造价案例分析试卷一

【背景资料】某拟建项目财务评价数据如下：1.项目建设投资估算10000万元（不含贷款利息）。其中1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余形成固定资产（贷款额为5000万元）。

2.固定资产按直线法折旧，折旧年限10年，残值率为10%，固定资产余值在项目计算期末一次性收回。3.无形资产在运营期内，均匀摊入成本；其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。4.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年营业税金及附加按营业收入的6％计取，所得税税率为25％。5.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。表1.1某建设项目资金投入，收益及成本数据表单位：万元序年份号项目12345～10自有资本金400010001建设投资贷款20003000自有资本金6001002流动资金贷款1002003年生产、销售量（万吨）1.01.51.年经营成本3500500050006.还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内等额本金偿还，利息照付，贷款年利率为6％；流动资金贷款年利率为5％，贷款本金在项目计算期末一次偿还。7.经营成本中的70％为可变成本支出。【问题】1.列式计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。2.列式计算运营期第3年总成本费用、固定成本和可变成本。3.列式计算运营期第3年的偿债备付率。

4.计算计算期第5年的产量盈亏平衡点，分析项目盈利能力。（第1～3题计算结果保留两位小数，第4题保留三位小数）

案例二

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【背景材料】某汽车厂现有一条生产线，生产某汽车配件，年产量30万件，年成本15500万元。由于市场需求增加，决定将产量增至80万件。现有两种方案：

A方案：保留原生产线，新增一条年产量50万件的生产线，年成本23000万元，由于市场价格波动较大，一次投资17000万元的概率为0.5，20000万元的概率为0.5；

B方案：拆除原生产线，新建一条年产量80万件的生产线，年成本38000万元，一次投资25000万元的概率为0.7，30000万元的概率为0.3。

原生产线可继续使用5年，报废后不再新建；新生产线经济寿命按10年考虑；所有生产线都不考虑残值和建设期的影响。今后10年产品价格550元/件的概率为0.7；500元/件的概率为0.3。(P/A,10,5)=3.791；(P/F,10,5)=0.621；(P/F,10,10)=6.145【问题】1.计算AB两方案运营期每年的净现金流量。2.计算AB两方案投资与价格的组合概率。3.画出决策树，计算AB两方案的期望净现值，并选择最经济方案。

案例三

【背景资料】

事件1.某市拟建一自然博物馆，建设单位通过公开招标确定一

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家工程造价咨询公司承担施工招标代理工作。由于招标工作时间紧迫，双方在中标通知书发出后第二天就签订了委托合同。之后双方又对代理费用进行了协商，最后签订了一份酬金比中标价降低10万元的补充协议。

事件2.该项目施工招标采用资格预审，3月1日开始发售资格预审文件，要求3月5日提交资格预审申请文件。有A、B、C、D、E、F6家施工单位报名投标，经造价咨询公司资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业，且距本市较远，不便沟通为由拒绝其参加投标。

事件3.开标之后，由于投标单位数量较多，业主代表为了更好控制投资，决定将招标控制价由8000万元降为7500万元；同时为了保障工程质量，规定最低报价不得低于6500万元。事件4.评标委员会由6人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室副主任1人、建设单位代表1人、提供的专家库中抽取的技术经济专家4人。事件5.评标过程中，B单位为了让评标委员会注意到本项目中用到的自创专利的优越性，申请提交一份该自创专利优越性的说明文件，并保证不会影响投标文件的实质性内容。结果评标委员拒绝了这一申请。

事件6.评标时发现，C施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；E施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的

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要求；F施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项。

事件7.7月1日评标结束，评标委员会向业主提交评标报告并确定施工单位D作为中标后选人，业主于7月2日向施工单位D发出中标通知书，7月18日施工单位D向建设单位提交1000万元的履约保证金，7月20签订施工合同，合同价7000万元。【问题】

1.指出事件1～事件4中的不妥之处，并说明理由。2.事件5中评标委员会的做法是否正确?说明理由。3.判别事件中C、D、E、F施工单位的投标是否为有效标?说明理由。4.指出事件7中的不妥之后，说明理由。案例四

【背景材料】某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包

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商，并与承包商按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。施工合同约定：项目生产设备由业主购买；开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）1万元（含规费、税金）。

