文/林筱妹
在银行资金收紧，贷款利率上浮，各地限购政策频频颁布实施的大环境下，我们购买的房子从签订合同到拿到钥匙总共历时87天圆满结束。虽然贷款利率上浮到了基准了，银行依旧按照我们申请贷款时的折扣利率给我们发放了贷款。这无疑让我和中介的工作人员惊讶不已，然而这一切的如愿都要归结于签订合同当日，卖方叔叔最后要求中介签订的一份交易期限补充合约。
合约内容是，如果90天内买方如期申请的贷款银行没有发放到位，就属中间方（中介）违约，需按照房价的万分之五赔偿违约金。
这份补充协议的签订是卖方叔叔强烈要求的，他说他需要一个保障，总不能遥遥无期的等着。而我们选择的中介机构也是实力雄厚的，他们不仅了解市场交易周期，自身也有非常牛掰的贷款公司。中介机构在了解了我们买方的信誉情况后，又与贷款公司进行了确认，确保无误后他们果断签订了这份补充协议。
不过世事难料，以往二手房交易过户之后十六天以上银行就会陆续发放贷款。但这次情况不同，全国的贷款利率都在上浮，银行资金紧张，这使得银行发放贷款的周期延长了许久。
过户近四十天了，银行贷款还没有发放，被中介告知可能贷款利率会上浮5%-10%。我计算了下，这样一来，比我们预期的每个月月供需要多支付三四百。我们只好让中介帮我们争取，毕竟贷款审批是过了的。
我们战战兢兢的等待了两天，终于收到了银行发来的信息，信息中显示我们的贷款已经发放到位，贷款利率跟我们申请时完全一致。我们惊喜万分。
后来收房时我才从中介处了解到，我们的这笔贷款是中介贷款公司的总监与银行行长高层对接，帮我们直接落实的，也可以说完全走的特批程序。
我很庆幸有这样一个完美的结局，感谢中介公司所有工作人员的同时也要特别感谢强烈要求签署这份交易期限补充协议的卖方叔叔。
我不得不佩服这位在银行工作的叔叔的见识。他擅于控制事态的风险，而我对此几乎没有考虑。如果不是因为购房合同约定的期限限制，中介方担心违约影响公司信誉度，我想此事是不会惊动到两家公司的高层的。
如果没有这份补充协议的存在，我们购买这套房子的结果想必是90天以后也完成不了交易的。就如我出售的郊区房子一样，我们在与买方、中介签订合同时根本没有考虑到交易期限之类的问题。所以交易已经三个多月了，依旧没有收到买方在银行申请的贷款发放。这边的中介公司也只是跟我们说快了，但具体什么时间，他们一无所知。
在这件事情上我不得不佩服卖方叔叔，“姜还是老的辣”，有些事情不得不服。而我想，“三人行，必有我师”，我们年轻人虽然有活力但全局利益眼界不一定如我们的年长者。
我们应该放下姿态，多多向他们学习，学习他们身上的优点，长处。相信在不久的将来，我们也会成为那个超辣的姜。