工的报审制度 1. 工程暂停工的报审

发生下列情况时,由总监理工程师签发《工程暂停令》(浙B2表): (1) 因建设单位要求,工程需要暂停施工时；

(2) 发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故时； (3) 发现材料、构配件、设备质量严重不合格时；

(4) 为避免安全隐患发生,造成工程质量损失或危及人身安全时； (5) 发生必须暂停的紧急事件时。

总监理工程师下达工程暂停令,宜事先向建设单位报告(《建设工程监理规范》5.4.12条)。签发工程暂停指令后,监理工程师应协同有关单位按合同约定,处理好因工程暂停所诱发的各类问题。

2. 工程复工的报审

在经过处理、整改,消除了工程暂停的原因并达到可以复工的条件时,由施工单位填报《工程开工/复工报审表》(浙A1-1表),并附上相关的说明材料,经总监理工程师审核后签发。总监理工程师签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告(《建设工程监理规范》5.4.12条)。如工程暂停是由于承包单位原因,承包单位在《复工报审表》附带的详细说明中应包括: (1) 分析产生使工程暂停的因素的原因； (2) 所采取的纠正措施； (3) 今后的预防措施。

(十一)技术复核制度

1、监理工程师应特别关注下列的技术复核工作: 1) 检查承包单位专职测量人员的岗位证书和测量设备检定证书(《建设工程监理规范》5.2.7条)； 2) 复核建筑工程的测量放线控制网,控制轴线的标桩、高程桩、临时水准点及控制桩的保护措施； 3) 基础工程应复核轴线、标高、预留孔洞的位置；

4) 钢筋混凝土工程应复核模板的位置、尺寸、规定的起拱及牢固程度； 5) 检查主要管线的标高、位置、坡度等。

2、监理工程师对工程的技术复核,按下列步骤进行: 1) 技术复核工作应在承包单位完成该内容后,填写《施工测量放线报验申请表》(浙A5-2表)报送项目监理部。

2) 监理工程师对报检的资料进行审查,并到现场进行抽检核查,合格后予以签认,进入下一道工序。

3) 对不合格的情况,由承包单位进行整改,监理工程师复查,复查合格后予以签认,准予进入下一道工序。

(十二)原材料、半成品和构配件的验收制度

为了保证建设工程的施工质量,对用于建设工程的主要建筑原材料(如钢材、水泥、砂石料、砖等)、半成品(如商品砼)、构配件(如预应力构件、钢构件等)和设备的质量必须严格审核。首先,在选择供货厂家时,原则上监理工程师应参与对加工定货厂家的资质和生产能力进行考查,评审其产品是否满足设计要求及有关规范及现行政策、法令的规定。并参与定货合同的拟定和签约工作。其次是现场验收。现场验收分进场验收和抽样复验两个环节: 1. 进场验收

材料进场时,由承包方先行验收,合格后填写《工程材料/构配件/设备报审表》(浙A-10表)报项目监理部,经监理工程师验收合格后予以签认。实际操作中,材料进场时,由承包方通知监理工程师,双方共同验收,主要是进行外观检查验收和厂家的书面质保资料验收,合格后由承包方填写《工程材料/构配件/设备报审表》(浙A-10表)报项目监理部。监理工程师在审查意见栏内签署“同意进场”的意见,盖章签认。如不合格,监理人员应拒绝签认,并应签发《监理工程师通知单》(浙B1表),书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、购配件、设备撤出现场(《建设工程监理规范》5.4.6条)。 2. 抽样复试

工程材料、构配件、设备同意进场后,还必须采取国家规定的抽样方案进行抽样复试。复试合格后由承包方填写《工程材料/构配件/设备报审表》(浙A10表)报项目监理部。监理工程师在审查意见栏内签署“同意使用”的意见,盖章签认。若复试不合格,不得使用于工程项目。对于担任现场抽样复试任务的试验室,专业监理工程师应从以下五个方面进行考核: 1) 试验室的资质等级及其试验范围；

2) 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； 3) 试验室的管理制度； 4) 试验人员的资格证书；

5) 本工程的试验项目及其要求。(《建设工程监理规范》5.4.5条)

专业监理工程师对承包单位自有试验室或外委试验室均应按此五个方面进行审核(《建设工程监理规范》5.4.5条的条文说明)。

对新材料、新产品,承包单位应报送经有关部门鉴定、确认的证明文件；对进口材料、构配件和设备,承包单位还应报送进口商检证明文件,并按照事先约定,由建设单位、承包单位、供货单位、监理单位及其他有关单位进行联合检查(《建设工程监理规范》5.4.6条的条文说明)。

监理人员在对质保资料进行审核时,应仔细核对日期、数量、批号、规格型号、物理化学指标和技术参数是否符合要求。

(十三) 见证取样制度

根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》(以下简称“规定”)的要求,在建设工程质量检测中实行见证取样和送检的制度,即在建设单位或监理单位人员的见证下,由施工人员在现场取样,送至试验室进行试验。 1. 见证取样的范围

下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检。 1) 用于承重结构的混凝土试块； 2) 用于承重墙体的砌筑砂浆试块；

3) 用于承重结构的钢筋及连接接头试件； 4) 用于承重墙的砖和混凝土小型砌块； 5) 用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； 6) 用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂； 7) 地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；

8) 国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料(《规定》第六条)。 2. 见证取样送检的程序及要求

1) 见证人员应由建设单位或该工程的监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任并应由建设单位或该工程的监理单位书面通知施工单位、检测单位和负责该项工程的质量监督机构(《规定》第七条)。

2) 施工单位取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时,见证人员必须在旁边见证。取样人员应在试样或其包装上做出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量,并由见证人员和取样人员签字。见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责(《规定》第八条)。

3) 施工单位委托试验任务时,应填写委托单,委托单上应注明日期、工程名称、试件名称、规格、数量、使用部位、质量保证书编号等,见证人应在委托单上签名,并加盖监理项目部公章。

4) 见证人员必须对试样进行监护,并和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施进行送样。 5) 检测单位在接受委托试验任务时,应核查委托单的内容及试样上的标识、标志,确认无误后方可进行检测。对无见证人员签名的检验委托单及未封样的试样一律拒收。

6) 检测单位应按照有关规定和技术标准进行检测,出具公正、真实、准确的检测报告。检测单位应在检验报告单的备注栏内注明见证单位名称和见证人员的姓名,并加盖检测专用章。未注明见证单位名称和见证人员姓名的检验报告无效,不得作为质量保证资料和竣工验收资料。 7) 见证人员应制作见证记录并归档。

8)发生试样不合格的情况,检测单位应首先通知见证单位。

9) 对试样的代表性和真实性及试验报告的准确性发生争议时,应另行指定具有法定资格的检测部门重新取样检测。 (十四) 旁站监理制度

旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 1. 旁站监理人员的职责

旁站监理人员的主要职责是:

(1) 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； (2) 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况； (3) 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； (4) 做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料(《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法

(试行)》第六条)。

2. 旁站监理的工作内容

1)熟悉施工规范、强制性条文、施工方案与旁站方案； 2)核查现场材料、构配件、半成品的准备情况与质量情况； 3)核查施工机械的状态是否正常、安全；

4)施工管理人员是否到岗、资格是否符合要求；

5)监督检查施工操作是否符合规范与强制性条文的要求,发现施工单位有违反工程建设强制性条文行为的,有权责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施(《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》第八条)。 6)按规定见证取样、封样；

7)如实、准确地做好旁站监理记录,填写规定的旁站监理记录表。 3. 旁站监理的程序

1)施工单位根据旁站监理方案,在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时,应当书面通知项目监理部(《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》第四条) 2)项目监理部安排旁站监理人员根据规划中的旁站方案实施旁站监理； 3)旁站监理结束后,填写旁站监理记录表。凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录表上签字的,不得进行下一道工序的施工(《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》第七条)。

4. 旁站资料的形成

旁站监理过程中,应注意记录施工情况,旁站监理结束后,填写旁站监理纪录表。 (十五) 砼浇筑报审制度 1. 砼浇筑报审程序

(1) 施工单位对混凝土浇筑准备工作进行自检后填写《砼浇捣令》,报项目监理部。 (2) 监理人员收到施工单位填写的《砼浇捣令》后,对砼浇捣准备情况进行检查,若有问题请施工单位进行整改。

(3) 砼浇捣准备工作符合要求,监理工程师签认《砼浇捣令》,准许进行混凝土浇捣； (4) 项目部根据旁站方案安排监理人员进行旁站监理。 2. 砼浇捣准备工作的检查要点

(1) 检查水泥、砂石料等材料的供应情况,以免发生停工待料的现象； (2) 对于商品砼,应预审厂家的资质与质量保证资料；

(3) 核查人员的安排情况,尤其是现场管理人员的到位情况； (4) 砼浇捣的计量准备工作是否完成； (5) 施工机械的状态是否完好； (6) 供水、供电情况是否正常； (7) 水平运输、垂直运输是否通畅。 (8) 浇捣部位是否清理干净。 (十六) 隐蔽工程的验收制度隐蔽工程的验收程序:

(1) 承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检,自检合格后,填写《工程报验申请表》(浙A5-3表),并附上有关的隐蔽工程自检记录及相关资料报送项目监理部；

(2) 监理工程师对《工程报验申请表》(浙A5-3表)所报内容到现场进行检测； (3) 对隐检不合格的工程,由承包单位进行整改,合格后由监理工程师复查； (4) 对隐检合格的工程,监理工程师应对《工程报验申请表》(浙A5-3表)予以签认,并准予进入下一道工序。

(十七) 检验批的质量验收制度 1. 检验批的验收程序

(1) 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行(GB 50300-2020的3.0.3条)。即由施工单位自行检验,合格后填写《工程报验申请表》(浙A5-3表),并附上《检验批质量验收记录表》及有关资料(施工操作依据、质量检验记录、试验报告等)报监理工程师。

(2) 监理工程师接到施工单位的报审表后,由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收(GB 50300-2020的6.0.1条)。实际上,施工单位现场自行检验时,往往通知监理工程师一同前往。现场检验这一项,可以合并进行。

(3) 验收合格,由专业监理工程师予以签认。对于一些有龄期要求的检验项目,验收时因龄期未到,不能提供数据时,可根据施工现场的施工管理和质量控制情况,在相应栏内签“待定”意见,暂时验收该检验批,待分项工程验收时补报有关资料。 2. 检验批的质量验收要求:

(1) 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；

(2) 具有完整的施工操作依据、质量检查记录(GB 50300-2020的5.0.1条)。要注意核查《检验批质量验收记录表》及有关资料的内容与签名是否正确。 3. 验收不符合要求时的处理

当检验批质量不符合要求时,应按下列规定进行处理:

(1) 经返工重做或更换器具、设备的检验批,应重新进行验收。

(2) 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。

(3) 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收(GB50300-2020的5.0.6条)。 (十八) 分项工程的质量验收制度 1. 分项工程的验收程序

(1) 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行(GB 50300-2020的3.0.3条)。即由施工单位自行检验,合格后填写《工程报验申请表》(浙A5-3表),并附上《分项工程质量验收记录表》及有关资料(如砼试块的试验报告等)报监理工程师。

(2) 接到承包单位的报审表后,专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程验评资料进行审核(《建设工程监理规范》5.4.10)。补报的试验报告应在《分项工程质量验收记录表》的备注栏内注明。

(3) 验收合格,由专业监理工程师予以签认。 2. 分项工程的质量验收要求:

(1) 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

(2) 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整(GB 50300-2020的5.0.2条)。 (十九) 子分部工程、分部工程的质量验收制度 1. 子分部工程、分部工程的验收程序

(1) 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行(GB 50300-2020的3.0.3条)。即由施工单位自行检验,合格后填写《工程报验申请表》(浙A5-3表),并附上《分部(子分部)工程质量验收记录表》、有关安全及功能的检验和抽样检测资料报监理工程师。

(2) 监理工程师接到施工单位的报审表后,由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收(GB 50300-2020的6.0.2条)。实际上,施工单位进行有关安全及功能的检验和抽样检测时,往往通知监理工程师一同前往。这些检验项目,可以共同进行。

验收内容主要是分项工程资料的评审、有关安全及功能的检验和抽样检测资料的评审、现场观感质量的验评。

(3) 验收合格,由参加验收的各个单位会签,监理单位由总监理工程师予以签认。 2. 子分部工程、分部工程的质量验收要求:

(1) 分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 (2) 质量控制资料应完整。 (3) 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

(4) 观感质量验收应符合要求(GB 50300-2020的5.0.2条)。 3. 子分部工程、分部工程的质量验收要点:

分部工程、子分部工程的验收内容、程序都是一样的。实际工程中,当分部工程只有一个子分部工程时,该子分部工程就是分部工程。当一个分部工程有多个子分部工程时,应对各个子分部工程进行质量验收,然后汇总核查形成分部工程验收资料。子分部工程、分部工程的质量验收要点分以下四个方面:

(1) 分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格 (2) 质量控制资料应完整 (3) 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定

(4) 观感质量验收

工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认(GB 50300-2020的3.0.3条)。因此,验收一定要在现场进行,要将分部工程的各个部位都看到,能打开的要打开观看,不能走过场。 5. 验收不符合要求时的处理

当建筑工程质量不符合要求时,应按下列规定进行处理: 经返修或加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收(GB50300-2020的5.0.6条)。

通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收(GB50300-2020的5.0.7条)。

(二十) 单位(子单位)工程的质量验收(竣工验收)制度 1. 单位工程的验收程序

(1) 单位工程有分包单位施工时,分包单位对所承包的工程项目应按检验批、分项工程、分部工程的验收程序进行检查,总包单位应派人参加。分包工程完成后,应将工程有关资料交总包单位。 (2) 单位工程完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评定(GB50300-2020的6.0.3条),合格后填写《工程竣工报验单》(浙A11表)并附上相关竣工资料报项目监理部； (3) 收到施工单位的《工程竣工报验单》及相关竣工资料后,总监理工程师应组织专业监理工程师,依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同,对施工单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题,应及时要求施工单位整改。(《建设工程监理规范》5.7.1条)；

(4) 整改完毕,由总监理工程师签署《工程竣工报验单》,并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字(《建设工程监理规范》5.7.1条),并报建设单位；

(5) 预验收合格后,由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收(GB50300-2020的6.0.4条)。

当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时,可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构进行协调(GB50300-2020的6.0.6条)。

在竣工验收时,对某些剩余工程和缺陷工程,在不影响交付的前提下,经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商,承包单位应在竣工验收后的限定时间内完成。 2. 单位工程的验收要点

(1) 单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格； (2) 质量控制资料应完整；

(3) 单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整； (4) 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定； (5) 观感质量验收应符合要求(GB50300-2020的5.0.4条) 5. 验收不符合要求时的处理

当建筑工程质量不符合要求时,应按下列规定进行处理:

通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收(GB50300-2020的5.0.7条)。

(二十一) 工程质量事故的处理制度质量事故的处理程序

1. 发生一般工程质量事故时,监理工程师应发出《监理工程师通知单》(浙B1)(必要时,征得业主同意后由总监理工程师签发暂停工令),待施工单位或设计单位提出处理方案,取得业主同意后,由监理监督,施工单位负责处理,并报送项目监理部备案。 2. 发生重大质量事故时:

(1)监理工程师应发出《监理工程师通知单》(浙B1)(必要时,征得业主同意后由总监理工程师签发暂停工令)；并督促施工单位必须在事故发生后24小时内向建设行政主管部门或质量监督站报告,建(构)筑物的主要结构倒塌或因事故造成人员伤亡的,施工单位应在12小时内报告,并逐级上报至建设部,事故原因、经济损失情况可待查后报告；同时应保护好现场,做好记录；

(2)施工单位、监理单位、设计单位并会同业主尽快提出事故调查报告和处理方案(通常有加固、返工、限制使用等处理方案)；

(3)施工单位实施处理方案时,监理人员要跟踪监督； (4)完工后要进行验收鉴定,鉴定结论有以下几种: 1)事故已排除,可继续施工； 2)隐患已消除,结构安全有保证； 3)经加固处理后,能够满足使用要求； 4)基本满足使用要求,但应限制使用； 5)对耐久性的结论；

