买房的理由：
* 1.房地产是家庭理财稳固的基础。
房产投资应该优先于其他任何高风险的投资,如果你还没有第1套房子、甚至第2套房的时候，千万不要用大量的资产,投资于股票等高风险品种,拿着将要买房的钱，去做高风险的投资，也是犯了投资的第一大忌：用有压力的钱去投资。
* 2.房产是家庭生活的依靠
从心理依赖来看，是社会的现实需求，房子的确会给了生活一份归属感、安全感。租房往往受房东限制、不稳定、又没有保障。房子在孩子读书、落户等政策上的优惠，让它体现出独一无二的优势。
* 3.好地段的房子有较高升值潜力
*中心城市的房产，几乎都是5～7年翻一倍
*银行可以给房价7成的低利率贷款，普通人通过其他方式，很难拿到这么多的低利率贷款
*如：100万的房子，只要首付30万，房价涨到了200万，涨幅100%，你只用了30万的本金，就获得了近百万的收益，所以我们常说房子是普通人最好的杠杆投资品。第一套房并不要一步到位，而是尽早买到总价较低的优质房产.
房产买卖、租赁的注意事项：
* 1.地段（第一标准）
*买房子本质是在买土地、买环境。要看房子是否在有发展潜力的大中型城市，是否处于中心的位置和地段，交通是否便利，公共设施、学校、医院、商场、环境状况和居住人群，都应该在你考虑范围之内。
*买房子不能只考虑是否便宜，更重要的是要考虑如果我们出手的话，将来是否能以更好的价格、更容易出手？
* 2.贷款（公积金贷款和商业贷款）
公积金贷款利率较低，很多地区不占个人贷款次数名额，能贷20年，金额一般在70万以下。商业贷款是按照家庭的收入来测算，比如说你的家庭月收入是2万元，目前大约可以贷到200万贷款。贷款的还款方式分为等额本息和等额本金。前者每个月的还款金额相同，后者还款金额逐月递减，但是最初每月的还款金额明显较等额本息还款压力更大，一般不推荐，因为由于通货膨胀，今天的钱比将来的钱更加的宝贵。
* 3.多看房
多看房一定会有惊喜，总有一个卖家愿意便宜出售好房子，关键看你有没有耐心寻找、积累经验。要尽可能多看，想想看，自己工作一年的工资也没多少，我们要为它付出每天8小时的劳动，而对于这么高价值的房子，我们却草率地作出决策，这是不科学的。
* 4.租房
*自从最近几年国家调控，定义房子不是用来炒的，而是用来住的，之后大多的房价开始平稳。在国家鼓励发展租赁市场政策刺激下，许多机构投资者开始介入租赁市场，假如房价不涨，房租上涨几乎成为必然。
*如果你不得不租房的话，建议你租住的地方应当有利于工作和休息，不要为了住郊区的大房子，把时间浪费在来回奔波之中。
*可以采用合租或包租的方式，来赚取差价。合租就是将房子的某一个房间，转让给其他人租住。
*包租则是指租下房东的房子，通过装修美化，再高价租出去赚得差价。