防范房屋租赁风险的方法有：1.审核业主身份；2.明确租赁期限；3.明确租金和押金支付方式；4.家电设施约定清楚；5.违约责任要注意。根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
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