主动追击-棚改日记[8]

2019年10月28日  星期一  阴  小雨

今日始，棚改征收进入第二周，按惯例，将召开全县调度会。到目前为止，仍没有突破的单位将犹如热锅上的蚂蚁，如坐针毡、度日如年！

为破解唐、汪两户的“拖”字诀，我们决定主动追击。

借鉴将唐某的砖棚鉴定为附属房的成功经验，请房屋鉴定组对汪某位于大路边上的两处构（建）筑物进行鉴定。此两处已出租的构（建）筑物，一为南杂百货店，一为学生小饭堂，两者皆有水、有电、有门窗、有粉刷，符合“四有”住人标准，应该能鉴定为纯违章的主体建筑（地面为公共道路）。这样能多计算些补偿款，我们手握的谈判筹码就多一些。

一上班，我们就跟房屋鉴定组联系，正是高峰期，鉴定组也忙得不可开交。几经周折，我们终于把他们拉到了现场。

经鉴定，南杂百货店可以认定为砖木结构主体房；而小饭堂则不行，因怕同一排相同棚房的其他人拼（这个理由似乎站不住脚，但又很合理）！

随后，我们与汪某联系见面。本以为汪某仍很生气，谁知他很爽快，并最终到了其子汪x明家里进行商谈。

这次商谈颇有成效：一是解释清楚了实测与证载面积不符的事情（实测80多平方，证载69平方）；二是摸清了他一家人的底牌；三是澄清了测量中遗漏的几个问题；四是弄清了他的外围关系人；五是约定了明天下午见面进行进一步的商谈。这些为我们今天下午和明天上午的工作指明了方向。

我决定，今天余下的工作分两组：一组联系测算组把汪某的附属物全部清点齐全，并初步梳理计算出一份比较完备的补偿草单，用于明天下午的谈判；另一组与永丰村干部接洽，为晚上与唐某一家人的见面做好准备。

下午我们先找测算组，汪氏父子提出的问题基本得到解决；后面我们到棚改指挥部第三方测绘公司，把遗漏的土地面积补登到测量成果表上。如此，一个鉴定（南杂百货店）、一个补漏可以给汪氏增加2-3万的补偿款，我们手握的谈判筹码自然就多了，这极大地增添了我们的信心。

晚上，再访唐某家。

唐妻欧阳某及其子夫妇在家。经慢慢一番商谈，欧阳某终于透了底，与我们估计的八九不离十。

应该来讲，欧阳某一家人还是较懂理、识大体的人。之前，我组组员小刘通过关系找了她做工公司的老板，帮忙做她的思想工作，为此欧阳某特别反感，认为这是在威胁她。我们极力给她解释。看来今晚没有让小刘一起上门是对的。

在与她讲定的情况下，为避免操之过急而适得其反，我们决定明晚与她签约，她也同意。

从她家出来，便安排小陈联系测算组做出了正式补偿单据。

愿明晚一切顺利！