物业工程费用预算12.xls

/办公用水

消防兼平时双速两用风机低噪斜洗送风机卷帘门地库动力电费送风机排水泵排水泵排水泵小计AL-1-1AL-1-2AL-1-3AL-1-4AL-1-51131311171115.52.25.5411811111530365303030300.90.90.90.90.90.90.9229.52977884148.5178.2148.51089053.111111232424241224242424243653653653653650.90.90.90.90.91813321892161892161892163942地库照明电费AL-1-7AL-1-6小计AEL-1-6AEL-1-1AEL-1-3AEL-1-2AEL-1-4AEL-1-5AEL-1-8AEL-1-9AEL-1-7小计11181624243653650.90.914191212614410209781111111112.8333.62.83232.61111111113653653653653653653653653650.90.90.90.90.90.90.90.90.9919.8985.5985.51182.6919.8985.5657985.5854.18475.3地库应急照明电费6#航空障碍灯27-30层AL-29-123-26层AL-26-118-22层AL-23-111111111632.52.52.52.52.5624241111113653653653653653653653650.90.90.90.90.90.90.90.94730423652821.25821.25821.25821.25821.25197129729.256#公共照明电费14-17层AL-17-110-13层AL-14-16-9层AL-11-11-5层大厅、电梯间AL-1-7小计AEL-27-1AEL-24-1AEL-21-1AEL-18-11111221.51.511113653653653650.90.90.90.9657657492.75492.75散电费

6#应急疏散电费AEL-15-1AEL-12-1AEL-9-1AEL-6-1AEL-3-1小计低噪混流单速风机排风机排污泵电梯控制柜配电间照明小计111111.521.51.53111113653653653653650.90.90.90.90.9492.75657492.75492.75985.55420.25112417.545.52041112413030303653650.90.90.90.90.9202.510829763072013146#动力电费632641.514243650.9315365#航空障碍灯机房24-27层AL27-119-23层AL21-112-18层AL-15-5#公共照明6-11层AL-9-1AL-1-11-5层楼梯、1层通道AL3-1小计AEL-23-7AEL-17-1AEL-11-1AEL-5-1AEL-2-15#应急疏散AEL-14-111111145555324242424124365365365365303650.90.90.90.90.90.931536394203942039420135236521735831111113333331111113653653653653653650.90.90.90.90.90.9985.5985.5985.5985.5985.5985.5散

AEL-8-1AEL-4-1AEL-20-1AEL-26-1小计消防风机正压送风潜水泵5#动力电费电梯控制柜电梯控制柜电梯控制柜小计4#航空障碍灯电费航空障碍灯16243650.912122147.55.53020121112424243030303653653650.90.90.90.90.90.91111333311113653653653650.90.90.90.9985.5985.5985.5985.59855108405148.547304031536094608883669.547304AL-33-AL-26-1AL-29-12AL-26-1AL-23-1AL-20-1AL-17-1AL-14-1AL-11-1AL-8-1AL-11-1小计AEL-3-1111111111112.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5624242424242424242424243653653653653653653653653653653650.90.90.90.90.90.90.90.90.90.90.919710197101971019710197101971019710197101971019710473042444044#公共照明电费1313650.9985.5AEL-6-1AEL-9-1AEL-12-1AEL-15-14#应急疏散电费AEL-18-1AEL-21-1AEL-24-1AEL-27-1AEL-30-1小计消防栓增压泵AEP33-5低噪混流单速风机排风机XE33-31111111111.51.521.51.51.521.521111111113653653653653653653653653650.90.90.90.90.90.90.90.90.9492.75492.75657492.75492.75492.75657492.75657591312141141113030300.90.90.91085941084#动力电费4#动力电费潜水泵电梯控制柜AEP33-1-4小计3#航空障碍灯电费航空障碍灯公共照明配电室照明夹层照明小计3#应急疏散电费应急疏散潜水泵电梯控制柜正压送风小计336365.519111124136530365300.90.90.90.91331617.548242424243653653653650.90.90.90.9245.511124303650.90.92973468963480034730441391094608630725715905913445.5898776891900112.53#公共照明电费3#动力电费2#航空障碍灯电费航空障碍灯公共照明配电室照明物业照明1221111617.5420121410242424242424243653653653653653653650.90.90.90.90.90.90.9473042759406307215768094608110376788407805162#公共照明电费物业照明社区照明消防控制室照明小计3#应急疏散电费应急疏散潜水泵电梯控制柜正压送风正压送风2242265.51930111124113653036530300.90.90.90.90.9394229759918416205942#动力电费消防污水泵小计1#航空障碍灯电费航空障碍灯公共照明配电室照明夹层照明小计1#应急疏散电费应急疏散潜水泵电梯控制柜正压送风正压送风正压送风25.51300.929760199212211017.548242424243653653653650.90.90.90.97884027594063072630724020841#公共照明电费22411165.5193015111124111365303653030300.90.90.90.90.90.939422975991848104052971#动力电费小计600993维修保养费用项目内容数量单位单价年费用说明常规维保17台408069360年检费用电梯配件27台12003240027台100027000小计128760恒压供水1套4000日常维修费用中水系统4台5002000日常维修费用消防喷淋4台5002000日常维修费用管道1项1000010000日常维修费用阀门1项50002000日常维修费用机房维护装饰1项20002000日常维修费用管理费用1项50005000日常维修费用小计27000日常维修费用配电箱32面2500日常维修费用公共照明2000盏3840日常维修费用办公区域照明3000盏20000日常维修费用楼道照明100个976日常维修费用地下室照明供配电照明面板开关500个4880日常维修费用500个2400日常维修费用宿舍照明100盏1324日常维修费用应急灯400个3200日常维修费用供配电室维护2000日常维修费用小计39120日常维修费用电话1套2000日常维修费用安防弱电火灾报警1套2000日常维修费用1套40000日常维修费用小计44000日常维修费用机组维养42000080000日常维修费用循环泵维养8台20000日常维修费用阀门管道维养1套30000日常维修费用风机盘管维养469台40000日常维修费用暖通空气处理机组80台1008000日常维修费用排风机维养34台2006800日常维修费用传感器维养188个407520日常维修费用比例控制阀150个406000日常维修费用风门执行器100个404000日常维修费用风机盘管用恒温器469个104690日常维修费用冷却塔4台15006000日常维修费用软化水1套30003000日常维修费用控制柜维养1套4000日常维修费用水质处理费用40000小计260010防水10000日常维修费用房屋本体楼道/电梯厅/办公区20000日常维修费用门窗10000日常维修费用道路其它小计10000日常维修费用50000总计