工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示（时间单位：天），并得到监理人的批准。

图4.1施工总进度计划工程项目施工过程中，发生了如下事件：事件1：厂房基础施工时，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个台班（台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班）；地基处理产生工料机费用6000元；基础工程量增加50m（综合单价：420元/m）。共造成厂房基础作业时间延长6天。事件2：7月10日～7月11日，用于主体结构的施工机械出现故障；7月11日～7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天，一台租赁机械闲置4天（每天1个台班，机械租赁费1500元/天），其他作业未受到影响。

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事件3：在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏，承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元，承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天。

事件4：鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前，与装饰装修作业搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天，发生赶工措施费用8000元。问题：

1.分别说明承包商能否就上述事件1～事件4向业主提出工期和（或）费用索赔，并说明理由。2．承包商在事件1～事件4中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少天？该工程的实际工期为多少天？工期奖（罚）款为多少万元？3．如果该工程人工工资标准为120元/工日，窝工补偿标准为40元/工日，管理费和利润为工料机费用之和的15%，规费费和税金为工料机管理费利润之和的8%。分别计算承包商在事件1～事件4中得到的费用索赔各为多少元？费用索赔总额为多少元？（费用以元为单位，计算结果取整）6/20

案例五

【背景资料】某项目业主采用工程量清单招标确定中标人。甲、乙双方于2016年1月31日签订了施工合同。合同规定4月1日开工，工期5个月。该工程项目由A、B、C三个分项工程组成，各月计划完成工程量及综合单价见表5.1。表5.1各月计划完成工程量及综合单价综合单价（元4月5月6月7月8月/m）ABC50060075080095011001001804803752其中：分项工程B的综合单价构成如表5.2所示。表5.2费用项目费用数量人工费60元分项工程B综合单价构成明细表（单位：元）材料费390元其中：主材商品以人工以人工日工资单混凝土消耗量备注价：50元1.05m，单价数计算数计算300元/m33机械费管理费012元利润18元费为基费为基7/20

合同中有关付款条款如下：

1.开工前甲方向乙方支付分部分项工程价款（含规费税金）的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。

2.工程进度款按月结算，甲方每月支付乙方工程款的90%。3.措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。4.分项工程实际工程量超过计划工程量的15%以上时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95。5.措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费和税金综合费率为8%。【问题】1.工程合同价为多少万元？2.列式计算材料预付款、开工前甲方应支付的措施项目工程款。3.根据表5.3计算4月、5月甲方应支付的工程款各为多少万元？表5.3前三个月实际完成工程量表4月ABC8/20

5月7007506月6307509504.当地造价管理部门于5月20日发布造价文件，规定人工日工资单价从6月份起调增15元/工日，商品混凝土1月份价格指数为110，6月份价格指数为125。试计算6月份承包商完成分项工程B的工程款为多少万元？

案例六

Ⅰ.土建工程【背景资料】

某钢筋混凝土框架结构建筑，总层数三层，首层建筑平面图、柱及基础梁布置图、框架梁结构图、柱基础图见图6-Ⅰ-1、6-Ⅰ-2、6-Ⅰ-3、6-Ⅰ-4所示。首层板顶结构标高为3.6m，外墙为240mm厚空心砖填充墙，M7.5混合砂浆砌筑。M为2000mm×3000mm的塑钢平开门；C为2400mm×1500mm的铝合金推拉窗；窗台高600mm。窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。梁、板、柱的混凝土均采用C30砼，垫层采用C10砼。水泥砂浆地面。内墙面20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平面天棚，U型轻钢龙骨中距为450mm×450mm，面层为矿棉吸声板，吊顶底距离地面2.8m。

问题：1.依据《房屋建筑与装饰工程计算规范》（GB5008-2013）的要求计算建筑物砼垫层、基础、基础梁、以及首层柱、过梁、楼板、地面、天棚的工程量。将计算过程及结果填入答题纸相应位置。2．根据表6.Ⅰ.1现浇混凝土基础梁定额消耗量、表6.Ⅰ.2各种资源市场价格和管理费、利润及风险费率标准（管理费费率为人、

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材、机费用之和的12%，利润及风险费率为人、材、机、管理费用之和的4.5%。），编制现浇混凝土基础梁（工程量清单项目编码010503001）的工程量清单综合单价分析表，见表6.Ⅰ.3。