6)对建筑物外观影响的结论；

7)对短期难以做出结论者,可提出进一步观测检验的意见。

(5)发生质量事故后,不得隐满,必须严肃对待,查明原因,分析责任,认真处理。 (二十二) 工程变更的管理制度工程变更的管理程序

1. 工程变更的必要性、合理性审核

(1) 设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更,应编制设计变更文件；建设单位或施工单位提出的工程变更,应填写工程变更联系单交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查；当工程变更涉及安全、环保等内容时,还应按规定经有关部门审核(《工程建设监理规范》6.2.1条)； (2) 经对该工程变更的必要性、合理性进行审查同意后,由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件(《工程建设监理规范》6.2.1条)； 2. 工程变更所需的费用和工期等的审核

(1) 施工单位填写《工程变更单》(浙C2表),将此表及必要的附件(设计变更文件、工程变更所需的费用和工期等)交总监理工程师审核；

(2) 总监理工程师根据实际情况和有关资料,按照施工合同的有关条款,组织专业监理工程师对工程变更的费用和工期进行审核,并就审核情况与建设单位和施工单位进行协调； (3) 经协商达成一致后,建设单位与施工单位在工程变更文件上签字,总监理工程师签发《工程变更

单》(浙C2表)；

(4) 在建设单位与施工单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时,项目监理机构应提出一个暂定的价格,作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时,应以建设单位和施工单位达成的协议为依据(《工程建设监理规范》6.2.2条)。总监理工程师签发《工程变更单》(浙C2表)； (5) 在总监理工程师签发工程变更单之前,施工单位不得实施工程变更；

(6) 未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更,项目监理机构不得予以计量。 (二十三) 工程款支付的审核制度工程款支付的审核程序为:

1. 按建设工程施工合同规定日期,施工单位上报《工程款支付申请表》(浙A6表)及有关材料； 2. 专业监理工程师根据施工单位上报的资料,对合格的工程进行计量并审核施工单位上报的工程量和工程款；工程量计量应对实际完成的、合格的工程进行计量并以合同有关条款为依据进行审核。 3. 监理工程师审核后填写《工程款支付证书》(浙B3表),并附上经审核的有关工程量、工程款的资料报总监审查,总监签署《工程款支付证书》(浙B3)后上报建设单位。 4. 中间工程款的签审必须于3天内完成。

5. 提醒业主方及时支付工程款,保证工程顺利进行。

6. 工程竣工后,由专业监理工程师进行工程结算书审核,按合同条款支付工程款项。 (二十四) 工期延期的审核制度 1. 工程延期的受理范围:

(1) 非承包单位的责任使工程不能按原定日期开工； (2) 工程变更导致工期增加；

(3) 非承包单位原因停水、停电(地区限电除外)、停气造成一周内停工累计超过8小时； (4) 国家及有关部门正式发布的政策性事件； (5) 不可抗力事件；

(6) 建设单位同意工期相应顺延的其他情况；

2. 项目监理部受理施工单位提出工程延期的条件:

(1) 工程延期事件发生后,施工单位在合同约定期限内提交了《工程临时延期申请表》(浙A8表)；当影响工期事件具有持续性时,应持续在合同约定的期限内提交阶段性的《工程临时延期申请表》(浙A8表)

(2) 承包单位按合同约定提交了有关工程延期事件的详细资料和证明材料(包括施工日志、各种施工进度表、会议记录、与监理的谈话记录、来往文件、电报、传真、照片、录像、检查记录、验收报告、财务报表等各种原始凭证)；

(3) 当影响工期事件具有持续性时,工程延期事件终止后,施工单位在合同约定的期限内,应提交最终的《工程临时延期申请表》；

3. 工程延期事件发生后,项目监理部应做的工作:

(1) 向建设单位转发施工单位提交的《工程临时延期申请表》(浙A8表)；

(2) 对工程延期事件随时收集资料(包括监理日志、天气情况、延误事实及时间、人力、机械设备闲置情况等)并做好记录；

(3) 对工程延期事件进行分析、研究、对减少损失提出建议；

(4) 在处理工程延期的过程中,还要书面通知承包单位采取必要的措施,减少对工程的影响程度。 (5) 审查施工单位提交的《工程临时延期申请表》是否符合要求: 1)申请表填写齐全,签字、印章手续完备； 2)证明资料真实、齐全； 3)在合同约定的期限内提交。 5. 工程延期的审核要点:

(1) 工程延期事件是否属实(要严格区别由于承包单位自身原因造成的工期延误)；

(2) 工程延期申请是否符合合同约定的时限； (3) 工程延期申请依据的合同条款是否准确；

(4) 工程延期事件必须发生在被批准的进度网络计划的关键线路上。 6. 工程延期的审核程序

工程延期事件不持续时,施工单位在合同约定的期限内提交《工程临时延期申请表》(浙A8表),经监理工程师审核并与建设单位、施工单位协商后,由总监理工程师签发《工程最终延期审批表》(浙B5表)。

当影响工期事件具有持续性时,项目监理机构可在收到施工单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后,先由总监理工程师签署工程临时延期审批表(浙B4表)并通报建设单位。当施工单位提交最终的工程延期申请表后,项目监理机构应复查工程延期及临时延期情况,并由总监理工程师签署《工程最终延期审批表》(浙B5表)(《工程建设监理规范》6.4.2条)。

项目监理机构在作出临时工程延期或最终的工程延期批准之前,均应与建设单位和承包单位进行协商(《工程建设监理规范》6.4.3条)。 (二十五) 费用索赔的审核制度 1. 费用索赔的依据

(1) 国家有关的法律、法规和工程项目所在地的地方法规； (2) 本工程的施工合同文件；

(3) 国家、部门和地方有关的标准、规范和定额； (4) 施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证。 2. 监理单位受理施工单位提出的费用索赔的条件: (1) 索赔事件造成了施工单位的直接经济损失； (2) 索赔事件是由于非施工单位的责任发生的 (3) 施工单位已按照施工合同规定的期限和程序提交《费用索赔申请表》(浙A9表),并附有索赔凭证材料(《工程建设监理规范》6.3.2条)。 3. 费用索赔管理的基本程序

(1) 施工单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的《费用索赔申请表》(浙A9表)；

(2) 总监理工程师初步审查费用索赔申请表,符合《工程建设监理规范》6.3.2条所规定的条件时予以受理；

(3) 总监理工程师进行费用索赔审查,并在初步确定一个额度后,与施工单位和建设单位进行协商； (4) 总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署《费用索赔审批表》(浙B6表),或在施工合同规定的期限内发出要求施工单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知,待收到施工单位提交的详细资料后,再按以上程序进行(《工程建设监理规范》6.3.3条)。

(5) 当施工单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时,总监理工程师在作出费用索赔的批准决定时,应与工程延期的批准联系起来,综合作出费用索赔和工程延期的决定(《工程建设监理规范》6.3.4条)。

(6) 由于施工单位的原因造成建设单位的额外损失,建设单位向施工单位提出费用索赔时,总监理工程师在审查索赔报告后,应公正地与建设单位和施工单位进行协商,并及时作出答复(《工程建设监理规范》6.3.5条)。十一、监理工作的方法和措施

（一）施工阶段的质量控制 1. 质量的事前控制

(1)掌握和熟悉质量控制的技术依据如图纸及验收规范等,明确质量要求。编制《监理实施细则》、《旁站监理方案》

(2)施工现场的质量检查验收。施工测量放线成果检查验收。

(3)审查承建商的资质。A:总包单位的资质在招标阶段已进行了审查,开工时应审查主要负责人、管理人员是否到位和是否有相应的执业资格。B:审查分包单位的资质,主要包括分包单位的营业执照、资质等级证书、专业许可、人员岗位证书等。

(4)工程所需原材料、半成品、构配件等的质量控制。A:审查工程所用材料、半成品、构配件等的出厂证明、技术合格证或质量保证书。B:对工程所用主要原材料、半成品等进行抽查复试检验,必要时到厂家进行考察。C:对采用的新材料、新型制品等应检查技术鉴定证明文件。D:设备安装前,按相应技术说明书的要求检查其质量。E:审查砼、砌筑砂浆配比单。

(5)施工机械的质量控制。A:对影响工程质量施工机械,应按照技术说明书查验其相应的技术性能,不符合要求的不得在工程中使用。B:检查施工中使用的计量器具是否有相应的技术合格证,正式使用前进行校验或校正。

(6)审查施工单位提交的总施工组织设计或专项方案。根据本项目具体情况要求施工单位编报以下专项施工方案,监理认可后实施。

① 土方开挖专项方案 ② 脚手架工程专项方案

③ 模板及支撑体系工程专项方案 ④ 垂直运输机械安拆专项方案 ⑤ 塔式起重机安拆专项方案 ⑥ 施工现场临时用电专项方案 ⑦ 预应力张拉施工方案

(7)生产环境、管理环境改善措施。A:协助施工单位完善项目质量保证体系和质量管理体系。B:主动向当地质量监督站联系,汇报在本项目开展质量监督的具体办法,争取当地质检站的支持和帮助。C:审查施工单位关于材料、制品试件取样及实验的方法或方案。D:审核施工单位制定的成品保护措施、方法。E:完善质量报表、质量事故的报告制度等。F:督促审查施工单位三级技术交底工作。

2. 质量的事中控制

(1)工序的交接检查验收

坚持上道工序不经检查验收,不准进行下道工序施工的原则。上道工序完成后,先由施工单位进行自检、专职检,认为合格后通知现场监理或其代表到现场,并会同监理一起检查验收。经检查合格并签认后才能进行下道工序。

(2)隐蔽工程检查验收

隐蔽工程完成后,先由施工单位进行自检、专职检,初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单,报告专业监理工程师检查验收。检查合格并签认后才能隐蔽。

(3)工程变更和处理

A:设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更,应编制设计变更文件。

B:建设单位或施工单位提出的工程变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查,同意变更后应由建设单位转交原设计单位编制变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时,应按规定经有关部门审定

(4)工程质量事故的处理

工程质量事故的处理包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。

工程质量事故发生后,一般按以下程序进行处理:1)当发现工程出现质量事故或缺陷后,监理工程师首先应以“质量通知单”的形式通知施工单位,并要求停止有质量缺陷部位和与其有关部位及下道工序施工,需要时应要求施工单位采取防护措施。同时上报主管部门。2)施工单位接到通知后,在监理工程师的组织和参与下,尽快进行质量事故的调查,写出调查报告并提交项目监理机构。3)

在事故调查的基础上进行原因分析,正确判断事故的原因。4)在事故原因分析的基础上研究制定事故处理方案。制定事故处理方案应体现:安全可靠,不留隐患,满足建筑的功能和使用要求,技术可行,经济合理等原则。如一致认为质量缺陷不需专门处理,必须经过充分的分析和论证。5)确定处理方案后,由监理工程师指令施工单位按既定的处理方案实施对质量缺陷的处理。6)在质量缺陷处理完毕后,监理工程师应组织有关人员对处理的结果进行检查、鉴定和验收。

(5)行使质量监督权,下达停工指令

为保证工程质量,出现下列情况之一者,监理工程师有权指令施工单位停工整改。 1)未经检验即进行下工序作业者。

2)工程质量下降经指出后一直未采取有效措施,或采取了一定的措施,而效果不好继续作业者。

3)擅自使用未经许可或批准的材料。 4)擅自变更设计图纸的要求。 5)擅自将工程转包。

6)擅自让未经同意的分包单位进场作业者等等。

7)无可靠的质量保证措施,贸然施工并已经呈现质量下降趋势。 8)施工中出现了质量、安全隐患,总监认为有必要停工以消除隐患。 9)施工单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理。 (6)严格开工报告和复工报告审批制度

凡单项、单位工程开工及停工后工程复工,均应按如下管理流程执行:

1)工程具备条件后,施工单位向项目监理机构提出开工或复工申请并附上有关材料。

2)总监理工程师将有关材料转发现场监理工程师,由现场监理工程师提出初步审查意见,然后报总监理工程师。

3)总监理工程师与业主及有关各方协调,同意后总监理工程师签发工程开工或复工指令。 (7)质量、技术签证

凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证,只能由总监理工程师一人签署。专业监理工程师、现场监理员可在有关质量、技术方面的原始凭证上签字,最后由项目总监理工程师核签。 (8)行使好质量否决权,为工程进度款的支付签署质量认证意见。 (9)建立质量监理日志

现场监理工程师和监理员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的详细情况。 (10)组织现场质量协调会

在施工过程中,应定期召开工地例会或根据需要及时组织专题质量会议,解决施工过程中发生的各种质量和生产问题。一般由总监理工程师或专业监理工程师组织主持。协调会后应印发会议纪要,纪要签发管理流程如下:

1)总监理工程师或专业监理工程师主持召开会议。 2)指定有关人员整理纪要文稿。

3)总监或专业监理工程师审查、核定纪要文稿,同时征求有关方包括业主的意见。 4)不需修改,由总监理工程师签章,行文外发；需修改,退回新整理。 (11)定期向总监理工程师或业主报告有关工程质量动态情况

现场监理组每周、旬向总监理工程师报告有关工程质量方面的情况,重大质量事故应及时报告。每月向总监理工程师或业主提出质量方面的报告。 3．质量的事后控制

（1）分部、分项工程的中间验收

凡分部、分项工程完工后,施工单位初验合格后提出验收申请,然后监理工程师检查验收,合格后签署中间验收证明文件。其流程见程序图表。

（2）工程竣工初验和竣工验收。其流程见程序图所示。

（3）审核竣工图及其它技术文件资料。（4）整理工程技术文件资料并编目建档。 4．质量控制的监理措施

(1)组织措施:建立健全监理组织,完善职责分工及有关质量监理制度,落实质量控制的责任,对关键工序、重点部位进行旁站监理。

(2)技术措施:严格事前、事中、事后的质量控制,见“监理工作制度”和旁站监理方案。 (3)经济措施及合同措施:严格质量检查和验收,不符合合同规定质量要求的拒绝批付工程款。 (二)施工阶段的进度控制 1．进度的事前控制

进度的事前控制,即为工期的预控,主要工作有:

(1)审核施工单位提交的施工进度计划。主要审核是否符合施工合同总工期的控制目标的要

求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。

(2)审核施工单位提交的施工方案。主要审核保证工期,充分利用时间的技术组织措施的可行

性、合理性。

(3)审核施工单位提交的施工总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划

的协调性、合理性。

(4)制定应由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数,编制有关材料、设备部分的采供

计划。

2. 进度的事中控制

进度的事中控制,一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一方面是及时进行工程计量,

为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有: (1)建立反映工程进度的监理日志

逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量,同时如实记载影响工程进度的内、外、人

为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间(小时、分钟)。

(2)工程进度的检查

审核施工单位每半月或每月提交的工程进度报告。审查要点是: A:计划划进度与实际进度的差异。

B:形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。 (3)按合同要求,及时进行工程计量验收。 (4)有关进度计量方面的签证。

进度计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。 (5)工程进度的动态管理

实际进度与计划进度发生差异时,应分析产生的原因,并提出进度调整的措施和方案,同时相

应地调整施工进度计划及材料、设备、资金等计划,必要时调整工期目标。

(6)为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证意见。 (7)组织现场协调会。其职能为: A:协调解决内、外关系。

B:上次协调会执行情况的检查。 C:施工总平面图管理上的问题。 D:现场有关重大事宜。

(8)定期向总监理工程师、业主报告有关工程进度情况,现场监理组每月报告一次。

3. 进度的事后控制

当实际进度与计划进度发生差异时,在分析原因的基础上,采取以下措施: (1)制定保证总工期不突破的对策措施。

A:技术措施:如缩短工艺时间,减少技术间歇期,实行平行流水立体交叉作业等。

B:组织措施:如增加作业队数,增加工作人数,增加工作班次等。 C:经济措施:如实行包干奖金,提高计件单价,提高奖金等。

D:其它配套措施:如改善外部的配合条件,改善劳动条件,实施强有力的调度等。 (2)制定总工期突破后的补救措施。

(3)调整向的施工计划、材料设备和资金供应计划等,在新的条件下组织新的协调和平衡。 4. 进度控制的监理措施

(1)组织措施:落实进度控制的责任制,建立进度控制协调制度。

(2)技术措施:建立施工作业计划体系；增加同进作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术、缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。

