出租方：
承租方： （以下简称乙方） 身份证地址： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的有关规定，在双方平等自愿、诚实信用的基础上，就甲、乙双方房屋租赁事宜，经双方协商一致，达成以下协议条款，以备共同遵守： 第一条 租赁房屋基本情况： 1、租赁房屋为： 2、房屋位置： 第二条 租赁用途：
1、乙方向甲方承诺，租赁该区域用作 的经营。
2、乙方未经甲方许可，不得擅自变更本合同约定的经营用途、品牌等。如有违反，乙方应按擅自变更经营用途、品牌等向甲方支付不低于人民币 的违约金。
3、乙方应安全、合理使用本合同房屋，不得毁损，否则，承担全额赔偿责任，。
4、乙方不得利用本合同房屋进行违法活动，否则，乙方需承担由此给甲方带来的一切损失和费用。 第三条 租赁期限：
1、租期共 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。因甲方原因不能如期开业，乙方租赁期限向后顺延。 2、甲方应于 年 月 日将租赁房屋交付乙方。 3、乙方应于 年 月 日前将租赁房屋返还甲方。
4、本合同书中所指的“租赁年度”，均系指该商铺自交付日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。 第四条 租金及租金交纳方式：
1、合同有效期为 年，每年租金为人民币 元，大写： 2、经双方协商，按年支付租赁费，合同签定生效后两日内即支付第一年的全额租赁费，即人民币 元，大写： 。以后乙方须在每年的 月 日前缴纳下一租赁年度的租金，逾期每天按照全年房租的千分之二收取违约金，如承租方不按约定期限缴纳租赁费，超过10个工作日的，出租方即通知物业停水停电，请双方严格遵守。
3、承租方负责支付出租网点的电费、物业费、电话费相关费用。 4、甲方提供 设备， （后附固定资产盘点表） 第五条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给乙方后，承租方的装修，甲方概不负责，乙方的装修不得改变房屋的内部结构，装修图纸需先征得甲方的书面同意方可施工，费用由乙方自理。退租时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，否则，押金不退，并承担因此产生的一切损失和费用。
第六条 双方共同约定以下事项：
1、租赁期内，甲方负责对房屋场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对租赁场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
2、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，责任由乙方自负，由此给甲方带来的损失由乙方负责，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。
3、乙方租赁期间，乙方若需要提前终止合同需提前两个月向甲方提出申请，甲方扣除两个月的租赁费后退还剩余租赁费和保证金。
4、甲方保留对该网点的命名权，在给予乙方不少于一个月的提前通知后，甲方有权更改网点的名称、楼层编号、单元编号，而不须对乙方或任何第三方做出任何赔偿。
5、甲方有权在该网点公共区域或其他房间内根据需要进行维修、改建、修葺、装修工程，封闭或更改公共通道。甲方应尽量减少对乙方可能产生之干扰及不便。乙方不得以此类工程及后果对乙方产生干扰或不便为由要求甲方予以赔偿。
6、租赁期内，网点所有权人若出售该商铺，无须事先通知乙方，但甲方必须承诺商铺所有权的变动不影响乙方租赁权益。 7、乙方的经营活动应服从甲方管理，并严格遵守酒店守则。 第七条 甲方与乙方的变更：
1、租赁期间，乙方如果将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先一个月前书面向甲方申请，征得甲方书面同意后方可转租。
2、甲方出售该房屋，应提前一个月通知乙方。双方可就合同继续履行问题进行协商，协商不成，按月退租。 第八条 违约金和违约责任
1、乙方应按时交纳房租，如有逾期，每逾期一日，乙方须向甲方支付日千分之五的违约金。
2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金 10000 元，如因此造成房屋损坏的，还应负责相应赔偿。
3、乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付 ￥1000 元。 第九条 合同的解除
（一）发生下列情形之一的，本合同自动解除： 1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。 2、国家征用拆迁出租的房地产。
（二）发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：
1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。 2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。 3、乙方逾期10日以上不交付租金的。
4、如果乙方的原因造成酒店的损坏，乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。
5、乙方利用经营场所进行违法活动的。
（三）确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
第十条 租赁期满
租赁期限满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则需要提前1个月书面向甲方提出申请，甲方在合同期满前向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则需另行签订租赁合同 。 第十一条 其他约定 1、此租金不含税；
2、 出租期间，乙方必须按物业公司规定交纳各项费用，如产生拖欠由此产生的一切损失和费用均由乙方自行承担。
3、租期期满后，双方交接无任何问题，保证金如数退还给乙方，如房屋有所损坏，按损坏程度扣留保证金，金额不足部分由乙方全额承担。 4、 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。 第十二条 纠纷的解决方式
本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 合同生效
1. 本合同一式三份，双方签字盖章后生效，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签署之日起生效。
3、本合同书系甲、乙双方协商确定，签署时双方已就本合同书条款明白理解，不构成任何一方的格式条款。 第十四条 附则
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可另行订立补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
2、本合同所列的所有附件，均是本合同不可分割的组成部门，具有同等的法律效力。 甲方 ： 乙方：
年 月 日
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