今年以来，房地产市场开启新一轮调控，本轮调控成为2016年“930”政策后掀起的第五轮楼市调控。据证券日报报道，今年前3个月，全国主要城市发布房地产调控已超过76次，叠加4月份青岛、海南等地的调控措施，年内各地累计出台的楼市调控措施已超过80次。整体看来，今年出台的各项楼市调控举措，其共性体现在“短期调控目标不变”。未来楼市调控力度是否会继续加码，主要取决于前期的政策调控效果。
2018年楼市调控的主基调依然是“房住不炒”，并在此基础上加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。因此，无论是近期大连、沈阳等地出台的限购政策，还是海南楼市限购政策全面升级，都是在抑制房价过快上涨，意在扑灭炒房“死灰复燃”的苗头。
从国家统计局提供的数据来看，从70个大中城市房价波动情况来看，3月份房价上涨的城市数量却在增加。在此背景下，3月份以来一大波楼市调控政策接踵而来。
虽然都是为了促进房地产市场健康发展，使其回归居住属性，但政策的侧重点有所不同，如武汉2月份推行首套刚需人群优先选房模式后，3月份长沙、成都等地的“刚需优先”保障措施也随之而来。此外，还有杭州购房摇号政策的出台，通过这种方式能够切实规范商品房交易，从源头杜绝收取“茶水费”等不良行为。
而住房和城乡建设部部长王蒙徽在十九大之后接受“部长通道” 采访时表示，坚持“房住不炒”，坚持调控目标不动摇，保持政策的持续性和稳定性，特别是夯实地方政府的主体责任。
从国家政策上保证房地产市场的稳定对刚需者来说有很强的现实意义。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制，解决年轻人的住房难题，才能使刚需购房者获得幸福感和归属感。
我是老姜
一个用事实讲话的房地产砖家
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我是不会承认这是一条硬广的▼