(3)经济措施:对由于承包方拖延工期者,进行必要的经济处罚,对工期提前者实行奖励,对于应急的项目实行较高的计价单价,确保资金的及时供应等。

(4)合同措施:按合同要求,及时协调各方的进度,以确保项目形象的要求。 (三) 施工阶段的投资控制 1. 投资的事前控制

投资事前控制的目的是进行工程风险分析预测,并采用相应的防范性对策,尽量减少施工单

位提出索赔的可能。

(1)熟悉施工图纸、设计要求、标底标书,分析合同价构成的因素,明确工程费最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点。

(2)预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范对策,减少向业主索赔的发生。

(3)按合同规定的条件如期提交施工现场,使其能如期开工、正常施工、连续施工,不要违约造成索赔条件。

(4)按合同要求如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到场,不要违约造成索赔条件。 (5)按合同要求及时提供设计图纸等技术资料,不要违约造成索赔条件。 2. 投资的事中控制

(1)按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求,不要造成违约和对方索赔的条

件。

(2)施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合,不要造成索赔

条件。

(3)工程变更、设计修改要甚重,事前要进行技术经济性分析。

(4)严格经费签证。凡是涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料

代用和材料调价等签证,应在甲乙双方达成一致意见后,由总监理工程师最后核签方有效。

(5)按合同规定,及时对已完工程量进行验收计量,不要造成未径监理方认可就承认其完成量的被动局面。

(6)按合同规定及时向施工方支付进度款,不要造成违约,造成索赔条件。 (7)完善价格信息制度,及时掌握国家调价的范围和幅度。 (8)检查、监督施工单位的执行合同的情况,使其全面履约。 (9)定期向总监、业主报告工程投资动态情况。

(10)定期、不定期地进行工程费用超支分析,并提出控制工程费用突破的方案和措施。 3. 投资的事后控制

(1)审核施工单位提交的工程结算书。

(2)公正地处理施工单位提出的索赔。其处理程序见上述。

4、投资控制的监理措施

(1)组织措施:建立健全工程项目监理组织,完善职责分工及有关制度,落实投资控制的责

任。

(2)技术措施:审核施工组织设计和施工方案,合理开支施工措施费,以及按合理工期组织施

工,避免不必要的赶工费。

(3)经济措施:及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。此外如监理人员对原设计或

施工方案提出合理化建议被采用,由此产生的投资节约,可按监理合同的规定予以其一定的奖励。

(4)合同措施:按合同条款支付工程款,防止过早、过量的现金支付,全面履约,减少对方提出

索赔的条件和机会,正确地处理索赔。 (四)合同管理和信息管理

1、依法鉴署的建设合同是监理机构开展监理工作的主要依据,在实施过程中应督促各方严格履行合同。通过对合同的管理,达到对质量、进度和投资等的控制,确保合同目标的实现。

2、督促承包单位按承包合同约定的事项(如质量标准、工程进度、隐蔽工程验收等)进行施工,认真履行合同。

3、对承包合同实施进行跟踪,将实施情况和合同条款进行对比分析,找出其中的偏离,及时提出纠正措施,以使承包合同各条款顺利进行。

4、对承包合同中的疑问及时进行明确,提出落实变更措施,检查变更措施落实情况。 5、及时、公正、合理地处理索赔事宜。

6、工程质量有较高要求,在合同管理方面重点抓好如下工作:

(1)当总包单位工程质量不符合合同规定的,责令总包单位负责无偿修理或返工,并按承包合同规定进行索赔。

（2）单位工程交付时间不符合约定,按合同违约条款规定向承包单位反索赔逾期违约

金。

(3)在承包单位已按合同承包范围、工期和质量标准完成时,督促业主全面履行自己责任,及时结算,按期支付工程款以保护各方合理权益。

7、为确保工程质量、投资、进度目标的实现,我公司将对监理工作范围的任务,及时进行对各种信息的收集与处理,把握工程运行的情况,以便及时采取措施,完成委托监理任务。十二、本工程重点、难点部位的监理控制

根据本工程特点,重点的分部工程是:地基与基础工程,主体结构,装饰工程,节能工程。重要的分项工程是:桩基础、钢筋工程、砼工程,防水工程,外墙装饰等。关键部位是:预应力管桩施工、后浇带、梁柱节点、钢筋搭接及箍筋加密区,伸缩缝处理、施工缝搭接、砌体、屋面防水等。 (一)施工测量及确保室内标高和几何尺寸的监理控制

施工测量监理是工程建设项目监理工作中最重要的工作之一。这是由于工程施工测量是采用专用测量器具,通过一定的技术方法把设计图纸的位置、数据、几何形状真实的放样到实地,其测量放样的成果直接影响着工程建设项目的质量等级、结构安全及建成后的功能,工程测量施工放样的失误造成的工程质量事故及损失往往是非常严重并且难以弥补和修复,因此在施工过程中我们必须重视工程测量,科学、规范的对其进行管理及监督,并贯彻于建筑工程施工阶段的始终,必须杜绝因测量失误引发质量事故的发生,防患于未然。结合本工程链式建筑形态复杂、标高多的实际情况,我们将做好如下施工阶段测量监理工作:

1、选派有测量监理经验的工程师负责测量监理工作

选派有丰富实践经验,具有较强管理能力,熟悉工程建设测量工作的监理工程师负责测量监理工作,以便能及时发现和解决施工中存在的测量技术问题。 2、审查承建商测量质量保证体系是否健全

在测量监理工作中首先要审查承建商是否有建立健全的测量工作质量保证体系。健全的质量保证体系使承建商在测量人员、仪器配备、组织管理、检测程序、手段、方法等各个环节上得到保证和加强,能有效的督促测量人员要严格按照规程、规范和设计图纸上的位置、几何尺寸、高程进行施工放样。避免因人员素质、仪器性能、施工方案、操作方法、环境条件等因素对工程质量产生的影响,避免造成不必要的经济损失、返工和延长工期等。

同时帮助承建商要树立“质量第一”的思想,使其主动接受和配合监理单位做好检查、监督和管理工作。

3、审查检查承建商进场的测量人员资质及仪器设备是否符合要求

监理工程师要对承建商进场的测量人员资质及仪器设备进行审查和检查,对与投标书不相符和不能满足工程施工要求的人员及测量仪器,限期予以撤换,使用的仪器精度应满足要求、状态良好、检验证书有效,满足技术规范和施工需要,对精度不符合要求的仪器,有权制止使用。施工测量人员要求保持相对人员固定。

4、加强业主测量控制点移交、对控制点进行复核和保护

监理工程师应审核和熟悉设计阶段提供的测量技术成果资料,参加业主对承包商控制点(定位和标高)的移交和交底工作。

在进行外业交桩时,应初步审查控制点的点位情况,并随后组织对控制点进行全面复测,如发现有破坏或被扰动的点,应通知业主参与处理。

为满足工程施工的需要,承包人常常要对施工控制点进行加密,以作为施工测量的基准点。测量监理工程师对加密点要进行严格控制和检查,避免因基准点错误而引起质量事故。

督促施工单位对重要的测量控制网点进行妥善保护,并建立定期复测制度,检查其落实情况。 5、审核施工测量和控制点加密方案

测量工作正式展开前,要审核承包商制定的测量工作计划、加密控制点测量方案,审查方案的可行性和质量的保证性。原始控制点和加密控制点埋设都要牢固,布设点位视线要开阔且路线两侧应至少有两个点相互通视。一般加密点可直接在原控制点上设支点,布设成闭合导线或附合导线。 6、对承建单位的测量放线成果进行审核和复核

在开工前要求承包商提交测量成果报告,监理工程师要对承包人递交的复测成果进行审查和复核,审核完成后对其成果进行签证并抄报业主。由业主上报城市有关部门验线,经验线合格后方可破土施工。

对承建商测设的测量控制网、控制点测量成果进行检查复核检查。

对承建商施放的建筑物的主轴线、标高测量成果进行复核检查。测量放线复核应贯穿项目施工全过程,监理人员应对各个阶段施测的建筑楼层轴线及标高等进行复核。

对于检查发现施工方在施工测量中存在的问题,及时发出工地指示通知整改。 7、建筑物沉降观测测量监理工作要点

监理工程师在审查、复核沉降观测时应做到:

(1)检查沉降观测点的数量和位置是否全面反映建筑物的沉降情况。

(2)检查基准点、沉降观测点的布设是否符合规定要求。基准点应埋设于建筑沉降影响范围以外的地方,且基准点与沉降观测点不能相距太远,一般应在100m范围以内。降观测点应便于立水准尺、观测,能够长期保存和不容易受到破坏。

(3)要审查承包单位沉降观测的实施方案,包括使用测量设备和精度控制,施工阶段沉降观测的周期和观测时间。

(4)在沉降观测中,观测时间、方法和精度要求应严格参照《工程测量规范》(GB50026-93)、《建筑变形测量规程》(JGJ／T8-97) 标准有关条款要求,为了保证水准测量的精度,观测时,视线长度一般不得超过50m,前、后视距离要尽量相等。

(5)对施工单位每次沉降观测的数据进行检查复核并签署监理意见。 8、加强与相邻建筑物的复核比较

本工程分多标段施工,施工单位有三家,尽管施工人员测量的引测点相同,但由于人员、仪器、环境等因素的影响,各标段的定位和标高势必产生一定的误差,监理工程师在审查、复核自身标段的测量成果时,一定要经常与相邻标段建筑物进行比较,以防出现大的偏差。 9、坚持独立复核验线的工作方法

监理工程师在审查、复核时,必须事先自己制定一套完整的审查、测设复核的程序,不能简单沿用施工单位布设施工控制网的顺序。只有这样才能形成相互验证,才能及时发现施工单位测设施工控制网和测设轴线标高时存在的偏差和错误及时纠正,避免出错。

10、测量监理检查方法

测量监理对于工程测量质量控制,主要采用旁站和现场检测的方法进行质量控制。

旁站检查可采用全过程旁站、部分时间旁站和检查抽查三种形式,对于重要部位等尤其应该加强旁站检查。检查的作用是控制测量过程中的作业方法,检查使用仪器、操作人员、计算方法等是否符合规范技术规定以及批准的技术方案。

现场检测是指在旁站检查的基础上采用监理自备的仪器或者施工方的仪器工具对建筑物的几何尺寸、平面位置及高程等进行复核校对,这是质量控制的重要手段。作用是保证各分部、分项及单位工程的位置、尺寸、高程符合设计要求,并达到允许限差之内。检查方法是现场对施工承包单位的测量成果进行仪器检测,其中还要包括对内业计算数据进行复核。 (二)大宗建筑材料质量控制

建筑材料是影响工程质量重要因素之一,对于本工程所采用的大宗建材要防止假冒伪劣产品进场用于工程上,监理人员要严把这个关口,在事前进行监控。钢材:

1.钢材应提供盖红章的出厂检验合格证,试验报告单,每捆(盘)钢筋均应有标牌,进场时按批号及直径分批验收；

2.每批进场钢材均需进行原材质抽检,当检验结果与原证明书不符合时应重新取样复试；不合格的禁止用到工程上去。

3.经检验合格的钢筋在加工和安装时,发生脆断,焊接不良等情况应做分析,再取样试验不合格,应退场处理；水泥:

1.水泥应有出厂合格证及质量报告单,其内容应包括出厂日期、品种、牌号、强度等级、凝结时间、安定性等指标,厂质检部门的印章,检验人员的签认；

2.对强度、安定性、凝结时间必须按规定的批量进行复试,合格后方可使用；

3.存放三个月或质量有怀疑者按规定取样复试,符合标准的可按试验结果确定使用范围。商品砼:

1.砼供应前必须报送砼配合比,各种材料检测报告单以及供应的强度等级,坍落度等数据； 2.现场监理人员随时检查坍落度,留置试件； 3.严禁向泵车或搅拌运输车内任意加水；

4.连续灌注时,要求供方保证砼输送时间到位,不延误。砌体材料等:

1.必须出具产品合格证和产品质量检测报告单； 2.按规定应现场抽检的,经抽样复检合格方可使用； (三) 大体积砼施工监理控制要点

1、大体积砼的特点:结构厚、体积大、钢筋密、砼数量大,砼凝固时由于水化热、

温差等原因容易造成砼裂缝,工程条件复杂和施工技术要求高。因此需要具备足够强度、刚度、整体性和耐久性的要求,同时还存在着如何控制温差变形裂缝的问题。

大体积砼工程条件比较复杂,施工情况各异,再加上砼的原材料差异较大,为此需要把握好以下几个方面:

① 考虑施工方对大体积砼中温度变化所引起的应力对结构影响的认识程度。在底

板开浇前,详细审核施工组织设计,消除在采取的施工方案中导致较大温度应力的隐患措施,督促施工单位编写科学的施工组织设计方案。

② 温度应力变化有一定规律可循。监理人员作为工程技术人员,应将温度应力变

化规律与实际结合起来,根据现场施工条件,预先考虑施工浇捣各阶段可能产生的不利情况,并督促施工单位采取可行的方法和合理的施工程序,以降低不利影响。

以上二点是大体积砼施工工程质量的关键。

③ 在大体积砼施工中,砼内部存在着较高的温度,应采取措施减小内外温差。而

温度应力大小还与结构的平面尺寸、结构厚度、约束条件、含筋率、砼的各种组成材料的特性等多

种因素有关。现场监理人员应熟悉图纸,了解地质情况,严格控制施工材料质量。

2、从大体积砼施工过程督促施工采取有效的措施控制温差和收缩引起裂缝的监理建议:

① 大体积砼结构引起裂缝的主要原因是水泥化热大量积蓄,该水化热引起的温差一般可达20200℃,使砼出现早期温升和后期温降现象。因此,在施工过程中应严格把好水泥质量关,大体积砼宜选用中热或低热水泥品种。

② 严格控制水泥用量。水泥用量对水化热有很大的影响,水泥用量不均匀,导致砼内部温差较大,容易产生裂缝。

③ 建议经过设计同意使用添加剂。添加剂可明显改善砼的和易性,同时可以明显延迟水化热释放速度,减小温度应力。

④ 严格控制粗、细骨料的选择,宜优先采用自然连续的粗骨料配制砼,细骨料以

采用中、粗砂为宜。粗细骨料均应严格控制含泥量。含泥量对大体积砼的抗拉强度有较大的影响,对其抗拉十分不利。

⑤ 督促施工人员分层浇捣。检查浇筑砼是否连续进行,当必须间歇时,其间歇时间宜短,并满足规范所要求的砼运输、浇筑和间歇的允许时间。

⑥ 在浇捣过程中,应控制砼的出机温度和浇捣温度。同时应督促施工单位在施工过程中浇捣密实,提高抗压强度。

⑦ 冬季注意防冻保温措施,夏热季节注意定时浇水养护,这些对于防止砼表面收缩裂缝,增强砼强度都很重要。

⑧ 当采用插入式振捣器时,捣实砼时移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍,

振捣器与模板的距离不大于其作用半径的0.5倍,提醒操作人员避免碰撞钢筋、模板、埋件、•振捣器插入下层砼内的深度不大小50mm。

⑨ 正确把关,处理好施工缝。水平施工缝要求表面拉毛,清除浮浆,用与砼相近

水灰比的砂浆接缝；垂直施工缝要求在剪力较小处留设,温度筋布置合理,并且结构不得断开,地下水位以下的施工要求加止水带。 ••••3、其它应注意的地方:

