建筑工程造价控制论文

摘要：建筑工程项目管理人员应当充分重视建筑工程造价的控制，对建筑工程项目设计方案与施工方案进行合理的优化，在此基础上采取有效的方法对建筑工程造价进行控制，将建筑工程造价控制在相关规定标准的范围内，只有这样才能够保证建筑工程项目的顺利建设。

一、前言

就目前来看，我国建筑事业的发展呈现良好的态势。随着我国城市化进程的深入发展，建筑工程项目的数量逐渐增加，建筑工程在国民经济发展过程中占据着十分重要的作用。建筑工程造价是建筑工程项目建设中非常重要的一个环节，它贯穿于建筑工程项目的各个阶段中，合理有效的控制建筑工程造价，能够在很大程度上提高建筑工程项目建设的经济效益与社会效益。

二、合理有效控制建筑工程造价的要点分析 1、建筑工程项目施工图预算编制

建筑工程项目建设中的施工图预算编制，主要的依据包括：经过会审与审批的施工图设计文件、施工组织设计、单位计价表、设计概算文件以及工程预算定位等。

在对施工图预算进行编制的过程中，应当主要以下几个方面： 1.1 了解与掌握建筑工程施工现场的实际情况

编制施工图预算之前，应当全面了解与分析施工组织设计对于建筑工程造价具有较大影响的事项，例如：土方工程中的基坑边坡支护

措施以及使用的工具、施工操作状况与施工平面图之间存在的差异性等，只有充分的掌握这些方面的内容，才能够准确的对建筑工程项目中的工程造价与工程量进行计算，以此提升施工图预算编制的整体质量水平。

1.2 计算建筑工程量

建筑工程造价人员，应当严格遵循建筑工程量的计算规定与流程，对分项子目具备的工程量逐一进行计算，对清单项目中的特征进行仔细的描述，防止发生漏项状况，保证建筑工程量计算能够顺利的开展。

1.3 建筑工程预算单价汇总

在对各个分项工程量进行审核之后，应当按照预算定额中的分部分项工程顺序，对建筑工程预算单价进行汇总，还要将汇总结果存入工程预算表中，主要包括：材料费、预算定额计价、人工费、机械费以及定额编号等。

1.4 建筑工程各项费用的计算

对于税金、间接费等费用的计算，应当按照收费标准，将计算结果纳入预算费用汇总表中。

1.5 建筑工程材料的分析

对建设单位在施工中消耗的材料数量与人工工日数进行详细的计算，将计算结果纳入材料汇总表。

2、建筑工程项目招标文件的制定

建筑工程项目招标文件，是招标单位与中标单位之间签订工程承

包合同的前提，它也是建筑工程造价管理中非常重要的一个环节。建筑工程项目招标文件的制定，应当具备针对性与可行性，保证招标文件内容的合理、全面以及准确。建筑工程造价方面，招标文件应当对计价方式、材料供应、报价要求、付款方式、承包范围以及承包方式等多个方面进行详细的规定。例如：为了避免施工单位在施工过程中采用价格较低、质量较差的材料，可以在招标文件中对水电安装材料、装饰材料、防水材料、钢筋以及水泥等一系列材料的品牌、型号以及价格进行明确的规定。

3、做好建筑工程施工现场签证变更你的造价审核

建筑工程施工现场变更签证是建筑工程施工造价中非常重要的一个内容，在一定程度上影响着建筑工程投资效益。

3.1 重视三方签证制度的落实

建筑工程施工过程中出现的现场签证，需要由建筑工程项目中的施工单位项目经理、业主代表以及总监理工程师共同签字，只有三方同时签字的现场签证才是有效的，因此要落实三方签证制度，确保现场签证的合理性、有效性。

3.2 收集建筑施工现场中的信息

建筑工程造价控制人员应当到建筑施工现场中去，进一步了解现场签证变更的状况，收集关于现场签证的信息，核对现场签证的准确性、合理性，特别是一些规模较大的工程中，由于施工的工期比较长，导致需要对建筑材料的价格进行相应的调整，这样就产生了材料价格签证，所以审核人员应当实时的关注进入施工现场的材料价格与数

量，以此对材料价格签证进行正确的审核。

3.3 规范现场签证

应当重视现场变更签证的合理性、规范性，对现场签证变更的原因、内容、日期以及数量等方面进行记录，明确规定价款与单价的结算方式。根据原始数据、表面尺寸以及计算简图审核签证造价，对于一些对施工现场有着较大影响的变更签证，应当对相关的影像资料进行保存，加强签证审核的合理性、说服力。现场签证应当统一进行编号与管理，确保现场签证流程的规范性。

4、建筑工程进度款的确认

建筑工程进度款管理是建筑工程造价控制中非常重要的一个事项，如果没有按照合同中规定的款项按时、按量的支付，那么就会严重影响建筑工程项目的施工进度；如果建筑工程施工进度款多付或者少付，又出导致建筑工程项目的工程款项难以被追回。因此，应当在合同中明确规定建筑工程进度款项的扣回方式与支付方式，并且明确的确定建筑工程进度款项，主要包括：①组织建筑工程监理人员对建筑工程月进度报表进行严格的审查，为建筑工程进度款项的支付与确认提供一个准确、可靠的依据；②制定一个建筑工程进度款专项计划台账；③按照建筑工程进度实际情况与合同中的相关规定，支付建筑工程进度款与预付款，并且按照合同规定的期限扣回分包工程款、预付款以及甲方材料款。

5、建筑工程竣工结算审核

建筑工程竣工结算审核是建筑工程造价控制中非常重要的一个

环节，它是建筑工程项目建设完成之后进行验收编制核算机制的主要依据。

5.1 合同条款核对

审核建筑工程项目竣工内容与合同条款中的规定要求是否处于一致状态，检验建筑工程竣工验收是否合格，按照合同中规定的收费标准、计价定额、优惠条款、结算方法以及主材价格等一系列因素对建筑工程竣工结算进行审核。

5.2 审核建筑工程量

建筑工程造价控制人员应当将设计变更单、现场签证以及竣工图作为依据，对建筑工程量进行核算，按照国家相关规定中的计算方法对建筑工程量进行准确的计算。

5.3 检查定额单价是否执行

审核建筑工程竣工结算中，是否按照合同规定执行了计价定额。 5.4 审核各个环节中的费用计取

审核建筑工程项目建设中价格指数、换算系数以及各项费率等一系列价格调整、价格计算是否达到了相关规定中的要求，然后核定计算程度与特殊费用，特别是对各个环节中的费用计取进行审核。

三、结语

建筑工程项目管理人员应当充分重视建筑工程造价的控制，对建筑工程项目设计方案与施工方案进行合理的优化，在此基础上采取有效的方法对建筑工程造价进行控制，将建筑工程造价控制在相关规定标准的范围内，只有这样才能够保证建筑工程项目的顺利建设。

参考文献：

[1]李碧旋.建筑工程造价的合理有效控制探究[J].科技与企业，2012（24）.

[2]曹倩.建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].门窗，2012（12）.

[3]卜留根.建筑工程造价的合理有效控制与分析[J].城市建筑，2013（16）

[4]王长进.浅析建筑工程造价的合理有效控制措施[J].中国城市经济，2011（14）.

[5]闻骥东.浅议建筑工程造价的有效控制分析[J].全国商情（理论研究），2013（05）.