抢到老板发的微信红包该不该交个人所得税？（附房产交易税款知识~）
快到年底了，又该被身边程序猿朋友吊打年终奖啦~
记得第一次听说在百度工作的同学年终奖是24个月工资时，我瞬间目瞪狗呆了。
目瞪狗呆
反正我也没年终奖，就机智盼着春节时多抢几个微信红包好过年啦~
可是，今天在下班路上听喜马拉雅“超级税客”的一期节目里在探讨抢红包该不该交税，整个人又不好了。
我天朝的个税一直是个让人无力吐槽的事，除了媒体总炒作的工薪阶层是纳税主力外，还有超额累进税率带来的六个年终奖区间的“个税陷阱”。随着今天央行对转账和银行卡新规的实施，天朝对个人的账户监管更加全面，微信抢来的红包该不该交税，这是个问题~
分类讨论：
一、亲朋好友之间的红包
不交税，但并非是代表个人对个人发红包都不交税，特例就是老板！继续往下看~
二、单位（老板）发的红包需要继续分类：
先看发红包的主体
1、单位做调研、推广、营销而发红包
2、单位负责人、投资人、老板发红包
3、个人（老板以个人身份）
再看抢红包的主体
1、单位相关人员，如雇员
2、单位无关人员
废话不多说，直接上结论
（一）老板给职员发红包
1、发到群里随机抢，视为老板以个人身份发放，属于个人行为，不交税；
2、单位或老板定向发给职员红包，视为工资薪金，应合并个人当月工资薪金，由单位代扣代缴个人所得税；
（二）单位营销发红包
参与企业调研等商业行为，获得的红包属于偶然所得，没有扣除数，按20%税率由企业代扣代缴，比如企业共发1万元的微信红包，应当缴纳2千元税款，即便是无法取得领红包者的身份证号。
当然，这是税法的规定，就实际情况来看，一是税务局显然不会因发微信红包查个人所得税（吧？），二是各类金融和互联网的工具越来越发达，创业类企业就是通过微信来发年终奖，损失的无非就是微信的提现手续费，个税估计是真的很难征收~
好歹更新篇文字，顺便附上点儿其他的税务知识，既然全国房地产市场如此火热，就附上房地产交易中的税款知识吧~
财税2016年23号文更新了契税和营业税（现已改征增值税）缴纳信息，我就只说住宅啦，商铺等其他情况不在此说明。
一、契税
（一）家庭唯一住房：
1、面积小于90平米，税率是1%；
2、面积大于90平米，税率是1.5%；
（二）家庭第二套改善住房：
1、面积小于90平米，税率是1%；
2、面积大于90平米，税率是2%
二、营业税（增值税）
出售的房子不足两年，营业税按5%征收；满两年，免交营业税。
是否满两年，以购房时取得发票日期为准，营业税计税依据是按照差额征收，增值税计税依据是按照不含税价格的差额征收，如果觉得这句话不是人话，那直接拖到最后看例子。
三、补充说明
1、北上广深不执行此政策，至于是啥，自己参照财税2015年39号文。
2、营改增多说几句，虽然营业税和增值税税率都是5%，但增值税是价外税，而营业税是价内税。
如果是100万的房子进行交易，原来营业税计算简单，直接100万X5%=5万元，而增值税计算稍微麻烦，需要将总价100万转为不含税价格，100万/(1+5%)=95.24万，再用95.24万X5%=4.76万得到应交增值税。
举一个更具体的例子，老王2016年初花30万买了一套60平米的房子，现在以100万的价格卖给老张，这是老张的首套房。
（1）卖方交增值税及其附加
因为老王要卖的房子取得时间不足两年，卖房需要按差额交增值税，差额是100万-30万=70万，这个价格是含税价，需要转化为不含税价格70万/（1+5%）=66.67万，用不含税价66.67万元乘以税率5%就得到增值税3.33万元。
增值税的附加税种包括城建税、教育附加、地方教育附加、地方水利建设基金，城建税以7%的税率举例，则这些附加税一共是增值税X13%=3.33万X13%=0.43万元。所以增值税及其附加税金是3.33+0.43=3.76万。
如果简化计算，增值税金及其附加约成交价差额的5.38%，试算就是差额70万X5.38%=3.76万，结果验算正确。
（2）买方交契税
房子面积小于60平米，契税税率按不含税价格的1%（注：不是差价），即100万/（1+5%）=95.24万，再乘以税率1%=0.95万元。
（3）买卖双方还需交印花税
印花税按合同价的万分之五，买卖双方都需缴纳。
但这里是有个小问题，多省对合同价的定义不同。因为印花税早于增值税出现，我国对印花税的计税依据规定是合同约定的金额，但没说明是含税价还是不含税价，因此各省市执行标准不一。
本次交易中，成交价格是100万
A. 如果合同写明成交价按含税价100万，则印花税买卖双方各自交100万X0.05%=500元；
B. 如果合同写明不含税价格95.24万，则印花税买卖双方各自交95.24万X0.05%=476.2元。
后者明显交税要少，但对于上百万的房子，多个几十元，相信也没人在乎。
至于土地增值税，对个人二手房交易是免征的，其他交易费等则不属于税的范畴。当然，最近房市火爆，上述所有税多半由买方来交。。。
3、看起来是减税的政策，房价是否该下降一点儿呢？
理论看，是的；现实看，NO！！！
房产交易中存在价税联动现象，如果加税，价格一定也增加；但如果减税，价格并不一定跌。出现这个原因的会有很多，市场火爆中买涨不买跌的心理预期、中介环节推波助澜，甚至卖方会想既然税少交，那就价格多点儿吧。
简单说，税对房价来说，没什么卵用。