① 督促承包单位做好施工组织设计(包括劳动力、机具设备、浇捣路线等),经审定后实施。

② 做好测温孔的测试工作。•

③ 浇灌后督促承包单位做好养护工作。 (四)主体结构工程施工监理控制要点 1、钢筋混凝土工程

1) 检查支摸的轴线位置、截面尺寸、垂直度、标高及加固情况。

2) 摸板支架承载力、刚度和稳定性需检查和验算,使它能可靠的承受浇注砼的质量及施工荷载,以免发生过大变形或事故。

3) 模板按要求刷脱摸剂。要注意脱摸剂对摸板(钢摸与木摸等)的适用性。

4) 认真作好钢筋隐蔽验收。对钢筋的品种、规格、数量、间距、连接、锚固长度、梁柱构造和保护层等作好核对检查,不符合设计及验收规范标准的必须整改。

5) 混凝土浇注工程监理应作好旁站管理工作。浇注前检查其准备工作,具备条件后开始浇注,商品混凝土供应厂家应具有相应的资质,供应前必须报送砼配比,各种材料检测报告等资料；浇注过程中跟班管理,对违规操作应及时指出并督促改正。对进场的坍落度应进行检查,严禁泵送混凝土在现场任意加水的违规操作。浇注过程要注意对成品钢筋的保护工作,要求施工方安排专人看护钢筋,确保钢筋位置准确特别是抗负弯矩筋。 6) 浇注完毕后12h,应对混凝土加以覆盖并保湿养护,养护时间不少于7d,抗渗混凝土不少于14d。 7) 严格控制拆摸时间。侧摸混凝土应能保证其表面及棱角不因拆摸而损坏。施工单位为加速模板周转,需要提早拆除时,必须采取有效措施,使拆摸与养护措施密切配合,以防止外部混凝土温度降低过快而产生裂缝。底摸混凝土拆摸应达到设计及规范要求,一般均应达到设计强度的75%以上,结构跨度大于8M的梁、板和悬挑构件应达到100%。 2、砌体工程

1) 砌体砂浆按配合比设计单进行计量、配料、拌和,试块见证取样。

2) 施工应严格按《砌体工程施工验收规范》(GB5020202020)要求进行施工。水平灰缝和竖向缝砂浆饱满度。要求施工班组作好技术交底,并砌样板墙然后大面施工。 3) 对拉接筋规格、数量、长度等进行验收,确保埋设符合要求。

4) 砌至接近梁板时,应按规定留设一定空隙,补砌填充墙应至少间隔7d,并应将其斜砌挤紧。二)、模板的制作安装及拆除

1．模板的制作

木模的加工制作:切割平台安装活动靠板(角钢),保证模板块切割顺直；切割完成后,进行试拼,然后用手工刨修正,以确保严丝合缝。 2.模板的安装；按照事先编好的编号逐个逐块安装,将模板吊到合适的位置,通过定位塑料套筒带上穿墙螺杆或通过定位螺栓的锥接头套上可周转段螺栓,并初步固定。调整模板的垂直度及拼缝,锁紧穿墙杆螺母。锁紧模板夹具,锁紧穿墙螺母。检查模板支设情况,根据节点要求对局部进行加强。拼缝处用油性腻子批补。

3. 模板拆除；当同条件养护混凝土试块强度达到3.0MPa之后,开始拆除侧模板；第一步先松开穿墙杆螺母(柱模对拉螺母)。第二步松开墙体模板的支撑,使模板与墙体分离；模板与墙体粘结较牢部位不允许用撬棍撬动模板,必须采用花蓝螺杆或采用可调丝杆和侧向钢管顶撑拉紧脱膜；将脱离混凝土面模板吊到地面,清灰、涂刷脱模剂,以备周转；三)、钢筋工程

本工程外露梁、柱、墙为清水混凝土,为保证混凝土拆除模板后无露筋、保护层过薄现象,达到清水饰面效果,对钢筋的保护层除采用常规做法外,从翻样、制作、绑扎三个环节层层控制。

1.钢筋加工制作安装翻样时充分考虑钢筋的叠放位置和穿插顺序,考虑钢筋的占位避让关系确定加工尺寸。重点考虑钢筋接头形式、接头位置,搭接长度、锚固长度等对钢筋绑扎影响的控制点。通长钢筋考虑端头弯头方向控制,以保证钢筋总长度及钢筋位置准确。各种钢筋下料及成型的第一件产品经自检无误后方可成批生产,外形尺寸较复杂的由钢筋工长和质检员检查认可后继续生产。 2.钢筋安装绑扎绑扎时扎丝多余部分向内弯折,避免了因外露造成锈斑；双排筋外侧对应绑15mm厚塑料垫块,间距 800×800,呈梅花形布置。墙体水平筋绑扎时多绑二道定位筋,高出板面400mm,以防止墙体插筋移位,楼板混凝土上放线后校正墙插筋和下层伸出墙筋,发现移位后,可将钢筋按1:6的比例上弯,使其就位,以保证保护层的厚度。在墙筋绑扎完毕后,校正门窗洞口节点的主筋位置以保证保护层的厚度。在洞口的暗柱筋上打好标高线,以控制保护层的厚度。四)、混凝土工程

为保证混凝土饰面效果,从材料、浇筑、养护三个方面着手控制。 1.混凝土的要求

1.1对外加剂的要求选用缓凝高效减水剂,细度小于1％,PH值为6-10,缓凝延长2-6小时,且减水效果明显,能够满足混凝土的各项工作性能,同时避免由于各种故障使砼无法连续浇筑形成影响结构受力或外观工艺的施工缝。

1.2混凝土塌落度质量控制及时适当地对原配合比进行微调,以确保混凝土浇筑时的坍落度能够满足施工生产需要,混凝土不泌水、不离析,色泽保持一致,确保混凝土供应质量。

1.3配合比优化设计混凝土配合比设计应在满足对混凝土强度和抗渗等级控制碱集-料反应的前提下必须具有良好的施工性能、良好的耐久性和满足清水混凝土的特殊要求。为优选出强度、抗渗等级符合要求,施工性能优良 (坍落度及经时坍落度损失、凝结时间符合要求,不泌水、离析,可泵性好),拌合物色泽均匀,符合混凝土总碱含量控制在规定范围的配合比,配合比在天气变化时,在进行试配后,优化调整,以确保颜色无明显变化。 2.混凝土的浇筑

2.1浇筑混凝土的过程中有专人对钢筋、模板、支撑系统进行检查,一旦移位,变形或者松动立即修复,顶板钢筋的水平骨架,有足够的钢筋撑脚,确保钢筋平直并控制保护层厚度。

2.2关注天气预报,了解停电、停水安排,提前做好浇筑准备。

2.3事先观察好钢筋的情况,现场墙体根部的木屑等杂物通过清扫口预留干净。对钢筋较密处预备好φ30振捣棒。

2.4振捣时间:对混凝土的振捣时间适当延长保证混凝土表面光滑、无麻面,无气泡。因模板的密封很好,侧面几乎不透气,为此,振捣不怕跑浆,气泡必须从混凝土顶溢出。一般每点振捣30～35s。

2.5墙体混凝土浇筑流向以角部为起点,先在根部浇筑1-2cm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆,用铁锹均匀入模,注意不能用吊斗或泵管直接倾入模板内,以免砂浆溅到模板上凝固,导致拆模后混凝土表面形成小斑点；砂浆不得铺太早或太展开,以免在砂浆和混凝土之间形成冷缝,影响观感,应随铺砂浆随下混凝土料。浇筑时采用标尺杆控制分层厚度(夜间施工时用手把灯照亮模板内壁),分层下料、分层振捣,每层混凝土浇筑厚度严格控制在40cm,振捣时注意快插慢拔,并使振捣棒在振捣过程中上下略有抽动,上下混凝土振动均匀,使混凝土中的气泡充分上浮消散。振捣棒移动间距为30～40cm,在剪力墙钢筋较密的情况下移动间距控制在30cm左右。浇筑门窗洞口时,沿洞口两侧均匀对称下料,振动棒距洞边30cm以上,从两侧同时振捣,为防止洞口变形,大洞口(大于2.5m)下部模板开下料、检查洞,补充混凝土及振捣。浇筑过程中质检员用小锤敲击模板侧面检查,防止钢筋密集及洞口部位出现漏振、欠振或过振。

为保证混凝土密实,剪力墙底层混凝土振捣时间控制在50秒,上层混凝土表面以出现翻浆、不再有显著下沉、不再有大量气泡上冒为准。为使上下层混凝土结合成整体,上层混凝土振捣在下层混凝土初凝之前进行,振捣棒插入下层混凝土 5～10cm。

为保证竖向混凝土无冷缝,竖向结构浇筑完毕之后,紧跟着浇筑水平结构,浇筑方向从四周向中心平行推进,并在浇筑前先在楼板上搭设人行栈道。遇有梁柱节点或钢筋较密时,振捣棒移动间距约为2020,振捣完毕后用铝合金刮尺刮平,再用木抹子抹平、压实。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子抹平,不允许用振捣棒铺摊混凝土。 3.混凝土的养护

严格控制混凝土的拆模时间,以同条件试块实验为准,保证拆模后墙体不掉角、不起皮；本工程清水部分混凝土拆模依据以同条件试块强度达到3MPa为准。

墙体和窗下梁外侧拆模板之前对混凝土充分洒水养护,使水分通过混凝土和模板的间隙渗入混凝土中,待拆模后,用刷漆的角钢将边角包好以免阴阳角受损,影响清水混凝土外观质量。在混凝土表面再洒一道水,然后用塑料薄膜包裹,边角接茬部位要严密并压实,养护时间不少于7天。 (五) 后张法预应力工程质量控制要求

本工程现浇框架结构框架大梁采用后张法预应力结构体系,施工监理要点如下:

1、后张法预应力工程的施工应由具有相应资质、等级的预应力专业施工单位承担。 2、在浇筑混凝土之前,应进行预应力隐蔽工程验收,其内容包括: (1)预应力筋的品种、规格、数量、位置等；

(2)预应力筋的锚具和连接器的品种、规格、数量、位置等； (3)预留孔道的规格、数量、位置及灌浆孔、排气兼泌水管等； (4)锚固区局部加强构造等。

3、预应力筋进场时,应按现行国家标准《预应力混凝土用钢绞线》GB/T 5224等的规定抽取试件作力学性能检验,其质量必须符合有关标准的规定。

4、预应力筋同锚具、夹具和连接器应按设计要求采用,其性能应符合现行国家标准《预应力筋同锚具、夹具和连接器》GB/T 14370等的规定。

5、预应力筋安装时,其品种、级别、规格、数量必须符合设计要求。 6、预应力筋张拉或放张时,混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时,不应低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%。

7、预应力筋的张拉力、张拉或放张顺序及张拉工艺应符合设计及施工技术方案的要求。 8、预应力筋张拉锚固后实际建立的预应力值与工程设计规定检验值的相对允许偏差为±5%。 9、张拉过程中应避免预应力筋断裂或滑脱；当发生断裂或滑脱时,必须符合下列规定: 检查数量:全数检查；

检验方法:观察,检查张拉记录。

10、后张法有粘结预应力筋张拉后应尽早进行孔道灌浆,孔道内水泥浆应饱满、密实。 (六)工程防渗漏监理控制要点

卫生间及屋面、墙面防渗也是本项目控制重点,不但要严格控制原材料质量,而且要对防水分包队伍的施工资质、专业人员上岗证,质保体系也应进行严格审查,对操作工艺严格把关。 1、卫生间防水: 1)管道穿楼板处渗水的预防措施:套管外焊止水环,予留洞后加套管的要处理好界面后用干硬性的微膨胀砼或膨胀砂浆注实,套管比楼面高出50mm为宜,套管与管道之间用麻丝沥青填实或打柔性密封胶； 2)防水层渗水预防措施:选择优质的涂层防水材料,基层处理要干净,特别是管根,地漏和排水等部位.待基层干燥后,刷冷底子油。涂刷两遍的方向应垂直,涂刷要均匀,不得有漏刷,对细部薄弱部位应认真操作。边角的细部处理是重点和难点,一定要涂够设计规定的遍数,边角处要处理细致,翻边高度要够； 3)监理方将对涂刷厚度进行抽测,并作24小时闭水试验,间间查验,验收合格后,及时加设保护层,施工时要做好成品保护； 4)保护层施工时要注意保护防水层不被破坏； 5)坡度应符合要求,坡向合理；阴阳角、管根、地漏、排水口、门口部位应做附加层。 2、屋面防水:

施工监理时应注意以下几个方面的问题。

实行预控质量管理,重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制,采取全面质量管理办法,对原材料、设计、施工和管理等主要要素进行质量预控。

严格各工序的施工交接、检查、复查、验收制度,未经检查验收或验收不合格,不得进行下道工序施工,并对屋面工程已完成的部分采取保护措施,加强成品保护。特别是蓄水试验,检查屋面各工序有无渗漏和积水,排水系统是否通畅,可在雨后或持续下雨24h以后进行,有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水试验,其蓄水时间不小于24h。

抓屋面防水首先应从结构自防水入手,无论设计是否要求,都要从这里抓起。要求浇注时一次成型,不留置施工缝或合理留置施工缝,并重点控制混凝土的浇捣质量。

屋面结构完成后对屋面(含坡屋面)结构有进行淋水或下大雨时检验观察,检验时间应大于24h,找出渗漏处,经处理不渗漏后再进行下道防水层的施工。

屋面防水施工前先对屋面基层进行严格检查,基层表面平整度,干燥度、排水坡度及方向是否合理正确。管根、女儿墙、阴阳角部位弧状是否正确。

采用卷材(或涂料)防水层,则其铺贴(涂刷)顺序搭接方法,收头做法要正确,在女儿墙、管根、檐口、水落口等阴阳角部位先作附加层,附加层立平面部分的宽度不小于250mm。收头处理应多遍涂刷或用油膏密封并加压条。

屋面瓦的施工严格按设计及规范要求施工,并合理布置挂瓦条固定点,对固定点防水层作二次处理。

3、墙面防渗: 1)外墙砌筑时水平灰缝与立缝要饱满； 2)架眼处理要严密； 3)窗台细部处理要按规程分步操作； 4)窗四周应打柔性密封胶； 5)抹灰层外经设计人员同意,可涂一遍氰凝浆液,其防水效果较好。 (七)装饰工程施工监理控制要点 7.1监理控制管理:

1．监理人员及施工人员必须熟悉掌握本工程有关的图纸、设计变更、联系单、会议纪要

及相关的国家和省的规范、规程、标准。

2．监理人员坚持巡视跟踪旁站检查,做好监理检验抽查记录,发现问题及时准确给予指出令其限期改正。

3．督促要求施工单位推行全面质量管理,健全质量保证体系,要求提供管理人员名单及证件,做到开工有报告,施工有方案、措施及技术交底。使用材料有出厂合格证,有试验报告,隐蔽工程有记录,质量有自检专检及质量认证评价单。

4．审查承包单位设备情况,设备性能要良好,能满足施工使用要求。

5．材料的规格型号、颜色材质必须符合设计要求。外墙饰面材料,地面、楼面的地板砖、花岗岩订货前应由建设单位及设计院共同看样选色,确认订货并要有样保存,供货时对照,并要符合现行材料标准规定,对质量发出怀疑时应抽样检查合格后方可使用。

6．装饰工程用的材料饰件在保管运输过程中必须采取措施,防止损坏和变质。 7．室内抹灰,在屋面防水工程完工前施工时,必须采取防护措施。

8．室内装饰工程施工应待屋面防水工程完工后,并在不被后继工种所损坏和污染的条件下进行。

9．室外抹灰和饰面工程施工应自上而下进行,当采取分段施工时必须采取可行的措施,确保其质量。

10．装饰工程必须作好成品保护,施工用水和管道设备试压的水,不能污损成品工程,同时不能碰撞。

11．装饰工程施工中必须按照施工安全技术劳动保护,防水防毒的要求,应按国家现行的有关规定执行,材料堆放,注意安全防火。 7.2分部分项工程质量的控制: 1．抹灰工程质量控制:

(1)抹灰前的准备工作:首先认真审阅设计图文,按图要求制定施工方案,检查前序工作是否完成,材料及模具是否到位,对施工班组进行技术交底及安全教育。

(2)基层处理要求:

a、基层表面凹凸太多的部位要先剔平或用1:3水泥浆补齐,表面太光的要剔毛,表面污垢、油漆等均要清除干净并洒水润湿。

b、门窗与立墙交接处及墙面脚手洞应用水泥砂浆嵌填,塞堵密实。各种管道通过的墙洞剔墙管道必须用1:3水泥砂浆堵严。

c、基层材料不同相接处应铺设金属网,搭缝宽度从缝边起每边为10厘米。 (3)墙面抹灰:

a、抹灰前必须找好规矩(四角规方)横线找平,立线吊直,弹出准线和墙裙、踢脚板线。 b、用托线板检查墙面的平整垂直度定出抹灰厚度,根据厚度墙的上、下四角做标准灰饼,使墙垂直,墙面每隔1.2~1.5米上、下各做若干灰饼及砂浆冲筋,然后开始抹灰。

c、分层赶平修正,表面根据设计要求。 (4)抹灰的质量要求:

a、抹灰所用的材料,面层颜色、花纹要符合设计要求；

b、抹灰面层不能有爆灰、裂缝,各抹灰层之间及与基层之间应粘结牢固,不能有脱皮,空鼓现象；

c、抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致,表平光滑,无砂眼,不能有缺棱掉角错缝； d、表面光滑,颜色一致,洁净,无抹纹,平直方正,清晰美观； e、顶棚与墙面相交阴角应成一条直线； f、其余按验收规范执行。 2．饰面安装工程质量控制

(1)饰面工程所用材料品种、规格、图案、固定方法、砂浆等均应按设计要求和建设单位

要求,形式书面意见,经过多家调查,确立材料价格定出样品进行封样,便于以后检查。

(2)镶贴安装饰面的基体应具有足够的强度,稳定性和刚度。

(3)饰面板(砖)应镶贴平整,接缝宽度应符合设计与规范要求,并填嵌密实,防止接缝渗水,接缝均匀,宽度一致,平整,无空鼓。

(4)金属饰面板除安装牢固板的压茬尺寸位置方向,均应符合设计要求及施工验收规范要求。

(5)材料质量控制:

a、饰面板(砖)表面平整,边缘整齐,棱角无损,应具有产品合格证；

b、天然大理石、花岗岩饰面板表面不能有暗伤,风化等缺陷,不能用褪色材料包装； c、外墙面砖表面应光洁,质地坚硬,尺寸颜色一致,不能有暗伤和裂纹,性能应满足国家规定；

3．涂料工程施工质量控制:

(1)材料质量要求:本工程所用的涂料均应有品名,种类,颜色,生产日期有效期,使用说明和产品合格证,应符合要求。

(2)涂料工程所用腻的塑性和易涂性应满足施工要求,干后应坚固,并按基层底涂料和面涂料的性能配套使用腻子,配合此要根据基层情况有所区别。

(3)砼表面和抹灰层表面涂料施工:

a、应在施工涂料前将基层缺角掉棱处用1:3水泥砂浆修补,表面麻面及缝隙用腻子抹平基层,表面上灰尘污垢溅沫砂浆流痕等清除干净,每层涂不宜施涂过厚,涂层要均匀,颜色一致,按工序要求进行,不能减少工序次数。

(4)木料表面施工涂料:

施工涂料前应将木料表面的灰尘污垢清除干净,表面隙缝、毛刺掀出和脂囊修整,使用腻子填补并用砂低磨光。

(5)金属表面涂料质量控制:

a、涂料前(油漆)应将金属表面的锈斑、油渍、鳞皮、毛刺等清除干净,待其干后再施涂,渐湿的表面不能施涂涂料。

b、防锈油漆和第一遍银粉应设备管道就位前施涂,最后一遍银粉应在刷浆工程完成后施涂。

(6)涂料工程质量要按其不同类别,满足施工验收标准。 4. 玻璃幕墙和金属板外墙监理控制要点 1) 监理单位准备工作:

1.1核查承包方幕墙施工资质。

1.2熟悉承包方有关幕墙工程施工技术方案。

1.3应有建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。

1.4幕墙工程所用各种材料、构件、组件的合格证书,进场验收记录、材料复验报告。

施工前应进行单元组件的抗风压性能,空气渗透性能,雨水渗透性能,及平面变形性能检测。 1.5 预埋件(或后置埋件)的验收。后置埋件应做现场抗拔强度检测。 1.6 应熟悉的文件规范: 2) 质量控制:

2.1 材料进场时,要把材料关,严格材料、构配件进场申报和见证抽样复检规定,不合格或过期材料,书面通知限期撤出现场。

2.2 检验建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。审查施工技术方案和单元组件的性能试验报告。发现问题,通知承包方改正完善。

2.3在现场发现幕墙与主体结构连接的预埋件,位置不准确,不牢固。我方建议承包方采取相应的措施,主要是:检查主体结构预埋件与幕墙施工图要求是否相等。如须加设后置埋件,应做好抗拔试验。承包方接受我方意见并按要求执行,该问题得到较好的解决。

2.4 幕墙在安装时,监理在旁站监督,确保玻璃与构件不会直接接触。玻璃四周与构件凹槽底部

应保持一定的空隙,每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同,长度不小于100mm的弹性定位垫块。这方面施工单位可以做到。 3)进度控制:

4)玻璃幕墙的检验

幕墙的检验规则是在每道主要工序完成后进行检验,只有合格的半成品才能进入下道工序,这样来保证最终产品的质量。如果只进行竣工验收,幕墙加工过程中的不合格部分要到竣工时才发现,进行返工损失就太大。因此要针对普通幕墙与隐框幕墙不同特点,规定不同的检验规则。按隐框幕墙生产过程特点,要进行两次中间检验和一次竣工检验。两次中间检验为框格体系中间检验与结构玻璃装配组件制作中间检验。隐框幕墙合格的前提是型式实验合格。 5．门窗工程质量控制:

(1)门窗安装前根据设计要求及标准图,检查门窗品种、规格、开启方向及组合干、附件,并对外形平整度检查校正,合格后方可安装。

(2)门窗在运输过程中,应采取可靠的措施,防止互相磨损,挤压变形及压坏玻璃和五金件。

(3)门窗安装过程中,装入洞口中应横平竖直,连接牢固,固定件除用不锈钢外均应经防腐处理。

(4)门窗及零件质量均应符合国家现行标准规定,不合格不能使用。 (5)安装完成应及时清理表面水泥油膏等并应保持表面清洁。 6．楼地面工程质量控制:

(1)大理石板、花岗岩板陶瓷地板等品种质量必须符合设计要求,面层与基层结合必须牢固,无空鼓。

板块面层的表面质量必须符合表面洁净,色泽一致,图案清晰,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹,掉角和缺棱。

(2)木质楼地板工程质量要求:木材材质和含水率必须符合《木结构施工及验收规范要求》。木搁栅、毛地板和垫木必须作防腐处理,安装必须牢固,平直,固定方法要符合设计要求,木质面层必须钉牢,无松动,粘结牢,无空鼓,刨平磨光,无刨痕。毛刺图案清晰,清油面层颜色一致,均匀。每道工序施工完成后施工单位质量员进行自检,合格后报监理检验合格方可进行下一道工序。

(八) 给排水工程施工监理控制要点

给排水工程主要包括给水系统、中水系统、污水系统、废水系统、雨水系统及循环冷却水系统。监理控制主要从以下几方面着手:

1、监理人员应认真消化、熟悉施工图及有关设计说明资料。对工程关键部位或设计有特殊要求处做到心中有数。

2、管道材料、半成品加工检查

监理人员在材料进场后,应先审核质保单、合格证,材料质保单应注意材料名称、规范、数量、力学性能、化学成分、厂名、出厂日期等,并有检验合格印章。管道施工中的半成品加工主要指管道预制,检查时应按照规范中相关条文及有关的国家标准进行。

3、预留孔、预埋件检查:监理人员在检查时注意:

①要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分范围； ②督促安装单位对土建单位所做的预留工作进行复核；

③要求安装单位在砼浇捣过程中,有专人看护,以防移位或损坏；

④将管道与结施图、建施图相对照,把预留孔、预埋件摘录出来,作好事前控制；

⑤在隐检时,对它们的位置、尺寸进行复核,确认无误后签署隐蔽记录,同意下道工序施工。 3、质量检查

管道支、吊架的制作、安装形式参照国家有关标准图集进行检查,还应注意:

①支、吊架制作材料规格； ②固定用螺栓规格、数量； ③相邻支、吊架间距； ④防腐油漆的检查。 4、管道安装质量检查

(1) 镀锌钢管应采用螺纹连接,不得焊接。

(2) 给水横管应有0.002 ~ 0.005的坡度,坡向泄水口。

(3) 管子的螺纹应规整。如有断丝或缺丝,不得大于螺纹全扣数的10%。

(4) 硬聚氯乙烯管连接采用承插粘接,不同管材采用螺纹连接,与铸铁管连接为法兰。

(5) 连接方式:小于70mm的管径为承插粘接,70 ~ 160mm的管径采用橡胶密封的管道粘接。 (6) 排水立管每层设伸缩节,排水横管大于2m需设伸缩节。

(7) 冷、热水管上下平行安装,热水管应在冷水管上面；垂直安装时,热水管应在冷水管面向的左侧。

(8) 排水管道的横管与横管、横管与立管的连接应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管与排出管端部的连接,应采用两个45°弯头。

(9) 在生活污水立管上应每两层设置一个检查口,但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。

(10) 连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口。 (12) 通气管不得与风道或烟道连接。高出屋面不得小于300mm,且必须大于最大积雪厚度。 5、管道试压、灌水、通水及清洗检查

室内给水管道、消防给水管道、空调供回水管道等承压管道安装完毕后进行试压,检查其强度和严密性,同时检查管架在管道系统运行后是否能承受一定受力。试验合格后再进行冲洗、消毒灭菌；隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验,排水系统竣工后,应作通水试验,然后再作通球试验,检查排水管道是否严密,有无堵塞,确保排水畅通。

6、防腐、保温检查: 监理人员在该项工作检查时,应注意:

(1)管道、设备和容器的防腐,严禁在雨、雾、雪和大风中作业；管道设备和容器的保温应在防腐水压试验合格后进行。

(2)涂刷防腐底漆前,必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物,涂刷油漆应厚度均匀,不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂等现象。

(3)管道保温层的接缝应交错盖缝绑扎,并用石棉水泥填缝。用玻璃布缠绕,搭接长度不得小于10 ~ 2020。用玻璃棉类材料保温时,拼缝接口一定要密实不留空隙。 7、卫生器具安装质量检查

卫生器具须在管道灌水试验合格后进行安装。施工时必须与土建密切配合,以控制洁具的位置、标高,做好各个接口部位的防水工作。

卫生器具安装重点检查内容的质量要求如下: (1)、位置偏差:单独器具10mm,成排器具5mm；垂直偏差不超过3mm；高度偏差:单独偏差±10mm,成排偏差±5mm。

(2)地漏应安装在地面最低处,其篦子顶面应低于设置处地面5mm。

(3)连接卫生器具的排水管管径和最小坡度,应设计和规范要求。 8、系统试验

(1)室内给水系统,按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量。消火栓能否满足组数的最大消防能力。

(2)室内排水系统,按给水系统的1/3配水点同时开放,检查各排水点是否畅通,接口处有无渗漏。

(3)在最远配水点,测定热水供应系统的水温,当设计计算数量的配水点同时开放时,配水点的水

温不应同设计温度相差 5℃。 (九)电气工程施工监理控制要点

电气安装工程的施工贯穿于整个建筑施工过程,从底板(或地梁)做接地装置开始,经预埋管、预留孔、配置各系统管线到位,到配合装饰进行灯具、开关等安装,最后进行调试,因此,电气监理人员应在土建扎底板钢筋时即进场,作全面过程的监理。 1、电气材料检查

根据监理操作程序,对电气材料、半成品实行检查验收是防止伪劣产品,确保工程进度与质量的有力措施,材料验收应做好“五验”工作,即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题,要查明原因、分清责任,及时处理。不合格品不得使用。 2、接地体质量监理注意要点:

①按设计要求将底板、柱内主筋连接。 ②钢筋搭接长度符合规范6倍直径的要求。 ③将引出线主筋标记做好。

④进行接地电阻的测试,注意预留几组镀锌扁钢引至建筑物外,以便补做接地装置。 3、接地干线、防雷引下线安装监理要点: ①干线穿墙应加套管保护。

②接地干线应设有为今后测量接地电阻而预备的断接卡子。

③接地干线敷设应平直,水平度及垂直度允许偏差2/1000,全长不超过10mm。 ④利用主筋作暗敷引下线时,每条引下线不得少于二根大于φ14的主筋。 ⑤接地干线的连接质量符合标准要求。避雷针安装监理要点:

①所有金属部件必须镀锌,镀锌层破坏部分作防腐处理。 ②避雷针应垂直安装牢固,垂直度允许偏差为3/1000。

③建筑物屋顶有突出物,如透气管、铁栏杆、天线等,这些部位的金属导体都必须与避雷网焊成一体。

4、避雷带(均压环)安装质量监理要点:

①均压环一般采用的圆钢直径不小于6 mm,扁钢不小于24×4 mm。 ②避雷带明敷时,支架高度为10 ~ 2020m,其间距不大于1.5 m。工程防雷接地系统完成后,应在每个测试点进行接地电阻测试。

5、预埋配管、预留孔检查

(1)监理人员进行配管质量监理时应注意: ①薄壁钢管严禁焊接,必须用管箍连接。

②套管连接时套管长度为连接管径的1.5 - 3倍,连接管口的对口处应在套管中心,焊口应焊接牢固严密,尤其在管子靠模板一侧。 ③管路超过下列长度,应加装接线盒。无弯时30m,有一弯时2020有二个弯时15m,有三个弯时

8m。垂直敷设时,根据导线截面设置接线盒距离:50mm 及以下为30m；70 - 95mm时为202012020 240 2

mm时为18m。

④电线管路与其它管道最小距离同PVC管。 ⑤固定点的距离应均匀,管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150 - 500mm；中间的管卡最大距离应符合表1的要求。 ⑥管路过变形缝应作处理。

⑦砼内预埋管必须在二层面筋中间。

⑧当管线较多时应减少重叠交叉,以免交叉处管子高出楼板面。

(2)配管质量标准要求

①连接紧密、管口光滑、护口齐全,明配管及其支架、吊架应平直牢

固、排列整齐,暗配管保护层大于15mm。

②盒、箱设置正确,固定可靠,管子进入盒、箱处顺直,在盒、箱内露出的长度小于5mm。

配管检查应按系统进行,从系统源点逐步检查至各分点再到各使用点。这样可以避免管路混淆,管路遗漏。在预埋管检查时,特别要注意无吊顶处现浇砼板,必须及时预埋不可遗漏。

6、电气预留孔主要有桥架穿梁、板、墙及配电箱在砼墙上的孔洞。监理人员在预留孔洞检查时应将电气图与结构留洞图相结合,并督促施工单位对土建预留的孔洞进行复核。隐检时逐一进行复查,检查它的位置、标高及洞口尺寸,检查它固定的牢固程度。电缆、电线敷设检查

(1)电缆敷设时监理人员应着重注意下列几点:

①电缆敷设前必须做绝缘电阻测试,1KV以下电缆,用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻,要求阻值大于等于10兆欧。测试完毕,应对电缆头进行保护。

②电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺损。 ③电缆坐标和标高正确,排列整齐,标志柱和标志牌设置准确。

④在支架上固定可靠,同一侧支架上的电缆排列顺序正确,控制电缆在电力电缆下面,1KV及其以下电力电缆应放在1KV以上电力电缆下面。 (2)管内穿线:监理人员进行质量检查时应注意:

①所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求。

②导线在接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内的预留长度为15cm；在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2；导线出户的预留长度为1.5m；公用导线在分支处,可不剪断而直接穿过。 ③一根管内的导线不应多于8根。

④导线连接应使接头不增加电阻值；受力导线不能降低原机械强度；不能降低原绝缘强度。应按规范要求进行连接。

⑤导线在管内不得有接头。

⑥导线穿完后摇测绝缘电阻,要求照明回路不小于0.5兆欧,动力线路不小于1兆欧。 7、成套配电柜及动力开关柜安装各柜安装时,墙面、屋顶喷浆完毕,无漏水,门窗玻璃安装完,室内地面工程完,场地干净,道路畅通。各柜安装质量监理注意要点:

(1)柜(盘)内部检查时,电器装置及元件、绝缘资料齐全、无损伤、裂纹等缺陷。 (2)柜内设备的导电接触面与外部母线连接处必须接触紧密。

(3)柜与基础型钢间连接紧密,固定牢固,接地可靠,柜间接缝平整。 (4)柜顶上母线配制符合规范要求。

(5)对二次控制小线用500V摇表在端子板处测试每条回路的电阻,其阻值应大于0.5兆欧。 (6)柜的试验调整由具有相应资质的单位进行。 (7)柜安装允许偏差如表5要求。

8|、配电箱安装检查:安装配电箱盘面时,抹灰、喷浆及油漆应全部完成。配电箱安装质量监理注意点:

(1)配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE线接地。

(2)配电箱上电具、仪表应牢固、平正、整洁,间距均匀,铜端子无松动,启闭灵活,零部件齐全。 (3)配电箱安装应牢固、平正。垂直箱体高50cm以下允许偏差1.5mm,箱体高50cm以上允许偏差3mm。

(4)导线与器具连接应牢固紧密,不伤线芯。压板连接时应压紧无松动；螺栓连接时,在同一端子上导线不超过两根,防松垫圈等配件齐全。 9、灯具、吊扇、开关、插座安装

灯具、吊扇、开关、插座的安装应配合装饰工程进行施工。大型灯具及吊扇应作预埋吊钩,或用金属膨胀螺栓作固定吊杆。

监理人员进行质量监理时应注意:它们的位置、标高是否符合设计,与其它外表面器件如喷头、风口等是否协调,固定是否牢固,与固定面间有无空隙。 (十)智能建筑弱电监理控制要点

本工程电讯设计基本包括火灾自动报警及消防联动控制系统、有线广播系统(包括校园有线广播及应急广播)等。 (１)一般要求

1)根据工程项目的特点,协助业主选择好弱电承包商。

2)强调按图施工、按规范施工,要认真组织有关方面进行图纸会审,审核其施工图和施工预算,将工程可能出现的问题尽量在工程前期予以解决,避免或减少错漏碰撞的现象。

3)严格材料、设备的审核报验手续。对各类型的原材料、各种类型的传感器,各种类型的执行器和各种设备均需认真查验“三证”,并进行现场目测和必要的测量测试,严禁任何不合格品用于本工程。

4)加强对施工过程各工序的检查验收。

5)高度重视强电与弱电的配合以及弱电与装潢的配合。 (２)通信网络系统的质量控制

1)通信网络系统的材料质量包括缆线、型材、铁件、光纤、扬声器箱、调声台等都要符合质量要求,进场应清点验收。

2)有线电视系统的前端设备安装要牢固,整体美观,连接线应有序排列并用扎带固定,线的两端应写好节目来源和去向的编号,作好永久性记号。

3)有线电视系统光缆铺设时,要求布放光缆的牵引力应不超过光缆允许张力的80%,一般为150-2020g,主要牵引力应加在光缆的加强构件上。施工时光缆弯曲半经应不小于光缆外径的2020完工后,容许最小曲率半径曲不小于光缆外径的15倍,变曲部分应穿放聚乙烯管加以保护。接头每侧预留6-10m。

4)架空电视电缆应纲绳线敷设,采用挂钩时,其挂钩一般不小于0.5mm。架空时中间不应有接头,电缆距地面应大于2.5m,转弯半径不得小于电缆外径的6倍,跨越距离不得大于35m。电缆接头应严格按照步骤和要求进行。

5)公共广播系统的分线箱安装时,底边距地面不低于1.4m,严禁采用电焊或气焊将箱体与预埋管口焊接,线管不便于直接敷设到位时,线管出线口与设备接线端子间,必须采用金属软管连接,软管长度不大于1m。

6)公共广播系统线缆敷设应排列整齐,不拧绞,尽量减少交叉,交叉处粗线在下,细线在上。管内穿线不应有接头,接头必须在盒(箱)处接续。

7)公共广播系统的终端设备安装应符合设计要求,固定安全可靠,水平和俯、仰角应在设计要求

的范围内灵活调整,利用建筑结构作支架或吊杆时,必须检查建筑结构的承重能力。８公共广播系统的机房设备安装,应先检查槽钢基础的平直度及尺寸是否满足机柜安装要求,根据机柜底座固定孔距,在基础槽钢上钻孔,用镀锌螺栓将柜体与基础槽钢固定牢固。 (３)建筑设备监控系统的质量控制

1)建筑设备监控系统包括通风与空调系统、变配电系统、照明系统、排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站和操作分站等。其各系统的材料设备都要符合要求,进场必须进行验收。

2)建筑设备监控系统根据设计要求对空调系统进行温湿度及新风量自动控制、预定时间表自动启停、节能优化控制等控制功能进行检测。应着重检测系统测控点与被控设备的控制稳定性、响应时间和控制效果,并检测设备连锁控制和故障报警的准确性。

检测数量为每类机组按总数2020检,且不得少于5台。

3)建筑设备监控系统应对变配电系统的电气参数和电气设备工作状态进行监测,检测时应利用工作站数据读取和现场测量的方法对电压、电流、有功(无功)功率、功率因数、用电量等各项参数的测量和记录进行准确性和真实性检查,显示的电力负荷及上述各参数的动态图功能比较准确地反映参数变化情况,并对报警信号进行验证。

检测方法为抽检,抽检数量按每类参数抽2020且数量不少于2020被检参数合格率100%时为检测合格。

4)建筑设备监控系统应对公共照明设备进行监控,应以光照度、时间表等为控制依据,设置程序控制灯组的开关,检测时应检查控制动作的正确性,并检查其手动开关功能。

检测方式为抽检,按照明回路总数的2020查,数量不得小于10路,抽检数量合格率100%时为检测合格。

5)建筑设备监控系统应对给水系统、排水系统和中水系统进行液位、压力等参数检测及水泵运行状态的监控和报警进行验证。检测时应通过工作站参数设置或人为改变现场测控点状态,监视设备的运行状态,包括自动调节水泵转速、投运水泵切换及故障状态报警和保护等项是否满足设计要求。

检测方式为抽检,抽检数量按每类系统的50%,且不得少于5套,被检系统合格率100%时为检测合格。

6)建筑设备监控系统应对热源和热交换系统进行系统负荷调节、预定时间表自动启停和节能优化控制等检测。检测时应通过工作站或现场控制器对热源和热高检系统的设备进行状态、故障等的监视、记录与报警进行监测,并检测对设备的控制功能,检测方式为全部检测,被检系统合格率100%时为检测合格。

7)建筑设备监控系统应对建筑物内电梯和自动扶梯系统进行监测,检测时应通过工作站对系统的运行状态与故障进行监视,并与电梯和自动扶梯系统的实际工作情况进行核实。

检测方式为全部检测,合格率100%时为检测合格。 (４)火灾自动报警及消防联动系统的质量控制

1) 探测器宜水平安装,周围0.5m内不应有遮挡物,至墙壁、梁边的水平距离不应大于0.5m。感温探测器的安装间距不应超过10m,感烟探测器的安装间距不应大于15m。

2)火灾报警控制器应安装牢固,不得倾斜,在墙上安装时,其底边距地(楼)面高度宜为1.3-1.5m,落地安装时,其底宜高出地坪0.1-0.2m。

3)控制器靠近其门轴的侧面距离不应小于0.5m,正面操作距离不应小于1.2m。

4)配线应整齐,避免交叉,并应固定牢固,电缆芯线和所配导线的端部均应标明编号,并与图纸一致。

5)控制器的主要电源引入线应直接与消防电源连接,严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。控制器(柜)接线牢固、可靠,接触电阻小,而线路绝缘电阻要求保证不小于2020。

6)消防联动系统的配电线路和控制线路在敷设时应尽量缩短线路长度,避免穿越不同的防火分区。

7)消防控制室专设工作接地装置时,接地电阻值不应大于4Ω；采用共同接地时,接地电阻值不应大于1Ω。

8)由消防控制室接地板引至各消防设备的接地线,应选用铜芯绝缘线,其线芯截面不应小于2

4mm。

(５)安全防范系统的质量控制。

1)视频安防系统的摄像机宜安装在监视目标附近不易受到外界损伤的地方,室内安装高度以2.5-5m为宜；室外安装高度以3.5-10m为宜。电梯轿厢内应安装在轿厢的顶部,摄像机的光轴与电梯轿厢的两个面壁成45°角,并且与轿厢顶棚成45°俯角为适宜。

2)入侵报警系统探测器安装位置要对准,防区要交叉,PIR接头不应对准任何湿度会快速改变的物体,应与热源保持至少1.5m以上的间隔距离,不要安装在强电设备附近。PIR一般安装在墙角,

安装高度为2-4m,通常为2-2.5m。

3)出入口控制(门禁)系统中用感应线圈安装试检测时:两组线圈水平500mm,垂直0.1m内不应有任何金属或其他电气线缆,两组感应线圈间距宜大于1m；用红外光电式检测时,两组检测装置的距离和高度应符合设计要求,一般距离为1.5m±0.1m,安装高度为0.7m±0.02m,收、发装置应相互对准且光轴上不应有固定障碍物。

4)停车场(库)管理系统的感应线圈埋设深度距地面不小于0.2m,长度不小于1.6m,宽度不小于0.9m,感应圈至机箱处的线缆应采用金属管保护,并固定牢固,应埋设在车道居中位置,并与读卡机、闸门机的中心间距保持在0.9m左右,且保证环形线圈0.5m的平面范围内不可有其他金属物,严防碰触周围金属。

(６)综合布线系统的质量控制

1)综合布线系统中的缆线、光纤、仪表、配线设备均应符合设计的规定和合同要求。

2)线缆的布放应自然平直,线缆间不得缠绕、交叉等,线缆不应受外力挤压,两端应贴有标签。 3)线缆端接后应有余量,在交接间、设备间对绞电缆预留长度,一般为0.5-1m,工作区可为10-30mm,光缆在设备端预留长度为3-5m。

4)布放光缆时,光缆牵引的速度,一般为10m/min,吊挂光缆的支点相隔间距不应大于1.5m。 5)敷设暗管宜采用钢管或阻燃硬质(PVC)塑料管,暗管敷设对绞电缆时,管道截面利用率应为25%-30%,采用钢管敷设的管路,应避免出现超过2个90°的弯曲(否则应增加过线盒)且弯曲半经大于管径的6倍；地面线槽应采用金属线槽,线槽的截面利用率不应超过40%。

6)电缆桥架距顶棚不应小于300mm,桥架内横断面利用率不应超过50%,应对线缆进行分束绑扎,绑扎间距不宜大于1.5mm。

(十一) 暖通及防排烟系统监理控制要点暖通系统分空调系统、机械通风系统。本次初设的内容有:普通房间空调设计与特殊实验室的空调设计(含恒温恒湿、洁净空调设计,按校方要求在初步设计中,凡未确定净化级别的实验室均按普通实验室设计,待施工图前确定),普通房间通风设计与特殊实验室通风设计,空调自动控制设计,供热供冷系统的计量设计,地下车库及人防内的机械通风系统设计,防排烟系统设计,消声减振设计和环境保护设计。

监理人员应在熟悉施工图的前提下,针对本工程实际情况协助业主完成暖通系统的设备选型及采购,在此基础上,本监理部着手从以下几方面展开监理工作: 11.1进场材料及设备质量控制

施工单位提供进场预制材料的质保单、合格证及材料受监书,监理人员根据实际情况对每一批次材料进行抽检或全检,检验合格、签署材料受监书后允许材料进场预制、安装。

镀锌钢板检查:镀锌钢板厚度符合规范要求,表面镀锌层完整,厚薄均匀,板面无氯化锌粉末析出。

镀锌管检查:镀锌钢管壁厚、管位同心度符合规范要求,外表面锌层完整、均匀, 无大面积镀锌结瘤现象。

圆角钢检查:圆角钢各部分细部尺寸、单位长度重量符合规范要求。

保温材料检查:保温材料的材质均匀、平整密实,不得有裂缝、空隙等缺陷,各项理化指标符合规范要求。

设备检查:各类阀门、新风机组、风机盘管等设备进场安装前开箱检查,合格证、

质保资料齐全,设备外表面无损伤、撞伤痕迹,转动部位动转灵活,并应经过水压试验合格后方能进场安装。

11.2部件预制安装质量控制

通风管道的规格、板材厚度按施工验收规范的规定选择,风管长边≥500mm的矩形弯管内应设置导流叶片。

风管法兰翻边平整,宽度一致,且不应小于6mm,并不得有开裂和孔洞。

矩形风管边长≥630mm和保温风管边长≥800mm,目井管段长度>12020m时,均应采取加固措施,对边长≤800mm的风管,宜采用楞筋、楞线的方法加固。

各类风口、风阀的转动、调节部分应灵活、可靠,定位后应无松动现象。阀门动作可靠,关闭严密,漏风量符合规范要求。

各类空调、通风用消声器所选用材料,应符合设计规定的防火、防潮和卫生的要求。

一般要求选用具有相应消声器生产资质厂家生产的产品。消声弯管、消声器安装方向应正确,并应单独设支架。

安装通风机时,进出风管应设单独支撑,并牢固连接基础或其它建筑物,通风机基础形式、尺寸由设计单位确定,并采用强度等级比基础高一级的细石砼灌浆预留孔洞。

风机盘管及空调机组及其它空调末端设备安装时,机组设备安装牢固,位置、高度

准确,冷凝水排放畅通。空调供、回水管放坡正确,并在与风机盘管的连接中,采用弹性连接(金属或非金属软管连接)。

空调通风管路安装完成后,按规范要求进行试压及漏风量测定试验,保证系统的气密性及运行的可靠性。

风管及管道喷涂底漆时,应清除表面灰尘、污垢与锈斑,并保持干燥,面漆与底漆种类宜相同,如果漆种不同时,施涂前应做亲溶性试验。

风口表面应平整,颜色一致,安装位置正确,风口的可调节部位应能正常动作。

风管、部件、管道及支架油漆附着牢固,漆膜厚度均匀,油漆颜色标符合设计要求。软性接管位置应符合设计要求,接管自然,无强扭。

绝热层的纵横向接缝应错开,并均匀保温钉,其数量底面不应小于每平方米16个,侧面不应小于10个,顶面不应小于6个。首行保温钉距风管或保温材料边沿距离应小于12020。

金属保护壳施工应紧贴保温层,并不得有起壳、起皱、强行接口,外表应整齐、美观。 11.3设备试运转及调试时质量控制

空调水系统冲洗时,应保证一定的冲洗水流速,冲洗方向与日后系统运行水流方向同,系统冲洗至出口,水用白布检验无污物为止。

通风机水泵试运转,运转前必须加上适度润滑油,并检查各项完成措施,盘动叶轮应无卡阻和碰擦现象,叶轮旋转方向正确,额定转速下试运转时间不得小于2小时。

试运转应无异常振动,滑动轴承最高温度不得超过70℃,滚动轴承的最高温度不得超过75℃。

风管的风量一般可用毕托管和微压计测量。在风口测风量可用风速测定仪直接测量

或用辅助风管法求取,风口断面的平均风速再乘风口净面积得到风口风量值。一般要求实测与设计风量偏差不大于10%。

对整个空调系统作综合效能试验,其主要包括下列项目: 送、回风口空气状态参数的测定及调整。空调机组性能参数的测定及调整。室内噪声的测定。

室内空气温度与相对湿度的测定及调整。

对气流有特殊要求的空调区域,做气流速度的测定。 11.4防排烟系统质量控制 1、事前检查法兰、各类阀门等材料设备的材质、规格、型号、技术参数应符合设计要求,进场前提交产品合格证,检验报告及消防部门批准的产品生产许可证,风机开箱检查应按GB50242-97-8.1.4条规范规定。 2、事中控制防火阀安装时应设单独支架固定,易熔件应在阀门装好后放置,并应留出更换位置或距离；对于重力式防火阀的易熔件应迎气流方向放置。联动装置安装后必须作动作试验。 3、事后验收整改 1)除中间验收、竣工验收、综合功能验收外,在安装过程中还应组织阶段性检查,重点检查: 2)竣工验收 ① 在联合试运转中检查系统各设备的运转情况,并作好测定,调试记录,按规范GB50243—97-12.3条有关规定进行试运转检查； ② 参加交工验收,检查综合效能试验项目是否满足设计要求,并按有关规定确定综合效能试验项目。 (十二)建筑节能控制要点