表6.Ⅰ.1混凝土梁定额消耗量

工作内容：

现浇砼基础梁：砼搅拌、水平运输、浇捣；砼养护：塑料薄膜覆

3单位：10m定额编号项人工目综合工日C30商品混凝土(综合)塑料薄膜水其它材料费插入式振捣器单位工日m32mm3元台班5-572现浇砼基础梁2.0410.050.32680.5024.121.08盖养护。

5-573混凝土养护1.36材料机械表6.Ⅰ.2序号12345资源名称综合工日C30商品混凝土(综合)塑料薄膜水插入式振捣器单位工日m3m2m3台班各种资源市场价格表价格（元）50.00340.000.403.9010.74备注包括:技工、力工包括:搅拌、运输、浇灌10/20

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Ⅱ.管道和设备工程某工程背景资料如下：1.图6.Ⅱ为某配水阀室工艺管道系统安装图。2.管道工程的相关定额见下表序号安装费（元）项目名称管道安装电弧焊Ф168管道安装氩电联焊Ф168高压管道水压试验中低压管道水压试验管道机械除锈管道喷砂除锈沥青加强级防腐氯磺化防腐计量单位10m10m100m100m10m210m210m210m2人工费347.20360.00353.30294.3231.22.5040.5048.40材料费60.8265.00115.6095.8018.6035.8086.50286.50机械费187.53190.0088.5026.6041.5062.2018.5045.60主材单价6.5元/kg6.5元/kg耗量9.5m9.5m12345678企业管理费和利润分别是人工费的85%和35%。

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问题：

按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的相关规定及统一编码，完成下列问题。

工程量清单统一项目编码

项目编码030803001030802001031202002项目名称高压碳钢管道中压碳钢管道管道防腐蚀项目编码030809003030808002031202009项目名称高压焊接阀门中压焊接阀门环氧煤沥青防腐蚀1．按照图6.Ⅱ，列式计算Ф168×13、Ф114×9、Ф60×5.5、Ф48×5、Ф34×4管道（区分地上、地下敷设方式）、Ф168×13、Ф114×9管件和管道防腐的清单工程量（计量范围以图示墙轴线为界）。（保留两位小数）2.按照图6.Ⅱ中所列的阀门数量，及图6.Ⅱ中规定的管道安装技术要求，在答题纸上表6.Ⅱ.1“分部分项工程量清单及计价表”中，编制管道、阀门分部分项工程量清单项目。3.按照背景条件2，在答题纸上表6.Ⅱ.2“工程量清单综合单价分析表”中，编制Ф168×13管道（单重49.67kg/m）工程量清单综合单价。（数量栏保留三位小数，其余保留两位小数）

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III．电气和自动化控制工程某消防泵房动力安装工程如图6.Ⅲ所示。18/20

1．AP1、AP2为定型动力配电箱，落地式安装，电源由双电源切换箱引来。2．4台设备基础顶面标高均为0.3m，埋地管标高为－0.1m，其至设备电机的管高出基础顶面0.1m，均连接1根长0.8m同管径的金属软管，导线出管口后的预留长度均为1m。配电箱端管口标高0.1m。3．表6.Ⅲ.1中数据为报价企业计算该动力安装工程的相关定额费用。表6.Ⅲ.1定额项目名称计量单位钢管Φ25沿砖、混凝土结构暗100m配钢管Φ32沿砖、混凝土结构暗100m配动力安装工程的相关定额费用安装费（元）人工费材料费机械使用费785141主材单价（元）损耗率（%）9.5313412485612319/20

管内穿线、动力线路BV6mm2管内穿线、动力2线路BV16mm动力配电箱（半周长2.5m以内）小型交流异步电动机检查接线与调试（3KW以下）小型交流异步电动机检查接线与调试（13KW以下）100m100m台46085025245606300208151000055台1805512台2227515管理费和利润分别按人工费的55%和45%计。4．分部分项工程量清单的统一编码见表6.Ⅲ.2。表6.Ⅲ.2分部分项工程量清单的统一编码项目编码030411001030411004问题：1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计算规范》的规定，列式计算配管配线清单工程量。2.根据背景材料编制分部分项工程量清单与计价表6.Ⅲ.3。3.填写表6.Ⅲ.4“分部分项工程量清单综合单价计算表”。（计算过程和结果均保留两位小数）项目名称电气配管电气配线项目编码项目名称电动机检查接线与调试030406006低压交流异步电动机030404017配电箱20/20