备注备注包括食堂/办公用水地库动力地库照明地库应急照明备注外委维保（500元以下承包方承担）国家强制执行，按照国家标准收费非质量原因500元以上物业公司承担变频控制柜、4台水泵/防锈漆5桶,10公斤/桶,,漆160元/桶，稀料10桶 ，80元/桶，砂纸20元，黄油5公斤，50元/公斤；轴承8个，50元/个，每两年更换1次，每年200元；盘根50元，控制柜元器件更换200元4台水泵维保费用/二硫化钼锂基脂8公斤，50元/公斤（每年添加2次，更换1次）轴承8个，80元/个，每两年更换1次，每年320元；盘根50元；其它1200元6台水泵维保费用/二硫化钼锂基脂12公斤，50元/公斤（每年添加2次，更换1次）轴承18个，100元/个，每两年更换1次，每年900元；盘根50元防锈漆30桶,10公斤/桶,,漆160元/桶，稀料60桶，80元/桶（含给排水、消防系统、中水系统管道）砂纸200元，黄油20公斤，5元/公斤；盘根100元、阀门更换率4%，约需2000元粉刷/地板划线/油漆等物业日常管理费用开关共约有640个，年损坏率4%计算，约360个，100元/个灯泡月损坏率8%，每年更换1920个，2元/个，共3840元，日光灯管月损坏率6%，每年更换180个，6元/个，共1080元，日光灯年损坏率10%，每年损坏25套，每套20元，计500元日光灯管月损坏率8%，每年更换96个，6元/个，共576元，日光灯年损坏率20%，每年损坏20套，每套20元，计400元灯管月损坏率8%，年损坏480根，6元/根，计2880元。整灯年损坏率20%，每年损坏100套，20元/个，计2000元，月损坏率10%，年损坏600个，4元/个，共2400元日光灯管月损坏率8%，每年更换96个，6元/个，共576元，日光灯年损坏率20%，每年损坏20套，每套20元，计400元灯管月损坏率10%，年损坏480根，2.5元/根，计1200元，整灯年损坏率20%，每年损坏80套，25元/套，计2000元粉刷/地板划线/油漆等日常调试维养日常调试维养日常调试维养黄油/油漆/烟道清理/保温/调试/真空泵油/水交换器除碴/润滑油/密封圈溴化锂化验二硫化钼锂基脂12公斤，50元/公斤（每年添加2次，更换1次）；盘根50元，其它500元，轴承两年更换一次人工费1500元，一年750元/绝缘测试排气阀、阀门损坏率4%，需2000元，防腐/除锈/保温等维养6000元，风机盘管清洗每台50元/次，共205个，需20500元清洗除尘/绝缘测试/润滑保养清洗除尘/绝缘测试/润滑保养/低压配电元件更换/防腐除锈日常维养调试日常维养调试日常维养调试/小修更换皮带更换/清洗/电机润滑/绝缘测试/日常维养巡视试剂除尘/变频器维养/易损件更换/绝缘测试零星防水施工墙面粉刷/修补/地板维护门窗漏/损坏修补/闭门器调试维护等马路牙子、道路修补、井盖、交通设施/划线/井盖维护等771465.3