1、民用建筑节能工程施工质量控制要求

（1）节能工程的质量控制应采取过程控制与结果抽验相结合,资料必须完整并特别重视

材料的质量证明文件的完整性。

（2）建筑节能工程施工应按经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求

进行施工。

（3）民用建筑节能工程现场的质量控制应符合:

 建筑节能工程采用的材料、部品、配件等应符合设计要求,进场验收应检查有效的产

品生产早期、出厂检验报告、产品执行标准、技术性能检测报告和型式检验报告等资料。

 建筑节能工程采用的材料在施工进场后应进行现场抽样复验。  建筑节能工程的施工应在基层质量验收合格后进行。

 各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后应进行检查,工序之间应进

行交接检查。

 隐蔽工程完成后应由施工单位通知有关单位进行验收,并做好隐蔽工程验收记录。 2、建筑节能工程施工质量验收应符合下列要求；

（1）围护结构各组成部分的节能专项验收项目应全部合格。（2）热工性能现场检测全部合格。

（3）质量控制资料和文件应完整。质量控制资料和文件的完整包含以下内容:

     

设计施工图和专项审查文件；设计与施工执行标准、文件；

材料、部品及配件产品质量合格证、出厂检验报告、有效期内的型式检验报告(含系统耐候性试验报告)及进场验收记录；材料、部品及配件的抽样复验报告；

各检验批、分项、专项的验收记录；施工记录；各项隐蔽验收记录；质量问题的处理记录；

热工性能现场抽样检测报告；其它应提供的资料。

3、民用建筑工程的单位(子单位)工程质量验收合格应含建筑节能工程的专项验收合格,建筑

节能工程专项验收合格应是其各分项项目质量验收合格,其各分项项目验收合格应是各检验批验收合格。 4、屋面、墙面和地面等建筑节能工程中的保温层厚度都应进行现场抽检,其厚度偏差应不大

于相关要求,保温层的最小厚度应满足设计值,且不应出现负偏差。主控项目应符合规程的要求。一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时,除有专门要求外,一般项目在允许偏差范围内的测点合格率应达到80%以上,且最大偏差不得大于是1.5倍的允许偏差。

(十三)安装工程与土建工程的配合

(１)加强组织协调督促土建和安装施工单位紧密配合,在砼和砖结构施工时,做好为安装工程予留孔洞、予埋管的工作,避免或减少事后开洞凿槽。土建施工单位要积极为安装施工单位创造安装预埋的时间和工作面条件。

水暖管道穿越有防水要求的建(构)筑物时,必须使用防水套管；穿楼板的套管,上端高出建筑地面2020(厨房、厕所、浴室高出建筑地面50MM),下端与楼板底平；要求在浇筑砼时,核对位置、标高、平正度,一次性浇筑完成；套管外壁必须与砼紧密粘结；套管和管道之间的缝隙,应按设计或规范要求,用填料填塞密实,以防渗漏。通风管道预留孔洞尺寸,应比实际风管尺寸每边大100MM,中心偏差2020。安装风管后,按规定填塞缝隙。暗配的动力照明电线、电缆等项的预埋管。埋入地下或潮湿场所的电线管须用厚壁钢管。钢管内壁必须做防腐处理。埋入墙内或砼内的管子离表面净距≥15MM；墙内配暗管,宜在砌墙时,根据具体情况,做好留槽、留洞、埋管的协调配合工作。预留和预埋工作完成后,应按“隐检”的规定程序,办理隐检签证后,方可进行下道工序施工。

(２)装饰与安装配合消除装饰封板的安装隐患,确保明装设备整齐、美观。装饰封板前各专业的暗敷(装)工程全部完成,各明装设备的管线引接到位；水、通管线,按规定经过相应的水压、灌水、通水等试验,已消除跑、冒、滴、漏现象。如在炎夏,应进行空调夏季工况调试,重点检查和处理冷桥及其冷凝水等情况。封板前分包施工单位自查符合要求后报总包复检。总包复检合格,按规定办理各专业的“隐检”报审手续,监理按“隐检”报审单,进行隐蔽工程检查验收、签证。如有异议,指令整改,符合要求后,再行复验签证。在隐蔽工程验收签证后,监理会同总包组织各相关单位进行工序交接工作,明确各自职责和衔接关系。

(３)组织相互转换的工序交接,明确各自的质量责任。装饰工程封板时,督促装饰单位同安装配合,按明装设备需要,在板上挖洞、钻眼。装饰封板后,交由安装单位施工明装设备。要求设备位置准确,排列整齐,其偏差值调整在允许偏差范围内。明装设备完成并固定后,交由装饰单位完成补洞嵌缝和表面美化等工作。

(４)由于管、线排列,尤其是各层走廊天棚内的管线密集地段的排列争议而影响施工进展的事例,时有发生,对此,监理要协助总包督促安装工程各专业,统一按设计位置和管线间距的规定,合理布管布线,如有矛盾,宜按“软的让硬的、小管让大管、支管让主管”的原则协调处理。十三、施工阶段安全生产监督管理

（一）安全监理的内容

1、督促施工单位执行国家现行的安全生产的法律、法规及建设行政主管部门发布的有关安

全生产的规定,贯彻“安全第一,预防为主”的方针。

2、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。审查项目经理和专职安全生产管理

人员是否具备合法资格,是否与投标文件相一致。审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。

3、对施工单位施工现场安全生产保证体系、安全生产规章制度的建立、健全情况进行审查。

督促施工单位完善和落实安全生产的组织保证体系,建立健全安全生产责任制。

4、对施工组织设计中的安全技术措施、安全生产专项方案或其他危险性较大专项施工方案

的安全技术措施和安全生产保证体系进行审查。

5、监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工,及时

制止违规施工作业。对检查发现存在的问题及时督促整改。 6、督促施工单位做好对工人的安全生产教育及安全交底工作。

7、检查施工单位执行落实施工安全技术标准的情况,对不足之处督促整改,对有安全隐患的

及时书面通知整改。

8、督促和检查施工现场的消防工作,季节性施工的安全生产防范工作和文明施工工作等。（二）安全监理的人员安排和职责

根据工程项目特点和项目监理部人员配置情况,同时为更好的搞好安全监理工作,我们监理部实行全员安全监理。总监理工程师对工程项目的安全生产监理工作负总责,总监代表兼安全监理工程师具体全面负责安全监理落实工作,各标段监理负责人对本标段安全监理负责,其他监理人员在总监和总监代表及的指导下开展安全监理监督工作。

总监理工程师:

1、全面负责对监理部的监督管理,对工程项目的安全生产监理工作负总责。 2、负责主持编制安全监理方案,审批安全监理实施细则。

3、审查总、分包商的资质和安全生产许可证,并提出审查意见。 4、定期或不定期的对安全状况巡视检查。 5、主持或参与工程质量、安全事故的调查。

6、对安全状况及时与业主沟通,督促整改,对拒绝整改的及时报告上级主管部门。安全监理工程师(总监代表,标段负责人): 1、负责编制安全监理实施细则。

2、对承包单位提交的施工组织设计和安全方案的安全保证情况提出审查意见。 3、全面负责项目的安全监督检查工作,发现隐患及时通知施工单位整改。 4、按规定定期或不定期组织安全检查工作。

5、及时向总监理工程师汇报安全监理工作实施情况,对重大安全问题及时向总监理工程师

汇报和请示。

6、定期提出月度安全检查报告,参与编写监理月报。

7、负责安全监理资料的收集、汇总及整理,负责监理安全管理台帐和安全记录。安全检查员:

1、在总监和安全监理工程师的指导下开展现场监理工作。 2、检查承包单位方案执行情况。 3、检查特种人员的持证上岗情况。 4、检查施工现场有无违章作业情况。

5、发现问题应及时指出要求改正,并向安全监理工程师报告。 6、做好原始检查监理记录。

（三）安全监理的工作程序

修改承包单位编制安全方案及危险性较大工程专项方案等承包单位填写报审表

总监理工程师审核签批 53 专业监理工程师审核

报告建设承包单位实施方案安全监理验收或巡视检查报告建施工单位整改设单位拒绝整改者发现安全隐患书面通知整情况严重者行政

主

管不符合要求部

门

（四）安全监理的方法和措施

监理复查项目安全竣4.1施工准备阶段的安全监理

1、建立和完善监理部安全生产内部管理制度。如建立审查核验制度、检查验收制度和督促整改制度,并在此基础上完善工地例会制度及资料归档制度。

2、编制安全生产监理实施细则,主要是指对危险性较大的分部分项工程,制定对施工单位安全技术措施的检查方案。

3、项目上以下情况的工程, 我监理部应督促组织专家论证,并根据专家组论证审查的意见完善安全生产监督管理实施细则,督促施工单位按照专家组意见完善施工方案,并予以审查签认。具体工程主要包括:

(1)深基坑工程。开挖深度超过5m(含5m),或深度虽未超过5m(含5m),但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。

(2)高大模板工程。水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m,或跨度超过18m,施工总荷载大于10KN／m2,或集中线荷载大于15KN／m的模板支撑系统。 (3)施工安全难度较大的起重吊装工程。

4、审核施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合安全生产强制性标准要求,并签署意见。审查的主要内容包括: (1)审查编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；

(2)基坑支护与降水、土方开挖、模板、起重吊装、脚手架、拆除等分部分项工程的安全生产技术措施和安全专项施工方案是否符合强制性标准要求；

(3)施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；

(4)冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合实际需要和强制性标准要求；

(5)施工总平面布置图是否合理,是否符合安全生产的要求,办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合安全技术标准和文明施工的要求。

5、检查下列施工单位(包括总包单位、专业分包单位、劳务分包企业)的安全生产条件,督促施工单位建立、健全安全生产保证体系和规章制度。

(1)审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。

(2)审查项目经理、分包单位项目负责人和专职安全生产管理人员是否具备资格。

(3)审核特种作业人员(包括电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等)是否取得特种作业操作资格证书。

(4)检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员的配备是否满足相关要求,督促总包施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。

(5)审核施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。主要包括: ①安全生产应急预案； ②临时用电施工方案； ③塔式起重机安装拆除施工方案；④垂直提升机械设备安装拆除方案；⑤承重支模架安装拆除方案；⑥脚手架安装拆除方案；⑦土方开挖方案；⑧安全防护、文明施工措施费用使用计划。⑨建筑幕墙工程施工方案。 (5)检查施工单位搭设的临时设施是否编制方案,并经使用单位审核批准；活动房使用前是否经生产厂家和使用单位共同验收合格；拟投入施工使用的大型施工机械(特别是塔式起重机等垂直运输机械)的检测检验、验收、备案手续。

以上审查均应出具审查意见,载入监理记录。

6、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。

7、发现勘察、设计文件不满足有关法律、法规、强制性标准的规定,或存在较大施工安全风险时,监理单位应及时向建设单位、施工单位提出。 4.2施工阶段的安全监理

4.2.1本工程所及安全隐患监理措施: 作业／活动／设可能导致序危险源重大一般监理工作措施备注施／场所的事故对施工组织设计中安全措施的管理不督促施工单位对此危险源制定1 √ 各类事故符合要求安全目标和管理方案未按法规要求建立健全安全生产责任2 √ 各类事故督促施工单位建立责任制制安全管理督促施工单位配置足够合格安3 安全员配置数量及上岗证不符合要求 √ 各类事故全员督促施工单位安排合格特殊工4 特殊工种人员上岗证不符合要求 √ 各类事故种人员督促施工单位进行教育与技术5 未对工人实施安全技术交底 √ 各类事故交底总包和分包单位安全检查制度的建立督促施工单位对此危险源制定6 √ 各类事故与实施不符合要求安全目标和管理方案高处坠落, 督促施工单位进行教育和培7 安全标志的管理不符合要求 √ 物体打击等训,进行巡视检查安全管理 8 防护用品的管理不符合要求 √ 各类事故进行巡视检查机械伤害, 9 施工机械有缺陷 √ 进行巡视检查倾覆等倾覆、 10 施工机械的作业位置不符合要求 √ 进行巡视检查触电等土方开挖督促施工单位进行教育和培11 挖土机司机无证或违章作业 √ 机械伤害等训、进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全12 其他人员违规进入挖土机作业区域 √ 机械伤害等控制程序、进行巡视检查 13 基坑支护支护方案或设计缺乏或者不符合要求 √ 53

坍塌等督促施工单位编制或修订方案,并组织审查 14 15 16 17 18 19 20 21 22 临边防护措施缺乏或者不符合要求未定期对支撑、边坡进行监视、测量坑壁支护不符合要求排水措施缺乏或者措施不当 √ √ 坍塌等 √ 坍塌等坍塌等 √ 坍塌等坍塌等 √ √ √ 督促施工单位认真落实经过审批的方案或修正不合理的方案督促施工单位执行运行的安全控制程序、进行巡视检查督促施工单位执行已经批准的方案,进行巡视控制进行巡视检查积土料具堆放或机械设备施工不合理√ 造成坑边荷载超载人员上下通道缺乏或设置不合理基坑作业环境不符合要求或缺乏垂直作业上下隔离防护措施施工方案缺乏或不符合要求脚手架材质未经抽样检测 √ 23 24 25 26 27 28 脚手架工程脚手架基础不能保证架体的荷载脚手架铺设或材质不符合要求架体稳定性不符合要求脚手架荷载超载或堆放不均匀架体防护不符合要求无交底或验收人员与物料到达工作平台的方法不合理架体不按规定与建筑物拉结脚手架不按方案要求搭设悬挑梁安装不符合要求外挑杆件与建筑物连接不牢固悬挑脚手架架体搭设高度超过方案规定立杆底部固定不牢悬挑钢平台及施工方案缺乏或不符合要求落地操作平台 √ √ 督促施工单位执行运行的安全控制程序、进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全高处坠落等控制程序、进行巡视检查高处坠落, 督促施工单位对此危险源制定物体打击等安全目标和管理方案督促施工单位编制设计与施工高处坠落等方案,并组织审查架体倒塌, 督促施工单位抽样送检高处坠落等督促施工单位执行已批准的方架体倒塌。案,并根据实际情况对方案进高处坠落等行修正 √ 高处坠落等进行巡视检查 √ 架体倒塌, 督促施工单位执行运行的安全高处坠落等控制程序,进行巡视检查架体倒塌, 进行巡视检查倾斜等 √ 高处坠落等进行巡视检查督促施工单位进行技术交底并认真验收督促施工单位执行运行的安全高处坠落, √ 控制程序,督促施工单位进行物体打击等教育和培训 √ 架体倾斜等 √ 架体倾倒等进行巡视检查 √ 架体倾倒等督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全架体倾倒等控制程序,进行巡视检查架体倾倒等进行巡视检查架体倾倒等督促施工单位执行已经过审查的方案,进行巡视检查 29 30 31 32 33 34 35 36 √ √ √ √ √ 53

架体倾倒等进行巡视检查架体倾倒等督促施工单位编制或修改方案,并组织审查 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 模板工程搭设不符合方案要求荷载超载或堆放不均匀平台与脚手架相连堆放材料过高 √ √ 架体倾倒等督促施工单位执行已批准的方案,进行巡视检查物体打击, 进行巡视检查架体倾倒等 √ 架体倾倒等进行巡视检查 √ 物体打击等督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查钢挑架与建筑物连接不牢或不符合规√ 定要求施工方案缺乏或不符合要求无针对混凝土输送的安全措施混凝土模板支撑系统不符合要求 √ √ √ 架体倾倒等进行巡视检查倒塌,物体督促施工单位编制或修改方打击等案,并组织审查,进行巡视检查要求施工单位针对实际情况提机械伤害等出相关措施模板坍塌。督促施工单位执行已批准的方物体打击等案,进行巡视检查督促施工单位执行已批准的方模板坍塌等案,进行巡视检查支撑模板的立柱的稳定性不符合要求 √ 模板存放无防倾倒措施或存放不合要 √ 模板坍塌等进行巡视检查求悬空作业未系安全带或系挂不符合要督促施工单位进行教育和培√ 高处坠落等求训,进行巡视检查倒塌,物体督促施工单位进行教育和培模板工程无验收与交底 √ 打击等训,进行巡视检查模板作业2m以上无可靠立足点模板拆除区未设置警戒线且无人监护 √ 高处坠落等进行巡视检查 √ 物体打击等督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全坍塌, 控制程序,督促施工单位进行物体打击等教育和培训坍塌, 进行巡视检查物体打击等 51 模板拆除前未经拆模申请批准 √ 52 53 54 55 56 57 58 59 60 模板上施工荷载超过规定或堆放不均√ 匀员工作业违章高处作业安全网防护或材质不符合要求临边与“四口”防护措施缺陷外电防护措施缺乏或不符合要求接地与接零保护系统不符合要求施工用电用电施工组织设计缺陷作业违反“一机,一闸,一漏,一箱” 电线电缆老化,破皮未包扎 √ √ 高处坠落等督促施工单位进行教育和培训 √ 高处坠落．进行巡视检查物体打击等 √ 高处坠落等进行巡视检查触电等 √ 触电等 √ 触电等 √ 触电等 √ 触电等进行巡视检查进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查进行巡视检查 53

61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 非电工私拉乱接电线用其他金属丝代替熔丝电缆架设或埋设不符合要求灯具金属外壳未接地潮湿环境作业漏电保护参数过大或不灵敏闸刀及插座插头损坏,闸具不符合要求不符合“三级配电二级保护”要求导致防护不足手持照明未用36v及以下电源供电带电作业无人监护 √ 触电等 √ 触电等 √ 触电等 √ 触电等 √ 触电等 √ 触电等 √ 触电等 √ 触电等督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查进行巡视检查进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查进行巡视检查进行巡视检查物体提升无施工方案或方案不符合要求安装、拆除装拆单位资格、装拆许可证不符合要71 √ 求 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 物体提升安装、拆除物料提升机限拉保险装置不符合要求 √ 架体稳定性不符合要求钢丝绳有缺陷装、拆人员未系好安全带及穿戴好劳保用品装、拆时未设置警戒区域或未进行监控装拆人员无证作业卸料平台保护措施不符合要求吊篮无安全门,自落门传动系统及其安全装置配置不符合要求避雷装置,接地不符合要求联络信号管理不符合要求违章乘坐吊篮上下司机无证上岗作业 √ √ √ 53

督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全 √ 触电等控制程序,进行巡视检查督促施工单位编制施工方 √ 架体倾倒等案,并严格执行架体倾倒等督促施工单位改换装拆单位督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位检查架体方案并架体倾倒等整改,进行巡视检查吊盘冒顶等 √ 机械伤害等进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全√ 物体打击等控制程序 √ 高处坠落等 √ 机械伤害, 督促施工单位进行教育和培机械伤害等训,进行巡视检查高处坠落, 进行巡视检查机械伤害等 √ 机械伤害等进行巡视检查 √ 机械伤害等进行巡视检查 √ 火灾, 触电等进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查 √ 机械伤害等机械伤害, 督促施工单位进行教育和培机械伤害等训,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查 √ 机械伤害等 85 86 87 88 89 施工电梯 90 91 92 93 94 95 96 施工电梯 97 98 100 101 102 103 104 塔吊路基与轨道不符合要求 √ 塔吊安装、塔吊电器装置设置及其安全防护不符105 拆除及作业合要求其他起重 106 吊装作业多塔吊作业防碰撞措施不符合要求 107 司机,挂钩工无证上岗 53

装拆单位资格、装拆许可证不符合要√ 求无施工方案或方案不符合要求电梯安全装置不符合要求防护棚、防护门等防护措施不符合要求电梯司机无证或违章作业电梯超载运行装、拆人员未系好安全带及穿戴好劳保用品 √ √ 架体倾倒等督促施工单位改换装拆单位设备倾覆等 √ 机械伤害等 √ 督促施工单位编制设计与施工方案,并认真审查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查高处坠落, 督促施工单位执行运行的安全物体打击等控制程序,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查 √ 机械伤害等机械伤害等 √ 高处坠落等物体打击等架体倾倒等 √ 触电, 火灾等装、拆时未设置警戒区域或未进行监√ 控架体稳定性不符合要求避置装置不符合要求联络信号管理不符合要求卸料平台防护措施不符合要求或无防护门外用电梯门连锁装置失灵装拆人员无证作业 √ √ 机械伤害等 √ 高处坠落, 进行巡视检查物体打击等督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查 √ 高处坠落等 √ 机械伤害等装拆单位资格、装拆许可证不符合要√ 求塔吊力矩限制器,限位器,保险装置不符合要求超高塔吊附墙装置与夹轨钳不符合要求塔吊违章作业 √ √ 架体倾倒等督促施工单位改换装拆单位设备倾翻等督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查设备倾翻等进行巡视检查 √ 机械伤害等督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查设备倾翻等进行巡视检查 √ 机械伤害, 触电等进行巡视检查督促施工单位执行已批准的方√ 设备倾翻等案或修改方案不合理的内容,进行巡视检查 √ 机械伤害等督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 起重物件捆扎不紧或散装物料装的太满安装及拆除时未设置警戒线或未进行监控装拆人员无证作业起重吊装作业方案不符合要求起重机械设备有缺陷钢丝绳与索具不符合要求路面地耐力或铺垫措施不符合要求司机操作失误违章指挥起重吊装超载作业两处作业人的安全防护措施 √ √ √ √ √ √ 53

√ 物体打击等物体打击等设备倾翻等机械伤害等督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位重新编制起重作业方案并认真组织审查方案 √ 机械伤害等进行巡视检查 √ 物体打击等进行巡视检查设备倾翻等机械伤害等 √ 机械伤害等设备倾翻等督促施工单位执行经过审查的方案,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查 118 塔吊安装、不符合要求拆除及作业 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 木工机械其他起重高处作业人违章作业吊装作业作业平台不符合要求吊装时构件堆放不符合要求警戒管理不符合要求传动部位无防护罩圆盘锯无防护罩及安全挡板使用多功能木工机具平刨无护手安全装置保护接零或电源线配置不符合要求手持电动作业人员个体防护不符合要求工具作业未做绝缘测试钢筋机械的安装不符合要求钢筋冷拉钢筋机械的保护装置缺陷作业作业区防护措施不符合要求 √ 高处坠落等进行巡视检查 √ 高处坠落等督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查 √ 高处坠落等进行巡视检查 √ 构件倾倒, 物体打击等进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查 √ 物体打击等 √ 机械伤害等进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全√ 机械伤害等控制程序,进行巡视检查 √ 机械伤害等 √ 机械伤害等进行巡视检查 √ 触电等 √ 触电等进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全√ 触电等控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全√ 机械伤害等控制程序,进行巡视检查 √ 机械伤害等进行巡视检查 √ 机械伤害等进行巡视检查 133 134 135 未做保护接零,无漏电保护器无二次侧空载降压保护器或触电保护器一次侧线长度超过规定或不穿管保护 √ 触电等 √ 触电等 √ 触电等 √ 爆炸等 √ 触电, 灼伤等督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查进行巡视检查进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培训,进行巡视检查进行巡视检查 136 电气焊作业气瓶的使用与管理不符合要求 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 打桩作业 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 行走路面荷载不符合要求打桩机超高限位装置不符合要求易燃易爆及危险化学品的存放不符合物料储备要求料具违规堆放无消防措施、制度或消防设备消防管理灭火器材配置不合理动火作业管理制度不符合要求成套活动房的产品合格证、检测报告不符合要求生活设施厕所及洗浴设施不符合要求管理活动板房无搭设方案及未验收备案锅炉等压力容器的管理不符合要求拌和作业焊接作业工人个体防护不符合要求焊把线接头超过3处或绝缘老化气瓶违规存放搅拌机的安装不符合要求操作手柄无保险装置离合器,制动器,钢丝绳达不到要求作业平台的设置不符合要求作业工人粉尘与噪声的个体防护不符合要求打桩机的安装不符合要求打桩作业违规操作 √ 触电等 √ 火灾,爆炸督促施工单位进行教育和培等训,进行巡视检查 √ 机械伤害等进行巡视检查 √ 机械伤害等进行巡视检查 √ 机械伤害等 √ √ √ √ √ √ √ 督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全高处坠落等控制程序,进行巡视检查尘肺,听力督促施工单位执行运行的安全损伤等控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全机械伤害等控制程序,进行巡视检查督促施工单位进行教育和培机械伤害等训,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全设备倾翻等控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全机械伤害等控制程序,进行巡视检查督促施工单位执行运行的安全泄露火灾等控制程序,进行巡视检查 √ 料具倾倒等进行巡视检查 √ 火灾等 √ 火灾等 √ 火灾等坍塌 √ 摔倒, 传染病等督促施工单位对此危险源制定安全目标和管理方案督促施工单位执行运行的安全控制程序,进行巡视检查督促施工单位对此危险源制定安全目标和管理方案必须检查,发现问题要处理可以不检查,但是发现问题要处理必须检查,发现问题要处理可以不检查,但是发现问题要处理 √ 坍塌 √ 爆炸等 53

4.2.2安全监理方法:

１、监理部应当监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工,及时制止违规施工作业。

２、检查施工单位执行落实施工安全技术标准的情况,对不足之处督促整改,对有安全隐患的及时书面通知整改。主要内容有:

(1)核查施工现场建筑施工机械和安全设施的验收、备案手续(特别是施工起重机械和安全设施的验收手续),并由安全监理工程师签署意见。

(2)检查施工单安全技术措施和安全专项施工方案的落实情况 (3)检查施工现场临时用电落实用电方案和相关技术标准情况。

(4)检查施工现场各种安全标志、安全防护设施、安全网架设、临时用电设备、“五小”设施(办公室、宿舍、食堂、浴室、厕所)等安全防护、文明施工措施是否符合有关工程技术标准规范及法规、文件要求,并检查安全生产费用的使用情况。

(5)督促施工单位进行安全自查工作(班组检查、项目部检查、公司检查)和对职工进行岗前教育工作,落实三级安全教育制度；并对施工单位自查情况进行抽查。 (6)参加建设单位组织的安全生产专项检查。

(7)不定期抽查现场施工管理人员到岗和特种作业人员持证上岗情况。 (8)发现违章作业、冒险作业者要责令其改正,发现安全隐患的要责令其整改。

(9)每天巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。每月组织全面检查不少于一次,重点是安全生产、文明施工责任是否落实,措施是否到位。

3、施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审查签字认可,施工单位擅自施工的,监理单位应及时下达书面指令予以制止,并将情况及时书面报告建设单位。

4、安全监理工程师在施工期间应经常对施工现场安全生产情况进行巡视检查。对发现施工企业降低安全生产条件或存在各类安全隐患的,应书面通知施工单位,并督促其立即整改；情况严重的,应及时报告总监,以便及时下达工程暂停令,要求施工单位停工整改,并同时报告建设单位；隐患消除后,安全监理工程师应检查整改结果,签署复查意见,复工者由总监签署复工指令；施工单位拒不整改或不停工整改的,监理单位应当及时向工程所在地建设行政主管部门或工程项目的行业主管部门(安全监督机构)报告,以电话形式报告的,应当有通话记录,并及时补充书面报告。

5、检查、整改、复查、报告等情况应当在监理日记、监理月报中记载。对于监理部核查施工单位提交的有关施工机械、安全设施等的验收记录上,项目总监应签署意见。

6、发生重大安全事故或突发性事件时,监理部应当立即下达暂时停工令,并督促施工单位立即向当地建设行政主管部门(安全监督机构)和有关部门报告,并积极配合有关部门、单位做好应急救援和

现场保护工作；协助有关部门对事故进行调查分析；督促施工单位按照“四不放过”原则对事故进行调查处理。

7、督促和检查施工现场的消防工作,季节性施工的安全生产防范工作和文明施工工作等。遇台风、雨汛影响及重大社会活动需要施工人员转移的,应督促施工单位及时转移。发现未转移情况的,应立即向当地建设行政主管部门(安全监督机构)报告。 4.3竣工收尾的安全监理

竣工收尾期间施工项目部的安全管理工作往往容易出现放松,重视度不够,管理上易出现漏洞,从管理人员到施工人员安全意识降低, 此时也容易出现意想不到的意外事故,很多事故回头想想如果稍微注意一下就可以避免,所以麻痹大意,思想放松是事故成因之大敌,应加强对收尾阶段的安全管理,特别是人思想意识的管理。

１、强化收尾期间的安全生产意识,多说多讲。特别提高作业工人的安全意识,督促作好安全交底。

２、对违规违章作业要及时止制。

３、对设备拆除退场要求要加强监管,严格按方案落实,必要情况要设置监护人员。４、临时设施的拆除要加强监管。

５、修补工作高空作业,要加强对作业方案的审查,督促作好安全交底。

6、室外工程施工要加强对坑槽的管理,按规定设置防护和标识。花粪池往往埋置较深,如不能有效放坡开挖,要加强对方案的审查和实施的管理。

7、室外工程如业主另外选择队伍进场,应加强对其现场安全生产保证体系等的管理。（五）安全监理工作制度

安全监理工作应制度化,按制度办事:

对方案的安全技术措施应进行审查,认可后实施；对现场的安全工作进行日常的检查和每月不少于一次大检查,对危险性大的工程的施工方案情况进行验收；对检查或验收中发现的问题及时督促整改,对存在安全隐患的必须书面通知整改；每次监理例会都坚持讲安全生产。

在项目监理部定期召开的工程例会上,不仅仅讲质量、进度等更要讲安全,要针对施工现场安全生产管理现状以及存在的薄弱环节和问题,提出整改意见,并督促有关责任单位落实。 (六)安全资料管理

1、监理部应建立严格的安全生产监理资料管理制度,规范资料管理工作,指定专人负责监理内业资料的整理、分类,建立安全生产管理台帐,系统收集安全生产监理全过程资料,在监理日记、监理月报中,如实、全面记录当天、当月发现的安全施工问题和处理措施以及安全监理的其他工作内容。

2、安全生产监理资料应做到真实、完整、及时,能够全面反映监理单位及监理人员依法履行安全生产监理责任的情况。

3、工程竣工后,监理部应将有关安全生产的文件、资料按公司的相关规定立卷归档。十四、监理设施

本项目监理部的监理设施配置见下表。序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 仪器、设备名称电脑复印机激光打印机数码相机传真机全站仪水准仪电子经纬仪激光垂准仪 DTM-352 AT-G2 DT102C DZJ3 DIS-A3 HT-225 ZC-8 MF500MF14 Z67B MZ66F ZC-8 AC280-760N AC280-760N.M 0-15㎜ 0-10㎜ TP3000㎏规格型号数量 1台 1台 1台 1台 1台 1台 2台 1台 1台 1台 1台 1台 1只 1只 1只 1套 1套 1套 1只 1只 1只使用情况完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好投入时间全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程全过程备注全过程在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司在公司 10 激光测距仪 11 回弹仪 12 绝缘接地电阻测试仪 13 万用表 14 兆欧表 15 欧姆表 16 多功能检测仪 17 高强度螺栓轴力计 18 高强度螺栓扭力计 19 焊缝量规 20 塞尺 21 天平

序号仪器、设备名称规格型号数量使用情况投入时间备注满足资料全过程存放 23 会议桌椅 24 计算机监理软件 25 固定电话 36 汽车 27 桌椅 28 坡度尺

1套 1套 1部 1辆 4套 1把完好完好完好完好完好完好全过程全过程全过程需要时用全过程安装阶段每人一套 22 资料柜 2 只完好 53

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